Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Zwettl

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

neuwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage mit 364 qm WNFl. und 924 qm Grund in Groß Gerungs - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Flachdach - Vollwärmeschutzfassade, Holz-Alu-Fenster, Sole-Wasser-Wärmepumpe Schätzwert: EUR 574000,- geringstes Gebot: EUR 287000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche und eine zeitgemäße Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bilden das Esszimmer mit offener Küche und das separate Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, Dusche/WC, Vorraum und Schleuse. Die ca. 34,64 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das unterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche mit Abstellraum, zwei Lagerräumen und Technikraum. Eine Doppelgarage mit ca. 41,28 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Ein modernes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und praktischen Zusatzflächen. Schätzwert: 569.000 EUR Geringstes Gebot: 287.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil in Alleinlage mit toller Aussicht und jeder Menge Möglichkeiten. Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der idyllischen Ortschaft Aigen nahe der Stadtgemeinde Groß Gerungs. Die Liegenschaft ist ideal als Wohnsitz für Singles, Paare und Kleinfamilie mit Haustieren. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Für Hobbygärtner steht Ihnen auch ein schönes, umzäuntes Gartengrundstück rund um das Gebäude zur Verfügung. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben vorhanden ist. Für Ihre Spaziergänge an der frischen Luft steht Ihnen das eigene angrenzende Waldgrundstück zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das vorhandene Nebengebäude für Ihre individuellen Nutzungsideen. Egal ob als Lagerraum oder Werkstatt; hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Asphaltierte Einfahrt Umzäuntes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) Nebengebäude (KG, EG, DG) Waldgrundstück Das Kellergeschoss (ca. 51 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Garage mit Abstellmöglichkeit Wirtschaftsraum/Vorraum Keller Treppennische mit Wasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Ausgang zur Terrasse Das Erdgeschoss (ca. 45 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Eingangsbereich Flur Offene Küche mit Essbereich und wasserführendem Holzkochofen Offenes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon & Garten Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCAufgang zum Obergeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Obergeschoss (ca. 43 m²) des Wohnhauses unterteilt sich in: Vorraum Flur mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Schlafzimmer Ankleideraum mit Warmwasserspeicher (ca. 500 L) Aufgangstreppe zum Dachgeschoss Abgang zum Erdgeschoss Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: Alleinlage für Ruheliebende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft wird vollmöbliert übergeben. Geringe Heizkosten aufgrund des eigenen Baumbestandes. Eigene Wasserversorgung aufgrund des vorhandenen Brunnens. Eigene Schmutzwasserabfuhr aufgrund der vorhandenen Senkgrube mit Dichtheitsattest aus 2008.Schön angelegter Garten auf zwei Ebenen für Hobbygärtner. Angrenzender Wald. Individuell nutzbares Nebengebäude. Genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ-Fahrzeuge. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen wasserführenden Holz-Koch-Zentralofen in der Küche. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss über angebrachte Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über 5 verbaute Solarpaneele auf dem Dach und über die Zentralheizung. Der Warmwasserspeicher verfügt über ca. 500 L Fassungsvermögen und wird von der Zentralheizung sowie den Solarpaneelen angespeist. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen (ca. 7 m) zur Wasserversorgung. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine eigene Senkgrube mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen. Es besteht auch die Möglichkeit eines Anschlusses an die örtliche Kanalgenossenschaft. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden). Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163632? access Key=6ae3Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchschlag! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca.1346 m² Grundstücksfläche die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit derzeit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Hier können Sie kreativ werden und den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Elementen verbinden. Zusätzlich bietet das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² großzügiges Ausbaupotenzial und viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Der Boden wurde bereits verlegt und erste Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass bereits wichtige Vorbereitungen für den weiteren Ausbau getroffen wurden. Ob großzügiges Studio, zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – hier können Sie die Fläche nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und ausbauen, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder zum Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien und schöne Sonnenmomente. Die Lage in Kirchschlag verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Gemeinschaft. Hier genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses leistbare und attraktive Immobilienangebot bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem vielseitigen Ausbaupotenzial und zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet das Haus viel Raum für eigene Ideen und persönliche Wohnträume – eine interessante Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Kirchschlag! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <4.500m Geldautomat <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Entfaltung in unserem exklusiven Anwesen im idyllischen Waldviertel welches wir nun in der Vermarktung haben. Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen unendliche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Nutzung und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden. Mit separatem Eingang und moderner Ausstattung eignet sich dieser Bereich ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die eine professionelle Atmosphäre in der Ruhe der Natur schätzen. Das Obergeschoss verwandelt sich in einen privaten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen zu bieten hat. Helle, freundlich gestaltete Zimmer bieten reichlich Platz für Entspannung und Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein warmes und einladendes Zuhause. Das gesamte Anwesen ist umgeben von einem idyllischen Garten, der Freiraum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und Sicherheit einer zentralen Lage, während Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen auskosten können. Weitere Highlights:• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Arbeitsstätte • Hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Innenausstattung • Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse • Ruhige, naturverbundene und zentrale Lage Dieses Anwesen ist ideal für jene, die ein aktives Leben führen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines modernen, stilvollen Zuhauses zu verzichten. Ob als Familiendomizil oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftssitz – hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wachsen benötigen. Erleben Sie dieses vielseitige Anwesen selbst und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren, die es zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im Waldviertel. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Möglichkeiten. Dieses Bauernhaus vereint beides. In ruhiger Lage von Großhaslau erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus. Mit drei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet dieses Bauernhaus Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Alle Eckdaten auf einen Blick Bauernhaus Umfassend teilsaniertca. 250 m² WFL9 Zimmer3 getrennte Wohneinheiten Jede Wohneinheit mit eigener Küche Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und WCNeues Dach Neue Fenster Neue Wärmeschutzfassade Neue Pellets-Zentralheizung Ausbaureserve im Obergeschoss Balkon Terrasse Großzügiger Garten Landwirtschaftlich nutzbare Fläche Nebengebäude mit viel Stauraum4 Garagen Weitere PKW-Stellplätze Wenige Autominuten nach Zwettl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Im Zuge der umfassenden Teilsanierung wurden bereits zahlreiche wesentliche Investitionen vorgenommen. Ein neues Dach, neue Fenster, eine Wärmeschutzfassade sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Die Liegenschaft verfügt derzeit über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einen Teil der Immobilie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten. Gleichzeitig bleibt die Immobilie flexibel. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden und bietet damit genügend Spielraum, um sich an zukünftige Lebenssituationen anzupassen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Obergeschoss, das über attraktive Ausbaureserven verfügt und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. So wächst die Immobilie bei Bedarf einfach mit Ihren Anforderungen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Die angrenzenden Grünflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Obst- oder Gemüsegarten über Kleintierhaltung bis hin zu einem großen Freizeitbereich für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Vier Garagen sowie weitere Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, großzügiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Platzbedarf – dieses Bauernhaus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses Bauernhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum. Es schafft Raum für Generationen, individuelle Lebensentwürfe und Menschen, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Liegenschaften mit dieser Größe, drei getrennten Wohneinheiten und einem derart vielseitigen Nutzungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein schön renovierter Bungalow in Holzbauweise aus dem Jahr 1976 lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Ein Rückzugsort - wunderbar gestaltet - einfach zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Terrasse mit ca. 50 m² (Ost/Süd-Ausrichtung), welche direkt in den ca. 1000 m² großen Garten übergeht. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den bereits wunderschön ökologisch angelegten Garten genießen und nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.(Obstbäume-alte Sorten) Hier die Raumaufteilung im Detail: Küche mit Einbauküche (hochwertige Geräte der Firma Bosch, Arbeitsplatte aus Wachauer Marmor), Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Überdachter Zugang zum Hauseingang, Speisekammer mit Stromanschluss und Licht Weiter gehören zum Haus div. Nebengebäude: Carport mit überdachtem Stiegenaufgang in den Garten und zum Haus - Stauraum Großer Abstellraum/Gartenhütte (trocken) Werkstatt mit Werkbank und Holzlager (trocken) - diese Werkstatt könnte leicht zu einer kleinen Wohnung umgebaut und vermietet werden Durchgeführte Renovierungen ab 2019: neue Elektrik, neue Leitungen im Badezimmer, Badezimmer neu, Küche neu, Böden neu - Korkboden und Holzböden, Dämmung der Innenwände und neue Holzverkleidung, Innentüren neu, Kamin neu verkleidet mit Schieferplatten, Infrarot Heizpaneele, Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden manuell, Markise elektrisch, SAT-Anlage, Blitzschutz,..... Heizung - Infrarotpaneele, Holzkamin Warmwasser - Elektroboiler Kaufpreis für das Objekt: 219.000, EUR Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung! Möbel können nach Vereinbarung mit einer Ablöse übernommen werden. Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 95, EUR im Monat Strom und Heizung/Warmwasser ca. 200, EUR im Monat Wasser - Quelle (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Der Energieausweis wird nachgereicht. Verfügbar ist das Haus ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich, Ihnen dieses Haus in einer fantastischen Ruhe- und Waldrandlage - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen. Lage: Waldrandlage in der Nähe von Elsenreith, Naturpark Jauerling-Wachau, Ottenschlag Vielfältige Freizeitaktivitäten können praktisch vor der Haustür starten. In Kottes-Purk gibt es einen Spar für den täglichen Bedarf, den man mit dem Auto in 4 Minuten mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht. In 12 Minuten ist man in Ottenschlag mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Ein Krankenhaus, viele Geschäfte, Schulen und Ärzte findet man im 30 Minuten entfernten Zwettl. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER, STIL UND AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint beides - und noch viel mehr. Das ehemalige Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und über viele Jahre gepflegt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel, kunstvolle Glaselemente, großzügige Räume und eine durchdachte Architektur verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das Anwesen erinnert eher an eine kleine Villa als an ein klassisches Einfamilienhaus und bietet durch den ehemaligen Praxisbereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2.152 m² erwartet Sie ein nahezu parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern, idyllischem Biotop, Gartenhaus und traumhaftem Blick über Kottes. Mit rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Selbstständige, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche * 2.152 m² parkähnliches Grundstück * ehemaliges Architektenhaus mit einzigartigem Charakter * ehemaliger Praxisbereich mit separatem Eingang * großzügige Doppelgarage mit ca. 47 m² * wunderschöner Kachelofen * Sauna- und Fitnessbereich * Treppenlift zwischen den Geschoßen * hochwertige Design- und Maßmöbel (Übernahme nach Vereinbarung gegen Ablöse möglich) * zahlreiche kunstvolle Glaselemente und liebevolle Details * Glasfaser-Internet vorhanden * SAT-Anlage * wärmegedämmter Dachboden * Markise auf der Terrasse * gepflegte Gartenanlage mit Biotop * Gartenhaus mit Stromanschluss * Zufahrt bis in den Garten möglich * Garten- und Einfahrtsbeleuchtung per Fernbedienung steuerbar RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS / EHEMALIGER PRAXISBEREICH (STRASSENSEITIG VOLLSTÄNDIG OBERIRDISCH) Der ehemalige Praxisbereich verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für: * Praxis * Büro * Kanzlei * Homeoffice * Einliegerwohnung * Gästebereich Folgende Räume stehen zur Verfügung: * großzügiger Vorraum * Werkstatt * Gang * Badezimmer mit Dusche und WC * Raum mit Massageliege * Fitnessraum * Sauna * Heizraum mit Pelletsheizung (Baujahr 2008) * Pelletslager für ca. 8 Tonnen * Büroraum * weiterer Vorraum * Abstellraum unter der Stiege * separater Geräteraum im Außenbereich Ein vorhandener Treppenlift sorgt zusätzlich für barrierearmen Komfort. OBERGESCHOSS - STILVOLLES WOHNEN Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in: * Büro * Gäste-WC * Küche mit hochwertiger Einbauküche und stilvoller Biedermeier-Leuchte * Esszimmer * Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und herrlichem Gartenblick * direkter Ausgang auf die Terrasse Besonders hervorzuheben sind: * hochwertige Einrichtung * beleuchteter Geschirrschrank mit kunstvollen Glaselementen * außergewöhnliche Lichtgestaltung * viel Tageslicht Der private Wohnbereich bietet zusätzlich: * separates WC * großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner sowie großem Schrank * Schlafzimmer mit hochwertigen Designermöbeln Ein weiteres Wohnzimmer bildet eines der absoluten Highlights des Hauses: Hier sorgen eine maßgefertigte Glas-Schmiedeeisen-Tür, ein wunderschöner Kachelofen sowie eine außergewöhnliche Beleuchtung für eine besonders stilvolle Atmosphäre. Ein weiterer Blickfang ist das großzügige zweite Stiegenhaus mit breiten Stufen sowie einem kunstvoll gestalteten Buntglasfenster. DACHGESCHOSS Auch das Dachgeschoss überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über: * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * außergewöhnliche, runde, bodenversenkte Badewanne * Waschbecken * großer, an die Dachschräge angepasster Spiegel mit indirekter Beleuchtung AUSSENBEREICH - IHR PRIVATER PARK Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Große, alte Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gepflegte Sträucher, großzügige Grünflächen und zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen ein Ambiente, das an einen kleinen Privatpark erinnert. Weitere Highlights: * großzügige Sonnenterrasse mit Ausblick über Kottes * Biotop mit dauerhaft zirkulierendem Wasser * Gartenhaus mit Stromanschluss (zuletzt als Vogelvoliere genutzt) * gepflasterte Zufahrt bis in den Garten - ideal auch mit Anhänger für Gartenpflege oder Anlieferungen * stilvolle Garten- und Zufahrtslaternen mit Fernbedienung schaltbar GARAGE Die ca. 47 m² große Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore und bietet ausreichend Platz für: * zwei PKW * Fahrräder * Gartengeräte * Holzlager für den Kachelofen TECHNIK * Pelletsheizung (Baujahr 2008) * Pelletslager für ca. 8 Tonnen * Glasfaseranschluss * SAT-Anlage * wärmegedämmter Dachboden * Treppenlift * Markise auf der Terrasse HOCHWERTIGE EINRICHTUNG Ein Großteil der maßgefertigten Möbel, Designmöbel, Beleuchtungskörper, Kunstobjekte und weiterer Einrichtungsgegenstände unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Je nach Wunsch können ausgewählte Möbel gegen Ablöse übernommen werden. LAGE Die Immobilie befindet sich in Kottes im niederösterreichischen Waldviertel und verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Entfernungen (ca.): * Martinsberg: 10 Minuten * Ottenschlag: 15 Minuten * Zwettl: 30 Minuten * Krems an der Donau: 40 Minuten * Melk: 45 Minuten * St.Pölten: ca. 60 Minuten * Wien: ca. 1 Stunde 40 Minuten In der Umgebung befinden sich unter anderem: * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheke * Nahversorger * Gastronomie * Banken * Wanderwege * Radwege * Ottensteiner Stausee * Ysperklamm * zahlreiche Ausflugsziele des Waldviertels FAZIT Dieses außergewöhnliches Haus ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Persönlichkeit. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, parkähnlichem Garten, hochwertiger Ausstattung, ehemaligem Praxisbereich und liebevoll gestalteten Details macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Familiensitz, repräsentatives Wohnhaus mit Büro oder als Generationenhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mitten im historischen Zentrum von Zwettl bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus, das eine außergewöhnliche Adresse, historische Bausubstanz und vielfältiges Entwicklungspotenzial miteinander verbindet. Das historische Bürgerhaus mit Baujahr 1632 prägt mit seiner geschützten platzseitigen Außenerscheinung das gewachsene Stadtbild. Auch die ostseitige Stadtmauer steht unter Denkmalschutz und verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charakter. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Tischlereibetrieb und zu Wohnzwecken genutzt. Heute steht die Liegenschaft leer und ist als umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt zu verstehen. Gesucht werden Menschen mit Gespür für historische Substanz und einer klaren Vorstellung davon, wie sich die Geschichte dieses Hauses bewahren und zugleich in eine neue Nutzung überführen lässt. Das Hauptgebäude verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Nutzfläche von insgesamt rund 353 m². Davon entfallen rund 179 m² auf den bisherigen Wohnbereich im Obergeschoss, rund 34 m² auf den zum Hauptplatz orientierten Schauraum sowie rund 140 m² auf die großzügige Einfahrt und die Flächen der ehemaligen Tischlerei. Die gewerblich genutzten Bereiche entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und sind im Rahmen einer zukünftigen Nutzung entsprechend zu sanieren und weiterzuentwickeln. Im Obergeschoss unterstreichen großzügige Räume, teilweise erhaltene Parkettböden und Stuckdetails den besonderen Altbaucharakter. Die beiden zum Hauptplatz orientierten Wohnräume eröffnen einen direkten Blick über das historische Stadtzentrum. Zum Raumangebot gehören außerdem ein Gewölbekeller mit rund 20 m², eine über der Werkstatt gelegene Terrasse mit rund 50 m² sowie weitere, teilweise unbeheizte Werkstatt-, Holzlager- und Nebenflächen. Zur Liegenschaft gehören zwei Grundstücke mit einer grundbücherlichen Gesamtfläche von 647 m². Das unmittelbar am Hauptplatz gelegene Grundstück ist zur Gänze verbaut. Das unterhalb der historischen Stadtmauer gelegene, ostseitige Grundstück umfasst insgesamt 309 m², davon sind laut Kataster 257 m² als Garten ausgewiesen. Der Garten bietet zusätzliches Potenzial und könnte im Rahmen eines zukünftigen Gesamtkonzeptes als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich in die Entwicklung der Liegenschaft einbezogen werden. Die bestehende Erschließung des Gartenbereichs ist planungs- und voraussichtlich sanierungsbedürftig und sollte gemeinsam mit der künftigen Nutzung des Gebäudes konzipiert werden. Zusätzlich besteht zugunsten des Gartengrundstücks ein verbüchertes Geh- und Fahrtrecht. Ein wesentlicher Teil der Identität des Hauses liegt in seiner geschützten historischen Substanz. Unter Denkmalschutz stehen die ostseitige Stadtmauer sowie die platzseitige Außenerscheinung, die Einfahrt, der Keller, das Treppenhaus und die beiden zum Hauptplatz orientierten Wohnräume im Obergeschoss. Der Schutz betrifft damit ausgewählte Teile und nicht pauschal das gesamte Gebäude. Der Denkmalschutz schafft besondere Rahmenbedingungen für die Weiterentwicklung, bewahrt zugleich aber jene Elemente, die der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Künftige Nutzungs- und Gestaltungskonzepte sind daher einer technischen, baurechtlichen und denkmalrechtlichen Prüfung zu unterziehen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Widmung als Bauland-Kerngebiet und die bisherige gemischte Nutzung eröffnen grundsätzlich unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen sind Kombinationen aus Wohnen, Geschäft, Büro, Dienstleistung, Atelier oder anderen innerstädtischen Nutzungsformen vorstellbar. Hier wird kein fertiges Standardobjekt angeboten, sondern ein historisches Stadthaus mit Präsenz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten an einer Adresse, die in Zwettl kaum zentraler sein könnte. Hinweis: Die Flächenangaben wurden teilweise aus vorhandenen Plänen übernommen beziehungsweise rechnerisch ermittelt. Geringfügige Abweichungen zu den tatsächlichen Nettoflächen sind möglich. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten vor Ort. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te . Besuchen Sie auch FRÖSCHL real estate und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Unsere Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Nutzungsmöglichkeiten sind vor Umsetzung einer technischen, baurechtlichen und denkmalrechtlichen Prüfung zu unterziehen. Immobilienbewertungen: professionell und präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Abhängig von der Art des Objekts erfolgt die Bewertung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung der relevanten Unterlagen und wertbestimmenden Merkmale. Gerne übernehmen wir Immobilienbewertungen auch bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragestellungen oder als fundierte Grundlage für eine geplante Veräußerung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt am historischen Hauptplatz von Zwettl und damit in einer der markantesten und zentralsten Lagen der Stadt. Der von Friedensreich Hundertwasser gestaltete Brunnen prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Hauptplatz seine besondere kulturelle Identität. Aus den zum Hauptplatz orientierten Räumen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über das historische Stadtzentrum bis zum markanten Turm des Alten Rathauses. Zwettl gilt als Zentrum des Waldviertels und erfüllt als Bezirkshauptstadt eine wichtige regionale Funktion. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, mehreren Banken, Behörden, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinischer Versorgung bis hin zum Landesklinikum. Durch die Lage an den Bundesstraßen B36 und B38 sowie die Anbindung in Richtung Krems über die B37 ist Zwettl innerhalb der Region gut erreichbar. Krems an der Donau und das Tor zur Wachau liegen rund 49 Kilometer entfernt, Wien ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren beziehungsweise gut fußläufig erreichbaren Umfeld. Kurzparkmöglichkeiten stehen direkt am Hauptplatz zur Verfügung. Für längeres Parken befindet sich die Parkspirale in fußläufiger und per Lift gut erreichbarer Nähe. Die prominente Adresse, die historische Umgebung und die unmittelbare Präsenz am Hauptplatz schaffen besondere Voraussetzungen für eine zukünftige Wohn-, Geschäfts- oder Mischnutzung. Ergänzende Informationen zur Infrastruktur, Nahversorgung und Standortqualität sind dem beigefügten Lageexposé zu entnehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUDMANNS - IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL PLATZ UND LEBENSQUALITÄT Gepflegtes Familienhaus mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse, Garage und zusätzlichem Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3910 Rudmanns, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, das freundliche Wohnambiente und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wunderbaren Gelegenheit für Familien, Paare oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. WOHNEN MIT WOHLFÜHLCHARAKTER Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnideen, gemütliche Stunden und ein harmonisches Familienleben. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zwei getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenbereiche: Der südlich ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Entspannen nach einem langen Tag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. PRAKTISCHE AUSSTATTUNG FÜR DEN ALLTAG Auch in puncto Funktionalität überzeugt dieses Einfamilienhaus: * Ca. 127 m² Wohnfläche * 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Zwei getrennte WCs * Südlich ausgerichteter Balkon * Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze * Öl-Zentralheizung * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Die vorhandene Garage und die zusätzlichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für angenehmen Komfort im täglichen Leben. ATTRAKTIVE LAGE IN RUDMANNS Die Lage in Rudmanns verbindet angenehme Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit. Die ruhige Umgebung bietet ein entspanntes Wohngefühl, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ärzte, Supermärkte und weitere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Busverbindungen sowie ein nahegelegener Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Anbindung und erleichtern die Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rudmanns bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und angenehmer Lage. Mit 5 Zimmern, sonnigen Außenbereichen, Garage und zusätzlichen Stellplätzen ist es eine attraktive Immobilie für alle, die sich nach einem eigenen Zuhause mit Platz und Lebensqualität sehnen. Kaufpreis: € 249.800,00 Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie diese charmante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Vielleicht finden Sie hier schon bald den Ort, an dem Ihre persönliche Wohngeschichte weitergeschrieben wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Zwettl entfernt! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumsnähe von Zwettl. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Lage nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum von Zwettl entfernt. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein solides Eigenheim mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Brunnen ergänzt das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Gepflegter Zustand • Ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum • Dachterrasse mit Privatsphäre • Teilunterkellert • Brunnen • Fernwärmeanschluss bis vor das Haus vorbereitet • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses sonnige Anwesen befindet sich in einer herrlichen Dorfrandruhelage, zwischen Zwettl und Krems! Das Raumprogramm des Anwesens: Im neu sanierten Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großer Wohnbereich mit einem Panoramafenster mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Naturlandschaft und eine offene- moderne Küche und mit Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten, ein neues Duschbadezimmer, ein WC und ein kleiner Erdkeller; Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Eingang möglich, es befinden sich vier Zimmer und ein Balkon, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum; Alle Fenster sind getauscht worden und mit elektrischen Außen-Rollläden und Fliegengitter ausgestattet worden. Es wurde eine neue Pelletsheizung mit einem Pufferspeicher eingebaut. Weiters befindet sich eine Loxone-Haustechnik für mehr Komfort und ein Hausbrunnen für die generelle Wasserversorgung bzw. die Bewässerung im Garten. Die Möglichkeit besteht, sowohl die Pelletsheizung und somit die kompletten Temperatur-, Heizzeiteneinstellungen etc. der Anlage als auch die Rollläden über einen Fernzugriff zu steuern. Im letzten Herbst wurde der örtliche Regenwasserkanal vor dem Haus erneuert und im Zuge dessen neue Kanalabflüsse gemacht. Gleichzeitig wurde die Randsteineinfassung unter besonderer Berücksichtig der Wasserableitung weg vom Haus erneuert (u.a. Schrägborder in den Einfahrtsbereich). Es sind noch Sanierungsarbeiten zu leisten, wie z B. die Hausfassade und straßenseitig, wenn gewünscht kann ein zusätzlicher Hauseingang ins Obergeschoss errichtet werden! Ein Wohnparadies auch als Zweitwohnsitz für erholungs- und ruhesuchende Menschen die, die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels und die Natur schätzen. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Da sich dieser in Auftrag befindet und von dem Verkäufer nachgereicht wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!... [Mehr]