Haus ab 130 m2 im Bezirk Murtal kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 220 m² Wohnfläche, sondern auch ein idyllisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut ausgestattete Küche perfekte Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Sie genießen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Berge und Wälder bieten Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung dafür, dass Sie schnell und unkompliziert die Nachbarorte und die nächstgelegenen Städte erreichen können. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Eine solche schöne Liegenschaft in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Sie suchen ein schönes, sauberes Wohnhaus mit tollem Garten und vielen Extras? Hier haben wir das Richtige für Sie! Der Frühling naht und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen locken das Gras und die ersten Frühlingsboten aus dem Boden! Nutzen Sie die Gelegenheit und finden hier einen vorbereiteten Garten mit Hochbeeten und einem Glashaus, wo Sie Ihren eigenen Salat anpflanzen und Ihre Blumen ziehen können! Während die Kinder im Garten toben, nutzen Sie die Auszeit für ein schönes Glas Wein und sehen ihnen beim Spielen zu. Das Wohnhaus ist großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich eine tolle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den Garten. Der zusätzliche Ofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad als Wohlfühloase haben sogar eine Terrasse, wo Sie mit offener Türe noch die Abendluft beim Einschlafen genießen können. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auch über eine eigene Terrasse. Als Bibliothek genutzt oder Hobbyraum für Ihre Ideen, oder aber auch einfach als Rückzugsort für Ihre jugendlichen Kinder wird Sie dieser Raum begeistern. Es gibt viele nützliche Details und Extras zu entdecken... Einfach anrufen, einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Dieses stilvolle Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch eine tolle Lage in Judenburg. Ob als Eigenheim mit diversen Vermietungsmöglichkeiten oder als Anlageobjekt - schöpfen Sie aus dem Vollen! Es erwartet Sie eine Immobilie mit gut durchdachten Details - der großzügige und mehrstöckige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich ist ansprechend gestaltet. Der Kachelofen entfacht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem festlichen Dinner mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Während Sie es sich nach einem langen Tag in der Arbeit im eigenen Garten gut gehen lassen, sorgt der Rasenroboter dafür, dass Ihr Garten stets gesund und gepflegt ist. Heimwerker jeder Art können in der Werkstatt ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Stadthaus keine Wünsche offen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, denn mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung und bieten Ihnen eine bequeme Nahversorgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Spielberg in der Steiermark! Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein weiteres Highlight. Spielberg bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und familiäre Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den nahen Autobahnanschluss – Sie erreichen die umliegenden Städte und Orte ganz bequem. Für Ihre täglichen Besorgungen sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie stets bestens versorgt sind. Auch Supermärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Das Kaufpreisangebot von 420.000,00 € macht dieses Einfamilienhaus zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Hier treffen Qualität, Komfort und Lage aufeinander und bieten Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Spielberg wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 220 m² Wohnfläche, sondern auch ein idyllisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut ausgestattete Küche perfekte Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Sie genießen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Berge und Wälder bieten Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung dafür, dass Sie schnell und unkompliziert die Nachbarorte und die nächstgelegenen Städte erreichen können. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Eine solche schöne Liegenschaft in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.500m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde 1965 erbaut und anschließend mehrmals renoviert. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, WC - im unteren Stock Küche, 3 Zimmer, Bad, WC - im oberen Stock 3fach verglaste Fenster von INTERNORM (2009 eingebaut) Vollwärmeschutz Heizung: Öl-/Holzkombi Dachboden, Keller, Garage, Carport Großer Garten mit Obstbäumen Ein Rasenroboter der Marke Husqvarna ist vor Ort und im Großteil des Gartens installiert und fahrbereit. Gerne mit diversem Inventar zu übergeben. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Investitionsmöglichkeit ohne bestehende Mietverträge: Kurzzeitvermietung, Arbeiterwohnungen, Parifizierung und Verkauf der einzelnen Wohnungseigentumseinheiten oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung! Dieses großzügige historische Mehrparteienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einer flexiblen Immobilie in zentraler Lage suchen. Ob langfristige Mietobjekte, Kurzzeitvermietung, Wohnungseigentumsobjekt oder ein Zuhause für eine große Familie mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Dank der zentralen Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof profitieren sowohl Langzeitmieter als auch Kurzzeitgäste von einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung. Die Immobilie im Detail: Das historische Mehrparteienhaus steht auf einem ca. 766m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 470m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten. • Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann zu attraktiven Wohnungen mit höherem Wohnkomfort ausgebaut werden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt (2012) und durch den Ausbau der Gaupen ist zusätzlicher Raum entstanden. • Die bestehenden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind teilweise bereits bewohnbar, anderer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt bzw. aufgewertet werden. • Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang von der anderen Straßenseite und bieten sich für eine getrennte Nutzung an. • Nebengebäude aktuell mit 2 Garagen am Grundstück • Grünfläche sowie Innenhof für Parkmöglichkeiten oder alternative Verwendung vorhanden • geräumiger Keller aus der Jahrhundertwende • Fenster teilweise 2012 bzw. 2016 getauscht • Gastherme aus dem Jahr 2014 Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Gerne übermittle ich Ihnen nähere Informationen oder zeige Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #möbliert

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach „Mehr als nur ein Haus – die perfekte Lösung für Familie & Beruf.“ Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 8750 Weißkirchen bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die rund 18 Jahre alte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit. Geschäftsräume Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- bzw. Ordinationstrakt mit ca. 117 m², ideal geeignet für Praxis, Kanzlei oder ein modernes Büro. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten eine professionelle Infrastruktur direkt im Haus. Wohnen mit Komfort Das angrenzende Wohnhaus mit ca. 179 m² auf zwei Etagen besticht durch durchdachte Grundrisse und geschmackvolle Ausstattung. • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Wintergarten, Wirtschaftsraum, WC, verschließbare Garderobe sowie ein praktischer Windfang. • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit zwei Schrankräumen und zwei Bädern für höchsten Wohnkomfort; zusätzlich ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer. • Kellergeschoss: voll unterkellert mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Solarium) sowie einer kleinen Kellerbar – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights • Komplett möbliert und sofort bezugsfertig • Fußbodenheizung mit Pelletsanlage • Beheizter Swimmingpool im Garten • Lichtdurchflutete Räume, sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Liegenschaft liegt in der beliebten Wohngemeinde Weißkirchen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Kindergarten, Schulen und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Eine fertige Lösung für alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten – modern, großzügig und bestens ausgestattet. Sofort beziehbar und ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Beruf perfekt kombinieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – ich freue mich auf ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in einer Energieoase mit Charme – einem besonderen Rückzugsort im idyllischen Luftkurort Oberzeiring, wo Geschichte, Natur und Harmonie auf einzigartige Weise zusammentreffen. Dieses charaktervolle Wohnhaus besticht durch seine Feng-Shui-Ausrichtung, seine authentische Ausstrahlung und seine harmonische Waldrandlage. Hier spürt man sofort die Ruhe und Kraft des Ortes – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Mit einer Grundfläche von rund 1.256 m² eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, inspirierender Rückzugsort oder charmantes Ferienhaus – die Möglichkeiten sind vielseitig. Die Wohnfläche mit rund 225 m² teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Ausgang in den Garten OG: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, WC, Aufgang in den Dachboden Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, verfügt über ein erneuertes Badezimmer und präsentiert sich funktionstüchtig. Trotz seines Alters zeigt es sich in gepflegtem Zustand und bewahrt dabei den Zauber vergangener Zeiten – eine wahre Liebhaberimmobilie. Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von rund 3.000 m² in der Nähe zu erwerben – ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder eigene Projekte. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Freizeitregionen: • 10 Autominuten zum Schigebiet Lachtal • 20 Autominuten zum Red Bull Ring Spielberg Gemeinde Oberzeiring … … ist eine ehemalige Marktgemeinde im Bezirk Murtal. Oberzeiring ist vor allem durch die Betonung seiner Geschichte um das ehemalige Silberbergwerk berühmt geworden. Im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform ist Oberzeiring ab 1. Jänner 2015 mit den Gemeinden Bretstein, Sankt Johann am Tauern und Sankt Oswald-Möderbrugg zusammengeschlossen. Die daraus entstandene neue Gemeinde führt den Namen Pölstal. Gute Infrastruktur ist im Ort gegeben: Kindergarten, Mittelschule, Nahversorger, Gasthäuser, Cafehaus, Arzt, Kuranstalt, Theater … https://poelstal.gv.at/tourismus-betriebe/tourismusverband/ Ein Ort, an dem man Kraft tanken, die Natur genießen und Geschichte spüren kann – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere und Authentische schätzen. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <500m Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Begrüßen Sie den Frühling in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Knittelfeld bietet mit ca. 150m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 600m² große Grundstück lädt dazu ein die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge sind in der im Keller integrierte Garage und dem zusätzlichen Carport gut untergebracht. Lage: Zentral gelegen und doch in einer ruhigen Seitengasse. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet die Nutzung als großzügiges Wohnhaus, sowie Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Erdgeschoss befand sich 30 Jahre lang eine gut laufende Zahnarztpraxis, die wieder aktiviert werden könnte. Jedoch sind auch andere Geschäftsmodelle machbar, ideal für Home Office, Werkstatt mit Lager, Tourismus, Vermietung... Durch die solide Bauausführung im Jahr 1986 und laufende Instandhaltungsarbeiten ist es in hervorragendem Zustand. Haus mit rund 280 m² auf zwei Etagen (je 6 Zimmer, ein Bad und separates WC) ausbaufähiges Dachgeschoss Doppelgarage mit ca. 35 m², automatischen Toren und Heizungsanschluss Dachterrasse auf der Garage Balkon voll unterkellert pflegeleichter Garten frei zur Gestaltung Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 93 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage Knittelfelds. Neben dem großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Nebengebäude und den guten Erhaltungs- und Sanierungszustand. Das Haus mit seinen knapp 133 m² Wohnnutzfläche und ca. 64 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus, sowie das Nebengebäude 1960 errichtet und 2025 umfassend saniert. Der asphaltierte Außenbereich bietet Platz für weitere 2 - 3 Fahrzeuge zum Parken, teilweise unter Dach im Carport nördlich des Hauses. Anschließend an das Carport ist ein Abstellraum bzw. kleine Garage vorhanden mit ca. 12,24 m². Situiert im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch eine Gartenhütte im Ausmaß von ca. 7,18 m². Das Kellergeschoss mit knapp 63,73 m² lässt sich von einer Innenstiege erreichen. Dort befindet sich neben diversen Lager- und Kellerräumlichkeiten auch der ehemalige Heizraum mit dahinterliegendem Brennstofflagerraum, sowie im Hauptbereich des Kellers auch die derzeitige Haustechnik (Fernwärmeübernahmestation, Warmwaserboiler, sowie neuer Elektroverteiler). Das Erdgeschoss mit seinen knapp 64,98 m² besteht aus dem Windfang, einem Vorraum, einem sanierten Badezimmer samt Dusche und WC, einem geräumigen Wohnzimmer von dem man auf die knapp 12,8 m² Terrasse gelangt, sowie einem geräumigen Esszimmer mit dahinterliegender, halboffener Küche. Hinter der Küche im Außenbereich besteht ein kleiner, ca. 5,5 m² großer Balkon, der allerdings nur von außen begangen werden kann. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 67,36 m², befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Vorraum, sowie ein weiteres saniertes Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und WC. Vom südseitigen Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren, ca. 4,56 m² großen Balkon. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und erst 2025 umfassend saniert: Dabei wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beide Badezimmer entkernt und saniert, das Dach um ein Kaltdach ergänzt und neu gedeckt (Dachsanierung), die Fliesen im Außenbereich, sowie teilweise im Keller neu verlegt, sämtliche Bodenbeläge im Haus ausgetauscht, die Innenstiegen saniert, die Liegenschaft innen komplett neu gespachtelt und gemalen, die Fassade außen gänzlich neu gemalt, teilweise neue Leitungen verlegt sowie Innentüren saniert. Um ca. 2000 wurde bereits die Außenfassade gedämmt und neue 2-fach-verglaste Fenster mit Rollläden montiert. Im Objekt sind Fliesen-, Vinyl- und Parkettböden verbaut, im Kellergeschoss finden sich teilweise neben Verfliesungen auch Beschichtungen, sowie Vinylböden wieder. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt, für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler vorhanden. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, der Garten bietet überdies noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pooles, eines Wintergartens oder ähnlichem. Das Objekt ist sofort bezugsfertig! Dieses Haus eignet sich optimal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in toller zentraler Lage Knittelfelds verwirklichen wollen! Die umfassende Sanierung von Dach, Elektrik, Badezimmer, Böden, Türen, Keller, Fassade etc. gewährleisten die sofortige Einzugsmöglichkeit in Ihr neues Zuhause! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 855 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeld Abstellraum/Garage, Carport, Gerätehütte etc.ca. 7,18 m² Gartenhütteca. 132,34 m² Wohnnutzfläche (ohne Keller, Carport, Abstellraum, Gerätehütte) ca. 63,73 m² Kellerflächeca. 12,8 m² westseitige Terrasseca. 10,06 m² Balkonfläche auf 2 Geschossenknapp 215,49 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller, Gartenhütte, Abstellraum/Garage - ohne Carport) 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 sanierte Bäder etc.gepflegter, teilweise verfliester Kellerverschiedenste Sanierungsmaßnahmen erst 2025 (Dach, Elektrik, Badezimmer, Böden, Türen, Keller, Fassadenmalerei etc.) Fassadendämmung, Kunststofffenster mit Rollläden, Fernwärme etc.sehr guter Erhaltungszustand des Gebäudes Kaufpreis: 399.000 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Für die Gartenhütte sowie das Carport, waren keine Unterlagen im Bauakt auffindbar, es handelt sich dabei grundsätzlich jedoch um rein meldepflichtige Bauvorhaben gemäß § 21 Stmk. Baugesetz, sodass die Genehmigungen dafür einfach nachgeholt werden können. Vereinzelt wurden Bilder mittels KI bearbeitet (Änderung Belichtung, Entfernung Nebel, Entfernung von Personen und Fahrzeugen etc.). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <525m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <1.050m Polizei <1.575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <1.825m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]