Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Scheibbs

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Anlageobjekt in Gaming Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzter Gebäudekomplex der zum Großteil vermietet ist. - zwei gewerbliche Einheiten (Telekom Austria AG und Kaffeehaus) - zwei Wohneinheiten (85m² vermietet, 62m² derzeit Leerstand) - sowie drei Garagenplätze (einer davon vermietet) - sehr guter Erhaltungszustand, vor einigen Jahren generalsaniert, Baujahr 1959 - im Zentrum von Gaming, direkt an der B25 gelegen, neben einem Supermarkt und kleinem EKZ und in unmittelbarer Nähe des Rathauses - Rendite brutto dzt. ca. 4,5% p.a. des Kaufpreises - nach Auslaufen des Corona bedingten befristeten Mietnachlasses für das Cafe und nach Vermietung des Leerstandes ist eine Bruttorendite von 6,5% p.a. des KP möglich. - Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß weisen eine Nutzfläche von ca. 632m² auf - im Straßenbereich neues Kaffeehaus mit repräsentativer Gästeterasse Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Zusatzinformationen: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein Haus mit 2 Wohneinheiten Nähe Erlaufschlucht in Purgstall steht ab sofort zum Verkauf. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Schuppen und Abstellraum Die Zugänge zum Keller sowie zum Obergeschoss sind über Treppen im Vorraum möglich. Raumaufteilung Obergeschoss: Garderobe, Küche, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette Der Dachboden ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Ein separater Eingang/Haustür zur Wohneinheit ins Obergeschoss ist bereits vorhanden. Der Zubau wurde 1992 errichtet. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Die Terrasse sowie der große Garten bieten Erholung für die ganze Familie. * Kfz-Stellplätze vorhanden * Zentralheizung und Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer, Küche und Badezimmer im OG Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Anlageobjekt in Gaming Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutzter Gebäudekomplex der zum Großteil vermietet ist. - zwei gewerbliche Einheiten (Telekom Austria AG und Kaffeehaus) - zwei Wohneinheiten (85m² vermietet, 62m² derzeit Leerstand) - sowie drei Garagenplätze (einer davon vermietet) - sehr guter Erhaltungszustand, vor einigen Jahren generalsaniert, Baujahr 1959 - im Zentrum von Gaming, direkt an der B25 gelegen, neben einem Supermarkt und kleinem EKZ und in unmittelbarer Nähe des Rathauses - Rendite brutto dzt. ca. 4,5% p.a. des Kaufpreises - nach Auslaufen des Corona bedingten befristeten Mietnachlasses für das Cafe und nach Vermietung des Leerstandes ist eine Bruttorendite von 6,5% p.a. des KP möglich. - Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß weisen eine Nutzfläche von ca. 632m² auf - im Straßenbereich neues Kaffeehaus mit repräsentativer Gästeterasse Raumkonzept: Kellergeschoß 2 Lagerräume für Privatwohnungen, Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Öllagerraum und 3 Lagerräume für Telekom Austria AG Erdgeschoß Betrieblich genutzt durch Telekom Austria AG und dem Kaffeehaus Obergeschoß 2 Wohnungen (84m² und 62m²) Zusatzinformationen: Die Marktgemeinde Gaming liegt im Mostviertel (Eisenwurzen) des Bezirkes Scheibbs. Die Gemeinde zählt ca. 3300 Einwohner und ist eine Fremdenverkehrsgemeinde u. a. mit dem Schi- und Wanderort Lackenhof. Eine sehr lebenswerte Gemeinde mit allen erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist sehr gut, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BALD EINZIEHEN UND NUR MEHR GENIESSEN WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühloase wartet in einem Landsitz mit hohem Niveau auf sie. Grundstück Gfl. 24.769 m² + Widmung - Grünland mit erhaltenswertem Gebäude + komplett eingezäunt und vermessen Objekt BJ. 1834 - 2020 EG - Wfl. 124 m² - Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC,... - Nfl. 50,8 m² - Garage, Nebenräume (Heizungsraum,...) OG - Wfl. 153,7 m² - 6 Zimmer, Badezimmer, 2 WC,.... DG - Wfl. 63,5 m² - Freizeitraum, WC, Diele,.... + 2 Terrassen, 2 Balkone+ Pellets Zentralheizung (Heizung + Warmwasser)+ 2 Kachelöfen+ Alarmanlage+ Torkamera 2 Garagenplätze - ca. 45 m² 2 Salettl - Pavillon Garten - terrassenförmig angelegt Biotop - Schwimmteich Tennisplatz + Wasser (Quelle), biologische Kläranlage, Strom, SAT, WLAN+ uvm..... Anbotspreis ? 1.200.000,- ( Inventar nach Absprache) Freue mich schon, ihnen dieses außergewöhnliche gepflegte Objekt präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEBThomas PLESIUTSCHNIG akad. IM[Tel] [Email] Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BALD EINZIEHEN UND NUR MEHR GENIESSEN WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühloase wartet in einem Landsitz mit hohem Niveau auf sie. Grundstück Gfl. 24.769 m² + Widmung - Grünland mit erhaltenswertem Gebäude + komplett eingezäunt und vermessen Objekt BJ. 1834 - 2020 EG - Wfl. 124 m² - Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC,... - Nfl. 50,8 m² - Garage, Nebenräume (Heizungsraum,...) OG - Wfl. 153,7 m² - 6 Zimmer, Badezimmer, 2 WC,.... DG - Wfl. 63,5 m² - Freizeitraum, WC, Diele,.... + 2 Terrassen, 2 Balkone + Pellets Zentralheizung (Heizung + Warmwasser) + 2 Kachelöfen + Alarmanlage + Torkamera 2 Garagenplätze - ca. 45 m² 2 Salettl - Pavillon Garten - terrassenförmig angelegt Biotop - Schwimmteich Tennisplatz + Wasser (Quelle), biologische Kläranlage, Strom, SAT, WLAN + uvm..... Anbotspreis € 1.200.000,- ( Inventar nach Absprache) Freue mich schon, ihnen dieses außergewöhnliche gepflegte Objekt präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM [Tel] [Email] Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wohnen & Wohlfühlen mit wunderschönem Blick ins Grüne in Wieselburg Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs. Unsere Passivhausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen. Objekt: Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES: * Innentüren * Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) * Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen * Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich * Fassade * Bauendreinigung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen * Vollholzstiege aus Niederösterreich * Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC * Gäste-WC im Erdgeschoß * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik * Eingezäunter Garten * 2 PKW Abstellplätze IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK * PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger * NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) * SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen * KAUFPREIS ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung * ERSTE ZAHLUNG ERST BEI SCHLÜSSELÜBERGABE * Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume * Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG! GED-Wohlfühlhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG errichtet - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klima AKTIV GOLD ZERTIFIZIERT und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 327,41 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Top D2 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Naturpark Ötscher-Tormäuer Objekt: Diese voll ausgestattete Villa ist nach dem Umbau eines Hotels entstanden, wobei sie auf den neuesten architektonischen und technischen Standard gebracht wurde. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und moderner Technik, klassische Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg eine langfristige Lebensqualität. Lage: schöne, absolut ruhige Gegend in ca. 110 km vom Zentrum Wiens, 130 km vom Flughafen Schwechat und 10 km von der Bezirkshauptstadt Scheibbs entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Naturparks Ötscher-Tormäuer in den Mostvierter Alpen. Diese Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich 5 Skipisten mit 2 Skiliften. Das Skigebiet Lackenhof liegt nur eine halbe Autostunde entfernt und das größere Skigebiet Hochkar liegt 20 km weiter. Überall gibt es Wanderwege mit bemerkenswerten Seen in der Nähe von Lunz und wunderschönen Flussschluchten. Dank der zahlreichen Bauernhöfe in der Nachbarschaft ist die Auswahl an regionalen Produkten aus biologischem Anbau garantiert. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet eine breite Palette von Infrastruktureinrichtungen, darunter auch malerische Altstadt mit Restaurants und Geschäften, Supermärkte, Schulen, ein erstklassiges Krankenhaus. Die Liegenschaft besteht aus ca. 10 ha Grund mit einem ca. 700 m² großen schwimmbaren Fischteich (ideal nach der Sauna), einem malerischen Bach, einer Wiese mit Kinderspielplatz, Wald, Hügelwiesen, einer natürlichen Wasserquelle und zwei Gebäuden. Das Nebengebäude mit ca. 330 m² umfasst eine Hausmeisterwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eine beheizte Garage für zwei Autos, einen Heizraum und eine Holzscheune, die zusätzliche Garage und Trockenlagerraum bietet. Die Hauptvilla mit 4 Ebenen hat ca. 945 m² Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, großer Empfangsraum mit 6 Meter hoher Decke und offenem Kamin, großer Essbereich, Billardraum, Fitnessraum, Toilette, Waschküche und Technikraum 1. Stock: immense leuchtende Wohnküche mit spanischem Kamin und Wintergarten, Esszimmer, Gästeapartment mit Schlafzimmer, eigenem Arbeitszimmer und Bad, Spa- und Poolkomplex 2. Stock: 4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeits- und Unterhaltungsraum Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Abstell- / Waschraum und ein sehr großer 13 x 5 m Stauraum Ausstattung: * zentrale Ölheizung VIESMANN * hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Londoner Designerküche * Design Sanitäreinrichtungen * 3 Kamine * Wintergarten mit elektronischer Steuerung * Designbeleuchtung * gehobene, stilvolle Möblierung * SPA SPA-Komplex beinhaltet: * 8 x 4,5 m großer indoor Schwimmingpool mit Gegenstrom und Massagedüsen * Sauna * türkisches Bad * Fitnessraum * outdoor Whirlpool 2x2m Wir weisen höflich darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (d.h. Name, Wohnadresse, Telefon, Email) berücksichtigt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 1.245,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 11, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,10 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]