Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses spüren Sie die Verbindung von moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Dieses Objekt bietet auf drei Etagen exklusiven Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Gesamtnutzfläche: ca. 330 m² (inklusive Garage) + ca. 56 m² Terrassenfläche im Obergeschoss + Terrasse auf der Gartenebene + großzügiges Untergeschoss (teilweise tagesbelichtet) Je weiter Sie die Stufen nach oben steigen, desto beeindruckender wird das Erlebnis. Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der durch teils raumhohe Fensterfronten ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie den Alltag vergessen lässt. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden mit teilweisem Blick auf den See. Licht, Weite und Wohnklima Das Haus ist auf Helligkeit und offenes Wohnen ausgelegt. Die durchdachte Gestaltung bietet eine angenehme Privatsphäre in einer traumhaft grünen Umgebung. Das Haus ist mitten in der Natur, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf zeitgemäßes Design zu verzichten. Der Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, während die Terrasse oben für die besonderen Momente sorgt. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle und zeitlose Architektur, welche Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht hier ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Auch in puncto Organisation lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Großzügige Räumlichkeiten, die ideal als Schrankraum genutzt werden können, bieten Platz für einen strukturierten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die hohe Flexibilität im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Bereich bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – zum Beispiel als Ihr privater Fitnessraum. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Weyregg am Attersee Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, auf der begehrten Sonnenseite des Attersees. Die Liegenschaft befindet sich am Ostufer, nur rund 40 Meter vom See entfernt, und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Attersee mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, die besonders in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden reichen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 176 m² und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Weinstüberl sowie eine Sauna. Die westliche Ausrichtung der Hauptwohnräume eröffnet einen freien Blick auf den See. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse an der Westseite des Hauses mit ca. 36 m² Nutzfläche dar, von der aus sich der Attersee in seiner ganzen Schönheit präsentiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, geschützte Terrassenfläche auf der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiese und Wald, die insbesondere an heißen Sommertagen einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet. Ein außergewöhnliches Detail im Wohnbereich ist eine beheizte Rückenwand, die einen behaglichen Platz zum Lesen, Entspannen oder Meditieren mit Blick auf den See schafft. Die Lage: Weyregg am Attersee zählt zu den charmantesten Orten des Salzkammerguts und überzeugt durch seine gepflegte Uferzone, vielfältige Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen. Die Autobahnauffahrt in Seewalchen am Attersee (A1 Westautobahn) ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Salzburg/München, Linz und Wien. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage im Salzkammergut und stellt eine großartige Gelegenheit für all jene dar, die das Besondere suchen. Faktenübersicht •Einfamilienhaus •Ca. 40 Meter zum See •Baujahr: 1970 •Erweiterung und Sanierung: 2003 •Wohnnutzfläche: ca. 176 m² •Nahezu voll unterkellert •Untergeschoss mit Weinlager / Stube und Sauna • West-Terrasse ca. 36 m² •Zweite, geschützte Terrasse auf der Rückseite •Westausrichtung mit Seeblick •Gute Erreichbarkeit •Autobahn A1 Seewalchen ca. 10 Fahrminuten entfernt Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und gehen gerne mit Ihnen besichtigen. Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See – Immobilien GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in Top-Lage!! Zum Verkauf steht dieses moderne Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Fertiggestellt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf einem 545 m² großen Hanggrundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer. Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung geht fließend in den Essbereich über, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung verfügt über einen Pool und viel Platz zum Entspannen. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, ein Carport und viel Stauraum. Dieses moderne und gepflegte Haus bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht, in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine der begehrtesten Lagen im Seengebiet verschafft herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie Qualitäts Design-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift auf alle Ebenen, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten gemeinschaftlichen Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Reihenhaus am Mondsee mit Badeplatz und Boje! Allgemeine Informationen - Nutzfläche 340,7 m² - Anzahl Kfz-Stellplätze 2 - Wohnfläche 236,1 m² - Anzahl Garagenstellplätze 1 - Gartenfläche 109,6 m² - Etagen 3 - Balkonfläche 78,9 m² - HWB [kWh/m²/a] 38,5 - Baujahr 2021 - fGEE 0,83 - Gesamtzimmeranzahl 6 Detailinformationen: - Erstbezug - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung mit Anschluss für Klimagerät - Lift - PV Lehrverrohrung - Straßenseitige Fenster mit integriertem Wohnraumlüftungssystem - Raffstores bei allen Türen und Fenster - Elektrische Markise auf der Terrasse - LOXONE Haussteuerung - Boje angeboten um : ? 2.390.000.-... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Objektbeschreibung Exklusives Reihenhaus am Mondsee mit Badeplatz und Boje! Allgemeine Informationen - Nutzfläche 340,7 m² - Anzahl Kfz-Stellplätze 2 - Wohnfläche 236,1 m² - Anzahl Garagenstellplätze 1 - Gartenfläche 109,6 m² - Etagen 3 - Balkonfläche 78,9 m² - HWB [kWh/m²/a] 38,5 - Baujahr 2021 - fGEE 0,83 - Gesamtzimmeranzahl 6 Detailinformationen: - Erstbezug - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung mit Anschluss für Klimagerät - Lift - PV Lehrverrohrung - Straßenseitige Fenster mit integriertem Wohnraumlüftungssystem - Raffstores bei allen Türen und Fenster - Elektrische Markise auf der Terrasse - LOXONE Haussteuerung angeboten um : ? 1.990.000.-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoss bietet über 100 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges Raumklima. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnstil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine besonders große Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Darüber befindet sich eine rund 80 m² große Wohnung, die sich ideal für Besucher oder zur Vermietung eignet und zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet. Der Garten präsentiert sich sehr großzügig und derzeit unbebaut, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sowohl der Traunsee als auch der Attersee sind in rund 15 Autominuten erreichbar! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Angenehmes Klima-FEELING - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER GRÜNLAGE! Dieses Haus sorgt seit der Erbauung in den 1936er Jahren für ein gutes Gewissen sich selbst und den kommenden Generationen gegenüber, somit das Wohlfühlhaus zu bewohnen. Die Erbauung damals erfolgte mit Holzriegelbau , diese erfreut sich auf der ganzen Welt großer Beliebtheit, natürlich auch im Salzkammergut. Das Besondere daran, das Holz wurde vor seiner Verarbeitung 40 Jahre gelagert, bevor es einer Verarbeitung zugeführt wurde. Holzschlägerung erfolgte mit überliefertem Wissen zu einem speziellen Termin und ist somit nicht brennbar. Laufende Modernisierungsarbeiten, Anbau und Umbau erfolgten in den darauf folgenden Jahren, zuletzt eine Generalsanierung 2011. Man findet man dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus mit in ruhiger Siedlungslage ca. 700 m vom Marktplatz entfernt. Der wunderschön von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten wird Sie verzaubern. Hier können Sie Ihr Frühstück bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen, tagsüber je nach Lust und Laune sich auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf den Balkon im Obergeschoss sonnen, oder doch lieber den Abend im angebauten Wintergarten gemütlich ausklingen lassen. Bei näherer Betrachtung werden Sie liebevoll gestaltete Details, im Haus wie beispielweise und Klinkerböden oder ein großzügiges Foyer mit Windfang und außerhalb des Hauses entdecken. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage am Grundstück. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Mühlenbauhaus errichtet, wurde es nach 1950 in ein reines Wohngebäude umgebaut, ebenso erfolgte nachträglich ein Zubau des Wohntrakts und die Errichtung der Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut. Das Haus weist eine intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung vom Tischler auf: •Bad vom Steinmetz ( 2020) •Holzfenster Kiefer (2011, 2-fach verglast) •Böden und Türen [Tel] ) •Wintergarten ( Beschattung 2006) •Solaranlage [Tel] ) •Innenstiege aus Holz [Tel] ) •Küche mit Speisekammer •Schlafzimmer mit weißem Hülster- Einbauschrank •Weiteres Schlafzimmer •Haustechnik mit der Pufferspeicher 500 l (2009), neue Ölbrenner 4000 l Tank Windhager- Zentralheizung [Tel] ) •Dachgeschoss derzeit Abstellfläche •Balkon im OG und Terrasse im EG •PKW-Garage mit Außen-Stellplatz vor der Garage möglich... [Mehr]

#Villa #Terrasse

ECKDATEN WOHNHAUSVILLA MONDSEE: - ca. 365 m² Wohnfläche - zwei Wohneinheiten und 2. Pool möglich (bereits vorbereitet) - ca. 823 m² Grundfläche (Bauland) - Baujahr 2020/21 - atemberaubender Ausblick auf den Mondsee und das Bergland - hochwertigste Ausstattung und massive, durchdachte Bauweise - Infinity-Pool mit ca. 2,50 m Tiefe, moderne Pooltechnik - große Terrassenflächen mit maximaler Privatsphäre - stylisch beeindruckende Ausstattung auf höchstem Qualitätsniveau - Energieausweis in Ausarbeitung Kaufpreis auf Anfrage Ihre Anfrage richten sie bitte mit Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation. Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen. Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Objekttyp: Einfamilienhaus Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan) Doppel-Garage Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte Hausbrunnen (Nutzwasser) Kaminofen PV-Anlage (7,2 kwp) E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh) Parkmöglichkeit: Doppel-Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonderpreis möglich! Machen sie ein Kaufangebot!! Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung! In wenigen Wochen einziehen! – Das Leben kann so einfach sein. Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und das Einzige, was du hörst, ist… nichts. Oder das Rauschen der Blätter im Hausruckwald. Willkommen am Lukasberg 35A. Hier wartet kein Renovierungsprojekt auf dich, sondern ein modernes, 2021 erbautes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du als junge Familie endlich raus aus der Miete und rein ins eigene Grün willst, oder als Best Ager das große Haus gegen pure Lebensqualität und wenig Arbeit tauschen möchtest – dieses Haus ist das perfekte Treffer. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? FÜR JUNGFAMILIEN: • Sichere Umgebung für Kinder (Sackgassen-Charakter). • Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort. • Leistbares Eigentum statt teurer Miete. FÜR BEST AGER & NATURLIEBHABER: • Perfekte Größe: Nicht zu groß, nicht zu klein. • Barrierearmer Zugang und Komfort (elektrische Rollos). • Die Natur als Fitnessstudio direkt vor der Haustür. DIE HIGHLIGHTS: WARUM DIESES HAUS? MODERNER WOHNKOMFORT: Vergiss verstaubte Altbauten. Hier bekommst du "State-of-the-art" Bausubstanz. • 111 m² Wohnfläche: Clever aufgeteilt auf 4 Zimmer. • Light & Living: Großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 15 m² Sonnenterrasse. • Sleep & Relax: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer für die Enkel. • Wellness: Ein Bad, das keine Wünsche offenlässt – mit Wanne und Dusche. Plus separates Gäste-WC im EG. DEIN "EASY-CARE" GARTEN: Hier hast du genug Platz für deine Privatsphäre, den Grillabend oder das Trampolin – aber du verbringst nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit. Mehr Zeit zum Leben, weniger Zeit zum Mähen! GERINGE BETRIEBSKOSTEN & TOP EFFIZIENZ: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 44 kWh/m²a (Klasse B) ist das Haus thermisch topfit. Die Betriebskosten sind überschaubar – hier heizt du nicht zum Fenster raus! Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²): • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit praktischer Speis • Gäste-WC Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²): • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien • Großzügiges Badezimmer Zusätzlich: • 1 Carport (18,38 m²) • Abstellraum beim Carport (4,58 m²) • 2 weitere Stellplätze Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.... [Mehr]