Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Scheibbs

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Altehrwürdiges Gemäuer mit Potential! BESCHREIBUNG: Die Geschichte des in Stein- und Ziegelbau errichteten Hauses geht ins 19. Jahrhundert zurück. Die Gewölbe sind erhalten und geben diesem Mehrfamilien- bzw. Mietwohnhaus einen besonderen Charme. Es ist nicht denkmalgeschützt, ausgenommen die Sonnenuhr auf der Fassade! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: der großzügige Eingangsbereich führt in den 1. Stock sowie in die Kellerräume und in einen weiteren großen Raum mit großer Fensterfront, der als Ausstellungsraum, Atelier oder Büro genutzt werden kann. 1. Stock: 3 Wohneinheiten wären möglich: Wohnung 1: ca. 45 m² ist fertig beziehbar mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC, es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer statt dem vorhandenen Fenster eine Türe einzubauen, um die große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht zu nützen. Wohnung 2: ca. 40 m² besteht aus 2,5 Räumen und müsste noch fertig gestellt werden. Wohnung 3: ca. 85 m² wird zurzeit bewohnt. Dachgeschoß: auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² mit einem traumhaften Panoramablick über Scheibbs können Sie hier alle Ihre Wohnträume verwirklichen, oder noch 2 weitere Wohneinheiten errichten. Keller: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Gaszentralheizung Fenster: tw. erneuert 2-fach verglast Dach: Bramac Kaltdach Böden: Fliesen, Laminat, Holz, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 280, f Gee: 3,07 GRUNDSTÜCK: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 481 m², es gibt einen kleinen Innenhof sowie Platz für 3 PKW´s. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Scheibbs ? die gesunde Stadt der Zukunft bietet jegliche Infrastruktur. In und um Scheibbs gibt es viel Schönes zu entdecken: Die historische Altstadt an der Erlauf, Kultur an besonderen Schauplätzen, herrliche Ausblicke vom Scheibbser Höhenrundwanderweg, den Naturpark Ötscher-Tormäuer und die Eisenstraße Niederösterreich. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden ni... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen unsere im Sommer 2021 erstbezogene Doppelhaushälfte von ELK in 3250 Wieselburg, Am Brunnenfeld. Die gesamte Grundfläche beträgt 413m², bestehend aus einer Wohnnutzfläche von 118m² (auf zwei Etagen aufgeteilt), einer großen Einfahrt mit PKW-Abstellplätzen für bis zu 4 Fahrzeugen (Punktfundment für Carport bereits vorhanden) und einem Garten mit rund 200 m². Garten wurde von uns angelegt und gestaltet, auf der Terrasse wurde Feinsteinzeug verlegt. Abgelöst könnte auch unser Stahlwandpool werden, den wir 2022 gekauft haben. Ebenso unsere Gartenhütte und Hochbeet der Marke Biohort. Bevorzugt wird eine Übergabe voll möbliert und ausgestattet, bestehend aus: • ) Einbauküche von HAKA mit hochwertigen Einbaugeräten • ) Bad und beide WCs möbliert mit Schränken der Firma Rauchenzauner • ) Garderobenschränke • ) Schränke im Ankleidezimmer, Kinderzimmer • ) Esszimmer mit Tisch von Dieter Knoll und Bank/Sesseln von Schösswender • ) sämtliche Beleuchtung innen und außen • ) Insektenschutzgitter in allen Räumen • ) Plissees • ) Klimageräte in WZ und Schlafzimmer • ) Alarmanlage • ) etc. Für nähere Angaben, Fotos und Besichtigung einfach melden. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Siedlung in Stadtrandlage von 3250 Wieselburg. Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Freibad und Freizeitaktivitäten (Tennisplatz, Fußballplatz, etc.) ebenso zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle sowie neue Umfahrung zur Autobahn A1. Preis auf Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage * sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt * Grundstücksanteil von ca. 293 m² * Gesamtwohnfläche ca. 127 m² * Wohnfläche im EG ca. 65 m², zzgl. Terrasse ca. 33 m² * Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m² * Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume * Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer - davon 2 mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC * Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert), Grundgrenzen mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet * Carport (Unterbau vorbereitet) und ein Abstellplatz * Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter * Heizung / Warmwasser mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung * öffentliches Netz von EVN-Strom, Kanal und Wasser * Angebotspreis belagsfertig * NÖ Wohnbauförderung möglich * Scheibbs - Bezirkshauptstadt mit allen Verwaltungseinrichtungen * gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, sowie Ärzte, Gastronomie, alle Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus. * zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km) * BELAGSFERTIG * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * HWB: 27,4 fGEE: 0,58 Angebotspreis: € 355.000,- NÖ-Wohnbauförderung möglich Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* im Ortszentrum von Wieselburg * Ursprung ist ca. 1900, Um- & Zubau ca. 1990 * ca. 484 m² Grundstücksgröße * ca. 115 m² Nutzfläche im Keller * ca. 61 m² Lager- Nutzfläche im Erdgeschoß * ca. 115 m² Geschäfts- bzw. Wohnnutzfläche im Erdgeschoß * ca. 181 m² Büro- bzw. Wohnnutzfläche im Obergeschoß * großzügiger Dachboden mit Zugang über Treppenhaus * Dachterrasse im Obergeschoß mit Blick in den Hof * 4 - 5 PKW-Stellplätze für Kunden bzw. Mieter vorhanden * Lieferantenzufahrt mit stufenlosem Zugang zum Lagerraum * Wirtschaftsküche für Mitarbeiter vorhanden * Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang erreichbar * derzeit Standort eines Elektrounternehmens * Erdgeschoß wird derzeit auch als Verkaufsfläche genutzt * Gasheizung * großes Potenzial durch unterschiedliches Raumangebot * viele Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Mietwohnungen, Dienstleister, Lager, ... * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Kabel-Internet und Telefon * Widmung Bauland Kerngebiet * beste Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur - sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Eisenbahn-Westbahnstrecke, A1- Westautobahn) * gute zentrale Lage im Erlauftal - Nord-Südverbindung * EG- Verkaufsstätte: HWB= 285,2 kWh/m²a fGEE= 2,37 * OG- Bürofläche: HWB= 232,6 kWh/m²a fGEE= 2,25 Angebotspreis € 359.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Altehrwürdiges Gemäuer mit Potential! BESCHREIBUNG: Die Geschichte des in Stein- und Ziegelbau errichteten Hauses geht ins 19. Jahrhundert zurück. Die Gewölbe sind erhalten und geben diesem Mehrfamilien- bzw. Mietwohnhaus einen besonderen Charme. Es ist nicht denkmalgeschützt, ausgenommen die Sonnenuhr auf der Fassade! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: der großzügige Eingangsbereich führt in den 1. Stock sowie in die Kellerräume und in einen weiteren großen Raum mit großer Fensterfront, der als Ausstellungsraum, Atelier oder Büro genutzt werden kann. 1. Stock: 3 Wohneinheiten wären möglich: Wohnung 1: ca. 45 m² ist fertig beziehbar mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC, es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer statt dem vorhandenen Fenster eine Türe einzubauen, um die große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht zu nützen. Wohnung 2: ca. 40 m² besteht aus 2,5 Räumen und müsste noch fertig gestellt werden. Wohnung 3: ca. 85 m² wird zurzeit bewohnt. Dachgeschoß: auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² mit einem traumhaften Panoramablick über Scheibbs können Sie hier alle Ihre Wohnträume verwirklichen, oder noch 2 weitere Wohneinheiten errichten. Keller: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Gaszentralheizung Fenster: tw. erneuert 2-fach verglast Dach: Bramac Kaltdach Böden: Fliesen, Laminat, Holz, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 280, f Gee: 3,07 GRUNDSTÜCK: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 481 m², es gibt einen kleinen Innenhof sowie Platz für 3 PKW´s. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Scheibbs ? die gesunde Stadt der Zukunft bietet jegliche Infrastruktur. In und um Scheibbs gibt es viel Schönes zu entdecken: Die historische Altstadt an der Erlauf, Kultur an besonderen Schauplätzen, herrliche Ausblicke vom Scheibbser Höhenrundwanderweg, den Naturpark Ötscher-Tormäuer und die Eisenstraße Niederösterreich. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Die Ausstattung des DG ist umfassend, aber nicht so hochwertig wie im EG und OG. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse, charmanten Pavillions für gemütliche Stunden, Außen-Pool mit Badestrand-Einstieg sowie Saunalandschaft erweitern das Platzangebot in der warmen und kalten Jahreszeit. Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch den weitläufigen Garten, einen Hühnerstall, verschiedene Gemüsebeete und Obstbäume. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Jugendstilvilla mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich:+ solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²)+ Pelletheizung+ Fußbodenheizung UND Heizkörper+ offener Kamin+ hauseigene Kläranlage für die Abwässer+ Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand)+ BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG+ teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren+ SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume+ Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert)+ Regenzisterne zur Gartenbewässerung+ Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung+ Saunalandschaft im Außenbereich+ elektrisches Einfahrts- und Garagentor+ und vieles mehr …. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielfalt an Möglichkeiten:+ private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste+ als Feriendomizil privat oder auch gewerblich+ temporäre Vermietung als Veranstaltungsort+ Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Gerne senden ich Ihnen bei konkretem Interesse weitere Fotos von der Liegenschaft. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Sonnengasse in Lunz am See und liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage. Das Wohnhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf: Keller - ca. 103 m²: Vorraum Waschküche 2 Lagerräume Heizraum Lagerraum für Brennstoffe WC Infrarotsauna mit Dusche Garage EG - ca. 106 m²: Windfang 1 Windfang 2 Diele Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer Zimmer Bad WC 2 Abstellräume DG - ca. 88 m²: Diele Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC In den Wintermonaten sorgen der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz und ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein wohliges Wohnklima. Weitere Details: BJ 1980 Fenster wurden 2014 erneuert Fassade Erneuerung - 2016 Sanierung Innenausbau 2018 Infrarotsauna mit Dusche und WC im Keller Fußbodenheizung EG-Bad, WC und in der Infrarotsauna Prefadach Isolierung Decke Keller und Dachboden Der Garten, die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Lesestunden. Infrastruktur: Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule u. Neue NÖ Mittelschule sind in Lunz am See vorhanden, ebenso ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bioladen. Die Gemeinde Lunz am See ist durch die Mostviertel-Linie gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen. Lunz am See liegt im Herzen des Mostviertels "in den Ybbstaler-Alpen" und bietet neben zahlreichen Wanderrouten den einzigen natürlichen See Niederösterreichs, den Lunzer See, sowie das Wildnisgebiet Dürrenstein mit Weltnaturerbe-Status. Das Schigebiet Maiszinken ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet herrliche Pisten mit Naturschnee in allen Schwierigkeitsgraden. Provision: 3% des Kaufpreises... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnsiedlung, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1100 m² und ist liebevoll gestaltet mit einem gepflegten Garten und einer hochwertigen Gartenhütte mit Stromanschluss. Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum. Der Großteil des Kellers ist als Wohnkeller oder als Büro nutzbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit einem Ausgang auf eine 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr hochwertig gestaltet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Heizkosten sind daher sehr gering. Außerdem verfügt das Haus über eine 10,5 KW Photovoltaikanlage, die Ihnen eine umweltfreundliche Stromversorgung ermöglicht. Ein Carport für zwei KFZ ist ebenfalls vorhanden, sowie Vorbereitungsarbeiten für eine Wallbox für Elektroautos. Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und mit einer Rampe versehen. Das Haus ist im Jahr 2015 erbaut worden und ist daher sehr neuwertig und modern. Es entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Sie können sich also sicher sein, dass Sie ein Haus kaufen, das Ihnen lange Freude bereiten wird. Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie, die Wert auf viel Platz, Komfort und Qualität legt. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das im Jahre 2012 fertiggestellte Wunschhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und dem Ortskern Purgstall in fußläufiger Nähe. Im Erdgeschoss besticht das Haus durch den wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich mit großer Küche und elegantem Holzofen. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiges Büro befinden sich ebenfalls in den unteren Räumlichkeiten. Die perfekt integrierte Treppe verbindet das Erdgeschoss mit der 1. Etage. Das Obergeschoss glänzt durch die multifunktionale Sauna mit Glasfront, verwendbar als finnische Sauna, Tiefenwärme und Dampfbad, sowie dem Lounge- und Aufenthaltsbereich. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein sehr schönes Bad en Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Blick auf den großen Garten sowie ein weiteres 40 m² großes Zimmer. Vom Erdgeschoss aus geht es auf die 60 m² große Terrasse und den 700 m² großen Garten mit Pool, welcher Möglichkeiten für jegliche Verwirklichungswünsche offen lässt. Der 130 m² große, helle Keller ergänzt das Objekt perfekt, bietet sehr viel Stauraum und die Option zusätzliche Räume für Hobbies oder andere Wünsche zu gestalten. Die offenen, großen Fenster und die im gesamten Haus verbaute indirekte Beleuchtung sorgt zu jeder Tageszeit für ein sehr angenehmes Licht und Atmosphäre. Alles in allem ergeben die einzelnen, perfekt aufeinander angestimmten Details in Kombination mit der großzügigen und sehr durchdachten Raumaufteilung sowie dem großen Garten ein traumhaftes Gesamtpaket. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Einfamilienhaus in perfekter Lage Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Massivbau aus ca. 1976 Erdgeschoss: ca. 62m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 103 m² Das Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung auf leichter Anhöhe. Die gemütliche, auf der Rückseite befindliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Kellergeschoss: 2 separate Eingänge die beide ebenerdig zugänglich sind. Grundstücksgröße ca. 600m² Alufenster 2-fach Verglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch). Es wurde im Laufe der Zeit bereits die Decke isoliert und Fernwärme montiert. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Sat. Scheibbs ist eine Stadtgemeinde mit 4122 Einwohnern in Niederösterreich. Wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland. Lebensmittelversorgung in der Nähe, alle öffentlichen Einrichtungen gut erreichbar, gute Infrastruktur. 5 Minuten Fußmarsch ins Zentrum. Öffentliche Anbindung ca. 0.5 km entfernt. Autobahn und Schnellstraßenanbindung ca. 20 km entfernt. KP ? 289.000, Der Angebotspreis ist ein Richtpreis, der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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VERKAUFSSTART WIESELBURG - AM BRUNNENFELD IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld: In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Kindergarten 550 m - Volks- und Mittelschule 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 04 Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 04 das richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Das Haus bietet Platz für jeweils eine vier- oder fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse seinen Platz. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Alles in allem ist das Traumhaus perfekt für Ihrer Familie. PREISINFORMATION DOPPELHAUS 04 INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! - ab € 399.562,- - Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK - Grundstück Nr. 6: 483 m² - Fixpreisgarantie TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fensterbänke - Terrasse und Eingangspodest - Terrassenüberdachung uvm. - Fixpreisgarantie - Baubeginn Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Stephanie Stöger BSc. Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]