Haus ab 130 m2 im Bezirk Schärding kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzersdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie ungestört wohnen, arbeiten und genießen. Der Garten und die Terrasse laden Sie dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten auf der Terrasse entspannen, während der Blick ins Grüne für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Stellplätze, insgesamt vier an der Zahl, sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz für Fahrzeuge haben. Die Innenausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Stil und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Herzstück dieses Hauses bildet der Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen tollen Ausblick ins Grüne bieten, sondern auch ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne sind. Für nur 349.000,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage erfüllen. Atzersdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus in Atzersdorf Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hinweis: Die Kaufpreise richten sich nach Größe und Ausstattung des jeweiligen Haustyps. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. In ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage in St.Florian am Inn entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit insgesamt 14 Häusern. Die künftigen Eigentümer haben dabei die freie Wahl: aus verschiedenen Haustypen – Einfamilienhäuser und Doppelhäuser – sowie aus mehreren Grundstücken von 630 m² bis 865 m². So stellen Sie sich Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zusammen und gestalten Grundriss und Ausstattung individuell. Die Highlights auf einen Blick Neue Wohnsiedlung mit 14 Häusern – Einfamilien- und Doppelhäuser Freie Wahl von Haustyp und Grundstück (630 m² bis 865 m²) Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausstattung Moderne Architektur in zeitgemäßer, hochwertiger Bauweise Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebens- und Wohnqualität Nur wenige Fahrminuten in die nächste Stadt Schärding Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Hofstelle mit umfangreichen Wohn-, Wirtschafts- und Freiflächen in Alleinlage Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftlich geprägte Liegenschaft in ruhiger Alleinlage im Gemeindegebiet Engelhartszell an der Donau (AT). Die Liegenschaft besteht aus einer historischen Hofstelle mit mehreren Gebäuden sowie zusammenhängenden Grünland- und Waldflächen. Der Hof wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, modernisiert und in Schuss gehalten. GRUNDSTÜCKE: Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 15,94 Hektar, bestehend aus: + landwirtschaftlich genutztem Grünland, + Waldflächen, + Hof- und Gebäudeflächen Die Flächen liegen überwiegend in zusammenhängender Form vor und ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung. Die Widmung entspricht der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. RENOVIERUNGEN: + 2018: Hackschnitzel-Zentralheizung + 2013: PV-Anlage 5k W + 2013: Neubau Lagerhalle, Pferdeuntersteller, Taubenhaus + 2017: Neubau Pferdeuntersteller + 2023: Neubau einer kleineren Tierunterkunft GEBÄUDE & BAUJAHRE: Der Gebäudebestand setzt sich aus mehreren Baukörpern unterschiedlichen Alters und Nutzungszwecks zusammen: W o h n h a u s Errichtet um 1953, Erweiterung bzw. Umbau Anfang der 1960er-Jahre. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m². Teilmodernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen. W i r t s c h a f t s- & S t a l l g e b ä u d e Mehrere Stallungen, Scheunen, Lager- und Wirtschaftsgebäude mit Baujahren zwischen 1953 und 2017, überwiegend in massiver bzw. traditioneller landwirtschaftlicher Bauweise. Die Gebäude bieten umfangreiche Nutz- und Lagerflächen für Tierhaltung, Gerätschaften, Futter und sonstige betriebliche Zwecke. Ein Hirschgehege, eine Hirschhütte sowie ein Alpakagehege gehören ebenfalls zum Angebot. N e b e n g e b ä u d e & U n t e r s t ä n d e Diverse Unterstände, Garagen, Tierunterkünfte und einfache Zweckbauten, teils älteren Datums, teils neueren Baujahrs. Zuletzt wurde 2023 eine kleinere Tierunterkunft errichtet. NUTZUNG & CHARAKTER: Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: + Tierhaltung im Rahmen der geltenden Widmung, + landwirtschaftliche Nutzung, + betriebliche oder institutionelle Sondernutzungen mit Flächenbedarf, + Käufer mit langfristigem Bestandserhaltungs- und Nutzungskonzept. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung im klassischen Sinn steht nicht im Vordergrund; vielmehr bietet das Objekt Substanz, Fläche und Struktur für Nutzer, die bewusst einen Standort außerhalb dichter Siedlungsräume suchen. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Hackschnitzel-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Hackschnitzel Endenergiebedarf: 211,2 kWh/(qm*a) Energieskala: D Baujahr: 1953 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieausweis gültig bis: 15.12.2034... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Traumhafte Doppelhaushälfte mit perfekter Planung. Ein absoluter Vorteil dieser Häuser ist, die Tatsache dass man beim betreten des Hauses schon wieder fast vergisst dass man sich in einem Doppelhaus befindet. Durch die großzügigen Maße der Immobilie wirkt es, vor allem im Innenbereich wie ein Einfamilienhaus. Großzügige Raumgestaltung, weitläufiger Wohnbereich und große Glasfronten, machen diese Immobilie zu etwas besonderem. Auch die Erfahrungswerte der Besitzer der vorstehenden Häuser zeigt genau das. Nun zu den Eckdaten für die schnellen Leser:- Doppelhaushälfte Baujahr 2026 • Ziegel Bauweise • ca. 135m² Wohnfläche • 500m² Grundflächenanteil • überdachter Stellplatz • Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse betoniert) • 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer • großzügiger offener Wohnbereich • qualitativ Hochwertig gebaut und ausgestattet • Fenster inkl. Beschattung • tolle Siedlungslage • der angegebene Preis, beinhaltet das Grundstück inkl. aller Erschließungskosten (Kanal, Wasser, Strom und Verkehrsflächenbeiträge), die Doppelhaushälfte im schlüsselfertiger Ausführung sowie die betonierte Terrasse und den begrünten Garten. Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und den guten Kontakt der Käufer der letzten Häuser (ebenfalls in dieser Siedlung) mit ruhigem Gewissen so sagen können. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.135m². Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim in einer ruhigen und angenehmen Siedlung. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen. Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein genießen. Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält. Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Fertigstellung bereits ab ca. € 12.000,- möglich Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 130 m², moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hochwertige Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort, während die energieeffiziente Luftwärmepumpe für niedrige Heizkosten sorgt. Besonders hervorzuheben ist das gut geschnittene Grundstück, das durch die versetzte Anordnung der Häuser mehr Privatsphäre bietet. Die Terrassen sind nicht direkt aneinandergebaut, wodurch ein angenehmer Abstand zum Nachbarn gewährleistet wird. Auch architektonisch setzt dieses Haus Akzente: Die moderne, nach oben versetzte Bauweise verleiht der Immobilie eine besondere Optik und hebt sie von klassischen Bauformen ab. Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der südlichen Ausrichtung und der großzügigen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Im nördlichen Bereich des Erdgeschosses befinden sich: Vorraum Separates WCTechnikraum Büro oder Gästezimmer mit ca. 11 m²Obergeschoss Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie: Elternschlafzimmer mit Schrankraum Zwei helle Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCDas Haus kann mit einem überschaubaren Aufwand von ca. € 12.000,- fertiggestellt werden. Es fehlen lediglich: Innentüren Bodenbeläge Sanitär-Endausstattung Terrassenpflasterung Zum Kaufpreis von nur € 329.000,- erhalten Sie ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Wohnkomfort und attraktiver Architektur. Verglichen mit aktuellen Marktangeboten stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit für Familien und Eigennutzer dar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Toplage trifft Naturgenuss: Wohnhaus mit großem Schwimmteich Dieses moderne Wohnhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und eine großzügige Wohnfläche von 220 m², die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Haus bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer und drei Toiletten, wodurch ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Küche sowie eine zusätzliche Hauswirtschaftsküche sorgen für optimale Funktionalität im Alltag. Zwei großzügige Terrassen bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den Außenbereich voll auszukosten. Ein besonderes Highlight ist der große Schwimmteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Erholen einlädt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Dieses Haus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Lage - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wohnhaus zum Basteln! Dieses charmante Haus in Schärding bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In zentraler Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Haus eignet sich ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause ganz individuell zu gestalten und zu modernisieren. Das Grundstück umfasst großzügige 805 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Freizeitbereich oder Erweiterungen, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Ein echtes Highlight ist die zentrale Lage in Schärding, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader[Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus in Kopfing in attraktiver Lage In ruhiger Lage in Kopfing befindet sich diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Küchen wurden bereits renoviert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer viel Platz, eine gute Substanz und moderne Haustechnik zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Die Villa Marie bietet außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Familie und persönliche Entfaltung. Ein großzügiges Haus mit einer soliden Basis, bei dem lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für die eigene Handschrift lassen. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Anspruch und viel Liebe zum Detail geplant. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, sofort angekommen zu sein, besticht. In sonniger Hügellage von Zell an der Pram erwartet Sie ein Haus, das moderne Technik, großzügige Architektur und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. WEITE UND ELEGANZ. Großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,35 m im Erdgeschoss und 3,2 m im Obergeschoss schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das gesamte Haus strahlt eine elegante Atmosphäre aus. Die großen, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick Richtung Süden. Gleichzeitig sorgen Rollläden im ganzen Haus – intelligent gesteuert über das Smart-Home-System von Loxone in Kombination mit KNX – für Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft an kühleren Tagen eine warme, behagliche Stimmung. Das perfekte Wohngefühl rundet ein durchdachtes Lichtkonzept ab. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Licht, Luft und Raum gehen hier eine harmonische Verbindung ein und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich wirkt. EIN ORT ZUM ANKOMMEN. Auch technisch überzeugt die Villa Marie auf ganzer Linie. Das besondere Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen sorgt für hervorragende Stabilität, Dämmung, ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Niedrigenergiehaus nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung – für wohlige Wärme in jedem Raum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein eigenes Hallenbad. Die Vorbereitungen sind bereits getroffen – Einige Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch – und somit besteht die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Praktisch und komfortabel zugleich ist die großzügige Doppelgarage, während im Garten ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Villa Marie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Leben – mit viel Raum, moderner Technik und einer besonderen Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Highlights: Herrlicher Südwest Panormablick Großzügige Raumhöhen Geplanter Indoor-Pool im Untergeschoss – Vorbereitung bereits vorhanden (Details, Fliesen und Poolfolie fehlen noch) Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Rollläden im gesamten Haus Modernes Smart-Home-System (Loxone in Kombination mit KNX) mit automatisierter Rollladensteuerung Durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus Niedrigenergiehaus Stilvoller Kamin im Wohnzimmer Korkvinylboden für ein angenehmes Wohngefühl Innovatives Magu-Bausystem mit Beton und Styroporschallsteinen – für Stabilität und hervorragende Dämmung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Großzügige Doppelgarage Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung Möglichkeit für die Fertigstellung: Bei diesem Anwesen fehlen noch ein paar Details wie z B.: Terrassenplatten außen, Logia-Bodenbeläge, etc. Hier kann man noch seinen eigenen Geschmack einfließen lassen für die Fertigstellung des Objekts. Am besten einfach mal unverbindlich besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz Ihre Vorteile auf einen Blick: Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept Garten und Sonnenterrasse Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung von Esternberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort legen. Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Sämtliche haustechnischen Installationen wie Heizung und Elektrik sind bereits vollständig ausgeführt. Der noch offene Innenausbau bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Oberflächen, Materialien und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur. Im Untergeschoss stehen neben Technik- und Lagerräumen eine großzügige Doppelgarage sowie ein großer Wohn-Raum mit separatem WC zur Verfügung, ideal als Praxis- oder Hobbyraum, Wellness- oder Fitnessbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Wintergarten und der großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein Büro, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein echtes Highlight ist die ca. 83 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Ort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großzügig geplantes Badezimmer. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dieser Etage eine besondere Wohnqualität und ein behagliches Ambiente. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, Raffstores, Rollläden und mit Fliegengitter ausgestattet. In den Kellerräumen kommen Kunststoff-Alu-Fenster zum Einsatz. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung). Eine Smart-Home-Steuerung ist installiert. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ist ebenfalls vorhanden, wie die installierte Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach und eine Wallbox in der Garage. Dieses Einfamilienhaus vereint nachhaltige Technik, durchdachte Planung und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit Zukunft – ideal für Familien und Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Esternberg in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel mit ca. 2849 Einwohnern unweit der Landesgrenze zu Deutschland. Esternberg liegt auf 510 m Höhe im Innviertel, die Gesamtfläche beträgt 40,3 km² und ist somit die größte Gemeinde im Bezirk Schärding. Infrastruktur und Anbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 700 m • Einkaufsmöglichkeiten 1300 m • Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 700 m • Arzt, Bank, Friseur ca. 600-900 m • Pflege- und Altenheim ca. 650 m • Freibad ca. 1300 m • Passau ca. 16 km • Schärding ca. 20 km • Autobahnanschluss A8 (Schärding) ca. 29 km • Linz ca. 70 km Dieser Neubau bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick, man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Schärding und Passau. Ausstattung und Details: • Grundstück 974 m² • Wohnfläche (KG+EG+OG) ca. 204m² • Wohn-Essbereich, Küche, Bad (2x), WC (3x), Büro, Kinderzimmer (2x), Schlafzimmer mit eigenem Bad, großer Wohnraum im Kellergeschoß • 10 m² Wintergarten • 83 m² Terrasse • Garage 52 m², 4x Freiplätze • Fußbodenheizung (KG+EG+OG) • Holz-Alu-Fenster (Josko) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Loxone Gebäudesteuerung • Leerverrohrung für Solar und Wallbox • LAN-Verkabelung im gesamten Haus • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (M-Tec) 10 k W mit 500 L Pufferspeicher • Zisterne Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus, plus 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! Baujahr 2027, Holzriegelbau Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraumohne Garage ohne Terrasse, gegen Aufpreis-Doppel Autogarage Option, ein Kamininsgesamt 156 m2 Wohnfläche 81 m² ebenerdig oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum In ruhiger Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden! Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]