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OKGewerbeobjekt mieten in 4470 Enns
4470 Enns / 170m²
€ 8,76 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäft - Vereinslokal - Cafe - Eventbar - Wettbüro Vieles ist möglich! Gastronomie Lokal mit evtl. Gastgarten und großen Lagerräumen Die Geschäftsfläche hat 170m² Toiletten 20m² (Herren und Damen Toiletten getrennt) Das Lokal hat noch zwei große leer stehende Lagerräume die für andere Erweiterung vorhanden sind. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 341,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 248,33 Gesamtbetrag € 1490... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt / 2 Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Preis: 350.000 Euro Garage ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Objektdetails: - Fläche des Lokals: 88,5 m² - Terrasse: 42 m² - Garten: 74 m² - Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit Ausstattung: - Fußbodenheizung - Baujahr des Gebäudes: 2021 - Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich ? nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen. Die Lage dieses Lokals ist äußerst günstig und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A gelangen Sie zur U2-Station Aspernstraße, während Sie auch direkt mit der U2 Richtung Seestadt oder Schottenring fahren können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt einen Billa-Supermarkt für Einkäufe, einen Obi-Baumarkt für eventuelle Renovierungsarbeiten oder Einkäufe im Bereich Heimwerken, Ströck-Filialen für köstliche Backwaren und Friseure für den persönlichen Pflegebedarf. Des Weiteren gibt es Kinderärzte und Allgemeinärzte in der Nähe, was besonders praktisch für Familien ist. Für die Kleinen stehen Kindergärten zur Verfügung, während für die Mitarbeiter während der Pausen ein Mc Donalds-Restaurant zur Verfügung steht, um sich zu entspannen und zu stärken. Diese erstklassige Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen beruflichen Anforderungen und persönlicher Bequemlichkeit, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr Büro oder Geschäft macht. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km/1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km) Volksbank (0,80 km/ 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61km/63km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km) Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km) Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Flugfeldstraße 391(0,54 km / 0,54 km) General. Motors-Werk 7552 (0,40 km / 0,81 km) Siegesplatz 391 (0,86 km / 0,88 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11km) Gewerbefläche: Das Lokal befindet sich in einem gemischten Baugebiet und ist daher für fast alle Branchen geeignet. Ideal für Gewerbe wie Nageldesign, Kosmetikstudio, Büros oder Mode- und Lebensmittelgeschäfte. Besonders geeignet für ein Café, Lebensmittelgeschäft oder eine Bäckerei, da es den Bedürfnissen der Nachbarschaft entspricht. Ausstattung: Elektrik wurde vom Boden durch die Decke verlegt, direkte Internetanschlüsse an jedem Tisch. Raumhöhe durch Zwischendecke reduziert. Lage und Ambiente: Im 22. Bezirk an der Groß-Enzerdorfer Straße. Das Lokal bietet einen Garten mit großzügiger Terrasse und exzellenter Sichtbarkeit von der Straße aus. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, und die Terrasse sowie der Garten bieten ideale Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien. Sanitäreinrichtungen: Es gibt zwei Toiletten Commercial Space: The property is located in a mixed-use area, making it suitable for almost all types of businesses. It is ideal for ventures such as nail design studios, beauty salons, offices, or fashion and grocery stores. It is particularly well-suited for a café, grocery store, or bakery, as these meet the needs of the neighborhood. Features: The electrical wiring has been installed from the floor through the ceiling, providing direct internet connections at each table. The ceiling height has been reduced with a dropped ceiling. Location and Ambiance: Situated in the 22nd district on Groß-Enzerdorfer Straße, the property includes a garden with a spacious terrace and excellent visibility from the street. The bright, airy rooms create a pleasant working atmosphere, and the terrace and garden offer ideal spots for breaks and outdoor meetings. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
#Balkon #Erstbezug
Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.437,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Wohnungseigentum, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet" Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon verfügt über eine direkt nach aussen führende separate Eingangstür. Durch Umbauten im Inneren kann er zur Wohnung, zum Büro, Kanzlei etc. umgestaltet werden, da die Raumtrennung im Wesentlichen aus mobilen Trennwänden besteht. Dusche und WC sind vorhanden, eine Küche muss eingebaut, bzw einer der Räume als Wohnküche eingerichtet werden. Eine zum Wohnungseigentum gehörende ca. 12m² große Terasse befindet sich direkt vor der südseitig gelegenen Eingangstür. Über eine Hintertür hat man direkten Zugang zum Indoor-Pool und der Sauna der Wohnhausanlage. Das Lokal erkennt man im rot umrandeten Bereich des beigefügten Plans. Die Wohnung liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km. Dies ist eine der recht raren Möglichkeiten für Investoren, Airbnb für Wienbesucher zu ermöglichen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR ? 195.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 450m²
€ 12,34 / m²
Dieses großzügige und modern ausgestattete Lokal mit einer Fläche von ca. 450 m² steht zur Vermietung und verzeichnet bereits hervorragende Einnahmen. Alle Termine sind bis Ende Juni im Voraus reserviert – ein klares Zeichen für seine Beliebtheit und Rentabilität. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei stilvolle Säle, jeweils mit eigener Küche und einem separaten Spielbereich für Kinder – ideal für Feiern und Veranstaltungen. Das Grüne Zimmer hat eine Fläche von 115 m², während das Blaue Zimmer 127 m² groß ist. Im unteren Bereich gibt es ein Kinderkino mit 18 m² sowie einen Raum mit Fernseher und Spielzeug für Kinder mit einer Fläche von 35 m². Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Wickelraum für Babys, eine separate Toilette für Kinder sowie ein WC für Erwachsene. Weitere Räume umfassen mehrere kleine Lagerräume, einen Technikraum (Heizraum) und ein Belüftungssystem (Lüftung). Dieses Lokal ist perfekt für Veranstaltungen, Geburtstage und Kinderfeiern geeignet! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechperson: Herr Bogosavljevic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m²
€ 1.681,25 / m²
#Terrasse #möbliert
Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution in Hollabrunn. Jahrzehntelang waren die erlesenen Weine und köstlichen Spezialitäten, die hier tagtäglich in bewährter Spitzenqualität serviert wurden, weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Nun sucht der traditionsreiche "Gall Kölla", seit beinahe 60 Jahren im Familienbesitz, neue Eigentümer. Der Weinkeller am idyllischen Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn bietet ein einzigartiges Rundum-Erlebnis: Ob Weinverkostungen, Familienfeiern, Feste oder exklusive Veranstaltungen - das Ambiente ist unverwechselbar und schafft einen Rahmen, der Gäste begeistert. Dank der unterirdischen Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehm mildes Klima. Sie kommen aus der Gastronomie oder möchten Ihre Leidenschaft dafür endlich zum Beruf machen? Sie möchten Ihr eigener Chef bzw. Ihre eigene Chefin sein? Dann bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance! Dieser Weinkeller ist sofort übernahmebereit und überzeugt durch sein charmantes, liebevoll gestaltetes Flair. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Start. Zusätzliche Highlights wie eine separate Wohnung mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine und der ausgezeichnete Zustand der gesamten Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Sitzplätze - sowohl innen als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, allesamt mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das stilvolle Vinarium zählen zu den eindrucksvollsten Besonderheiten dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - separate Wohnung mit Option zum Ausbau einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal - Gastbereich mit Terrasse - komplett möbliert - großzügige unterirdische Kellerräume Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Herzensprojekt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Wien / 80m²
€ 2.437,50 / m²
#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
"Kosmetiksalon, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet" Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon liegt mitten in einer großen Wohnhausanlage in Purkersdorf. Der bautechnisch weitgehend offene Raum ist mittels mobiler Trennwände in 7 Kosmetikstationen unterteilt. Diese sind Kosmetik, Kosmetik mit Ultraschall, Microneedling und Radiofrequenz, Fusspflege, Permanente Haarentfernung und Lymphdrainage, Thalassobehandlungen, Colarium (Infrarot) mit Saugpumpe und Solarium (UV), ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Dusche und WC sind vorhanden. Die nach 50 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen ausscheidende Eigentümerin verfügt über einen Kundenstock , ein großes, teilweise monatelang reichendes Lager an Kosmetika und gute Lieferantenkontakte. Sie stünde zur Einarbeitung, Übergabe des Kundenstocks und auch als gewerberechtliche Geschäftsführerin (falls notwendig) eine Zeitlang zur Verfügung. Der Salon liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km. Folgende Behandlungen werden u.a. von dem Kosmetiksalon derzeit angeboten: Gesichtsbehandlung: ? Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekollete ? Modelagen ? Hydrolage ? Farbultraschall ? Pinzetten Epilation ? Microdermabrasion ? Lifting Kur ? Radiofrequenz ? Microneedling ? Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern ? Therapie Coccon ? Diamant Abrasion ? Wellnesspackungen zum entspannen der Gesichtsmuskulatur Körperbehandlungen: ? Thalasso-Therapie ? Infrarot - Tiefenwärme ? Algenwickel ? Teilbehandlung ? Saugpumpenmassage ? Bodyliner ? Bodywrapping ? Tiefenwärme ? Straffungsmethoden ? Meersalzwickel ? Körperpeeling ? Körperpackung ? Ballancer (Lavee Massage: ? Fußreflexzonenmassage ? Körpermassage ? Energiemassage ? Chakrenausgleich... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Traisenpark / 256,34m²
€ 19,12 / m²
#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei
Modernes Gastro-Lokal in Top Lage ? Ideal für Café, Restaurant oder Bäckerei! KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau - Erstbezug, hohe Grundfrequenz durch große Wohnanlage (die Einheit befindet sich in einem weitläufigen Wohnkomplex) sowie durch die Nähe zum Traisenpark, attraktive und gut nutzbare Raumaufteilung, Raum teilbar, barrierefreier Zugang. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Lagequalität ist hervorragend! Das Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt gegenüber dem Traisenpark in St.Pölten. Als eines der meistfrequentierten Einkaufszentren der Region sorgt der Traisenpark für hohe Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz. Die gute Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal (Erstbezug) im Ausmaß von ca. 256,34 m² befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage und gliedert sich in: großzügiger Gastraum (171,35m²), Küche, zwei Lagerräume und 3 WC´s Aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung für fast alle Gastro-, Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (monatliches Akonto derzeit 300,00? +USt) Parkmöglichkeit: 5 Stellplätze unmittelbar neben dem Geschäftslokal sind im Mietpreis inkludiert. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren abgeschlossen. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 4.900,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkost- Wasser- und Warmwasserakotno von monatlich EUR 300,00 + USt vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,65m² / 1 Zimmer
€ 4.456,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
Geschäftslokal mit großer Auslage in gepflegtem Zinshaus – 1160 Wien Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Haberlgasse in 1160 Wien, im beliebten Bezirk Wien-Ottakring. Die rund 45 m² große Erdgeschoßfläche befindet sich straßenseitig in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine attraktive Schaufensterfront mit direktem Zugang von der Haberlgasse. Objektbeschreibung Großer, heller Hauptraum mit rechteckigem Grundriss Gute Sichtbarkeit durch straßenseitige Fenster Direkter Eingang von der Straße Zweiter Zugang über das Stiegenhaus Separater Abstellraum mit Fenster WCGepflegter, neutraler Zustand – sofort nutzbar Die Fläche ist hell verfliest, funktional geschnitten und flexibel adaptierbar – ideal für Dienstleistung oder Handel. Lage & Umfeld Das Lokal liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Thaliastraße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Im Haus befinden sich bereits: ein Nagelstudioein Airbnb-Zimmerein Curry-Lokal mit reinem Lieferbetrieb (kein Restaurantbetrieb vor Ort) Dadurch entsteht regelmäßige Frequenz durch Bewohner, Gäste und Lieferdienste – ohne klassische Gastronomie- oder Abendbelastung. Die Umgebung ist geprägt von dichter Wohnbebauung und gewachsenem Grätzl-Charakter – ein solides Umfeld für kundenorientierte Konzepte. Besonders geeignete Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Lage und Größe eignen sich insbesondere: Kosmetikstudio (Wimpern, Permanent Make-up, Gesichtsbehandlungen) Fußpflege oder Podologie Massage- oder Therapieraum Friseur / Barber Shop Beratungsbüro (Immobilien, Versicherung, Coaching) Co-Working Space Atelier oder Studiokleines Spezialgeschäft für Nahversorgung oder Nischenprodukte Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 78,11m²
€ 7,55 / m²
#Büro #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem link: https://storage.justimmo.at/file/1Hr ALVfr57Kim2S9p0tfrx.mov ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: Was möchten Sie am Standort betreiben? Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Wann ist ein Einzug geplant? Herzlichen Dank!*************************************Zur befristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Ramperstorffergasse 62 in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe! keine Gastro-/Barbetrieb! Eckdaten / Ausstattung:• Souterrain-Lokal mit Straßenzugang und ca. 78 m² Nutzfläche• 6 Straßenfenster – gute Sichtbarkeit• Großzügiger Hauptraum mit Thekenbereich• Vorderer und hinterer Bereich getrennt nutzbar• Abstellraum und insgesamt 3 WCs• Lüftungsanlage vorhanden• Beheizung: Gasetagenheizung• Befristete Hauptmiete (mind. 5 Jahre)• Ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter• Keine Gastro-Nutzung• Kein Barbetrieb Gut zu wissen: Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich auf der Ramperstorffergasse Ecke Margaretenstraße Nähe zum Bacherplatz und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 78,11m²
€ 10,51 / m²
#Büro #Handel
Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem link: https://storage.justimmo.at/file/1Hr ALVfr57Kim2S9p0tfrx.mov ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: * Was möchten Sie am Standort betreiben? * Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? * Wann ist ein Einzug geplant? Herzlichen Dank! ************************************* Zur befristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Ramperstorffergasse 62 in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe! keine Gastro-/Barbetrieb! Eckdaten / Ausstattung: • Souterrain-Lokal mit Straßenzugang und ca. 78 m² Nutzfläche • 6 Straßenfenster - gute Sichtbarkeit • Großzügiger Hauptraum mit Thekenbereich • Vorderer und hinterer Bereich getrennt nutzbar • Abstellraum und insgesamt 3 WCs • Lüftungsanlage vorhanden • Beheizung: Gasetagenheizung • Befristete Hauptmiete (mind. 5 Jahre) • Ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter • Keine Gastro-Nutzung • Kein Barbetrieb Gut zu wissen: * Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. * Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. LAGE/ INFRASTRUKTUR. Das Haus befindet sich auf der Ramperstorffergasse Ecke Margaretenstraße Nähe zum Bacherplatz und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
