Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Linz-Land

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 9.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Bodenplatte inkl. Fundamente, Erdarbeiten, Kanalprojekt (Übergabe-Sickerschächte, Regenwasserkanal), Außengestaltung (Stützmauer, Rohbetonterrasse), Asphaltierungsarbeiten Zufahrt und Carport inkl. Rigol, Flachdach, Carport, Schottereinfassung bei Haus bis 60cm Breite-Abschluss mit Betonrasenbrett Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Nutzwertgutachten & Vermessung von € 940,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ B 4.2. inkl. Keller (EG), Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 135m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Keller (EG) belagsfertig, Erdarbeiten, Kanalprojekt (Übergabe-Sickerschächte, Regenwasserkanal), Außengestaltung (Stützmauer, Rohbetonterrasse), Asphaltierungsarbeiten Zufahrt und Carport inkl. Rigolbegrüntes Flachdach, Carport inkl. darunterliegenden Abstellraum Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Nutzwertgutachten & Vermessung von € 940,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - Doppelhaushälfte Typ D 10.2. inkl. Bodenplatte, Carport und Grundstück in belagsfertiger Ausführung! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 129m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Michaelsbergstraße in einer Anlage mit insgesamt 16 Doppel- und Einfamilienhäusern mit herrlicher Fernsicht. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Paket Schlüsselfertig für Haus & Paket Gartengestaltung gegen Aufpreis auf Anfrage! Im Kaufpreis inkludiert: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast, Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe, Bodenplatte inkl. Fundamente, Erdarbeiten, Kanalprojekt (Übergabe-Sickerschächte, Regenwasserkanal), Außengestaltung (Stützmauer, Rohbetonterrasse), Asphaltierungsarbeiten Zufahrt und Carport inkl. Rigol, Flachdach, Carport, Schottereinfassung bei Haus bis 60cm Breite-Abschluss mit Betonrasenbrett Kaufpreis zzgl. Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom, Zuleitung, Verkehrsflächenbeitrag) von ca. € 14.000,- und zzgl. Nutzwertgutachten & Vermessung von € 940,-Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Schöne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der schönen Gemeinde Asten. Mit 5 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich wohl zu fühlen. Sie können das Reihenhaus in belagsfertiger oder auch in schlüsselfertiger Ausführung erwerben. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Nette Siedlungslage Doppelcarport im Preis bereits inkludiert (inkl. Bodenplatte, ohne Asphalt) Abstellraum beim Carport. Von diesem gelangen Sie über eine Türe in Ihren Eigengarten (nur die Öffnung, die Türe ist im Preis nicht enthalten) Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohnbereich und im Bad Beim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden JOSKO Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einer LAN- Dose inkl. Verkabelung ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger fertiggestellt und besämt Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Visualisierungen sind von einem ähnlichem, bereits umgesetzten Projekt und entsprechen nicht genau dem aktuellen Projekt. Folgende Bauteile werden wie bei den Visualisierungen ersichtlich in Beton ausgeführt und bleiben unverputzt: Carport + die dazugehörigen Abstellräume Eingangsbereich Terrassenüberdachung + Trennwand Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge Innentüren Türe beim Abstellraum beim Carport zum Eigengarten Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser. Diese betragen ca. € 9.500,-/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus mit ca. 4 m² miteingerechnet (siehe Flächenaufstellung). Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 25.000,- inkl. Ust. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Terrasse: Platten nach Wahl bis € 35,-/m² in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Böden nach Wahl bis € 35,-/m² schwimmend verlegt. € 15,-/m² Aufpreis für verklebte Böden. Fliesenlegerarbeiten: Fliesen nach Wahl bis € 35,-/m² bei der Fa. Seyrlehner Stiege: Fliese oder Holz nach Wahl bis € 35,-/m²Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Stahltüre vom AR beim Carport in den Eigengarten Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: * Traumlage mit einzigartiger Aussicht * Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis * Tiefgarage für 5 Autos * Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich * Profiküche mit Gasherd * Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer * 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock * Bussystem KNX und Crestron * Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino * Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" * Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL * Zentrale Staubsauger Anlage * Sommerküche * 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht * großzügige Terrasse und BBQ-Platz * Cabana Bad für Gäste Outdoor • Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt dieses charmante Haus mit gepflegten Garten auf einem herrlichen Grundstück. Die einzigartige Lage bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Alles in sehr gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne, in der beliebten Gemeinde Rapperswinkel zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus aus. Bei Betreten des Hauses merken Sie das beeindruckende Platzangebot des Hauses. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt und dank den großen Fenstern sehr hell. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin! Sanierungen von 2010-2018 Elektro,- und Wasserinstallation erneuert Wolf Gasheizwert-Kombitherme erneuert Dachgeschossausbau, Dachstuhl, Isolierung und Ziegeleindeckung erneuert Stiegenaufgang ins Obergeschoss erneuert Wärmedämmung aussen 16cm (Fassade) Haus und Garagegroßes Carport und elektrische Tore der Garagen erneuert Aussenanlage (Garten-Terrasse) inkl. Gartenzaun (Schmiedeeisen) komplett erneuert Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus: zwei Garagen (je Garage ca. 25m2) und elektrische Tore genügend Parkplätze großes Carport mit ca. 40m2begehbarer Schrankraum und Abstellraumalle Fenster mit Rollläden zwei Einbauküchen Satellitenschüssel Balkon im Obergeschosseigener Brunnen Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/9Vi N an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Higlights: * 2 extra Einfahrten möglich * 2 Wohneinheiten möglich * Fußbodenheizung * Fenster Mehrfachverglast (Actual) * 2 Kamine * Pool mit Salzwasseranlage * Doppelgarage mit 6 Abstellplätzen * Terrasse Dachgeschoss * Sauna und Whirlpool Anschlüsse vorhanden * Wäscheschacht * Autobahn 2 min. * PV-Anlage leicht umsetzbar Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können und Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und den Blick auf die idyllische Umgebung zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Fläche und die zahlreichen Zimmer aus, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Eine moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden zusammenzukommen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die Gasheizung gewährleistet eine kostengünstige und umweltfreundliche Energieversorgung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informatio... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen und einziehen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen an der Krems. Sie suchen eine ruhige Lage und den Komfort eines Hauses auf dem Land sowie die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung? Hier werden Sie fündig. Sie parken Ihr Auto in Ihren beiden überdachten Carports und betreten bequem den ansprechenden Eingangsbereich. Schon hier fällt der absolut neuwertige und gepflegte Zustand des in Ziegelmassivbauweise erbauten Gebäudes auf. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch die lichtdurchlässige Glasschiebetür in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die zeitlose Küche verfügt über raumhohe Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eingebaute Siemensgeräte. Egal, ob Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, hier sind ausschließlich Top-Geräte im Einsatz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Egal, ob Grillen im Sommer oder Punsch an einer selbstgebauten Eisbar mit Schneemann – hier können Sie und Ihre Familie sich austoben. Dank ferngesteuerter elektrischer Rollläden, Fußbodenheizung und zusätzlicher Klimaanlage ist nicht nur der Garten das ganze Jahr über ein Traum zum Genießen – hier geraten Sie nicht ins Schwitzen, und kalte Füße gehören der Vergangenheit an. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum lassen auch hier keine Wünsche offen. Die hellen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten genug Platz, egal ob für Familienplanung oder ruhiges Homeoffice. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner; intelligente Stauraumlösungen durchziehen das gesamte Gebäude und optimieren den Wohnkomfort, ohne Abstriche bei der Ästhetik. Zwei Abstellräume, ein Technikraum und ein zusätzlicher 6,75 m² großer Kellerersatzraum (zusätzlich zur Wohnfläche) neben dem Carport bieten selbst dem leidenschaftlichsten Sammler ausreichend Platz für Hobbies, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Gerne schicken wir Ihnen ein Expose inkl. Plänen, 360 Rundgang und mehr Fotos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in massiver Kreuzlagenvollholz-Bauweise erwartet Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit ihrem modernen Passivhaus-Design bietet sie höchsten Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten. Diese Doppelhaushälfte wurde nach den neuesten Standards für nachhaltiges Bauen errichtet. Die massive Kreuzlagenvollholz-Konstruktion sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern verleiht dem Haus auch einen natürlichen und gemütlichen Charme. Betreten Sie das Erdgeschoss und tauchen Sie ein in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich nahtlos miteinander und schafft so ein großzügiges Raumgefühl. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrer Südwest-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Vorzimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer. In allen Räumen des Hauses ist eine Fußbodenheizung installiert. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern bietet auch eine energiesparende Heizmöglichkeit. Die kontrollierte Wohnraumlüftung stellt sicher, dass Sie immer frische Luft in Ihrem Zuhause haben, ohne Energie zu verschwenden. Sie trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Nachhaltigkeit und Effizienz: Dank der Passivhaus-Technologie genießen Sie hier nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sparen auch erheblich an Energiekosten. Die hochwertigen Baumaterialien und die durchdachte Bauweise minimieren den ökologischen Fußabdruck.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine Liegenschaft mit Altbestand in traumhafter Lage im Linzer Ortsteil Gaumberg. Das 3-geschossige Haus (EG mit Terrasse, OG und DG mit Schopfdach) ist eingebettet in eine großzügige Gartenlandschaft, welche über eine gemeinsme Zufahrt mit dem Nachbarhaus erreichbar ist. Das Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und in der Vergangenheit wurden diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Zustand des Hauses kann unter Berücksichtigung des Alters als mittelmäßig bezeichnet werden, teilweise sind Sanierungsarbeiten notwendig. Zudem verfügt das Haus über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine kleine Gartenhütte (ca. 5 m² Grundfläche). Die Liegenschaft ist an das örtliche Stromnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung, es ist aber auch ein eigener Brunnen vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde Leonding. Die Müllabfuhr erfolgt durch die Stadtgemeinde Leonding. Das Grundstück ist werder im Altlastenatlas noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes verzeichnet. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Liegenschaft steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großflächiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Pucking Neu am Markt befindet sich dieses entzückende Mehrfamilienhaus in Pucking. Die Immobilie hat eine Grundfläche von ca. 693 m² und eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Objekt kann auf 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Auf beiden Etagen befinden sich Einbauküchen, und auch alle Möbel können übernommen werden. Im Garten befindet sich ein Brunnenanschluss. Das Haus wurde innen 2019 teilsaniert. Im Garten befindet sich ein schöner Teich und ein kleines Gewächshaus. Zusätzlich offeriert die Immobilie eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze. Ablöse für das Inventar beträgt 20.000€. Raumaufteilung KG: Plato - Waschküche - Heizraum - Vorratsraum - Gang - Werkstatt - Kellerbar - 3 Lager EG: Doppelgarage - Windfang - Plato - Bad - separates WC - Schlafzimmer - Küche - Flur - Esszimmer - Wohnzimmer - Holzterrasse OG: Flur - Balkon - Bad - separates WC - 2 Schlafzimmer - Küche - Esszimmer/Büro - Wohnzimmer DG: Plato - Galerie Lage In der Nähe befindet sich das Haid Center sowie der Motorik Park Ansfelden. Rasch erreichen Sie die Autobahnauffahrt zum Knoten Haid. Zu Fuß ist die Bushaltestelle Ritzlhof Gartenbauschule der Linie 457 erreichbar. Der Nettingsdorfer Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Mehrfamillienhaus wenige Meter hinter den Erholungsort Pichlingersee in kleiner Siedlungslage . Gegenüber befindet sich der Hofer und einige andere Einkaufsmöglichkeiten. Frunpark Einkaufsmöglichkeiten sind ca 1 km entfernt. Es befinden sich in der nähe der Pichlingersee , Weikerlsee und der Ausee. Nach Linz sind es etwa 10 Kilometer Die Immobilie ist teilsaniert es befindet sich ein Altbau und ein Neubau Top 1 Erdgeschoss Altbau mit 3 Zimmer-77,17 m² Wohnfläche 8,6 m² Terrasse Top 2 Dachgeschoss-Altbau mit 2 Zimmer-61m² Wohnfläche Top 3 Zubau Neubau Erstbezug mit neuer Küche mit 4,5 Zimmer-99,86 m² Wohnfläche und 2 Terrassemit 17m² +10m² inkl . Gartenabgang Das Haus verfügt auch über einen Keller Es befindet sich noch ein großes Gartengrundstück mit 813m² Es sind sehr nette hilfsbereite Nachbarn in dieser Siedlung das was sehr wichtig ist . Garagen sind vorhanden mit 16,34 m² und 3 Abstellplätze Das Haus wird privat verkauft darum bitte ich die Markler keinen anruf zu tätigen oder mich anzuschreiben. Also es fallen keine Marklergebühren an. 2020 wurde der Neubau fertig gebaut der auch über eine Fußbodenheizung verfügt der Altbau Radiatoren. Die Beheizung erfolgt mit Gas... [Mehr]