Haus ab 130 m2 im Bezirk Murtal kaufen

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

INVESTORENOBJEKT IN HOHENTAUERNEntwicklungspotenzial für eine touristische Ferienanlage mit 10 Apartments INVESTMENT-CHANCE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIALZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in Hohentauern, die aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der bestehenden Gebäudestruktur und der bereits erteilten baubehördlichen Bewilligungen insbesondere für Investoren und Projektentwickler mit touristischer Ausrichtung interessant ist. Auf dem insgesamt ca. 4.314 m² großen Grundstück befindet sich ein bestehendes Beherbergungsgebäude, dessen ursprüngliche Nutzung bereits auf die Vermietung von Ferienzimmern ausgerichtet war. Für die Weiterentwicklung der Liegenschaft liegt eine Baubewilligung aus dem Jahr 2014 für den Umbau zu einem Apartmenthaus vor. Vorgesehen sind insgesamt 10 Apartments, ein Wellnessbereich mit Ruheraum und Sauna sowie ein Lift zur Erschließung der Geschosse. Die Umbauarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Die Liegenschaft befindet sich daher derzeit in einem sanierungs- bzw. rohbauähnlichen Ausbauzustand. Damit bietet sich einem Investor die Möglichkeit, ein bereits vorhandenes Projekt aufzugreifen, die begonnenen Maßnahmen entsprechend der eigenen Konzeption fertigzustellen und eine moderne touristische Unterkunft in einem etablierten alpinen Ferienstandort zu entwickeln. DIE LAGE – HOHENTAUERNHohentauern steht für Natur, Berge, Wintersport und alpinen Tourismus und verbindet die Vorteile eines überschaubaren Ferienortes mit einer guten Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in der Tauernstraße 36 und ist öffentlich über die B 114 erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine bestehende Auffahrtsrampe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Gasthaus. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Hohentauern mit seinen Einrichtungen und seiner Infrastruktur rasch erreichbar. Hohentauern hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend als touristisch interessanter alpiner Standort entwickelt. Dies zeigt sich unter anderem an der bereits erfolgten Entwicklung und Errichtung zahlreicher Chalet- und Ferienimmobilien. Die Kombination aus Sommer- und Wintertourismus eröffnet grundsätzlich die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Nutzung. Attraktive Ausgangslage für touristische Vermietung Winter: Skifahren, Langlaufen, Skitouren, Winterwandern und weitere alpine Freizeitaktivitäten. Sommer: Wandern, Bergsport, Radfahren, Naturerlebnis und Erholung in der alpinen Landschaft. Die Lage bietet damit die Grundlage für ein Vermietungskonzept, das nicht ausschließlich auf die klassische Wintersaison ausgerichtet sein muss, sondern auch die Sommermonate und die Übergangssaisonen berücksichtigen kann. GRUNDSTÜCKDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 4.314 m². Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte 0,2 – 0,5 ausgewiesen. Die Ver- und Entsorgung erfolgt nach den vorliegenden Angaben über die öffentlichen Leitungsnetze für Wasser, Kanal und Strom. BESTEHENDE STELLPLATZ- UND ERSCHLIESSUNGSSITUATIONDer westliche Bereich des Grundstücks rund um das bestehende Gebäude ist als Stellplatzfläche ausgebildet. Aufgrund der Hanglage wurde dieser Bereich mit Stützmauern ausgeführt: westseitig zum tieferliegenden Geländeostseitig zum anschließenden Hang Die gesamte Stellplatzfläche sowie die Zufahrtsrampe wurden bereits überdacht. Diese Fläche ist für die Nutzung als Park- und Stellplatzbereich vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Konstruktion Potenzial für die Unterbringung bzw. Ausbildung entsprechender Keller-, Technik- oder Nebenräume, soweit dies im Rahmen der weiteren Planung und behördlichen Genehmigung umgesetzt wird. Die Überdachung ist bereits fertiggestellt, der endgültige Oberflächenbelag – beispielsweise Asphalt oder Pflasterung – ist jedoch noch nicht ausgeführt. BESTANDSGEBÄUDE UND ENTWICKLUNGDas ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet. Im Jahr 1988 wurde die Baubewilligung für eine wesentliche Erweiterung erteilt. Vorgesehen bzw. ausgeführt wurden unter anderem: eingeschossige Aufstockung an der Südseite Errichtung einer Garage zusätzliche Einheiten für die Vermietung als Ferienwohnungen Die Aufstockung umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils südseitig ausgerichteten Balkonen. Durch die Aufstockung und den Ausbau des Dachbereichs entstanden insgesamt 9 zusätzliche Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Jahr 1991 wurde die entsprechende Benützungsbewilligung erteilt. AUSSTATTUNG DES BESTEHENDEN GEBÄUDESDie bestehenden Zimmer und Gänge weisen eine für die ursprüngliche touristische Nutzung typische Ausführung auf. Charakteristisch sind: Holzschalungen an Wänden und Deckenuntersichtenverflieste Böden Badezimmer mit keramischen Fliesen Badezimmer jeweils mit WC, Dusche und Waschbecken Radiatoren in den Zimmern Die Beheizung erfolgt über eine im Keller befindliche Ölzentralheizung, Baujahr 1991.BEREITS GENEHMIGTES KONZEPT – APARTMENTHAUSFür die weitere Entwicklung der Liegenschaft wurde im Jahr 2014 eine Baubewilligung für den Umbau des bestehenden Gebäudes zu einem Appartementhaus erteilt. Das genehmigte Konzept sieht insgesamt 10 Appartements vor. Darüber hinaus waren vorgesehen: 10 Appartementsjeweils eigene Badezimmer Wellnessbereich im Kellergeschoss Ruheraum Sauna Lift zur Erschließung sämtlicher Geschosse Überdachung der Stellplätze Überdachung der Zufahrtsrampe Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage für die Entwicklung einer modernen touristischen Unterkunft. GEPLANTE APARTMENTSTRUKTURDie derzeit ausgewiesene Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 268 m². Vorgesehen sind folgende Apartments: Appartement /Fläche Apartment 1 ca. 37,20 m²Apartment 2 ca. 22,28 m²Apartment 3 ca. 17,68 m²Apartment 4 ca. 18,45 m²Apartment 5 ca. 41,17 m²Apartment 6 ca. 22,28 m²Apartment 7 ca. 17,68 m²Apartment 8 ca. 18,54 m²Apartment 9 ca. 49,03 m²Apartment 10 ca. 22,94 m²Gesamt: ca. 268 m² Wohnnutzfläche Die unterschiedlichen Apartmentgrößen ermöglichen grundsätzlich eine Vermietung an verschiedene Zielgruppen – von Paaren und Einzelreisenden bis hin zu Familien und kleinen Gruppen. DERZEITIGER BAUZUSTAND – TRANSPARENT FÜR INVESTORENWichtiger Hinweis: Die geplante Umgestaltung zum Apartmenthaus wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Das Objekt ist daher derzeit nicht als fertiggestellte, voll funktionsfähige Apartmentanlage nutzbar. Im Zuge der begonnenen Umbauarbeiten wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt bzw. vorbereitet. Gleichzeitig sind wesentliche Arbeiten noch offen. Unter anderem wurden bereits bzw. teilweise ausgeführt: Überdachung der gesamten Stellplatzfläche Überdachung der Zufahrtsrampe Stützmauern Liftraum im Rohbauzustand Noch nicht vollständig ausgeführt bzw. fertiggestellt sind unter anderem Arbeiten im Zusammenhang mit: Abbruch und Demontage bestehender Bauteile Herstellung bzw. Anpassung von Wandöffnungen Schließen bzw. Anpassung bestehender Wand- und Fensteröffnungenneuer Erschließung über den Lift Fertigstellung der Apartmentbereiche Ausbau und Fertigstellung der technischen Gebäudeausstattung Fertigstellung der Oberflächen und Innenausstattung Fertigstellung des Wellnessbereichsendgültige Gestaltung der Stellplatz- und Zufahrtsflächen Die Liegenschaft ist daher ausdrücklich als Entwicklungs-, Sanierungs- bzw. Fertigstellungsobjekt anzusehen. DAS POTENZIAL FÜR EINEN INVESTORDie besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in der Kombination aus: Grundstück mit ca. 4.314 m² Grundstücksfläche Bestehender Gebäudestruktur Bereits vorhandenes Gebäude mit historisch gewachsener touristischer Nutzung. Vorhandener Projektidee Bereits genehmigtes Konzept für die Entwicklung eines Apartmenthauses mit 10 Einheiten. Touristische Ausrichtung Potenzial für eine ganzjährige Vermietung mit Schwerpunkt auf Winter- und Sommertourismus. Wellnessangebot Die geplante Sauna und der Wellness-/Ruhebereich können das touristische Angebot ergänzen. Stellplätze: Eine bereits überdachte Stellplatzanlage samt überdachter Zufahrtsrampe ist vorhanden. Standortentwicklung Hohentauern hat in den vergangenen Jahren durch neue Ferienimmobilien und Chaletprojekte eine zunehmende touristische Entwicklung erfahren. ERREICHBARKEITDie Liegenschaft ist öffentlich über die B 114 erreichbar. Durch die Lage im Bereich Hohentauern besteht eine gute Anbindung in Richtung Trieben bzw. Murtal und damit an die überregionalen Verkehrsverbindungen. Diese Erreichbarkeit ist insbesondere für eine touristische Nutzung von Bedeutung, da sowohl Gäste aus dem regionalen Umfeld als auch überregional anreisende Urlaubsgäste angesprochen werden können. INVESTOREN-PERSPEKTIVEDie Liegenschaft richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Betreiber touristischer Immobilien, die ein bestehendes Objekt übernehmen und auf Basis der vorhandenen Struktur zu einer modernen Ferienanlage weiterentwickeln möchten. Das bestehende Gebäude, die bereits begonnene Projektumsetzung sowie die vorhandene Planung für 10 Apartments mit Wellnessbereich und Lift schaffen eine interessante Ausgangssituation für die weitere Projektentwicklung. Denkbar ist beispielsweise die Positionierung als: Alpine Apartmentanlage Ferienresidenz Serviced Apartmentstouristisches Beherbergungskonzeptmit einer entsprechenden Vermietungsstrategie für die Winter- und Sommersaison. Die endgültige Nutzung, Ausgestaltung und touristische Vermarktung ist vom zukünftigen Eigentümer unter Berücksichtigung der bestehenden Bewilligungen und der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen festzulegen. FAZITEine Liegenschaft für Investoren mit Weitblick. Ca. 4.314 m² Grundstück, ein bestehendes Gebäude, eine bereits begonnene Entwicklung zum Apartmenthaus mit 10 Einheiten, geplanter Wellnessbereich, Lift und großzügig überdachte Stellflächen bilden die Grundlage für ein touristisch ausgerichtetes Entwicklungsprojekt in Hohentauern. Die Liegenschaft befindet sich derzeit nicht im fertiggestellten Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Möglichkeit für einen Investor, die weitere Entwicklung maßgeblich selbst zu gestalten und das bestehende Projekt an ein modernes, wirtschaftlich tragfähiges touristisches Konzept anzupassen. Hohentauern bietet dafür einen alpinen Standort mit Sommer- und Winterpotenzial, einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer in den vergangenen Jahren deutlich sichtbaren Entwicklung im Bereich von Ferienimmobilien und Chalets. Gesucht wird daher ein Investor bzw. Projektentwickler, der das vorhandene Potenzial erkennt und die begonnene Entwicklung zu einer attraktiven touristischen Apartmentanlage weiterführt. Auf einen Blick: Adresse: Tauernstraße 36, 8785 Hohentauern EZ: 116KG: 65602 Grundstück: 37/3Grundstücksfläche: ca. 4.314 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,5Wohnnutzfläche geplant: ca. 268 m²Geplante Einheiten: 10 Apartments Wellnessbereich: vorgesehen Lift: vorgesehen / Liftraum im Rohbau vorhanden Stellplätze: überdachte Stellplatzfläche vorhanden Zufahrt: über B 114 und Auffahrtsrampe Baujahr ursprünglich: 1956 Erweiterung: Baubewilligung 1988 Benützungsbewilligung: 1991 Umbau Apartmenthaus: Baubewilligung 2014 Aktueller Zustand: nicht fertiggestelltes Sanierungs-/Entwicklungsobjekt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vom großzügigen Wohnhaus zum professionellen Standort – eine Liegenschaft mit vielfältigem Potenzial Ca. 360 m² Wohnfläche | 862 m² Grundstück | 14 Zimmer | Doppelgarage | Terrassen | Möderbrugg, Steiermark Ein Haus mit besonderer Geschichte, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Perspektiven: In Möderbrugg in der Steiermark befindet sich diese vielseitige Liegenschaft auf einem rund 862 m² großen Grundstück. Mit ca. 360 m² Wohnfläche und insgesamt 14 Zimmern bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen, berufliche Tätigkeiten und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie großzügige Terrassen ergänzen das Angebot. Ob als großzügiges Familienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Ausgangspunkt für ein neues Nutzungskonzept – diese Immobilie eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Auch eine Nutzung der beiden Geschosse als getrennte Wohneinheiten kann in Betracht gezogen werden. Das Haus und seine Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über einen Eingangsbereich, von dem aus die zentralen Flure zu den verschiedenen Räumen führen. Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei getrennte Schlafzimmer, einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum sowie ein kleines Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Die unterschiedlichen Räume bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Wohnräume können einzelne Zimmer beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort eingerichtet werden. Ein besonderes praktisches Merkmal ist die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Über eine rückseitige Tür gelangt man direkt in den Garten. Dadurch sind die Garage und der Außenbereich bequem miteinander verbunden. Obergeschoss – zusätzliche Wohnräume und großzügige Terrassen Auch das Obergeschoss bietet mehrere separat angeordnete Zimmer, die über einen zentralen Flur und das interne Stiegenhaus erschlossen werden. Im Bereich des Eingangs befindet sich auf dieser Etage ein kleines Schlafzimmer. Anstelle der Doppelgarage im Erdgeschoss steht im Obergeschoss eine große Terrasse zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ergänzt die Außenflächen. Die Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von zusätzlichen Schlafzimmern und Gästezimmern bis hin zu Arbeits- oder Hobbyräumen. Die Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und bieten Platz für Sitzgelegenheiten, Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Die Aufteilung auf zwei Geschosse bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auch die Möglichkeit, die Etagen getrennt zu nutzen, eröffnet zusätzliche Perspektiven. Eine Immobilie mit beruflicher Geschichte Das Haus blickt auf eine besondere berufliche Vergangenheit zurück: Im Erdgeschoss befand sich früher eine Zahnarztpraxis. Der damalige Zahnarzt betreute im Laufe seiner Tätigkeit rund 20.000 Patienten, bevor er in den Ruhestand trat. Diese Geschichte verleiht der Immobilie eine zusätzliche Perspektive. Für Ärzte, Therapeuten und andere selbstständig Tätige kann das Objekt aufgrund seiner bisherigen Nutzung und des großzügigen Raumangebots besonders interessant sein. Die vorhandenen Räume bieten Möglichkeiten, eine zukünftige berufliche Nutzung zu planen – beispielsweise als Ordination, Büro oder Praxis für therapeutische Dienstleistungen. Ebenso kann eine Verbindung von privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit in Betracht gezogen werden. Wohnen, Arbeiten und neue Nutzungsideen Mit rund 360 m² Wohnfläche und 14 Zimmern bietet die Liegenschaft ein großzügiges Platzangebot, das über die klassische Nutzung als Einfamilienhaus hinausgeht. Für Familien entstehen vielfältige Möglichkeiten, Wohnbereiche, Schlafzimmer und persönliche Rückzugsräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Selbstständige und Freiberufler können prüfen, wie sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden lassen. Darüber hinaus bietet sich die Immobilie für die Prüfung eines touristischen Nutzungskonzepts an. Die Region rund um Möderbrugg ist durch Natur- und Wandererlebnisse, Radmöglichkeiten sowie Wintersportangebote geprägt. Eine mögliche Variante wäre die Kombination aus Eigennutzung und der Vermietung einzelner Gästezimmer oder Wohneinheiten. Auch eine Nutzung für größere Gruppen kann abhängig von Raumaufteilung, Ausstattung und Bettenkapazität untersucht werden. Die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden baulichen, rechtlichen und gewerblichen Voraussetzungen. Lage und Infrastruktur in Möderbrugg Möderbrugg liegt in der steirischen Gemeinde Pölstal und bietet ein ruhiges Umfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Region schätzen. Für die Nahversorgung stehen im Ort unter anderem ADEG Piber in der Hauptstraße 7 sowie SPAR Landforst Lagerhaus in der Hauptstraße 54 zur Verfügung. Familien profitieren vom örtlichen Bildungsangebot mit der Volksschule Möderbrugg und dem Gemeindekindergarten. Ergänzend befindet sich die Mittelschule Oberzeiring im regionalen Umfeld. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Region vorhanden. Dazu zählen eine allgemeinmedizinische Praxis mit Hausapotheke sowie eine Augenarztpraxis in der Landstraße 7. Die regionale Krankenhausversorgung erfolgt unter anderem über die Standorte Judenburg und Knittelfeld des LKH Murtal. Die Buslinie 871 verbindet Möderbrugg mit Judenburg, Pöls, St.Johann am Tauern, Hohentauern und Trieben. Damit bestehen regionale Verbindungen zu weiteren Orten und Verkehrsknotenpunkten. Freizeit und Erholung in der Region Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten, Natur und Freizeitaktivitäten miteinander zu verbinden. Die Freizeitanlage Möderbrugg umfasst einen Badeteich, eine Spielwiese, einen Volleyballplatz, einen Kinderspielplatz und asphaltierte Wege zum Rollerskaten. Sie bietet insbesondere Familien zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in den wärmeren Monaten. Wanderwege in der Umgebung, darunter die Pölstalblick-Runde, ergänzen das Angebot für Naturliebhaber. Auch die Regionen Pölstal, Bretstein und St.Johann am Tauern bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Naturerlebnisse. In der kalten Jahreszeit eröffnen die Wintersportgebiete Lachtal und Hohentauern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Skitouren. Weitere Ausflugsziele in der Region sind das Schaubergwerk und Museum in Oberzeiring, die AQUALUX Therme Fohnsdorf sowie der Red Bull Ring in Spielberg mit seinen Motorsportveranstaltungen und weiteren Events. Diese Vielfalt macht die Umgebung sowohl für den privaten Alltag als auch für die Prüfung eines möglichen touristischen Nutzungskonzepts interessant. Die Eckdaten im Überblick Lage: Möderbrugg, Gemeinde Pölstal, Steiermark Wohnfläche: ca. 360 m²Grundstück: ca. 862 m²Zimmer: 14Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss Garage: Doppelgarage für zwei Fahrzeuge Außenflächen: Garten und Terrassen Frühere Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss Mögliche Nutzungskonzepte: Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten, berufliche Nutzung oder touristische Vermietung Eine Immobilie mit Geschichte und Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft verbindet großzügige Flächen, eine besondere berufliche Vergangenheit und eine Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Zuhause für eine Familie, als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder als Grundlage für ein neues Nutzungskonzept – das Haus bietet Raum für individuelle Vorstellungen und langfristige Perspektiven. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Nutzfläche von ca. 860 m² Nutzfläche wurde bisher im Erdgeschoß als Lokal und im Obergeschoß als Büro sowie im Kellergeschoß als Lagermöglichkeit genutzt. Hinter dem Lokal mit großer Schaufensterfront erstrecken sich großflächige Lagerbereiche mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 m, die auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ist die gute Verkehrsanbindung, die gute Lage an einer frequentierten Straße und Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Der Bahnhof Zeltweg ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbebetrieb, Büro oder Lager - diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potentiale für Ihr Unternehmen. Preis auf Anfrage ! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Oswald Pichler unter der Telefonnummer [Tel].gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einer frequentierten Straße in Zeltweg in der Obersteiermark.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Weißgerberhaus: In Judenburg hatte die Lederverarbeitung seit dem Mittelalter einen besonderen Stellenwert. "Lederer" werden bereits in städtischen Urkunden aus dem 13. und 14. Jhdt. erwähnt. Schon damals betrieben die Lederverarbeiter ihre Werkstätten am Landtorberg. Bis in die 70er Jahre des 20. Jhdt. betrieb auch Familie Bruckmüller an dieser Adresse eine Gerberei und einen florierenden Handel mit Fellen und Leder. Familie Bruckmüller dienten die Gebäude an der Adresse Landtorberg 22 als Wohnsitz, Geschäftslokal und separater Gerberei im darunter liegenden Grundstück. Die zu trocknenden Felle wurden dann im gut mit gaubenartigen Dachöffnungen durchlüfteten Dachstuhl des Haupthauses gelagert. Ebenerdig von der Straße hereinkommend, befand sich der Verkaufsbereich, der über 2 Stockwerke reichende Wohnbereich darüber, bietet großzügige Wohnräume mit alten Holzböden und Kastenfenstern. Die ursprüngliche Küche, mehrere Schlafzimmer ein modernisiertes Badezimmer wie die Wohnräume verhehlen nicht, dass zur zeitgemäßen Bewohnbarkeit große Sanierungs- und Renovierungsaufgaben erforderlich sind. Das sanierungsbedürftige Gebäude steht dabei nicht unter Denkmalschutz. Die Anschlüsse an das örtliche Wasser- und Kanal- wie Stromnetz sind gegeben. Grundbesitz: Die Liegenschaft am Landtorberg hat eine Grundstücksgröße von 4.167 m². Das Grundstück fällt von der Landtorberg Straße hinunter zur Puchbachgasse ab und ist vollständig umfriedet. Im unteren Bereich, an der der Purbachgasse, befindet sich die ehemalige Gerberei als Wirtschaftsgebäude. Von oben und vom Landtorberg befahrbar gibt es noch einen kleineren Holzstadel. Im bis heute gepflegten Grundstück wachsen zahlreiche Obstbäume. Die Grundstücksflächen sind als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-1,4 im städtischen Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen in besonderer Privatsphäre – ein Anwesen mit Charakter, Raum und Weite. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Wieder andere durch ihre Lage. Dieses Anwesen verbindet all diese Qualitäten auf bemerkenswerte Weise. In Zeltweg in der Steiermark, circa eine Autofahrtstunde von der Landeshauptstadt Graz entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 2.300 m². Die zurückversetzte Grundstückssituation schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, während sich gleichzeitig ein eindrucksvoller Blick in die umliegende Berglandschaft eröffnet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Hinter der elektrischen Toranlage öffnet sich ein geschütztes Anwesen, das von außen kaum erahnen lässt, welche Großzügigkeit sich dahinter verbirgt. Architektur mit eigenständigem Charakter Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und besticht durch seine charakteristische Architektur und ein großzügiges Raumverständnis. Die ursprüngliche architektonische Handschrift wurde erhalten und mit zeitgemäßen Modernisierungen verbunden. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus individuellem Charakter und modernisiertem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen intensive Bezüge zwischen Innen- und Außenbereich. Garten und Landschaft werden immer wieder Teil des Wohnraums, während unterschiedliche Ebenen und Sichtachsen dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Wirkung verleihen. Besonders eindrucksvoll sind jene Bereiche, die unmittelbar mit der Terrasse, dem Garten und dem Bergblick verbunden sind. Ein Garten, der den Unterschied macht Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Außenbereich. Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche eröffnen sich großzügige Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und geschützte Bereiche rund um die Terrasse. Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die besondere Positionierung des Hauses für ein hohes Maß an Rückzug und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnen und Garten und erweitert den Lebensraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Großzügiges Wohnkonzept Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Architektur ermöglicht verschiedene Wohn-, Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche und schafft damit ein Zuhause, das sowohl großzügiges gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsräume ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und drei WC. Laufend modernisiert Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Pelletheizung im Jahr 2025 Modernisierung großer Teile der Sanitärbereiche Erneuerung von Fenstern Ergänzung elektrischer Rollläden Überarbeitung der Elektroinstallationen Fassadenarbeiten Errichtung eines Carportslaufende Pflege und Gestaltung der Außenanlagen Zusätzlich verfügt das Haus teilweise über Fußbodenheizung. Damit verbindet die Immobilie den eigenständigen Charakter eines großzügigen Architektenhauses mit einer Reihe zeitgemäßer Modernisierungen. Viel Platz auch außerhalb des Wohnbereichs Neben der großzügigen Wohnfläche stehen umfangreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Der Keller umfasst rund 110 m² und bietet viel Raum für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung. Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt komfortabel über eine elektrische Toranlage. Zeltweg – gute Erreichbarkeit trifft auf Ruhe Die Immobilie befindet sich in Zeltweg, Steiermark, in einer Lage, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer angenehm zurückgezogenen Grundstückssituation verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das großzügige, zurückversetzte Grundstück ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in dieser Form besonders ist. Die umliegende Berglandschaft prägt das Erscheinungsbild der Liegenschaft und schafft eine eindrucksvolle Kulisse für das tägliche Wohnen. Die Immobilie auf einen Blick Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Kellerfläche: ca. 110 m² Badezimmer: 2 WC: 3 Terrasse: großzügig, teilweise überdacht Garten: weitläufig, mit altem Baumbestand Ausblick: freier Blick in die Berglandschaft Heizung: Pelletheizung, 2025 erneuert Fußbodenheizung: teilweise vorhanden Parkmöglichkeiten: Garage & Carport Zugang: elektrische Toranlage Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses Haus ist keine klassische Immobilie von der Stange. Es ist die Kombination aus großzügiger Architektur, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, gewachsenem Garten, privater Atmosphäre und Bergblick, die diesem Anwesen seine besondere Qualität verleiht. Ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und eine Immobilie mit eigenständigem Charakter suchen. Großzügig. Geschützt. Charaktervoll. Mit Weitblick. Besichtigungen werden ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung und in diskretem Rahmen durchgeführt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Unzmarkt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit mehreren Wohn- und Schlafzimmern, Küchen und Badezimmern sowie einen Balkon und ein geräumiges Kellergeschoss. Das Dach ist mit einem zeitgemäßem Tonziegeldach gedeckt. auch die Kamine befinden sich in einem sanierten Zustand. Die Fenster sind 2-fachverglast. Die gemütlichen Wohnräume sind teilweise möbliert und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das absolute Highlight ist das 907 m² große Grundstück mit einer weitläufigen Gartenfläche von rund 767 m². Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder mehrere Generationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

961/36338 Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.703 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 162 m² als attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und ein großzügiges Grundstück legen. Neben dem Wohnhaus stehen ein Keller, zwei Garagen sowie ein später errichteter Wintergarten zur Verfügung. Das vollständig eingefriedete Grundstück, das automatische Einfahrtstor und der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, umfangreicher technischer Ausstattung und laufend vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. Das Haus Das Wohnhaus überzeugt durch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m wirken die Wohnräume offen und einladend. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, separates WC und Wintergarten. Obergeschoss (OG): Flur, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Lift, der zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch im Hinblick auf unterschiedliche Lebensphasen interessant macht. Für behagliche Wärme sorgt eine im Jahr 2016 erneuerte Ölheizung. Ergänzend steht ein Kachelofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangs- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine Luftwärmepumpe. Energie & Haustechnik Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Photovoltaik- und Speicherlösung. Die bestehende PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 3,45 k Wp und wurde durch ein Balkonkraftwerk mit weiteren ca. 0,93 k Wp ergänzt. Damit steht insgesamt eine installierte PV-Leistung von rund 4,4 k Wp zur Verfügung. Der Wechselrichter der PV-Anlage wurde 2019 durch ein Gerät von Fronius ersetzt. Im Jahr 2021 erfolgte eine... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Charme im Herzen von Seckau Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint historischen Charakter mit stilvollem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 16. Jahrhundert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Großzügige Wohnräume, liebevoll erhaltene Details sowie ein stimmungsvoller Gewölbekeller verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die ruhige Lage im Ortskern von Seckau sowie die sonnigen Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem außergewöhnlichen Ambiente zu wohnen. Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Terrasse

Wohnhaus mit Atelier und Gästehaus in Seckau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Anwesen im Herzen von Seckau. Das liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnhaus verfügt die Liegenschaft über ein separates Gäste- bzw. Ferienhaus sowie attraktive Außenbereiche mit Terrassen und einem idyllischen Innenhof. Historische Details, hochwertige Materialien und die besondere Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Geschichte, Charme und Lebensqualität in einem besonderen Zuhause vereinen möchten. Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude " Der Scheipplhof" ist ca. 800 Jahre alt. Neben dem Scheipplhof befindet sich noch ein großes Stallgebäude-Scheune. Ein perfekter Blick in die umliegenden Berge, schöne Wanderwege, Schifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe, sind garantiert! Öl-Zentralheizung. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Ofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in Fohnsdorf mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Murtal! Der Zustand dieser voll unterkellerten, in Massivbauweise (38cm starke Ziegel) errichteten Immobilie kann als gut beurteilt werden, wodurch diese ohne gröbere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilt, ist dieses Objekt sowohl für eine aber auch für zwei Familien hervorragend geeignet! Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen mit einer Größe von ca. 30m²! Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl Zentralheizung! Eine neue, großzügig angelegte, überdachte Terrasse rundet dieses äußerst interessante Angebot ab! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um vor Ort alles abklären zu können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGEZum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m²Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m²(siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]