Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Zwettl

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speis und Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang, ein weiteres Badezimmer, Vorraum und Abstellraum. Das Haus ist an Kanal und Ortswasser angeschlossen. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer des Erdgeschosses; in den übrigen Räumen sorgen Heizkörper für angenehme Temperaturen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zur Immobilie gehören drei Garagen: eine ins Haus integrierte Garage sowie eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und die typische Granitlandschaft des Waldviertels aus. Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie der nahegelegene Frauenwieserteich bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gastronomie und kulturelle Angebote in Langschlag und Groß Gerungs ergänzen das Umfeld. Trotz naturnaher Lage ist die Immobilie gut angebunden: • Linz: ca. 70 km / 50 Minuten • Zwettl: ca. 40 km / 35 Minuten • Groß Gerungs: ca. 7 km / 10 Minuten Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen und ländliche Lebensqualität - ideal für große Familien, die Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Stockaus, ca.65 m2Terrasse überdacht, Garten ,5 Autoabstellplätze 4 Zimmer 55m2 Wohnzimmer usw.

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fotos mit freundlicher Genehmigung von holzmann-solutions.at Gelegenheit beim Schopf packen – werden Sie Eigentümer einer bezaubernden Familienvilla inmitten der traumhaften Waldviertler Landschaft! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ruhige Lage mit großem Grundstück, genießen Sie hier ungestörte Momente und eine atemberaubende Aussicht, die auch an trüben und kalten Wintertagen kaum Nebel aufkommen lässt. Das Herzstück von diesem Landhaus ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essplatz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Kachelofen, der an kalten Tagen, auch in der Überganszeit für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und punktet mit einer eleganten Eckbadewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Holz- Aluminiumfenster verbaut. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum und Nebenräume, die vielfältig genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, die sicheren Schutz vor Witterung bieten. Auch Handwerker, Bastler und Tüftler haben hier die Möglichkeit sich einzurichten und zu entfalten. Draußen erwartet Sie eine große Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse – ideal für Grillabende, Sonnenstunden oder einfach zum Entspannen im Freien oder um in lauen Sommernächten die Sterne zu zählen. Für gesellige Abende ist die Kellerbar der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen. Eine ebene Zufahrt erleichtert das Ein- und Ausfahren und macht das Grundstück besonders zugänglich. Umweltfreundlich und effizient heizen Sie mit einer Pelletsheizung, ergänzt durch Solarenergie, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein offenes Wohnen, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause im Waldviertel wartet auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Naturnah wohnen – und ein Herz für Tiere Wohnen im Grünen mit Charme – und der Möglichkeit zur Pferde- und Kleintierhaltung in ruhiger, geschützter Lage Willkommen an einem Ort, an dem Zeit und Raum neue Bedeutung bekommen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort voller Entfaltungsfreiheit, Ruhe und kreativer Möglichkeiten. Eingebettet in eine ländliche Idylle, eröffnet sich hier ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare, Singles und Naturliebhaber, die die Natur zu Hause haben möchten und ein Refugium zum Leben, Gestalten oder Vermieten suchen. Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück (s. Plan nach Fotos) mit rund 9.000 m² Fläche zusätzlich erworben werden. Auch die Haltung von Kleintieren oder Pferden ist möglich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach mehr Freiheit, Natur und Platz für eigene Ideen sehnen – sei es für persönliche Projekte, naturnahes Wohnen oder die Verwirklichung ihres Traums vom Leben mit Tieren, eingebettet in die Natur und mit Raum zur Entfaltung. Wohnen mit Flair – und Platz in Hülle und Fülle Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Innenhofs spürt man: Hier steckt Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde zu einem wohnlichen Ensemble gestaltet: mit offener Küche samt Marmor-Kochinsel, Speisekammer, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und einem großzügigen Saal. Insgesamt stehen 4 Bäder und 7 WCs zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kleinere Wohneinheiten sowie eine große Wohnung mit neuer Einbauküche (2024) und zusätzlichem Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der lange Innenhofbalkon verbindet die Wohneinheiten charmant miteinander. Der Garten gleicht einer natürlichen Oase – farbenfroh, vielfältig und mit liebevollem Blick gestaltet: Bunte Blumeninseln, hochgewachsene Sträucher, alter Baumbestand, Gemüsebeete mit Eisenrahmen und ein kleines Biotop machen ihn zu einem Ort, an dem nicht nur die Natur, sondern auch die Seele aufblüht. Sonneninseln und schattige Plätze wechseln einander ab – perfekt zum Innehalten, Gärtnern oder Genießen. Ein hochwertiger Zaun der Firma Steiner (160–180 cm Höhe) rahmt das Grundstück sicher und stilvoll ein, ideal auch für Tierfreunde, die auf Sicherheit für Hund, Katze oder Pony Wert legen. Die Terrasse im Garten ist sonnenverwöhnt, blickgeschützt und perfekt für lange Sommerabende – und wie gemacht für unvergessliche Momente unter freiem Himmel. Eine zusätzliche zweigeschoßige Wohneinheit mit eigenem Eingang, eigener Zufahrt, eigener Garage und abgezäuntem Gartenbereich bietet weiteres Potenzial – etwa für ein Atelier, Gäste oder als separates Mietobjekt. Technisch top & sofort bezugsbereit Das Haus ist ausgestattet mit neuer Fröling-Pelletheizung (6.000 kg-Silo), Photovoltaikanlage, zwei Holzöfen, einem Kachelofen, isoliertem Dachboden (Dez. 2024), Mehrfachverglasung und teilmöblierter Ausstattung – sofort bezugsbereit. Ein eigener Brunnen im Innenhof versorgt den Garten. Die vorhandenen Holzgebäude eignen sich perfekt als Stallgebäude, Hobby-Werkstatt oder Stauraum. Besonders angenehm: Während andernorts im Winter der Nebel liegt, genießt man hier oft sonnige Stunden – dank der erhöhten Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze. Lage & Kuriositäten Leben in der Natur und trotzdem nicht abgeschnitten vom täglichen Leben – die ruhige Lage in Grafenschlag verbindet Privatsphäre mit Anbindung (Bushaltestelle in Gehweite). Und manchmal sind es die kleinen Dinge am Rand, die einem Ort seinen Zauber verleihen: Ein stilles Schienenstück, das in keine Richtung mehr führt – aber dem Ort Charakter verleiht. Wie ein Pinselstrich der Zeit. Diese Immobilie ist der perfekte Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Sie ist vielseitig verwendbar, künstlerisch geprägt, eingebettet in Natur – ein einzigartiges Haus mit einer Wohnqualität, die man selten findet und das sich auch ideal für ein Leben mit Tieren eignet. Und gleich gegenüber fügt sich ein weiteres liebevolles Detail ins Gesamtbild: ein vielseitiger Biohofladen, der von frischer Milch über Brot und Honig bis hin zu Gesichtscreme und Kindersocken alles bietet, was das Herz begehrt – ideal für alle, die Wert auf Regionalität und Natürlichkeit legen. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch Gasthöfe in unmittelbarer Nähe, die für ihre gute Küche bekannt sind – perfekt für Genießer, die gerne gut essen, ohne weit fahren zu müssen. Ein Ort, der mehr gibt, als er verlangt. Dieses Zuhause vereint Raum, Ruhe und Atmosphäre auf eine Weise, die man nicht planen kann – sondern fühlen muss. Für Menschen, die das Echte suchen. Für alle, die die Natur nicht nur draußen, sondern auch im Alltag spüren möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Nussbaumer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <10.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wer Franzen noch nicht kennt: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde von Pölla in Niederösterreich[1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,21 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. * Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. * Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. * Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. * Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. * Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! WER FRANZEN NOCH NICHT KENNT: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Katastralgemeinde] von Pölla [https://de.wikipedia.org/wiki/P%C3%B6lla] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich][1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-M%C3%BCllner: _Die_entweihte_Heimat.-1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-2] Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,21 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und alter Bausubstanz suchen. Mit Liebe zum Detail und alter Architektur wurde das ca. 300 Jahre alte Haupthaus mit Steingewölbe ca. im Jahre 1992 in Begleitung eines Architekten kernsaniert, der angrenzende Stall zu einem Atelier ausgebaut und der Innenhof mit Natursteinen neu verlegt. Dadurch lädt der idyllische Vierkanthof zu neuen Perspektiven und hoher Lebensqualität ein. Die Gebäude liegen eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 2.102 m² und bieten aufgrund der Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder Kleintierhaltung. Die Gebäude teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Küche mit Essbereich und Holzbackofen • Stube mit ca. 22 m² • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Gewölbekeller • Heizraum Obergeschoss: • Geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit ca. 48 m² • Zimmer mit ca. 11 m² • Bad mit Wanne und WC Nebengebäude: • Hobbywerkstatt • Atelier mit ca. 30 m² • Scheune mit ca. 155 m² Altes Haus: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit ca. 21 m² • Zimmer mit ca. 16 m² • Bad • WC • Terrasse • Erdkeller Ausstattung und Heizung: Steinfliesen (Cotto-Bodenplatten), Holzdielen, Holz-Kastenfenster, Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze. Das Haupthaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In den Bädern und im Atelier ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Uneinsehbarer Innenhof Infrastruktur: Die ca. 7 km entfernte Stadt Groß Gerungs bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gastronomie. Entfernungen: • Groß Gerungs: ca. 7 km, Zwettl: ca. 26 km; Freistadt ca. 45 km, Krems ca. 75 km, Wien ca. 156 km Besichtigung und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Liegenschaft persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2435.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?! Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Mieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]