Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Freistadt

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses großzügige, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 181 m² viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufstockung im Jahr 2005 sowie den Garagenanbau im Jahr 1998 wurde das ursprüngliche Gebäude sinnvoll erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Garage, Wirtschaftsräume sowie weitere Wohnräume. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Windfang, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, drei Zimmer, eine großzügige Essküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und die zusätzlichen Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein angenehmes Zuhause mit Außenbereich legen. Schätzwert: 149.000 EUR Geringstes Gebot: 74.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses großzügige, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 181 m² viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufstockung im Jahr 2005 sowie den Garagenanbau im Jahr 1998 wurde das ursprüngliche Gebäude sinnvoll erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Garage, Wirtschaftsräume sowie weitere Wohnräume. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Windfang, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, drei Zimmer, eine großzügige Essküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und die zusätzlichen Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein angenehmes Zuhause mit Außenbereich legen. Schätzwert: 149.000 EUR Geringstes Gebot: 74.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m²Garderobe 5,79 m², Diele 9,25 m², WC 2,19 m², AR 1,33 m², Büro 9,10 m², Wohnzimmer 17,42 m², Kochen/Essen 19,05 m², Speis 1,95 m², Wintergarten 17,58 m²Dachgeschoss gesamt rd. 75 m²Galerie 11,88 m², WC 1,92 m², Schlafzimmer 3 12,16 m², Bad 15,59 m², Schlafzimmer 1 13,06 m², Schrankraum 5,94 m², Schlafzimmer 2 14,41 m², Galeriebalkon zu Wintergarten. Privatkeller gesamt rd. 109 m²Heizraum 4,62 m², Technik 8,22 m², Pufferspeicher 6,06 m², Technik 4,87 m², Waschküche 4,64 m², WC privat 1,72 m², Vorraum 6,23 m², Vorraum 5,31 m², Vorraum 6,53 m², Lager 6,01 m², Sauna/Dusche 11,29 m², Garage 43,01 m². Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage) gesamt rd. 83 m²Eingang 5,51 m², Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m², WC 1,37 m², Anmeldung Massage 12,29 m², Gang 5,41 m², WC-Massage 2,00 m², Massage 1 7,00 m², Massage 2 7,05 m², Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m². WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird eine der rarsten und seltensten Lagen Österreichs! Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick! Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre! Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung. Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant. Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist. Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist. Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen! Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Sicherheit / Entfernung: Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt! Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Diverse Banken 5 Min. Geldautomaten 5 Min. Post 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Freistadt – ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Charakter, ideal für Paare, Freiberufler oder Familien. Dieses in Etappen errichtete teilunterkellerte Haus bietet auf großzügigen rd. 180 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und erfüllt somit so manche Wünsche. Nach der Errichtung im Jahr 1952 wurde im Jahr 1963 ein Windfang angebaut, 1977 wurde die solitär stehende Garage im nördlichen Bereich der Liegenschaft errichtet, 1986 erfolgten einige Umbauarbeiten, 1997 erfolgte der Dachgeschoßausbau mit 2 Gauben und 2010 erfolgte ein 3-geschossiger Zubau mit großzügigem Wintergarten, Büro u. Saunaraum bei gleichzeitiger Renovierung und Erneuerung der erdgeschossigen Wohnküche sowie der Errichtung einer Solaranlage am Garagendach. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer äußerst attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, welche die historische Stadt Freistadt zu beiten hat. Genießen Sie die ruhige Lage dieses Stadtteiles und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Das Haus verfügt über ein Teil-Kellergeschoss (Raumhöhe von 1,83 m - 2,8 m) mit Technik, Lagerflächen, Waschraum, Infrarotkabine, Dusche und Weinkeller. Somit steht auch einer kleinen Wellnesseinheit nichts im Weg. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Vorraum, WC, Bad (Badewanne u. Dusche), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem im Jahr 2009 angebauten großzügigen beheizten Wintergarten mit zusätzlichem Einzelofen, Wohn-Esszimmer und eine großzügige Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Weiters ist über diese Terrasse der Garten und die zwischen Terrasse und Garage gelegene überdachte Laube erreichbar. Das Obergeschoss, welches über 2 Treppen erreichbar ist befindet sich oberhalb des Wintergartens ein lichtdurchflutetes Büro und im Altbau ein Wohnzimmer/Büro, eine Kleinküche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Gauben. In den Wohnbereichen erwarten Sie überwiegend Fliesen und Holzböden, welche für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche (Danküche mit Tischlererweiterungen) mit Tischherd im EG, einer zentralen Heizung (Nahwärme - Bindung bis 12/2030) via Radiatoren sowie einem gemütlichen Kamin im Wintergarten, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Solaranlage oder Zentralheizung. Je nach Bauteappe sind 2-fachverglaste Fenster oder auch bereits 3-fachverglaste Fenster verbaut. Überwiegend sind die Fenster mit Rollos sowie teilweise Insektenschutz ausgestattet. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Geniessen auf der überdachten Terrasse bei der Garage oder der offenen Terrasse beim Ausgang Wintergarten. Der vorhandene eigene Brunnen mit elektrischer Pumpe stellt in der aktuellen klimatischen Phase noch ein ganz besonderes Asset dar. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie Freistellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit viel Freiraum und einer ausgezeichneten Lage in der Bezirkshauptstadt Freistadt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von den Vorzügen eines charmanten Grundrisses und einer gepflegten Immobilie profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Freistadt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Highlights zusammengefasst: ruhige zentrumsnahe Wohnlagesehr gute Besonnung Südbalkon, Ost-Terrasse, überdachte Terrasse im Garten südöstlich und südwestlich ausgerichteter Gartenzusätzlicher Einzelofen für zusätzlichen Wohnkomfortgesamt 9 Zimmer DAN-Küche mit Tischherd Garage + Freistellplätzesehr gute Infrastruktur Nahwärmeversorgungständige Erweiterungen und Verbesserungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2023 neu gebautes Holzhaus mit Garten und Holzterrasse in Albingdorf zu kaufen. Dieses moderne, kompakt gebaute Einfamilienhaus liegt zwischen Kefermarkt und Neumarkt, mit einer guten Anbindung an die Autobahn S10, Auffahrt Lest. Die Fahrzeit nach Linz beträgt weniger als eine halbe Stunde und nach Freistadt nur ca. 10 Minuten. Fußläufig erreichbar ist ein Tennisplatz und ein Fußballplatz direkt in der Ortschaft, die restliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nebenanliegenden Neumarkt im Mühlkreis. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² wurde 2023 neu als Holzriegelbau errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Fassade besteht aus einer modernen Lärchenholzverkleidung mit Antrazit 3 Scheiben Fenster inklusive außenliegendem Sonnenschutz und Fliegengitter. Am Dach befindet sich eine 12k Wp Photovoltaikanlage mit zugehörigem Wechselrichter, E- Ladestation und Platz für einen Batteriespeicher in der Garage. Die Garage selbst besteht wie das Hauptgebäude vollständig aus Holz inklusive Gründach und bietet auf ca. 60 m² ausreichend Platz für 3 PKWs und weiteren Raum für Motorrad, Fahrräder, etc. Die alte Garage mit ca. 45 m² neben dem Wohnhaus kann als Werkstatt und als weiterer Lagerraum verwendet werden. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Garten mit alten Obstbäumen, einem Maronibaum, sowie diversen Eiben und einem eigenen Hasenstall. Der Garten ist noch nicht komplett fertiggestellt, dieser kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse mit insgesamt ca. 36 m², um den eigenen Garten am Abend so richtig genießen zu können. Diese besteht aus einer Holzüberdachung mit darüberliegendem extensiven Gründach und einem Lärchenholzboden. Die Küche und der Esszimmerbereich kann von der Terrasse über eine Hebeschiebetüre auf kürzestem Weg erreicht werden. Die Küchenmöbel sind im Landhausstil eingerichtet und mit modernsten Geräten, wie einem Bora Dunstabzug und einem Tischherd ausgestattet. Im direkten hinteren Bereich befindet sich eine separat abgetrennte Speisekammer. Der Esszimmertisch ist direkt vor der Küche platziert mit kurzem weg in die Küche und direktem Blick auf die Terrasse. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit einem großen Eckfenster und einem ruhigen Büro im hinteren Bereich. Auf der gleichen Ebene ist ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste Badezimmer zu finden. Im oberen Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer Raumhöhe von bis zu 3,8 m. Für die Kinder sind 2 freundliche Zimmer mit erhöhter Raumhöhe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten durch die Holzbalken vorhanden. Das Familienbadezimmer im Obergeschoss ist mit großer Dusche, Badewanne, WC, Schränke und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die genauen Raumgrößen können aus den beiliegenden Plänen entnommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung mittels Pelletsheizung aus einem benachbarten Gebäude. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Die Steuerung von Licht, Heizung, elektrischer Geräte und Sonnenschutz erfolgt über eine eingebaute Loxon Smart Home Technologie. In allen Aufenthaltsräumen sind dezentrale Lüftungsanlagen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima eingebaut. Das Haus eignet sich bestens für Familien, die gerne in einem neuwertigen und modernen Gebäude leben möchten und sich den gesamten Aufwand von Planung und Hausbau sparen wollen. GUT ZU WISSEN: * modernes Holzhaus mit überdachter Holzterrasse * neue Küche im Landhausstil und Holzofen * Photovoltaikanlage und E-Ladestation vorhanden * gute Anbindung nach Linz und Freistadt * großer Garten mit Obstbäumen und Hühnerstall * hochwertige Technik mit Loxon Lichtsteuerung * Garage für 3 PKWs und nebenanliegender Werkstatt Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses umfangreich renovierte Stadthaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, fünf großzügige Zimmer und Wohnen auf drei Etagen. Die Sanierung im Jahr 2018 umfasst unter anderem neue hochwertige Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallationen sowie vollständig erneuerte Wasserleitungen. Modernisierte Haustechnik, dreifach verglaste Schallschutzfenster und neue Türen runden das stimmige Gesamtpaket ab. Ergänzt wird das Haus durch eine neue Terrasse mit ca. 17 m², Sichtschutz sowie eine kleine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Wohngefühl • Fünf großzügige Zimmer auf drei Etagen • Praktische Trennung von Alltag, Rückzug und Schlafbereichen durch die Etagenaufteilung • Großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse Küche und Essen • Moderne Küche samt E-Geräten • Praktische Arbeitsflächen und Stauraum • Angenehme Wege zwischen Kochen und Essen Bad und WC • Neues Badezimmer • Separates neues WC • Praktisch im Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt Außenbereich und Parken • Neue Terrasse ca. 17 m² • Terrasse mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre • Direkter Zugang von den Wohnräumen nach draußen • Kleine Garage vorhanden • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden Modernisierung und Ausstattung • 2018 umfassend saniert • Neue hochwertige Bodenbeläge • Elektroinstallationen komplett erneuert • Wasserleitungen vollständig erneuert • Heizungsanlage modernisiert • Neue Türen im Haus • Dreifach verglaste Schallschutzfenster Verfügbarkeit • Sofort verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein helles Einfamilienhaus mit 85,10 m² Wohnfläche und einem Garten mit Terrasse. Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer praktischen Markise ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Für zusätzlichen Wohnkomfort und einen guten Sonnenschutz sorgen die vorhandenen Raffstores und Rollläden. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte 1: ca.115 m2 Wohnfläche ca. 337 m2 Grundstück Preis EUR 446.000,- (belagsfertig) inklusive Außenanlage und Betonmauer für Carport Aufpreis Schlüsselfertig: EUR 48.800 Optional: Terrassenüberdachung & Carport (Fertigstellung) gegen Mehrkosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird ein Haus in sehr sonniger Siedlungslage mit herrlichem Ausblick über Schönau. Die Grundfläche beträgt ca. 453 m², die Wohnnutzfläche ca. 122 m². Das Objekt ist öffentlich aufgeschlossen; Bäckerei, Bank, Geschäfte, Schule, Kindergarten, ... sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar; die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Das Objekt ist nicht barrierefrei und ist bereits bereits belagsfertig. Es kann ab sofort von interessierten Käufern übernommen werden. Ein Carport und eine gedeckte Terrasse, runden das Angebot ab. HWB 50,7 kWh/m²a... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Doppelhaushälften. DH 2 Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohnfläche von 117 m² und verfügen über einen zusätzlichen Geräteraum im Freien. Dieser bietet zusätzlich Platz, um Dinge für den Außenbereich zu verstauen. Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und einen privaten Garten – ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im Grünen zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Den Doppelhaushälften ist jeweils ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zugeordnet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Häuser bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen. Eine Lage, die für sich spricht Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch die attraktive Lage überzeugt. Die schöne und ruhige Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kefermarkt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der Summerauer Bahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Linz, České Budějovice und Prag. Die Landeshauptstadt Linz ist über die S10 und A7 in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Freistadt und Linz. Die beliebte Stadt Freistadt ist mit dem Auto in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Auch das Freizeit- und Vereinsangebot in Kefermarkt kann sich sehen lassen. Die Gemeinde bietet unter anderem eine aktive Theatergruppe, einen Motocross- und Enduro-Verein, die Union Kefermarkt, einen Tennisclub, den ESV, KAP sowie einen Verein für Kunst und Kultur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten für Mountainbike-Touren laden dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu entdecken. In den Sommermonaten sorgt das örtliche Freibad für Abkühlung und erholsame Stunden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Café, Gasthof, Restaurant/Bar und die Schlossbrauerei sind schnell erreichbar – ob bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Modern wohnen, die Natur genießen und dennoch gut angebunden sein – dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Wohnkomfort und Leistbarkeit auf besondere Weise. Energieausweis befindet sich in Erstellung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]