Haus ab 130 m2 in Vorarlberg kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Wohnen in bester Lage von Altach - Vielseitiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial In zentraler und äußerst begehrter Lage von Altach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien sowie Investoren. Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus umfasst zwei separat parifizierte Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich ein praktisches Gartenhaus im Außenbereich errichtet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche bietet direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil von rund 350 m² - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur entspannten Nutzung im Freien. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und verfügt über einen sonnigen Balkon mit ca. 17 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Außenfläche bietet. Beide Wohneinheiten sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bieten somit eine attraktive, stabile Ertragssituation - besonders interessant für Kapitalanleger. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule und der Kindergarten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Mittelschule in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, nur 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Wohnen in bester Lage von Altach - Vielseitiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial In zentraler und äußerst begehrter Lage von Altach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien sowie Investoren. Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus umfasst zwei separat parifizierte Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde zusätzlich ein praktisches Gartenhaus im Außenbereich errichtet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche bietet direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil von rund 350 m² - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur entspannten Nutzung im Freien. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und verfügt über einen sonnigen Balkon mit ca. 17 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Außenfläche bietet. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule und der Kindergarten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Mittelschule in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, nur 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 20 Minuten erreichbar. Lage: Dank der hervorragenden Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist in nur 10 Minuten zu Fuß für tolle Spaziergänge erreichbar, und die Autobahn ist mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz zum Wohnen und ein großer Garten zum Genießen Dieses massiv errichtete Haus in Ziegel- und Holzbauweise präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige Wohnflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Sitzplatz mit schönem Ausblick. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei beheizbare Zimmer, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Lagerräume. Über den markanten runden Stiegenaufgang erreichen Sie den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, Bad, Gäste WC sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder den eigenen Gemüseanbau bietet. Zwei zusätzliche Schopfräume hinter dem Haus sorgen für weiteren praktischen Stauraum. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien die etwas handwerkliches Geschick mitbringen. Eine Garage sowie einige Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Mehr Bilder können Sie auf unserer Homepage sehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank, ADEG oder SPAR sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Ortszentren von Götzis und Altach liegen in unmittelbarer Nähe. Besonders in Götzis lädt der Garnmarkt mit seiner Marktpromenade zum Einkaufen und Verweilen ein und bietet zudem eine vielfältige Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und es fährt der Landbus.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Baumeisterqualität und moderne Energietechnik mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die 1988 errichtete Villa überzeugt zudem durch großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 k Wp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zusätzlich eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden. Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Ausblick - bei jedem Fenster Keller und Garage befinden sich ebenerdig und bieten großzügige Platzverhältnisse. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus sowohl die Garage als auch die Kellerräume bequem erreichbar sind. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die großen Panoramafenster sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten von nahezu jedem Platz einen beeindruckenden Blick in die Natur und die Weite der Umgebung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die man noch selbst gestalten kann, da sie noch nicht fertiggestellt wurde. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster, eine automatische Be- und Entlüftungsanlage in jedem Raum sowie eine moderne Eingangstür mit elektronischem Schließsystem sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Alle Räume begeistern mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne oder in die offene Landschaft. Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einer begehbaren Dusche und bietet einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden landwirtschaftlichen Wiesen. Die Bauweise kombiniert die Vorteile verschiedener Konstruktionen: Eingang, Garage und Keller wurden in Massivbauweise errichtet, während der darüberliegende Wohnbereich als hochwertiger Fertigteilbau von Danwood ausgeführt wurde. Das Gebäude wird von einem klassischen Satteldach abgeschlossen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminute... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bizau im Bregenzerwald und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote. Immobilie Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf 10 Zimmer und insgesamt vier Etagen. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenfläche von ca. 170 m². Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwidmung, welche eine Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde zirka im Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1992 wurden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Kellergeschoss Die vier Kellerräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 78,48 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Einer der Kellerräume verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch der Garten bequem vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss stellt den derzeit ausgebauten und bewohnbaren Bereich der Doppelhaushälfte dar. Diese Etage besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, zwei Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einem angrenzenden Sonnenzimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen eignet sich dieser Bereich ideal zum Verweilen, Lesen oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Vom Eingangsbereich aus besteht über wenige Stufen ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss Das Obergeschoss ist in seiner Grundstruktur ähnlich dem Erdgeschoss aufgebaut und umfasst zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, einen Bereich für eine zukünftige Küche, ein weiteres Sonnenzimmer sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Badezimmers und eines separaten WCs. Die Etage befindet sich derzeit im Ausbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt bzw. bewohnbar. Dachgeschoss Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und umfasst rund 100 m² zusätzliche Fläche. Neben der bestehenden Wohnfläche von ca. 212 m² bietet dieser Bereich weiteres Ausbaupotenzial und kann nach Fertigstellung zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen. Aussenbereich Der Außenbereich umfasst eine Gartenfläche von ca. 170 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Erholungs-, Spiel- oder Gartenbereich genutzt werden. Hinweise: Ausbauzustand: Das Erdgeschoss stellt derzeit den bewohnbaren Bereich der Doppelhaushälfte dar. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt. Auch das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau. Die Fertigstellung dieser beiden Ebenen obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Hausschwamm: Im Jahr 2019 wurde im Gebäude ein Hausschwammbefall festgestellt. Dieser wurde in weiterer Folge durch einen Kammerjäger fachgerecht entfernt. Nach Angaben der Eigentümer ist seither kein erneuter Befall aufgetreten. Im Sinne einer transparenten und vollständigen Objektpräsentation möchten wir potenzielle Kaufinteressenten dennoch darüber informieren. Ferienwidmung: Für die Liegenschaft besteht eine Ferienwidmung. Dadurch ergeben sich für zukünftige Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, welche insbesondere in tourismusgeprägten Regionen einen besonderen Mehrwert darstellen können. Fazit Mit ihrer Ferienwidmung, den großzügigen Flächen und dem vorhandenen Ausbaupotenzial bietet diese Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die naturnahe Lage im Bregenzerwald und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen, machen das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Gewachsenes Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhelage – am Ende einer ruhigen Sackgasse, optimal positioniert nahe dem Grenzübergang Wiesenrain und dem Naherholungsgebiet Alter Rhein. Die Liegenschaft Reichenaustraße 28 in Lustenau präsentiert sich als gereiftes, über Jahrzehnte behutsam erweitertes Einfamilienanwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m². Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straßenparzelle Gst. 5910/4, welche als Sackgasse von der Reichenaustraße abzweigt – dies gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Lage im Rheintal, unmittelbar an der Schweizer Grenze, prädestiniert den Standort für Pendler wie für Naturliebhaber gleichermaßen. Grenzübergang Wiesenrain: fußläufig erreichbar, ideale Anbindung in die Schweiz (Kanton St.Gallen / Rheintal). Naherholung: Der Alte Rhein liegt in unmittelbarer Nähe, mit Rad- und Wanderwegen, Naturschutzgebiet und Badeplätzen. Das Ortszentrum Lustenau mit Einkauf, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen dokumentiert die schrittweise, durchdachte Entwicklung einer Liegenschaft über fast drei Jahrzehnte. Sämtliche Erweiterungen wurden behördlich genehmigt und sind durch die vorliegenden Originalpläne lückenlos belegt. 1955 – Bau des Wohnhauses: Errichtung des Einfamilienhauses. Das Gebäude umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit klassischem Satteldach. 1981 – Anbau Schuppen & überdachte Sitzecke: Erweiterung des Bestandes um einen Holz-Geräte-Schuppen sowie eine überdachte Außensitzecke. Der Anbau wurde im November 1981 eingereicht und durch das Marktgemeindeamt Lustenau genehmigt. 1984 – Garagenanbau mit überdachtem Hauseingang: Nördlich des Wohnhauses wurde eine Garage mit überdachtem Hauseingang realisiert. Energieausweis in Erstellung Grundstücksgröße: ca. 763 m² Baujahr Wohnhaus: 1955 erweitert 1981 und 1984 Grundstücksnummer: 5910/3 Zufahrt (öffentlich): Gst. 5910/4 am Ende der Sackgasse Kaufpreis: € 580.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mehrgenerationenhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus auf drei Ebenen mit insgesamt drei getrennten Wohnungen, jeweils mit eigener Eingangstür. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer großen Terrasse und ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden. Dort befindet sich ein Kinderspielplatz - ideal für Familien. Das Stiegenhaus wurde neu gemacht, und ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Kameraüberwachung, Sprechanlage sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück bieten ein gutes Gefühl. Zu den Parkmöglichkeiten zählen drei Autoabstellplätze mit modernen Ladestationen. Mit seiner Kombination aus Sicherheit und Familienfreundlichkeit eignet sich dieses Haus ideal als geräumiges Zuhause oder als wertbeständige Anlage. Jede Wohnung verfügt über ein/e: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Allgemein: - Kellerabteil Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Drei davon haben eine E-Ladestation. Weitere Bilder sind auf der Homepage zu sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Kindergarten und Volksschule sind beide in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Geschäfte wie Banken, eine Bäckerei sowie die Apotheke in Nofels befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbuslinien 404 und 414 sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gisingen ist in zehn Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Marmorböden • Parkett • Offener Kamin • Wäschetrockenraum • 2 Garagen und 2 Freiplätze • Fußbodenheizung • Balkon, Garten und Terrasse • Alarmanlage Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Wohnkultur mit einer der besten Aussichten, die Feldkirch zu bieten hat. Hoch über der Stadt genießen Sie ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert – begleitet von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Im Inneren erwarten Sie edle Materialien und zeitlose Eleganz: Polierte Marmorböden in den repräsentativen Bereichen schaffen ein Gefühl von Weite und Wertigkeit, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Der offene Kamin bildet das architektonische Herzstück des Wohnbereichs – ein stilvoller Ort für Gespräche, Entspannung oder genussvolle Abende. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, großzügige Residenz für zwei oder als Rückzugsort mit Raum für Inspiration und Entfaltung. Der weitläufige Garten eröffnet Raum für stilvolle Gartenfeste, ruhige Momente im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Ein separater Wäschetrockenraum sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot funktional ab – diskret und durchdacht. Diese Immobilie ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, eine Bühne für Lebensqualität und ein Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere. Lassen Sie sich begeistern – und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung seit dem Jahre 1995 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt in ihren ursprünglichen Charakter zurückversetzt und gleichzeitig technisch modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auch auf einer hochwertigen Wärmedämmung sowie auf schallgeschützten Fenstern, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Hochwertige Details wie profilierte Eichenfenster, die geschindelte Fassade sowie sichtbare gestrickte Wände verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet insgesamt zehn Räume, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer und damit großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume im Rohbauzustand. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit freigelegten Dachbalken und großzügiger Raumhöhe. Es verfügt über zwei abgeschlossene Räume, ein Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und teilweise mit Naturstein gemauert. Sie eignen sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Lagerflächen und bieten ideale Bedingungen zur Lagerung von Gemüse und Wein. Durch die Hanglage besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten. Bei der Sanierung wurde Raum für Raum mit großer Sorgfalt bearbeitet. Böden und Wände wurden aufwendig begradigt und zahlreiche historische Details erhalten. Teilweise stehen noch Fertigstellungsarbeiten an, darunter Maler- und Holzarbeiten sowie die Finalisierung der Elektrik. Auch die beiden Rohbauräume im Obergeschoss sowie das Geländer der Treppe sind noch fertigzustellen. Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant sind die Baunutzungszahl von 50 mit der Möglichkeit einer Höchstgeschosszahl von 2, wodurch eine deutliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche realisierbar ist. Dies muss durch die Baugrundlagenbestimmung bestätigt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus in der kleinen Ortschaft Thal/Sulzberg wurde 1974 errichtet und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert sowie modernisiert. Das Haus präsentiert sich als großzügiges Zuhause in naturnaher Lage mit einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Auf rund ca. 181 m² Wohnfläche auf gesamt 3 Etagen bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und sorgen auch bei Besuch für angenehme Abläufe. Zudem steht Ihnen zur Entspannung vom Alltag eine Dampfsauna inkl. Duscheinrichtung + weiteres WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die teilweise überdacht ist und damit sowohl sonnige als auch geschützte Sitzplätze schafft. Von hier eröffnet sich der traumhafte Blick in die Natur – ideal für entspannte Nachmittage, gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 606 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auch in puncto Parken und Stauraum ist bestens vorgesorgt: Eine Garage mit drei Stellplätzen bietet komfortable Abstellmöglichkeiten. Für ein zukunftsorientiertes Heizkonzept sorgt die nachhaltige Heizung mit Stückgut und Pellets, welche Effizienz und Umweltbewusstsein sinnvoll verbindet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl suchen. Zudem wurde laufend immer wieder Sachen erneuert bzw. modernisiert (z.B. komplette Fassade 2024) Immer noch nicht überzeugt? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

PURES WOHNVERGNÜGEN MIT POTENZIAL In erhöhter Wohnlage oberhalb von Dornbirn entfaltet diese Liegenschaft eine besondere Qualität von Ruhe, Großzügigkeit und Ausblick. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Einfamilienhausumgebung und umgeben von Grün, bietet das rd. 1.178 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich Weite und Geborgenheit auf natürliche Weise verbinden. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und ein stimmiges Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen. Helle Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten prägen das Wohngefühl und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Garten mit Swimmingpool bildet dabei einen ruhigen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Lagequalität macht diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Wohnlösung. Zugleich eröffnet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial: Einerseits bietet das bestehende Gebäude eine sehr gute Basis für eine umfassende Revitalisierung und architektonische Weiterentwicklung, bei der sich der Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernen energetischen Standards verbinden lässt. Andererseits ermöglicht das großzügige Grundstück in dieser gefragten Wohnlage auch die Option einer völligen Neubebauung, um an diesem besonderen Ort ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. So entsteht eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und langfristiger Perspektive – ein Anwesen mit Substanz und Charakter, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und zugleich die Möglichkeit eröffnet, hier ein völlig neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. LAGE – ORTSTEIL KEHLEGG Der Ortsteil Kehlegg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dornbirn. Leicht erhöht über dem Stadtgebiet gelegen, verbindet Kehlegg eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Durch die Höhenlage bietet Kehlegg nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sondern auch eine gute Besonnung und schöne Ausblicke über das Dornbirner Stadtgebiet und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kehlegg steht damit für eine Wohnlage, die Rückzug und Stadtnähe auf ausgewogene Weise verbindet – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchten. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt) Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden.... [Mehr]