Haus ab 130 m2 im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich gelegen. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem sonnigem und großzügigem Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Der überdachte Pool ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Rohdachboden bietet Ihnen noch Möglichkeiten zum Ausbau der Immobilie. Gut zu wissen: • Top-Lage• Holzhütte mit Strom• Hausbrunnen & Ortswasser vorhanden• Liwest-Anschluss• derzeit 4 Schlafzimmer• teilweise wurden schon Böden, Fenster und Türen erneuert• Keller auch von außen begehbar• Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan (siehe Dokumente) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in Wels-Pernau auf 1.500 m² Grundstück mit großem Garten (ca. 1.260 m²), Balkon, Loggia & Terrasse. Sehr guter Zustand, sofort verfügbar. Garage, großer Garten & viel Platz. Ruhige Lage mit Top-Infrastruktur, nur 5 Min ins Zentrum. Auch für Wohnen & Arbeiten geeignet. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wels-Pernau bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m² erwartet Sie ein gepflegtes Haus in sehr gutem Zustand mit viel Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Struktur sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem wurde ein Teil des Hauses bereits erfolgreich als Zahnarzt-Arztpraxis genutzt. Der weitläufige Garten mit rund 1.260 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder individuelle Gestaltungsideen. Großzügige Außenflächen wie Balkon, Loggia und Terrasse erweitern den Wohnkomfort erheblich. Das Haus und der schöne Garten wurde stetig gepflegt. Zugehörig ist ebenso eine Garage und ein entzückendes Gartenhaus. Es gibt zusätzlich zur Ölheizung sogar einen Kamin, der oft für uns als Heizungsmöglichkeit ausgereicht hat. Teile des Hauses wurden in den letzten Jahren mit Liebe zum Detail und Innenarchitekt umgestaltet. Unter Anderem wurde ein zusätzliches neues und grundsätzlich für bewegungseingeschränkte Personen geeignetes Bad errichtet. Einbauschränke sowie ein begehbares Ankleidezimmer ist ebenso vorhanden. Das eingemauerte Grundstück ist für die Haltung von Haustieren sehr gut geeignet. Leider ist es uns aus beruflichen Gründen nicht mehr möglich in Wels zu wohnen. Daher geben wir das sehr gepflegte schöne Zuhause her. Man kann hier wirklich sehr glücklich sein. Wir hatten sozusagen 5 Schlafzimmer - die von uns zum Teil als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Wellnessraum etc. genutzt wurden - aber sehr einfach so verwendbar wären. Im Keller hatten wir mit Tischtennisrunden immer viel Spaß. Dort hatten wir auch alle Haushaltsthemen untergebracht. Highlights der Immobilie: • Großzügiges Grundstück mit 1.500 m² • Traumhafter Garten mit ca. 1.260 m² • Balkon, Loggia und Terrasse (je ca. 50 m²) • Sehr guter Zustand – sofort bezugsfertig • Einbauküche vorhanden • Keller, Abstellraum und viel Stauraum • Garage, Carport und zusätzliche Parkplätze • Barrierefrei nutzbar • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohnen & Arbeiten)# Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Wels ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Energieausweis: HWB: 241,3 kWh/m²a Verfügbarkeit: ab sofort Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit bester Lage verbinden möchten. Preis: €1.100.000,00 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Privatverkauf: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und eigener Einschätzung, jedoch ohne Gewähr; Pläne und weitere Unterlagen sind auf Anfrage gerne verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten

In der Welser Volksgartenstraße werden 3 exclusive Reihenhäuser mit großen Gartenanteilen direkt an der Traun errichtet. Bis die Baubeschreibung fertig ist kann man sich bereits jetzt direkt für die Einheiten anmelden und am Besten direkt bei uns in Thalheim im Büro besprechen. Ein aktuelle Studie des Architekten entnehmen sie am Besten direkt aus dem Inserat. Die Angaben zu den Wohnflächenquadratmetern finden sie auf der letzten Seite der Studie. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bitte jederzeit melden über das jeweilige Portal oder direkt unter meiner Nummer [Tel]. Freundlichst & bis bald Chr.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern Living trifft Privatsphäre Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage In begehrter, ruhiger Siedlungslage im Welser Stadtteil Unterhart nahe der Grenze zu Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvoller Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 243 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Design und Funktionalität perfekt vereint. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum und runden das Gesamtbild ab. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der elegante Kamin eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein ein Ort, der zum Leben, Genießen und Zusammensein einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Eingangsbereich mit clever integrierter Garderobe ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem luxuriösen Masterbereich: Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite mit vorbereiteten Anschlüssen für eine freistehende Badewanne schaffen eine private Wohlfühloase. Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der Außenbereich wird zum privaten Highlight: Ein liebevoll gestalteter Garten mit großzügigem Salzwasser-Pool lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Klimaanlage, Smart-Home-System, elektrische Raffstores, teilweise Insektenschutz sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Qualitative und außergewöhnliche Bauweise Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund Tolle Dachkonstruktion Sensationelles Raumangebot Große Garage Alarmanlage Einliegerwohnung im EG (UG) DG zum Teil ausgebaut Wohnfläche an sich noch erweiterbar Verkehrsgünstige Lage Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater) Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses barrierefreie Einfamilienhaus in der Mohnstrasse 19, 4600 Wels steht zum Verkauf für 689.000 € und ist sofort verfügbar. Das 2015 erbaute und gut erhaltene Haus bietet eine Wohnfläche von 139 m² auf einem 676 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen Garten und ist auch als Ferienhaus geeignet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 120 €. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist barrierefrei zugänglich. Zusätzlich bietet es eine 50 m² große Terrasse und 4 Parkplätze mit Carport. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 64,0 (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,73 (Klasse A) auf.... [Mehr]

#barrierefrei

Moderner Bungalow hochwertige Fertigung mit Einbauküche, Parkett und vielen Extras gepflegt und sofort beziehbar Photovoltaik und Wärmepumpe sehr geringe Betriebskosten " P R O V I S I O N S F R E I "

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Wels und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Lage, die ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel ermöglicht, sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende – hier findet jeder ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Außenbereich, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Außenfläche bietet zudem Potenzial für individuelle Gartengestaltung, Terrassenbereiche oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Im Inneren des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Grundstruktur, die Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Lage in Wels verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Zusammengefasst bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Entwicklungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Mit feinstem Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails verwöhnt sie dieses moderne Landhaus in traumhafter Ruhelage. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten etc. sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluss (A8) gelangen Sie in wenigen Minuten, somit erreichen Sie z. B. Linz in ca. 35 km/30 Min., Salzburg in ca. 90 km/50 Min und Wien in ca. 200 km/2 Std. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das in Massiv-Bauweise errichtete Anwesen erstreckt sich über 3 Geschosse und punktet neben seiner einzigartigen Lage mit dem schönen und großzügigen Garten mit Schwimmteich. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Über den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Esszimmer mit Kachelofen. Die bestens ausgestattete Küche ist separat. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin für die kalte Jahreszeit. Ein Gäste- oder Kinderzimmer, eventuell auch Homeoffice, machen diese Ebene komplett. Das Obergeschoss erreichen Sie über die elegante Treppe. Der großzügige Master-Bedroom umfasst ca. 50 m² und wartet mit einem Erker und Ausblick in den Garten auf. Des Weiteren verfügt diese Ebene über weitere Schlafräume, einer davon mit begehbarem Schrankraum. Eine wunderschöne Bad-Oase begeistert mit freistehender Badewanne und großer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Sauna. Der angrenzende, vom Tischlermeister angefertigte Schrankraum, bietet Ihnen viel Platz für die Aufbewahrung Ihrer Kleidung u.v.m. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere, teilweise beheizte Räume, und eine zweite Sauna (schon längere Zeit nicht mehr im Betrieb) , sowie der einzigartige Weinkeller. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Den Garten erreicht man von hier aus mit einem extra Aufgang. Gut zu wissen: Massiv-Haus (45 Ziegel mit Isolierputz) NEU 2019: Hochwertige Küche mit Steinplatte und Miele Geräten vom Tischlermeister, Vorraum, Essbereich, etc. NEU 2018: Bad im OG mit Sauna NEU 2023: 2 Luftwärmepumpen und eine 15,5 k Wp/76,5m² Photovoltaik Anlage Natur Schwimmteich (200 m3 mit Pumpe und bis zu 3 Meter Tiefe) Schwimmbereich mit 55 m² Kachelofen im Essbereich - offener Kamin im Wohnzimmer290 m² Wohnraum Holzfenster 2-fach verglast (im OG mit Rollläden) + elektr. Markise Türen aus Alt-Holz vom Tischler Fussbodenheizung, Radiatoren, Kachelofen, die Fußbodenheizung (außer im OG in den Schlafräumen) Ortswasser und Hausbrunnen5 Schlafzimmer möglich, Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage Gästezimmer mit Bad und separatem WC2 Bäder, 5 WC`s, 2 Saunen Doppelgarage mit elektrischem Tormehrere Abstellplätze im Freien Weinkeller mit Kaiser-Ziegel-Kreuz-Gewölbe aus der K&K-Zeit mit antikem Kachelofen im teilweise beheizten Untergeschoss befindet sich ein Bad mit 2 Duschen, ein WC, eine Sauna mit Ruhebereich und ein Ausgang in den Garten Nebengebäude mit ca. 36 m², Küchenanschluss, Geräteschuppen, Kraftstromanschluss und WCelektrisches Einfahrtstor ÖWD-Alarmanlage mit Kameras Fernsehen: Streaming über mobilen Internetrouter Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubauschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Wels wurde ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Umgeben von Natur, bietet die Lage sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand, der sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und können sich Ihren Alltag ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. So bleiben Sie flexibel und mobil, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern kurze Wege ermöglichen und eine stressfreie Tagesplanung gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine breite Auswahl für Ihren täglichen Bedarf und darüber hinaus. Mit einem Kaufpreis von 645.000 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung, das all Ihre Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität erfüllt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Reiheneckhaus in Wels – Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden. Gut zu wissen:• Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz• NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster• elektr. Schmiedeeisen-Tor• glasiertes Walmdach• Pool (8 x 4)• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden• 2-fach verglaste Kunststofffenster• mehrere Terrassen und Glashaus im schönen Garten• 2226 m² Bauland + optional 639 m²• großer Keller ca. 95 m²• Nebengebäude/Werkstätte/Garage mit ca. 140 m²• Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss Bungalow - Wohneinheit 1• Baujahr 1970• NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC• ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett• DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte• schöner Kamin• max. 4 Schlafräume möglich• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC) Bungalow - Wohneinheit 2• Baujahr 2000• Fliesenböden• EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten• Kachelofen• 2 Schlafräume möglich• elektrische Markise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]