Haus ab 130 m2 im Bezirk Murtal kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Fohnsdorf erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen, das modernes Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung optimal verbindet. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus bietet ca. 165 m² Wohnfläche und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels moderner Infrarotpaneele . 2018 wurde das Wohnhaus mit einem Zubau erweitert, die komplette Dachkonstruktion erneuert, ein Carport zwischen Haus und Nebengebäude gebaut, sowie eine Pflasterung im Aussenbereich installiert. Raumaufteilung Wohnhaus offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank Wohnbereich mit zusätzlichem Schwedenofen, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschtisch separates WC 1 kleines Zimmer (derzeit als Schrankraum/Ankleide genutzt) elektrische Raffstore und Rollos im Wohn- und Küchenbereich Abstell-/Technikraum großzügige Terrasse mit Blick in den Garten Grundstück & Außenbereich Das gesamte Anwesen umfasst ein Grundstück von insgesamt 5.682 m² , davon ca. 1.508 m² Bauland und ca. 4.174 m² Landwirtschaftsfläche (LW) . Grundstück vollständig umzäunt - ideal für Tier- bzw. Pferdehaltung eigener Bewegungsplatz in Paddocktrail (rund um das Haus) integriert Offenstall im Nebengebäude großzügige Weideflächen mit altem Baumbestand Nebengebäude mit reichlich Stauraum Für ein weiteres Nebengebäude auf der landwirtschaftlichen Fläche ist eine Baugenehmigung vorhanden Zusätzliche Räumlichkeiten & Gewerbefläche Direkt bei der Einfahrt befindet sich ein separater Geschäfts- bzw. Büroraum (ca. 81 m²) , zuletzt als Praxisfläche genutzt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Büro, Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung. Ausstattung & Außenanlagen elektrisches Einfahrtstor großzügiger Bewegungsplatz 20 x 30 Meter gepflegte Einfriedung, Grünflächen und Terrassenbereich Lager- und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Das Anwesen liegt in attraktiver Lage von Fohnsdorf - nur wenige Minuten entfernt von der Aqualux Therme und dem historischen Schloss Gabelhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. Highlights auf einen Blick Modernes Einfamilienhaus (BJ 2014 und 2018 erweitert) mit ca. 165 m² Wohnfläche Beheizung mittels effizienter Infrarotpaneele Grundstück gesamt 5.682 m² (ca. 1.508 m² Bauland + ca 4.174 m² LW-Fläche) 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit elektrischen Raffstoren/Rollos Großes Badezimmer + separates WC Terrasse mit Blick ins Grüne Eigener Bewegungsplatz Offenstall Großzügige Garten- und Weideflächen Separater Geschäfts-/Büroraum (ca. 81 m², ehem. Praxisfläche) Elektrisches Einfahrtstor, Parkplätze und Garage Komplett umzäunt, ideal für Tierhaltung Zentrale Lage nahe Aqualux Therme und Schloss Gabelhofen Fazit: Dieses vielseitige Anwesen vereint modernes Wohnen, berufliche Nutzung und Tierhaltung auf einem großzügigen Grundstück. Ideal für alle, die Leben, Arbeiten und Natur harmonisch verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Spielberg, nur wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Diese Immobilie verbindet einzigartigen Stil, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Gäste-WC. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein ineinanderfließen. Zwei direkte Zugänge führen in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit seiner beeindruckenden Glasfront. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein besonderes Raumgefühl und einen schönen Blick ins Freie. Über das Stiegenhaus gelangen Sie über eine elegante Galerie in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Zwei separate Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien, Gäste oder jene, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten. Ein absolutes Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ausgestattet mit einer eigenen Hebebühne - ein Traum für Autoliebhaber, Sammler oder alle, die einfach mehr Platz benötigen. Zusätzlich bietet eine weitere geräumige Garage wertvollen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und seinen einzigartigen Stil. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen und ein Zuhause suchen, das man nicht jeden Tag findet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spielberg, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe des berühmten Red Bull Rings. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen. Der nahegelegene Bus und der Autobahnanschluss sorgen für eine hervorragende Anbindung und machen Ausflüge in die Umgebung besonders bequem. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit!... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Apartmenthaus hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten mit 48 m² pro Wohnung, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche. Der vorhandene Keller hat eine Nutzfläche von 70 m². Im Außenbereich ist ein Carport für 2 PKW´s eine E-Ladestation (12 k W/h) und ein kleiner Geräteschuppen. Zusätzlich besteht die Option die Parkmöglichkeiten von 2 PKW´s auf mehrere (entlang des Gebäudes) herzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend von Knittelfeld und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende. Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei diesem Neubau-Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 137m² Wohnfläche . Es wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (EG, 1.OG) in gehobener moderner Ausstattung, im EG barrierefrei errichtet. Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt über Fernwärme . Für ein tolles Wohnklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung , welche im ganzen Haus vorhanden ist. Ausstattungshighlights: Schiebetür zur Terrasse große Terrasse im OG großzügige Carport-Stellplätze eigener Wirtschaftsraum bzw. Büro elektrische Rollläden inkl. Kaminanschluss Fußbodenheizung im ganzen Haus Es werden in der Standardausführung verschiedene Auswahlmöglichkeiten bei der Ausstattung angeboten (Böden, Fliesen, etc.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit den vorgesehenen Ausstattungszustand Ihres Hauses durch Sonderwünsche zu ändern. Das Reihenhaus wäre nach Unterschriftstermin und der Auswahl der Böden nach ca. 1-2 Monaten bezugsfertig. Das Innere des Hauses begeistert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Wohlfühlmomente. Das Objekt verfügt über einen ca. 20m² großen teils befestigten Vorplatz , ein ca. 37m² großes Carport , eine ca. 22m² große südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse , einen ca. 13m² großen Balkon im OG, sowie eine Grünfläche mit ca.103m² . Die Lage der Reihenhäuser besticht mit einer tollen Aussicht auf den Stadtturm und das Zentrum von Judenburg. Mit der Ausrichtung nach Süd-Osten und der Plateau-Lage können sich die Bewohner an einer wunderschönen Aussicht und vieler Sonnenstunden erfreuen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (69,55m²): Eingangsbereich/Flur Technikraum Wirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit südseitiger Terrasse Obergeschoss (67,87m²): Vorraum/Flur schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Balkon Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Judenburg. Lage: -nähe Stadtzentrum Judenburg -hervorragende Lage mit Ausrichtung nach Südosten -Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) -gute Infrastruktur gegeben -tolle Aussichtslage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35582 In der Ortschaft Aichdorf erwartet Sie dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 175? m² und einem Grundstück von 689? m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Vor rund 15 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, die Installation eines Vollwärmeschutzes sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Diese gepflegte Immobilie bietet ein attraktives Gesamtpaket für Menschen, die die Ruhe der Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ein Energieausweis ist in Erstellung. HWB: kWh/m²a Kaufpreis: ? 309.000,- Honorar: 3% des Kaufpreises + 20 % UST Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf angebotene, zum Teil renovierungsbedürftige, Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen, sonnigen 668m² großen Grundstück in Apfelberg! Die teilunterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 170m², welche sich auf EG, OG und DG aufteilt (siehe Grundrisspläne)! Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu installierten Gas-Zentralheizung, wobei als zusätzliche Heizquelle ein Pellets-Einzelofen zur Verfügung steht! Ein Nebengebäude mit ca. 70m² Nutzfläche rundet dieses Angebot bestens ab! Anmerkung: Für die Verwendung des Nebengebäudes stehen ihnen mehrere Varianten (Werkstätte, Garagen, Lagerraum, etc…..) offen, und kann somit individuell nach Genehmigung der Gemeinde benützt werden! Bitte nehmen sie bei Interesse direkten Kontakt mit uns auf, um Details vor Ort abklären zu können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses stehen ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in eine großzügige Werkstatt, 2 Büroräume sowie 6 Lagerräume. Besonders flexibel: Vier der Lagerräume können problemlos zu einem großen Lagerraum oder einer zusätzlichen Werkstatt zusammengelegt werden, wodurch sich die Fläche individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Der Werkstattboden wurde im Jahr 2001 neu betoniert und bietet eine solide, belastbare Grundlage für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Zusätzlich zu dem Wohnhauseingang gibt es einen weiteren Eingang zu einem der beiden Büroräume sowie zu einem der Lagerräume. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch zwei Garagen sowie einen überdachten Vorplatz, der sich ideal als Kfz-Unterstellmöglichkeit oder für Lade- und Liefertätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 93 m² große 3 Zimmer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die großzügige Wohnküche wird möbliert übergeben. Dieses Objekt überzeugt durch die flexible Nutzungsmöglichkeit der großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss und die klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Flächen benötigen und Arbeit und Familienleben vereinen möchten. Bis vor einigen Jahren wurde auf diesen Flächen erfolgreich ein Familienunternehmen aufgebaut. Aufgrund des Wachstums des Unternehmens war es notwendig auf einen anderen Standort auszusiedeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, umfassend renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Dachgeschossausbaumöglichkeit und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Hanglage von Fohnsdorf. Die Liegenschaft überzeugt mit einem fantastischen Panoramablick über das Aichfeld, die weitläufige Grundstücksfläche sowie die solide Bausubstanz – ideal für Eigennutzer mit Vision oder handwerklichem Geschick. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Fohnsdorf und der umliegenden Gemeinden. Grundstücksgröße: 1.064 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Baujahr: 1956 1e Garage, 1 Carport Heizung: Öl - Funktionalität muss überprüft werden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung, nehmen Sie bitte Kontakt mit unserer Kanzlei auf.... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses im Jahr 2025 errichtete Wohnhaus wird ab sofort zum Verkauf angeboten! Es befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem ca. 660m² großem Grundstück mit traumhafter Aussicht auf die murtaler Bergwelt! Aufgrund seiner einzigartigen Gestaltung und Raumaufteilung hebt sich diese Immobilie extrem vom gewohnten Standard ab! Die ca. 182m² Wohnnutzfläche teilen sich perfekt auf EG und OG auf (siehe Grundrisspläne), und bieten daher den perfekten Wohnraum für sie und ihre Familie! Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick auf den sonnigen, sehr schön gestalteten Außenbereich, der 25m² große Sommergarten oder auch das sehr große Schlafzimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und kleiner Weintheke sind nur einige der vielen hervorzuhebenden Details dieser uniquen Immobilie! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Infrarotpanelen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (10 k W Peak und 16 k W Speicher), wodurch die Heizkosten sehr niedrig gehalten werden können! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um Details vor Ort abklären zu können!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Fohnsdorf. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg von einem Notar bewohnt und genutzt und spiegelt in ihrer Gestaltung, Raumaufteilung und Ausstattung den gehobenen gesellschaftlichen Anspruch ihres bisherigen Eigentümers wider. Das Gebäude eignet sich in besonderer Weise für die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen anbietet und aktuell vermietet ist. Die darüberliegenden Ebenen dienen dem Wohnen und zeichnen sich durch eine großzügige, klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente aus. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige, professionell ausgestattete Werkstatt, die vom ehemaligen Eigentümer intensiv genutzt wurde und einen besonderen Mehrwert für handwerklich oder kreativ Tätige darstellt. Ein Wintergarten ergänzt das Gebäude und schafft eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine umfassende Generalsanierung im Jahr 1962 legte den Grundstein für den heutigen gepflegten Zustand der Liegenschaft. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und haben den guten Erhaltungszustand bis heute gesichert. Die Bruttogeschossflächen gliedern sich wie folgt: Gesamtfläche: 518,50 m² Kellergeschoss: 95,50 m² Erdgeschoss: 141,00 m² Obergeschoss: 141,00 m² Ausgebautes Dachgeschoss: 141,00 m² Beheizt wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung; zusätzlich sorgen zwei Kachelöfen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Garagen können in unmittelbarer Nähe bei Bedarf angemietet werden. Die zentrale Lage im Ortskern von Fohnsdorf war über Jahre hinweg perfekt auf die Bedürfnisse des früheren Eigentümers abgestimmt und bietet auch künftig eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Wohnqualität. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen repräsentativen Wohn- und Geschäftssitz suchen und den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte, Substanz und Stil zu schätzen wissen. Das Objekt wartet auf einen neuen Eigentümer, der diese Qualitäten fortführt und weiterentwickelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Großlobming im Bezirk Murtal und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet daher attraktives Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Es benötig Mit rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und Keller bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besondere Vorzüge sind die gute Raumaufteilung, die vorhandene Garage sowie ein sonniger Garten mit automatischer Bewässerung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur in Gehweite Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg Ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Garage mit ca. 36 m² Fläche Keller mit ca. 92 m² inkl. Heizraum, Tankraum und drei weiteren Räumen Zwei Bäder und zwei separate WCs800 m² Grundstücksfläche Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Kachelofen für Festbrennstoffe DAS HAUSDas Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m², die sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² und liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Gang, der das Badezimmer mit WC, den Treppenabgang in den Keller sowie das Esszimmer erschließt. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Die verbleibende Nutzfläche verteilt sich auf den Keller mit ca. 92 m² (welcher neu verfliest werden muss), der drei Lagerräume, einen Heizraum und einen Tankraum umfasst. Zusätzlich gehört eine Garage mit ca. 36 m² zur Liegenschaft, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand, kleinere Renovierungsmaßnahmen wie das Streichen der Fassade und Innentüren sowie das Verlegen fehlender Fliesen im Keller sind noch durchzuführen. Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Marmor. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Einbauküche und Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis enthalten. Rollläden sind bei den Fenstern vorhanden. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Pflege des Gartens. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit prunkvoller, gegliederter Fassade in der Seckauerstraße in Knittelfeld. Mit den nötigen Umbaumaßnahmen können dabei sechs bis neun moderne Altbauwohnungen oder ein repräsentativer Familienwohnsitz in bester Knittelfelder Lage errichtet werden. Die 3 oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) weisen eine Fläche zwischen 155 - 181 m² auf, woraus sich eine Gesamtnutzfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 480 m² ergibt. Das Objekt ist zudem voll unterkellert (ca. 142 m²). Bisher wurden die jeweiligen Bestandseinheiten mit Einzelöfen beheizt. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Keller vorhanden, an dem angeschlossen werden kann. Auch andere Heizungsalternativen wie z. B. Fernwärme oder eine Pelletsheizung wären denkbar, die Fernwärmeleitung liegt in der Straße, ein Anschlussangebot liegt bei Bedarf ebenfalls bereits vor. Das Objekt verfügt auch über einen großzügigen Hinterhof, der sich einerseits ideal für Eigengärten und Balkonflächen eignet, andererseits aber auch genügend Platz bietet um Parkplätze, Garagen oder Carports für künftige Mieter zu schaffen. Aufgrund des Baujahres und des Erhaltungszustandes des Objektes würde sich auch die Sanierung unter Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung anbieten. Mit der umfassenden Sanierung des Landes Steiermark werden 45% nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse für die Sanierung gewährt. Zudem kommen Sie in den steuerlichen Genuss der 15tel Abschreibung und damit zur Reduktion Ihrer persönlichen Einkommenssteuerlast. Nähere Informationen zur umfassenden Sanierung finden Sie hier. Wie erwähnt ist die Infrastruktur für eine geplante Wohnhaussanierung durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als ideal anzusehen (fußläufig alles in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch auch das Stadtzentrum Knittelfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 623 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeldca. 330 m² Wohnnutzfläche im EG und 1. OGca. 181 m² Nutzfläche im Dachgeschossca. 142 m² Kellerflächeca. 12,8 m² westseitige Terrasseknapp 653 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller und Dachgeschoss) großzügige Gartenfläche für Freiflächen, Balkone, Stellplätze, Carports etc. Fernwärme vor der Haustüre (Gasleitung im Keller) Altbauvilla mit prunkvoller, gegliederter Fassade Kaufpreis: 316.800 € Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]