Suchergebnisse für "Stahlgasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit ~ 44,84 m² Nutzfläche und einem ca. 6 m² Balkon Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage im Bezirk Graz - Lend in der Austeingasse. Durch die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer gepflegten Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? sehr gute Raumaufteilung ? 6 m² Balkon ? Böden: Parkett, Fliesen, PVC ? gepflegte Einbauküche / Waschmaschine ? Kellerabteil ? Lift ? sehr gute Infrastruktur ? 2 getrennt begehbare Zimmer (WG ? tauglich) ? Zentralheizung Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 80,57kWh/m²a, fGEE: 1,93 Nettomiete: ? 366,75 Betriebskostenakonto: ? 133,62 Heizkostenakonto: ? 33,00 Ust: ? 56,63 Bruttomonatsmiete: ? 590,- Kaution: ? 1.770,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete... [Mehr]

#Büro

Bei allen Varianten inklusive: + Kostenfreie Mitbenutzung aller Allgemeinflächen wie WC, Loungebereiche, etc. + High Speed Internet mit 100/100 Mbit Leitung mit CAT6a LAN-Kabel Anschlüssen + großer Broschürendrucker mit Hundert Kopien im Monat kostenfrei + Alarmgesichertes Gebäude inkl. umfassender Versicherungen + 7 Parkplätze im Fair Use Prinzip, exklusiver Platz gegen 69? + 24h Zugang du kannst kommen wann immer du willst + Reinigung, Strom, Heizung bzw. auch alle sonstigen Betriebskosten und Abgaben + Instandhaltung der Allgemeinflächen + Sämtliche Büromöbel (auf Wunsch auch ohne) + Kaffeemaschine mit Münzautomat (0,5? für Bio Fair Trade Kaffee) + Fix Desk im offenen Bereich ? 299, , für jeden weiteren Tisch ? 229,-. Monatlich kündbar. + Variante Raum mit ca. 25m2, für 4 Mitarbeiter, versperrbar, voll möbliert, Sonderpreis ? 900,- sofort verfügbar! + Variante versperrbarer Raum mit ca. 50m2, für 6-8 Mitarbeiter, versperrbar, voll möbliert, Sonderpreis ? 1.500,- sofort verfügbar! + Variante 65m2 Büroeinheit ? Ab Juli mit 3 Räumen, sowie eigenes WC, eigene Alarmanlageneinheit, dann unmöbliert, aber Möbilar kann gestellt werden. Sonderpreis ? 1.800,- für die gesamte Fläche. Verfügbar ab ca. Ende Juli. + Förderungen der Stadt Graz möglich! + Zur freien Nutzung: 45m2 Seminarraum 170m2 Eventraum (1x p. Monat mit aller Technik die da drin ist) 5 verschiedene Meetingräume (dzt 3 im 1ten Stock und 2 weitere im 2.Stock) Alles kostenfrei auf Fair Use Basis... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

https://home-lend.at/ Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur 360 Grad Tour: https://360.genea.at/homelend_tour/ Zum 3D Modell: https://360.genea.at/homelend_3d/ Zur Musterwohnung: https://360.genea.at/homelend_musterwohnung/ Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite https://home-lend.at/ Oder mach direkt einen Termin für eine Baustellenbesichtigung oder eine VR Tour aus. HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

https://home-lend.at/ Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur 360 Grad Tour: https://360.genea.at/homelend_tour/ Zum 3D Modell: https://360.genea.at/homelend_3d/ Zur Musterwohnung: https://360.genea.at/homelend_musterwohnung/ Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite https://home-lend.at/ Oder mach direkt einen Termin für eine Baustellenbesichtigung oder eine VR Tour aus. HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekt entsteht inmitten des Grazer Stadtzentrums, im Bezirk Lend, und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38,86 - 123,09 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der Park, welcher im Innenhof angelegt wird. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ruhiges wohnen im Trendviertel: Zu kaufen sind Wohnungen in den Größen von 34 bis 86 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Terrassen, Gärten oder großen Dachterrassen mitten in zentralster und dennoch ruhiger Lage. Eine moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird seine zukünftige Bewohner begeistern. Auch die unmittelbare Anbindung an das Naherholungs- und Spaziergebiet "Murradweg" sowie die zahlreiche Gastronomie in der Nähe ermöglichen ein ausgewogenes und urbanes Wohnerlebnis. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage in der Neubaugasse! Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette

Attraktives Wohnungspaket Graz-Lend zu verkaufen! TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und bestehend aus 8 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 549,79m². Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen. 6 von 8 Wohnungen sind befristet vermietet. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung - sehr gute Lage (Innenstadtnähe) - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit - Vollvermietung Rendite ca. 3,5% Liegenschaft Keplerstraße 83: Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Teilanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. Nettonutzfläche 186,33m² - Teilanwendung MRG - Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², aktueller Leerstand - Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet - Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet Liegenschaft Kalvariengürtel 55 Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen. Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar. Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², aktueller Leerstand - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m², befristet vermietet - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,40m², befristet vermietet Energieausweise: Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1... [Mehr]

Attraktives Wohnungspaket Graz-Lend zu verkaufen! TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und bestehend aus 8 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 549,79m². Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr...... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Nette kleine Eigentumswohnung/Vorsorgewohnung! Diese 33 m² große Singlewohnung sucht einen neuen Besitzer. Sie ist aufgeteilt in Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad inkl. WC und einen kleinem Vorraum, sowie einem Kellerabteil. Die Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist momentan bis zum 15.12.2022 vermietet. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr schöne neubau 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage im Bezirk Lend! Die Wohnung ist 50m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Balkon ca. 12m² Gesamtmiete: €669,- inkl. BK, HK und USt. Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Sehr gute Infrastruktur: Bus und Straßenbahnhaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Lend entstehen diese 31 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Durch die optimale Lage ist die Innenstadt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten und Fachhochschulen erreichen Sie in kürzester Zeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 123 m² zur Verfügung (teilweise mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten) Raumaufteilung - 66,83 m² 4.OG (Penthouse): Vorraum Badezimmer/WCAbstellraum Wohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Dachterrasse (27 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Außenraffstore mit seitlicher Schienen- oder Seilführung und Elektroantrieb. Die Raffstoreblende wird Unterputz ausgeführt. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und zusätzlich wird in jedem Badezimmer ein elektrischer Sprossenheizkörper situiert. Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug. Die Penthousewohnungen werden außerdem zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Anlegerpreis Tiefgarage: 24.000,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 26.966,- Der Baubeginn ist für Herbst 2022 und die Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Lend in Graz!... [Mehr]