Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für Ihre Familie - hier findet jeder seinen Platz Dieses top gepflegte, hochwertige und durchdacht geplante Einfamilienhaus bietet Raum für alle Lebenssituationen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse - perfekte Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Über ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Das Master-Bedroom überzeugt mit eigenem, großzügigem Bad inklusive Sauna, einem Schrankraum und einem großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad komplettieren das Obergeschoss. Der Dachraum, teilweise ausgebaut, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum nach Ihren Vorstellungen. Der zentrale Hauseingang ist sowohl von der Garage als auch über eine geräumige Garderobe zugänglich. Der Hangkeller ist dank seiner Lage lichtdurchflutet, bereits wohnlich gestaltet und vielseitig nutzbar - z B als Homeoffice oder Fitnessbereich. Weinliebhaber werden den großen, mit roten Ziegeln gemauerten Weinkeller schätzen. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/Pa4s Der rund 600 m² große Garten in leichter Hanglage bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Freizeitaktivitäten und einen traumhaften Blick ins Grüne. Auch für Anleger interessant: Das Haus ist derzeit für EUR 3.300,00 befristet vermietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde St.Lorenz in Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 2.390.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 236,14 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der Natur. Dieses neu errichtete Haus im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie unvergessliche Momente in der lichtdurchfluteten Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und durch ihre offene Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die Ausstattung Ihres neuen Heims liest sich wie ein Traum: Hochwertiges Parkett, eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und moderne Sanitärausstattungen in den 3 Bädern, darunter eine Badewanne und eine Dusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und erleichtert den Alltag. Aber das ist noch nicht alles! Der ruhige Garten, die zwei Dachterrassen und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Berge und die grünen Landschaften zu genießen. Der idyllische Badeplatz Anteil befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnstil und naturnaher Lage am Mondsee. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und erfülltes Leben bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Neubau: ETZI Massivhaus (ca. 114m²) in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Wir bieten in Pöndorf Hocheck aktuell Baugrundstücke von 608m² bis 805m² zum Verkauf an. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Alternativ können die Grundstücke auch mit einem ETZI Massivhaus erworben werden. Die Highlights im Überblick: - ca. 805m² Grundstück - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits am Grundstück vorhanden - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen - ca. 114m² Wohnfläche - Massivbauweise ETZI Modell "Graz" 114 - 25cm Mauerwerk zzgl. 20cm Vollwärmeschutz - Walmdach Vollgeschoss mit 18 Grad Dachneigung - Belagsfertig (Ausbaustufe 3+: Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung gegen Aufpreis. Preisgestaltung: - Preis Grundstück: € 120.600.- - Preis Etzi Typenhaus GRAZ 114 (belagsfertig): € 325.440.- inkl. Baustellengemeinkosten (z.B. Planung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung), Bodenplatte ohne Bauherrenmithilfe, Abdichtungs- und Isolierarbeiten, Rohbau ohne Bauherrenmithilfe, Zimmermannsarbeiten, Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Bauelemente (Fenster, Türen), Außenfassade, Innenputz, Sanitäre Rohinstallation, Heizung (Luftwärmepumpe). Exklusive bzw. gegen Aufpreis: - Ausbaustufe AUSBAUSTUFE 3+ (Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung): € 48.667.- - Anschlussgebühren - Kaufnebenkosten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial! In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee - nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt - erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung - ein besonderes Plus in dieser Lage. Highlights: • Grundstücksgröße: ca. 771 m² • Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche • Garage vorhanden • Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg • Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee • Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick • Seltene Gelegenheit in gefragter Lage Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen & arbeiten möglich! Behagliches und leistbares Familienhaus in Mondsee mit ca. 170 m² Wnfl., großer Grund mit 815 m², ca. 45 m² SW-Terrasse mit Loungebereich und Gartenhaus, Doppelgarage. Attraktive Lage in Mondsee/Schlössl, nur 2 km bis zur Strandpromenade am See, rasch im Zentrum mit perfekter Infrastruktur und vielen schönen Cafés und Restaurants, über die Autobahn rasch in Salzburg. Einfach Wohlfühlen: Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Glasfront zum Garten, die HAKA-Küche samt Markengeräten ist harmonisch integriert. Der blick- geschütze Garten überrascht als Paradies mit Blick auf ein Wäldchen und die Drachenwand. Ebenso im EG ein Gäste-WC. Anschließend an den Wohnbereich, aber mit eigenem Eingang, befindet sich derzeit eine Praxis, ideal aber auch als Teenie-Refugium, Home Office oder für Gäste. Im OG sind drei große Schlafzimmer, ein Loungebereich bzw. eine TV- oder Leseecke sowie das Familienbad mit bodentiefem Fenster, Wanne, Dusche und WC beheimatet. Im UG gibt es jede Menge Stauraum und die Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand, teils Nuss-Parkett, kontroll. Wohnraumlüftung, Kabel-TV, Nahwärmehzg. Geringe laufende Kosten. Bezug zeitnah möglich. HWB 52... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in eine exklusive Immobilie mit traumhaftem Seeblick und sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage. Dieses charmante Landhaus vereint stilvolles Wohnen , erstklassige Lage und attraktive Einnahmen - denn die Immobilie ist bereits vermietet ( Der Verkäufer wohnt per Mietvertrag noch max. 6 Jahre im Haus ). Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Anleger und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit ein Einkommen und einen einzigartigen Rückzugsort für die Zukunft. Urlaub pur. Und das Täglich! Dieses Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten ist eine interessante Möglichkeit, die sich hierfür bietet. Der Irrsee liegt in Sichtweite und lädt zum Baden ein, oder lässt Sie einfach Urlaubsfeeling der wieder Hypen "Sommerfrische" erfahren. Der Mondsee liegt 10 km entfernt. Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee in ca. 25 Min. erreichbar Das heißt Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Salzkammergut: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs in der Nähe, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine exquisite Symbiose zwischen stylischer Architektur, gesunder Bauweise und Gemütlichkeit geschaffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Im gesamten Wohnbereich, außer dem Bad und WC die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sind Holzböden verlegt. Die Fenster des Wohnbereichs im Erdgeschoß sind mit Außenjalousien ausgestattet, zahlreiche andere Fenster mit Innenjalousien. Das Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnnutzfläche und ist mit hochwertigen Materialien, die ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen vermitteln, ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster Elemente ist das Haus hell und sonnendurchflutet gestaltet. Über eine geräumige Diele gelangt man direkt in den ca. 41 m² großen offenen Küchen- / Ess- und Wohnbereich. Hier haben Sie Zutritt zum großen Garten mit ca. 70m² großer Terrasse mit See-und Panoramablick. Ein zentraler, gemauerter Kachelofen mit Sichtfenster spendet in der Übergangszeit angenehme Wärme. Ein Büro, Speis , WC und ein Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder/WC, einem dzt als Bibliothek genutztem Raum mit herrlichem Seeblick. 2 Schlafzimmer haben einen Balkon mit ca. je 6 m² und See- und Panoramablick. Das Kellergeschoss ist ausgebaut, darin finden sich ein Gästezimmer, Bad, WC, eine Sauna, sowie dzt ein Heimkino, Lagerräume , Hobbyraum und Technikraum. Pelletheizung Kachelofen Eigene Wasserquelle PV Anlage mit 2 KWp Notstromgenerator 6 KW Jalousien im gesamten Haus geräumiges Carport großer schön angelegter Garten unverbaubare See-und Panoramasicht runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus umfasst rund 165 m² Wohnnutzfläche und beeindruckt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik. Der dreigeschossige Bau mit integriertem Doppelcarport und Personenaufzug bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Familien wie Paaren gleichermaßen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch großflächige Fensterfronten mit Panoramaverglasung zur Südseite, die den Blick auf den See in Szene setzen. Die Terrasse mit ca. 69 m² und ein gepflegter Garten (ca. 150 m²) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Inneren dominieren natürliche Materialien: Eiche-Parkett, edle Fliesenserien sowie präzise gearbeitete Innentüren in Kristallweiß. Das Bad bietet Wellness-Ambiente mit freistehender Badewanne, großer Dusche mit Rain-Shower, Design-Waschtischanlage und hochwertigen Armaturen. Der Aufzug und die barrierearme Ausführung sorgen für höchsten Komfort. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System für Licht und Raffstores und Vorbereitung für E-Ladestation gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Mit seiner Verbindung aus technischer Raffinesse, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung verkörpert dieses Neubauobjekt das moderne, naturverbundene Wohnen am Attersee auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

A TTERSEE !!! Leistbare Rarität mit Seesicht auf allen Ebenen ! Leben am berühmten Landungsplatz im Ort Attersee - der Hotspot am See Panoramaerlebnis am schönsten See im Salzkammergut ! FACTS, die Sie überzeugen : - Toplage am Attersee - Landungsplatz - Seeblick auf allen 3 Etagen - perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur - ohne Auto den See erleben .. - ca. 149 m² auf 3 Ebenen geniessen (Baujahr 1979) - Objekt ist voll unterkellert ca.57m² und befindet sich im Wohnungseigentum - Doppelgarage - TOPPREIS BESCHREIBUNG : mit wenigen Schritten erreichen Sie den Landungsplatz Attersee, oder geniessen die Ruhe auf einem der 3 Balkone von denen Sie einen Blick auf das herrliche Höllengebirge des Attersees haben. Sie geniessen die tolle Edel-Gastronomie in Attersee, oder einen netten Abendspaziergang am Ufer der Promenade . Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ohne ein Auto zu benutzen. Mit dem Regional-Zug erreichen Sie in wenigen Minuten die Westbahn. Die A1 ist 3 Minuten vom Standort entfernt. Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und auch der Keller schafft Platz für Allerlei. Auf fast 149 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke, befinden sich mehrere Schlafzimmer, Küchen und Bäder. Ein Kamin für gemütliche Stunden und die herrliche Aussicht runden das tolle Angebot ab. Sie lassen Ihre Ideen spielen und haben ausreichend Spielraum für Visionen bei einem besonders attraktiven Preis ! Die Liegenschaft ist im Wohnungseigentum geregelt. Sie werden erst am Objekt die wahre Qualität der Liegenschaft wahrnehmen ! Kommen Sie deshalb ganz unverbindlich das schöne Objekt besichtigen ! Unser Vertrieb freut sich auf Sie ! Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. Ust für unsere Leistungen verrechnen. Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Ein Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Neubauvilla präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 184 m², das zeitloses Design und modernste Bautechnik vereint. Der dreigeschossige Neubau wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht für Energieeffizienz auf hohem Niveau - der Energiestandard entspricht den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses mit einer Energiekennzahl unter 40 kWh/m²a. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Untergeschoss mit Doppelcarport, Technik- und Kellerräumen. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei - vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern in 3-fach-Isolierverglasung öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse (ca. 70 m²) und dem Garten mit traumhaftem Panoramablick auf den Attersee und das Höllengebirge. Hochwertige Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau- oder Naturton, weiß gespachtelte Wände und eine Design-Stahltreppe mit Holztrittstufen prägen das exklusive Interieur. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, großflächiger Dusche mit Echtglas-Pendeltüren, edlen Armaturen in Chrom oder Schwarz und Wandheizkörper mit elektrischer Steuerung ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch BUS-gesteuerte elektrische Raffstores für eine intelligente Licht- und Beschattungssteuerung. Das Satteldach mit anthrazitfarbener Ziegeleindeckung unterstreicht die klare Linienführung der Architektur. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - in einzigartiger Aussichtslage über dem Attersee.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Platz zum Ankommen - Landvilla am idyllischen Irrsee mit Herz und Charakter Mit Blick auf den Irrsee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um den Hasenkopf, liegt diese charmante Landvilla auf einem 833 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Lage. Die rund 293 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einem durchdachten Raumkonzept mit acht Zimmern, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassenebenen. Ein Kachelofen mit integrierter Sitzbank spendet an kühlen Tagen wohlige Wärme und schafft ein behagliches Zuhausegefühl. Die separate Küche mit angrenzender Speis verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort: Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - räumlich nah und doch mit individuellem Freiraum. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Praxisbereich nutzen lassen. Im privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang ins Freie eröffnet sich ein vielseitiger Teil des Hauses mit Sauna, Badezimmer, WC, Hobbyraum und vorgelagerter Terrasse. Ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Vorratskammer sowie umfassender Stauraum runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Mehrgenerationen oder Ihre Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für energetische Unabhängigkeit und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Hauses. Diese Landvilla ist mehr als ein Wohnort - sie ist ein Lebensraum mit Seele. Ein Ort, an dem Alltag, Natur und persönliche Freiräume harmonisch ineinandergreifen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]