Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Privatverkauf direkt von Eigentümer und ohne Provision. Professionelle Kaufabwicklung. Das Haus am Mondsee überzeugt durch zeitgemäßes Design und durchdachte Architektur. Die hochwertige Passivhaus-Bauweise ermöglicht ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnerlebnis. Durch die vorteilhafte Südhanglage wird das Grundstück den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet – ideal, um sonnige Stunden in vollen Zügen zu genießen. Großzügige Glasfronten gewähren in jedem Stockwerk eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und den Mondsee. Durch vielzählige Räumlichkeiten sowie Parkplätze ist dieses Objekt auch für größere Familien bestens geeignet. Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Salzburg in nur 25 Minuten und gelangen ebenso schnell in die weiteren bekannten Orte des Salzkammerguts. Der private Badeplatz liegt links vor der Auffahrt und bietet ungestörten Zugang zum Mondsee. Durch die hauseigene Boje besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Boot im See zu befestigen. Der Infinity-Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet dieselbe traumhafte Aussicht wie der Rest des Anwesens. Generelle Informationen • Privatverkauf direkt vom Eigentümer- provisionsfrei für Käufer • Private Auffahrt auf Eigengrund • Baujahr 2011 - Modernisierung 2025 • Quellenanschluss • Grundstücksfläche (exklusive Badeplatz ) 967 m² • Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 243 m² • Grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatz mit ca. 37 m² sowie Boje • ca. 125 m² Balkone und Terrassen Ausstattung • 8 Zimmer und 4 Bäder und WCs • Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank • Barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem Zugang • Privater Badeplatz mit Stromanschluss • Infinity-Pool mit neuer Technik • Stellplätze für 4 PKWs + Carport mit 2 weiteren Stellplätzen • Alarmanlage • Neuwertige Parkettböden - Sanierung 2025 • Moderne Einbauküche Heizung, Energieausweis und technische Spezifikationen • Passivhaus • Heizungsart: Luftwärmepumpe • HWB-ref: 28,1 kWh/m²a (Energieklasse B) • fGEE: 0,48 (Energieklasse A++) • Ausbau Photovoltaik am Carportdach möglich House with Private Lake Access, Buoy, Infinity Pool and Breathtaking Lake Views Private sale directly from the owner, commission-free. Professional handling of the purchase process. This home on Lake Mondsee combines contemporary design with thoughtfully planned architecture. Its high-quality passive-house construction provides an energy-efficient and environmentally conscious living experience. Thanks to its advantageous south-facing hillside location, the property enjoys sunlight throughout the day – perfect for making the most of sunny days. Expansive glass fronts offer breathtaking views of the surrounding mountains and Lake Mondsee from every floor. With numerous rooms and ample parking, the property is also ideally suited to larger families. Excellent transport connections put Salzburg just 25 minutes away, while the other renowned destinations of the Salzkammergut are equally easy to reach. The private lake access is located just to the left of the driveway and provides secluded access to Lake Mondsee. The property also has its own buoy, allowing a small boat to be kept on the lake. The infinity pool blends seamlessly into the overall design and offers the same spectacular views as the rest of the property. General Information Private sale directly from the owner – no commission for the buyer Private driveway located entirely on the property Built in 2011 – modernised in 2025 Private spring water connection Plot size: 967 m², excluding private lake access Living area including self-contained apartment: approx. 243 m² Land-register-secured right of use to a private lake access area of approx. 37 m², including a buoy Approx. 125 m² of balconies and terraces Features 8 rooms, 4 bathrooms and toilets Master bedroom with walk-in wardrobe Accessible self-contained apartment with separate entrance Private lake access with electricity connection Infinity pool with newly upgraded technical equipment Parking for 4 cars + carport with 2 additional spaces Alarm system Recently renovated parquet flooring – 2025 Modern fitted kitchen Heating, Energy Performance & Technical Specifications Passive house Heating system: air-source heat pump HWB-ref: 28.1 kWh/m²a (Energy Class B) fGEE: 0.48 (Energy Class A++) Option to install a photovoltaic system on the carport roof... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einem grundbücherlich gesicherten Seezugang. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise. Das ca. 123 m² große Gartengrundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 20 m² große Südterrasse sowie einen ca. 7,5 m² großen Südbalkon. Eine Einzellgarage und ein zusätzlicher Parkplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mittels moderner Wärmepumpe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Elektrische Raffstores sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Dieses Zimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Schlafzimmer geteilt werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das grundbücherlich eingetragene Recht auf Seezugang. Der See ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser. Die ruhige Lage mit eingeschränktem Seeblick, die hochwertige Ausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese neuwertige modern gestaltete Haushälfte, vereint höchste Wohnqualität mit zeitgemäßer, ökologischer Bauweise – eingebettet in eine ruhige, idyllische Lage mit traumhaftem Blick über den Ort Mondsee inklusive Seeblick. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Hochwertigkeit der Ausstattung. Die offene Wohnküche ist mit einer edel ausgestatteten Miele-Küche versehen und bildet das Herzstück des Hauses. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die mit einem Whirlpool und einem atemberaubenden Panorama zum Entspannen einlädt – ein echtes Highlight dieses besonderen Objekts. Weiters gibt es noch eine Markise und Fliegenschutz. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, direktem Zugang zu einer weiteren, weitläufigen Terrasse sowie einem eigenen modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier genießen Sie jeden Morgen den Blick in die Natur und über den Mondsee. Das Haus verfügt über ein zweites großes Badezimmer mit Dusche und WC, eine Infrarotsauna, praktische Technikräume, einen Keller sowie insgesamt zwei weitläufige Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und für ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente sorgen. Die Mehr- und Sonderausstattungen sind sehr hochwertig und exklusiv. Die ökologische Heizung mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 19 KW Speicher, garantieren energieeffizientes und komfortables Wohnen auf modernstem Niveau. Sehr niedrige Betriebskosten. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Wasserenthärtungsanlage samt Grander Wasser. Die Liegenschaft wird teilmöbliert angeboten, laut vorliegender Inventarliste. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage mit E-Ladestation sowie Freiparkplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bis Bald in Mondsee HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer erhöhten Aussichtslage und einem schönen Blick auf den Irrsee aus dem Obergeschoss. Auf ca. 166 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial, das besonders für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Das helle Raumkonzept, insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Miteinander. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend saniert und 2002 durch einen Ausbau erweitert. In diesem Zuge wurden über mehrere Jahre Fenster, Leitungen und das Dach (Ziegel) erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß geschaffen und ein Anbau oberhalb der Garage realisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich damit als solide Basis, die bereits wesentlich verbessert wurde und zugleich noch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Noch fertigzustellen sind unter anderem Teile der Außenfassade und des Gartens, das Badezimmer im Erdgeschoss, vereinzelt Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen und eine individuelle Küche darf auch noch ihren Platz finden. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung und Radiatoren, zusätzlich kann ein Kaminofen genutzt werden. Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten, weitere Abstellflächen am Grundstück, ein Dachraum sowie ein separater großer Schuppen runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus mit Seeblick, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Oberhofen am Irrsee ist eine sogenannte "Vorbehaltsgemeinde", was heißt, dass hier grundsätzlich ein Hauptwohnsitz gemeldet werden muss. (lt. Oö. Vorbehaltsgebiete-Verordnung)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Nußdorf am Attersee • 267m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nußdorf am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Nußdorf am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 589.900.,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nußdorf am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem idyllischen Ort Mondsee! Dieses charmante Eckreihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von 103,42 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine traumhafte Lage legen. Das gepflegte Haus empfängt Sie mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Für höchsten Wohnkomfort sorgen 2 moderne Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 3 WCs. Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Hier genießen Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Kombination aus Dielen und Fliesen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der liebevoll angelegte Garten, die Ihnen nicht nur viel Platz im Freien bieten, sondern auch mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick begeistern. Ob Frühstück im Morgenlicht oder entspannte Abende im Freien – hier erleben Sie Natur pur direkt vor der Haustür. Aufteilung der Räume: Eingang/Garderobe 5,10 m² Abstellraum 3,27 m² WC 1,95 m² Bad 5,63 m² Schlafen 12,58 m² Wohnen Essen Küche 38,72 m² Kind 1 13,53 m² Kind 2 13,50 m² Bad 4,33 m² Gang 4,81 Terrasse EG 21 m² Terrasse OG 40 m² Garten 113,22 m²Komfortabel ist die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, die auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten sowie die Volksschule ein weiterer Pluspunkt. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihr Interesse. HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter – und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen – dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, anschließend auf die Rooftop-Terrasse zum Sundowner mit Blick über den Attersee. Das ist Lebensqualität. Das ist der Attersee. Genau das könnte Ihr neues Zuhause sein. Ihre Zeit am SEE! Wilder Wein, blühende Hortensien und ein junger Birnbaum verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Kraftplatz persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, übermitteln Ihnen gerne ausführliche Unterlagen und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. www. Zeitam See.at – Die schönsten Immobilien am See. HWB: 52 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz auf drei Ebenen - Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in Seewalchen Dieses großzügige Reihenhaus in Seewalchen am Attersee bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der eigene Garten, die Dachterrasse, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch sein offenes Wohnkonzept. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Gäste-WC gelangt man in die moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Holztreppe bildet dabei ein markantes Gestaltungselement. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eines der Zimmer bietet einen angenehmen Ausblick über die angrenzende Grünfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Der rund 35 m² große Masterbereich bietet ausreichend Platz für Schlafen, Ankleide. Direkt davor befindet sich die rund 10,7 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Grünflächen und die Umgebung. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²Wohnfläche: ca. 440 m²Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft: Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone. Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert: 2010 – Grundsanierung & Ausbau: Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen2016–2024 – Perfektion in jedem Detail: 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse2018: Neue Dachdeckung2019: Meditationsraum vollständig erneuert2020: Neue Fassadengestaltung2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für: Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre. Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität. Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seltene Chance: Einfamilienhaus. Doppelgarage. Wohnkeller. Zentrale Lage in Vöcklabruck. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Komfort, Technik und Wohlfühlatmosphäre vereint. Morgens ohne Hektik in den Tag starten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Vöcklabruck verbindet entspanntes Wohnen mit unschlagbarer Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Nahversorger liegen quasi vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit großzügigem Raumangebot, einem feinen Gartenbereich und einer geräumigen Doppelgarage bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Eine seltene Gelegenheit in zentrumsnaher Bestlage! Unschlagbare Preiswürdigkeit: Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Wert fürs Geld. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Maßstäbe setzt: • Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 5.200 €/m2 bietet diese Immobilie eine seltene und wertbeständige Gelegenheit. Vergleicht man diesen Preis mit aktuellen Neubauwohnungen in vergleichbar zentraler Lage, wird der immense Mehrwert sofort deutlich: Während bei Neubau-Eigentumswohnungen oft vergleichbare oder sogar höhere Quadratmeterpreise gezahlt werden – meist verbunden mit überschaubaren Flächen, minimalem Balkon, fehlendem Eigengrund und den Einschränkungen einer Eigentümergemeinschaft, erwerben Sie hier ein vollständiges, top-gepflegtes Einfamilienhaus auf eigenem Grund und Boden Hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie: • Neben der Unabhängigkeit des eigenen Hauses punktet das Objekt mit einer erstklassigen Lebensqualität der kurzen Wege: Sämtliche Schultypen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von den charmanten Geschäften am Vöcklabrucker Stadtplatz bis hin zu den großen Nahversorgern – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Wahl für anspruchsvolle Raumgenießer: • Diese Immobilie ist die maßgeschneiderte Lösung für Familien und Käufer, die großzügigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Ein derart umfangreiches Gesamtpaket aus Wohnfläche, vollwertigem Wohnkeller, Doppelgarage, moderner Photovoltaik und privatem Garten in bester Lage ist am Markt eine absolute Rarität. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vöcklabruck, ruhig und dennoch zentrumsnah, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf harmonische Weise – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der helle Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche von DAN, die samt Geräten im Haus verbleibt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, angrenzendem Schrankraum und Balkonzugang, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wandheizung und separates WC. Der Keller ist voll ausgebaut und überzeugt mit einem hohen Nutzwert: Neben einem großen Abstell- und Technikraum finden sich hier zwei Gästezimmer, ein Bad mit WC, sowie sämtliche technischen Komponenten für Heizung, Lüftung und Photovoltaik. Auch im Außenbereich wurde auf Komfort und Qualität Wert gelegt: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflegte Garten mit Guardi-Aluzaun, elektrischem Gartentor und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Fazit: Wer so viel Platz, Substanz und Unabhängigkeit im Zentrum von Vöcklabruck sucht, für den kann die Entscheidung nur für dieses Objekt fallen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Lorenz, in einem wunderschönen Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang. Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 270 m² und insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die liebevolle Ausstattung. Sie genießen hier nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der Kamin an gemütlichen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – ein einladender Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier kochen Sie mit Freude, während Sie den Blick aus dem Fenster auf die umliegende grüne Landschaft genießen. Ein wunderschöner Wintergarten rundet diese Rarität noch ab. Insgesamt stehen Ihnen 3 WCs und 2 Bäder zur Verfügung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen, vier Balkone sowie zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie ein Carport für 3 Autos, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Zu den Betriebskosten kommen noch ca. € 150,- Stromkosten. Der Ausblick ist einfach traumhaft – genießen Sie den Fernblick, den Bergblick und den Blick ins Grüne. Diese Aussicht macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Diese Villa am Mondsee ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage legen. Der Kaufpreis spiegelt die Qualität und das besondere Wohngefühl wider, das dieses Zweifamilienhaus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause werden kann! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]