Haus ab 130 m2 in Wien 1.,Innere Stadt kaufen
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus provisionsfrei kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 351,45m² / 6 Zimmer
€ 5.662,26 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese exklusive Villa mit Pool und einem faszinierenden Panoramablick bietet die perfekte Balance: Sie ist ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie und gleichzeitig eine erstklassige Investition zum Vermögenserhalt mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese wunderschöne Villa absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Landschaft sowie allen Komfort für einen absolut unbeschwerten Aufenthalt. Verbringen Sie Ihre Tage beim Schwimmen im privaten Pool (ausgestattet mit einem automatischen, chlorfreien Hydrolysesystem und Poolheizung), beim Sonnenbaden auf der großzügigen Terrasse oder beim Essen im Freien, während Sie die spektakuläre Kulisse bewundern. Dank der ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und des privaten Außenbereichs inklusive eines voll ausgestatteten Grillhauses ist diese Immobilie die ideale Wahl für anspruchsvolles Wohnen mit unverbaubarem Blick und maximaler Privatsphäre. Villa ist komplett an die Infrastruktur angeschlossen: Kanalisation, Highspeed-Glasfaserinternet, Strom und Wasser sind vorhanden; die Zufahrtsstraße ist mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Sie verfügt über einen Drehstromanschluss (Starkstrom), an dem bereits eine Schnellladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge installiert ist. In der gesamte Vill ist eine Pellets-Zentralheizung installiert, zudem sind alle Räume mit hochwertigen Klimaanlagen von Mitsubishi ausgestattet. Die Immobilie ist mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet, die vollständig im Besitz des neuen Eigentümers verbleiben. Die Villa erfordert keinerlei zusätzliche Investitionen. Eigentum: 1/1, lastenfrei Dokumente: Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Renditeobjekt: sie besitzt bereits die offizielle Kategorisierung sowie die behördliche Genehmigung für die touristische Kurzzeitvermietung. Sie können direkt mit dem Vermietungsgeschäft starten! Idyllische Naturlage mit atemberaubendem Meerblick Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe und grüne Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Panoramablick auf das Meer und die Stadt – ein Anblick, bei dem man sich kaum entscheiden kann, ob er tagsüber oder im glitzernden Lichtermeer der Nacht schöner ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Erholung pur. Dennoch müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Die Infrastruktur des nächstgelegenen Ortes ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 1010 Wien
Exklusives Haus direkt am Wasser, Neusiedlersee mit eigenem Bootssteg, nur 40 Minuten von 1010 Wien
€ 2.323.000,-
1010 Wien / 214,36m² / 3,5 Zimmer
€ 10.836,91 / m²
#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein, weil dort Quellwasser in den See Eintritt. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Die gegenüberliegende Straßenseite ist kein Bauland. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Bootssteg Ein privaten Steg ist vorhanden – ideal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die Lage am Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial laut Bebauungsplan, sowie die Möglichkeit eine zusätzliche großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]
