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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #möbliert

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.214 m² Objektgröße: 77,00 m² Bewertungsgegenstand: Gegenstand der Bewertung sind die 1/1 Anteile an der Liegenschaft EZ 1123 mit dem Grundstück Nr. 1951/6 im Ausmaß von 1214 m² und der Liegenschaftsadresse: Sonnenalm 105, 8983 Bad Mitterndorf Bewertungsstichtag: Maßgebend sind die Bestands- u. Wertverhältnisse vom 4.1.2022.Lage und Erschließung: Die Bewertungsliegenschaft befindet sich im Ortsteil Sonnenalm der Marktgemeinde Bad Mitterndorf. Dieser Ortsteil ist geprägt von überwiegend ein- und mehr-geschossigen Ferienwohnhäusern und befindet sich ca. 3 km westlich des Ortszentrums von Bad Mitterndorf. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt abzweigend von der Landesstraße B145, Salzkammergut Straße über das öffentliche Straßennetz der Sonnen-almsiedlung. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich direkt schräg gegenüber. Grundstücksbeschaffenheit u. Grundstücksnutzung: Die Grundfläche der Liegenschaft ist im östlich bebauten Bereich annähernd eben, im westlichen Bereich besteht eine steile, überwiegend bestockte Böschungsfläche hin zu einem deutlich vertieft liegenden Bachgerinne. Auf dem Grundstück befindet sich im östlichen Teil das Ferienwohnhaus Sonnenalm 105, umgeben von einer einfach gestalteten Grünfläche mit einem Stichwege im Zufahrtsbereich. Flächenwidmung: Im östlichen Bereich: Ferienwohngebiet mit einer zul. Dichte von 0,2 – 0,5 und Lage im Bereich der Lärmzone der Bundesstraße. Im westlichen Bereich: besteht ausschließlich die Rote und im obersten Bereich geringflächig auch die Gelbe Gefahrenzone eines nicht eigens ausgewiesenen Bachgerinnes. Baubehörde: Baubewilligung: Wohnhaus: 4.11.1975 Benützungsbewilligung: 26.1.1976 Hinweis: Am Bauamt der Marktgemeinde Bad Mitterndorf konnten keine Planunterlagen des Wohnhauses erhoben werden. Grundbuch: Im Grundbuch der EZ 1123 sind keine bewertungsrelevanten Eintragungen vorhanden. Bodenkontaminierung: Das Grundstück 1951/6 in Mitterndorf (67006) ist derzeit nicht im Verdachts-flächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Gebäudebeschreibung Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus ist in Mischbauweise (Holz/Ziegel) errichtet, hat ein Erdgeschoß und einen einfach ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist an das kommunale Kanalnetz und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Strom wird aus dem Netz der Energie AG bezogen. Bruttogrundflächen:(mangels Planunterlagen nur grob ermittelt bzw. aus den Angaben des Grundbuches entnommen) Erdgeschoß: ca. 77 m²Dachgeschoß: ca. 70 m² (aufgrund der geringen Raumhöhe und der Erschließung mit einer Ausziehtreppe besteht kein vollwertiger Dachgeschoßausbau) Raumaufteilung: Wohnhaus: Erdgeschoß: Windfang, 2 Zimmer, Bad mit WC, Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum Lagerraum mit Außenerschließung*) Dachgeschoß: ein Raum, erreichbar über eine Ausziehtreppe*) Hinweis: Der östlich gelegene Lagerraumanbau mit eigener Außentüre war versperrt und konnte nicht eingesehen werden. In diesem Gutachten wird ein dem anderen eingesehenen Räumlichkeiten vergleich-barer Bauzustand angenommen. Trifft dies nicht zu, ist die Wertaussage dieses Gutachtens zu überarbeiten Bauausführung: Tragende Außen- und Innenwände: Ziegelmauerwerk bzw. gedämmter Holzriegel Fassade: Putzfassade, West- u. Nordseite mit Eternitschindeln verkleidet, Giebel-flächen holzverschalt Decken: Holztramdecke über EGDachbodenausbau: Holzverkleidung mit dahinterliegender Dämmung Stiege: Ausziehtreppe in den Dachboden Dachstuhl/Dachdeckung: Satteldach mit Faserzementplatten und traufenseitigem Blechsaum, Glockentürmchen am Dachfirst Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterläden an der Nordseite, elektrisch betriebene Rollos an der Südseite Innentüren: lackierte Holztüren Haustüre: einfache Holztüre ohne einbruchhemmenden Beschlag Wände: verputzt und bemalen, teilweise tapeziert, teilverflieste Wandflächen im Abstellraum, Fliesenspiegel im Küchenbereich Fußböden: Wisch- u. textile Bodenbeläge, Fliesen im Bad, Abstellraum, Küchenbereich u. Vorraum Heizung / Warmwasser: Elektroheizung einzelraumgesteuert mit E-Konvektoren bzw. Radiatoren, Warmwasserbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer Nassgruppenausstattung: der Bauzeit entsprechende einfache Ausstattung mit Duschwanne, Waschtisch, Stand-WC-Anlage, Zweigriffarmaturen, boden- und türhohe Wandverfliesungen Sonstiges: Kaminofen im Wohnzimmer, SAT-Anlage, Gelenkarmmarkise mit Elektroantrieb Terrasse: Natursteinbelegte Terrassenfläche an der Südseite PKW-Stellplatz: asphaltierte Fläche im Bereich der Liegenschaftszufahrt Außenanlagen: Betonsteinpflasterung beim Hauszugang, Thujeneinfassung an der Südseite Mängel nicht disponibel / Instandhaltungsrückstau: Dachdeckung am Ende ihrer techn. Lebensdauer abgewitterte und z.T. leicht geworfene Holzflächen am Nordgiebel durch Feuchtigkeit von der Wandfläche abgelöste Fliesen im Badezimmer (nicht disponibel) Schimmelrasen im Hauswirtschaftsraum (nicht disponibel) keine zeitgemäße Wärmdämmung der Außenbauteile, ausgen. Fenster Es wird darauf hingewiesen, dass nur eine augenscheinliche Besichtigung des Objekts erfolgte. Ob augenscheinlich nicht erkennbare Ausführungsmängel oder Bauschäden vorhanden sind, kann nichtausgeschlossen werden. Dazu wird ergänzend angemerkt, dass der möblierte Zustand keine umfassende Befundung aller Boden- und Wandflächen zugelassen hat. Der Sachverständige gibt diesbezüglich einen Haftungsausschluss bekannt. Das gegenständliche Gutachten ist kein Bauzustandsgutachten. Baulicher Zustand u. Brauchbarkeit: Es handelt sich um ein ca. 47 Jahre altes, zwischenzeitlich raumseits teilm odernisiertes Ferienwohnhaus in einem gepflegten Zustand mit einigen umgehend zu behebenden Mängeln. Der nur über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden ist raumseits mit Holz verkleidet, kann jedoch aufgrund dieser Erschließung und der deutlich geringen Raumhöhe nur als Stauraum genutzt werden. Beinahe die Hälfte des Grundstückes ist eine steile, baulich nicht verwertbare und gefahrenzonenbelastete Grundstücks-fläche. Durch die erhöhte Lage über den Talboden ergibt sich nach Süden und Osten hin ein unverbauter Fernblick, gedämpft durch den hörbaren Straßenverkehrslärm der ca. 100 m entfernten Landesstraße B 145 (Salzkammergut Straße). Der Gutachter setzt voraus, dass alle ihm übergebenen Unterlagen und die eingeholten Informationen, welche die Grundlage für die Erstellung des Gutachtens bilden, korrekt sind und erklärt, dass er für diese Information keine Haftung übernimmt. Eine funktionierende Haustechnik sowie ein bauphysikalisch richtiger Aufbau div. Bauteile wird angenommen. Sollte dies nicht zutreffen, ist die Wertaussage dieses Gutachtens zu überarbeiten. Es handelt sich um ein Ferienwohnhaus in schöner Aussichtslage auf der Sonnenalm im Gemeindegebiet von Bad Mitterndorf. Das kleine Wohnhaus ist eingeschossig, nicht unterkellert und in einem gepflegten Zustand, jedoch in Teilbereichen mängelbehaftet. (s. Langgutachten). Die Beheizung erfolgt mit Strom, die Warmwasserbereitung mit einem elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus befindet sich am östlichen Grundstücksbereich, im Westen besteht eine überwiegend steile und meist bestockte Böschung zu einem vertieft verlaufenden Bachgerinne. Nähere Angaben siehe Langgutachten. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 800,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Liezen, Saal III E.14... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen Donnerstag 09.06. von 14: 00-17: 00 Uhr und Freitag 10.6.2022 von 10: 00-16: 30 Uhr! WO: Röschitz 65, 8983 Bad Mitterndorf Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Terminvereinbarung unbedingt erforderlich! Diese Liegenschaft umfasst ein 836 m² großes Grundstück mit einem Haus aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Es erwartet Sie eine sonnige Ruhelage mit tollem Ausblick. Das Haus ist im oberen Bereich des Grundstückes angesiedelt, somit steht Ihnen direkt davor eine große Gartenfläche zur eigenen Verwirklichung zur Verfügung. Ein großer gemauerter Grill ist vorhanden. Das Haus selbst wurde auf einem Fundament erhöht in Aussichtslage gebaut. Ein Keller ist in dem Sinn nicht vorhanden, jedoch besteht vom Garten aus einem kleinem Abstellraum im Fundament selbst. Die Wohneinheiten stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Im Eingangsbereich trennt eine Türe den unteren Wohnbereich vom Treppenhaus, somit sind beide Wohneinheiten getrennt und in sich abgeschlossen erreichbar. Ein kleiner Abstellraum ist praktisch am Anfang des Flures angesiedelt. Über den Gang betritt man einerseits das helle geräumige Wohnzimmer, an dem ein offener Küchenbereich angehängt ist. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin für einen gemütlichen Abendausklang. Der Zugang zur Terrasse, von der sie einen wunderbaren Ausblick genießen, erfolgt von hier bzw. ist auch ein Zugang vom Garten möglich. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Duschkabine wie auch Badewanne und WC vervollständigen diese Wohneinheit. Dachgeschoss: Dieses wurde bis dato im Sinne der Privatzimmer Vermietung touristisch vermarktet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Die Küche hat Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Natürlich kann das Dachgeschoss auch für die Eltern oder Kinder selbst als Wohnung dienen. In den Dachschrägen wurde auf beiden Seiten Zugangstüren zur Nutzung als praktische Stauräume geschaffen. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Parkfläche sowie eine an das Haus angebaute Holzhütte zum Beispiel für Fahrräder. Bis dato war im Erdgeschoss ein Hauptwohnsitz gemeldet, das Dachgeschoss wurde touristisch vermietet. Eine Zweitwohnsitzmeldung ist von Seite der Gemeinde nicht möglich. Die Heizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen bzw. Fußbodenheizung elektrisch. Diese kann auch mittels des Handys aus der Ferne gesteuert werden. Die Möbel im Erdgeschoss werden weitgehend vor Übergabe entfernt. Im Dachgeschoss werden diese zum großen Teil verbleiben. Aufteilung: Schlafzimmer 2 Bad mit WC 2 Küche 2 Wohnzimmer 2 Abstellräume 3 Parkfläche offener Bereich Baujahr: 1978 Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, offener Kamin im Wohnzimmer HWB 344 Grundstücksfläche: ca. 836 m² Wohnnutzfläche: ca. 113 m² Nutzfläche: ca. 165 m² Betriebskosten inklusive Eigenheim und Haushaltsversicherung, exklusive Heizung: € 134,42,- Die gegenständliche Eigentumswohnung wird über das digitale Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 395.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Buchen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

SO EIN TRAUMOBJEKT IST NUR SELTEN UND FÜR KURZE ZEIT AM MARKT!!! NUR MEHR HAUPTWOHNSITZ GESTATTET!!! Durch den liebevoll angelegten Eingangsbereich mit Windfang gelangen sie in das EG mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, sowie einem Schlafzimmer, das neues Badezimmer mit WC wurde lt. Eigentümer 2021 total erneuert. Das OG bietet eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Extra WC - ebenfalls 2021 erneuert. Stiegenaufgang, Türen, Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, sowie sämtliche Böden wurden ebenfalls erneuert. Haustüre, sowie Dach (Kaltdach mit Tonziegeldeckung), Elektroleitungen und Wasserleitungen, Außenfassade und Holzimprägnierung - alles NEU!! Das Objekt ist teilweise unterkellert, bietet somit genügend Platz, sogar ein großes Nebengebäude, sowie Garage mit E-Tor und großem darüberliegenden Lager-Partyraum wurden errichtet. Falls Sie auf der Suche nach solch einem ländlichem Idyll sind, dann verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Chance, und vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark-Liezen. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Märkte, Ärzte, Restaurants sowie gemütliche Cafés erreichen sie in wenigen Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Bad Mitterndorf als Metropole des Salzkammergutes ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

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#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf wird eine teilmöblierte und generalsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten. Das Haus in Knoppen liegt in einer Umgebung, welche durch glasklare Seen, majestätische Berge und weiten Almen besticht. Im Sommer können Sie die Region mit dem Bike erkunden und im Winter z.B. die Ski-Loipen direkt vor der Tür geniessen. Das 9-Parteien-Haus wurde in einer traditionelle Art- und Bauweise, aus Ziegelmassiv und Holz, gebaut. Die Modernisierungsarbeiten dieser Wohnung wurden im Jahr 2021 abgeschlossen. In die gemütliche ca.54m² große Wohnung gelangt man über einen geräumigen Vorraum. Auf den ersten Blick ist es sofort zu erkennen, dass den zentralen Mittelpunkt der Wohnung die Küche und das Wohnzimmer bilden. Beide Räume bilden fast eine Einheit, obwohl sie zwei Treppenstufen trennen. Das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind von dem Wohnzimmer aus über einen Flur begehbar. Bei der Sanierung wurden alle Leitungen, Rohre, Elektrik erneuert und die Holz-Kastenfenster hochwertig saniert. Der Fußboden der Wohnung wurde großteils mit edlen Marmoroptik-Fliesen verlegt und das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches durch den Hauptaufgang zu erreichen ist. Als kleines Highlight, wird der Wohnung ein kleiner, S/O ausgerichteter Gartenanteil zugewiesen, welcher zum Teil mit Kopfsteinpflastern verlegt wurde und damit eine Art Terrasse bildet. Hier können Sie verweilen und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen. Zudem bietet die Wohnanlage eine schöne Außenfläche, welche für alle Bewohnerinnen und Bewohner zugänglich ist. Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Wahlweise kann auch ein Carport-Stellplatz anstatt dem PKW-Stellplatz erworben werden. Der Kaupreis für ein Carport beträgt EUR 12.000,- Ausstattung: ? Einbauküche ? Hochwertige Küchengeräte ? Esszimmer-Möbeln ? Bad-Möbeln ? Walk-In-Dusche ? Öl-Zentralheizung ? Beleuchtung in der ganzen Wohnung Die Wohnung ist derzeit an einen Dauermieter vermietet (Mietvertrag auf 3 Jahre). Nach Ablauf der 3 Jahre kann diese Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz genützt werden,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Panoramalage im idyllischen Salzkammergut (Steiermark) mit wunderbarem Blick auf eine traumhafte Berglandschaft erwartet Sie dieses In ruhiger Panoramalage im idyllischen Salzkammergut (Steiermark) mit wunderbarem Blick auf eine traumhafte Berglandschaft erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Hier entspannen Sie in absoluter Ruhe und herrlicher Natur, weit entfernt vom städtischen Trubel. Im Winter werden Sie von den umliegenden Skigebieten und Langlaufstrecken verwöhnt - während im Sommer die Möglichkeit besteht Wanderungen oder Radtouren in der naturbelassenen Umgebung zu unternehmen. Anfang der 80iger Jahre wurde dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche errichtet und erstreckt sich über 2 Geschosse zzgl. Dachboden und einem Kellergeschoß. Die Grundrisse punkten durch ihren optimalen Nutzen für die Bewohner des Hauses. Der Außenputz ist in einem angenehmen Weiß gehalten. Im Inneren des Hauses machen schöne Holzdecken das Wohnklima sehr gemütlich und heimelig. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kachelofen. Weiters im Erdgeschoss ein Badezimmer/WC und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss begeistern 4 Schlafzimmer mit Balkon und wunderbarem Ausblick auf die Berge. Der Dachboden eignet sich optimal zum Ausbauen. Der großzügige Keller inklusive kleiner Werkstatt ist in einwandfreiem Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #Versteigerung

gepflegtes Ferienhaus mit 147 qm WNFl. und 1.214 qm Grund; Baujahr 1975 - Erdgeschoss: Windfang, 2 Zimmer, Bad/WC, Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Lagerraum und Terrasse - Dachgeschoss, erreichbar über eine Ausziehtreppe - Elektroheizung, Kaminofen Schätzwert: EUR 183000,- geringstes Gebot: EUR 91900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #Versteigerung

gepflegtes Ferienhaus mit 147 qm WNFl. und 1.214 qm Grund; Baujahr 1975 - Erdgeschoss: Windfang, 2 Zimmer, Bad/WC, Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Lagerraum und Terrasse - Dachgeschoss, erreichbar über eine Ausziehtreppe - Elektroheizung, Kaminofen Schätzwert: EUR 183000,- geringstes Gebot: EUR 91900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Hotel

Im steirischen Salzkammergut, in ruhiger aber dennoch einzigartig touristisch ansprechender Lage, befindet sich dieses bestens familiengeführte 3-Sterne Haus. In der näheren Umgebung befindet sich die Grimming Therme, das Skigebiet Tauplitz, wunderschöne Wandergebiete, weitläufige Langlaufloipen, herrliche Seen, sowie eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, eingebettet in die überwältigende Natur dieser Region. Das Haus wurde fortlaufend erweitert sowie renoviert und trägt die unverkennbare Handschrift eines Familienbetriebes, welcher mit Herz, Verstand und Leidenschaft geführt wird. Ein seltenes Juwel das auch Sie überzeugen wird. Moderne und Tradition, gepaart mit Wellness, einer hervorragenden regionalen Küche in einzigartiger, naturverbundener Lage inmitten des Hinterberger Tales. Ein Mitarbeiterhaus, welches sich unweit entfernt befindet, kann zu einem günstigen Preis miterworben werden. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé sowie ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt per Mail zu. Der Erwerb wird vorrangig als Asset Deal bzw. auf Wunsch als Share-Deal durchgeführt. Bei einem Asset Deal ist der Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zu verstehen. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises bzw. nach den gesetzlichen Vorgaben bei einem Share Deal Grundbuchkosten 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) bzw. nach den gesetzlichen Vorgaben bei einem Share Deal Vertragserrichtung ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz zzgl. MwSt. Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ferienwohnhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Pkw-Stellplatz, Bj. 1975 - Raumaufteilung: EG: Windfang, 2 Zimmer, Bad/WC, Diele, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse Schätzwert: 183.000 EUR Geringstes Gebot: 91.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Mietwohnung: Diese zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Bad Mitterndorf. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sehr großzügig aufgeteilt. Herzstück und Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit seinem offenen und freigelegten Dachstuhl. Die Altholzbalken vermitteln ein angenehmes und wohliges Wohnen. Dieses kann durch Installation eines Holzofens noch verstärkt werden. Ein Kaminanschluss dafür ist vorhanden. Über die großzügige Schiebetür erreicht man den südgelegenen Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m². Von hier aus genießen Sie über die Dächer von Bad Mitterndorf hinaus einen herrlichen Blick auf den Grimming und die umliegende Gebirgswelt. An das Schlafzimmer angrenzend befinden sich 2 Ankleideräume in der Dachschräge. Badezimmer mit Dusche und separates WC vervollständigen die Wohnung. Zugehörig zur Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß sowie ein Parkplatz. Mietzins: 750,- Parkplatz: 40,- BK/HK: 200,- mon. aconto Zweitwohnsitzfähig Maklerprovision lt. Maklerverordnung Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf wird eine wunderschöne, modern generalsanierte und teilmöblierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten. Das Haus in Knoppen liegt in einer Umgebung, welche durch glasklare Seen, majestätische Berge und weiten Almen besticht. Im Sommer können Sie die Region mit dem Bike erkunden und im Winter z.B. die Ski-Loipen direkt vor der Tür geniessen. Das 9-Parteien-Haus wurde in einer traditionellen Art- und Bauweise, aus Ziegelmassiv und Holz, gebaut. Die Wohnungen in dem Haus hat der jetzige Eigentümer generalsaniert. Die Sanierungsarbeiten dieser Wohnung wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Bei der Sanierung wurde an viele Details gedacht und die Innenräume der Wohnung wurden dem modernen Lebensstil angepasst. Um den Bewohnern mehr Privatsphäre zu gewähren wurde der Eingang in die Wohnung mit zwei Eingangstüren versehen. Durch die durchdachte Aufteilung der Räume und der Farbauswahl der Inneneinrichtung wirkt die ca.63m² große Wohnung geräumiger und verleiht sofort einen modernen Eindruck. Sie besticht durch helle Räume und hochwertige Ausstattung. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Es stehen Ihnen 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit integrierter offenen modern ausgestatteten Küche mit Kochinsel, hochwertig ausgestattetes Bad mit geräumiger Walk-In-Dusche, WC und Pissoir, sowie eine kleine Abstellnische im Flur zur Verfügung. Im Bad gibt es ein Fenster, welches dem Raum Tageslicht verleiht. Sehr stimmungsvoll ist der Ausblick aus dem Wohnzimmer und der Wohnküche auf das Grimmingmassiv. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, während im Flur, Wohnzimmer, Küche, WC und Bad der Boden mit Marmoroptik-Fliesen versehen wurde. Bei der Sanierung wurden alle Leitungen, Rohre, Elektrik erneuert und die Holz-Kastenfenster hochwertig saniert. Zudem bietet die Wohnanlage eine schöne Außenfläche, welche für alle Bewohnerinnen und Bewohner zugänglich ist. Die Wohnung hat keinen Balkon und keine Terrasse. Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Wahlweise kann auch ein Carport-Stellplatz anstatt dem PKW-Stellplatz erworben werden. Der Kaupreis für ein Carport beträgt EUR 12.000,- Die Wohnung kann SOFORT bezogen werden. Raumaufteilung:... [Mehr]