Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

170 m² Wohnfläche | 574 m² Grundstück | Baujahr 2021 | Pool | 80 m² Terrasse | 2 Carports Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eigenständige Architektur und viel Leben im Freien miteinander verbinden möchten. Dieses im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus befindet sich in Kemating, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder und drei WCs und verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer markanten, modernen Architektur. Architektur mit eigener Handschrift Die dunkle Fassadengestaltung, klare Linien und moderne Materialien verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen und zeitgemäßen Charakter. Wer kein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, sondern Wert auf Architektur und Individualität legt, findet hier ein besonderes Zuhause. Wohnen im Freien Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Rund 80 m² Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Mittelpunkt des Gartens ist der private Pool – ideal für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Davon sind rund 18 m² überdacht und bieten einen geschützten Platz für Frühstück, Mittagessen oder gemütliche Abende im Freien. Ein rund 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Praktisch im Alltag Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Carport über rund 9 m² Stauraum. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören unter anderem: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkett Kaminmoderne Verglasungoffene Wohnküche Swimmingpool Garten Berg- und Grünblick Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Der Energieausweis weist einen HWB von 36,8 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,67 aus. Ruhige Lage nahe dem Attersee Kemating verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Seewalchen am Attersee. Das Ortszentrum, der Attersee sowie die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Vöcklabruck, Linz und Salzburg gut erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 574 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2021 Terrasse: ca. 80 m² davon überdacht: ca. 18 m² Pool: vorhanden Gartenhaus: ca. 12 m² Carports: 2 Carport-Stauraum: ca. 9 m² Bäder: 2 WC: 3Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und die Lebensqualität der Atterseeregion verbinden möchten. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Kemating 45b, 4863 Seewalchen am Attersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lt. Flächenwidmungsplan liegt dieses Haus in einem Zweitwohnsitzgebiet. Sie haben die Möglichkeit entweder Hauptwohnsitz oder auch offiziell Zweitwohnsitz anzumelden. Eine seltene Gelegenheit am Attersee, nützen Sie die Möglichkeit. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Ihr Home-Office bieten. Drei WCs und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Die hochwertiger, zentraler Kachelofen mit Wasseranbindung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Holzdetails im Haus für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen. Der Ofen versorgt das Haus über die Fussbodenheizung mit wohliger Wärme. Praktisch und bequem: Eine eigene Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Gemeinden und Städte. Dieses Einfamilienhaus in Schörfling ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Als Familienheim genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durch die abgeschlossene Einliegerwohnung kann ein Teil des Hauses vermietet werden, egal ob auf Dauer oder als Ferienapartment. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Wohnkapitel in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1.572 m² Grundstück · Einfamilienhaus · großzügiger Garten · Terrasse mit Seeblick Die besondere Qualität der Liegenschaft liegt in der Verbindung von großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und dem direkten Blick auf den Attersee . Die erhöhte Lage schafft freie Blicke über die Landschaft und zum See. Auf einen Blick: Grundstück ca. 1.572 m² leichte Hanglage direkter Blick auf den Attersee Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise massives Kellergeschoss integrierte Garage ca. 15 m² große Terrasse mit Seeblick zentraler Kachelofen im Wohnzimmer 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss 2 Bäder zusätzliche Stube im Kellergeschoss geschützte Laube mit integrierter Dusche großzügige Garten- und Freifläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 31 m² öffnet sich über große Fenster zur Landschaft und führt direkt auf die rund 15 m² große Terrasse . Der zentrale Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. An das Wohnzimmer schließt das Esszimmer mit rund 11,3 m² an. Ein Erker erweitert den Raum und schafft zusätzliche Ausblicke. Die separate Küche mit rund 8,9 m² liegt unmittelbar beim Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, Kammer und ein Duschbad. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer , ein großzügiges Bad und eine offene Galerie. Das größere Schlafzimmer umfasst rund 20,2 m² , das zweite rund 14,2 m² . Die Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum in Form von Kriechböden. Das zentral gelegene Bad mit rund 8,3 m² ergänzt die Schlafebene. Durch die Hanglage ist das massiv ausgeführte Kellergeschoss teilweise oberirdisch. Neben der integrierten Garage befinden sich hier eine Waschküche, ein Lagerraum sowie eine zusätzliche Stube . Eine besondere Qualität ist die ummauerte, geschützte Laube mit integrierter Dusche. Sie bietet einen schattigen Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Kel... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Hier verschmilzt modernes Wohnen mit der unvergleichlichen Naturkulisse des Salzkammerguts: Eine brandneue Doppelhaushälfte (2026) mit 7 Zimmern auf ca. 120 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück und zukunftssicherer Wärmepumpe - für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt - Raum für die ganze Familie, modernste Technik und die atemberaubende Landschaft des Attersees direkt vor der Haustür. Diese im Jahr 2026 neu errichtete Doppelhaushälfte verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche großzügige 7 Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Das ca. 254 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob als blühender Garten, Spielparadies für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort. Angenehme Wärme an jedem Punkt des Hauses liefert die eigene Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - ein System, das nicht nur für behagliches Wohlgefühl sorgt, sondern dank seiner Effizienz auch die laufenden Betriebskosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau hält. Die detaillierte Leistungsbeschreibung liegt vor und gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über alle Ausbaudetails - Qualität, die man sieht und spürt. Ausstattung - Neubau (Baujahr 2026) - schlüsselfertige Ausführung - 7 Zimmer - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 254 m² Grundstücksfläche - zwei Geschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss) - Eigene Wärmepumpe - Fußbodenheizung - sehr günstige Betriebskosten - Grundrisspläne EG und OG vorhanden - Leistungsbeschreibung verfügbar Lage Seewalchen am Attersee - ein Name, der bei vielen sofort Bilder von glitzerndem Wasser, sattgrünen Wiesen und kristallklarer Bergluft hervorruft. Diese außergewöhnliche Gemeinde am nördlichen Ufer des Attersees im Herzen des oberösterreichischen Salzkammerguts zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs und verbindet echte Lebensqualität mit einer gewachsenen, herzlichen Dorfgemeinschaft. Die Lage in Haidach bietet ruhiges, naturnahes Wohnen, während der Ortskern mit seiner Nahversorgung, Schulen und medizinischen Einrichtungen bequem erreichbar bleibt. Wassersport, Radfahren, Wandern und Schwimmen - all das beginnt praktisch vor Ihrer Haustür. Und wer die Stadt braucht: Über die B151 sowie die Westbahn sind Vöcklabruck und Salzburg gut erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses charmante und liebevoll modernisierte Anwesen. Der ehemalige Bauernhof befindet sich auf einem 1.402 m² großen Grundstück. Hier vereinen sich traditioneller Charme und moderner Wohnkomfort – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Praktisch gelegen: In nur fünf Minuten erreichen Sie St.Georgen im Attergau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber – Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und der Attersee mit Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Mehrere Balkone und Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, den Blick schweifen zu lassen. Sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und der eigene Schwimmteich sorgt an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Entree mit Zugang zu den Schlafzimmern und einem abtrennbaren Wohnbereich (inkl. Bad und Küche), der sich ideal für Gäste eignet. Das 1. Obergeschoss besticht durch seine Einzigartige, offene Gestaltung. Hier hat die Seele Platz zum Baumeln. In diesem Geschoss befindet sich ein Büro, ein großzügiger Wohnbereich und die Küche mit weitläufigem Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man auf eine der großzügigen Terrassen. Im 2. Obergeschoss befindet sich die großzügige Master-Suite mit einem zentralen Vorraum, von welchem aus man in das Badezimmer, den begehbaren Kleiderschrank und das Schlafzimmer gelangt. Auch dieses Geschoss bietet eine wunderbare Terrasse von welcher aus, ebenso wie vom Schlafzimmer, man einen wunderschönen Blick auf den Attersee genießt. Das Raumprogramm wird noch durch einen großzügige Teil-Unterkellerung ergänzt, welcher viel Stauraum bietet. Für die Heizungsversorgung zeigt sich eine Wärmepumpe verantwortlich, für deren Versorgung drei Tiefenbohrungen gemacht wurden. Ein Carport bietet nicht nur geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern überzeugt auch durch zwei angeschlossene Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartenutensilien bietet. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Paradies, das Ihnen Freiheit, Erholung und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und verbessert. Das Objekt ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit wenigen Umbauarbeiten ebenso möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Details: Gesamtwohnfläche ca.175 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 1 Balkon, Kellerräume, Dachboden, eine angebaute Garage, Werkstatt, 2 Autoabstellplätze. VORTEILE: Sehr schöne ruhige Siedlungslage. Ebenerdiger sonniger Garten. voll unterkellert geräumiger Dachboden Werkstatt / Hobbyraum Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Objekt H193 Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Familienparadies auf rund 940 m² in Niederthalheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein? Hier entsteht ein neuer Bungalow, der modernes Wohnen mit der angenehmen Ruhe des ländlichen Umfelds verbindet. Die eingeschossige Bauweise bietet dabei nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine besonders praktische und barrierearme Wohnsituation. Der Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights auf einen Blickca. 145 m² Wohnfläche5 Zimmer Wohnen auf einer Ebene2 Badezimmer, Dusche und Badewanneseparates Gäste-WCsonnige Terrasse mit Grünblickmoderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungeigene Doppelgarage mit direktem Hauszugangruhige, naturnahe Lagegute Infrastruktur und Busanbindung Schlüsselfertige Ausführung möglich: Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig ausgeführt werden (der angeführte Preis beinhaltet die belagsfertige Ausführung) – für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die liebevoll gestaltete Außenanlage schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch die schöne Terrasse perfekt ergänzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente im eigenen Garten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Hinweis: Die Bilder wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung erstellt - keine Gewähr. Die Raumdarstellungen entsprechen überwiegend den Grundrissen und sind als Einrichtungsbeispiele dargestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

BUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL • Grundstück: 856 m² • ca. 94 m² Wohnfläche im Bungalow (ebenerdig) • ca. 20 m² Wintergarten mit Rollläden • Baujahr 2010 • Heizung: Pelletsofen • Wohnraumlüftung • Klimaanlage • eigener Brunnen • Swimmingpool mit hochwertiger Abdeckung • Carport mit 2 Stellplätzen und Werkstatt/Abstellraum • 2 zusätzliche PKW-Stellplätze am Grundstück • Rasenroboter, Grillecke, kleiner Gartenteich, Pavillion • Gartentor mit Fernbedienung • Photovoltaikanlage am Dach (gemietet) • Kaufpreis inkl. Küche und Bad. Möbel nach Absprache • ZWEITWOHNSITZFÄHIG - nur ca. 15 Minuten vom Attersee entfernt • HWB 41 kWh/m²a Angeboten um € 474.900,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonderpreis möglich! Machen sie ein Kaufangebot!! Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Zuzüglich zum Preis kommt ein kleiner Betrag für die Anteile der Straße. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]