Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Deutschlandsberg

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In bester Lage erhebt sich dieses Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf der Anhöhe des Grundstücks zwischen Weingarten und Wald. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich - dadurch ist das Wohnhaus von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender, grandioser Ausblick - welche dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer atemberaubenden 150 m² Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool (mittels Solar) mit direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicher Gartenterrasse. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Das gesamte Grundstück von 2852 m² ist Bauland gewidmet - interessant für Bauträger mit Projekt - eine ideale Grundlage für einen Visionär. Aufteilung: Erdgeschoss Schwimmhalle mit Indoor-Pool und Zugang auf die Terrasse Gangbereich2 Zimmer Wirtschaftsraum Bad mit Wanne, Dusche und BDAbstellraum Toilette Sauna Schutzraum Heizraum Garage für 2 PKWTerrasse ( ça. 20 m² ) Obergeschossgroßzügiger Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und Holzofen2 Zimmer Küche mit angrenzenden Frühstücksraum und Zugang auf die Terrasse Speisekammer Bad mit Dusche, WC Gangbereichgrandiose Terrasse mit über 150 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Bauträger mit Projekt und auch als ideale Anlage und Investment. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus zentral in Wies im Bezirk Deutschlandsberg überzeugt mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung. Das ursprünglich als Gasthaus genutzte Gebäude wurde 1974 zu einem Wohnhaus umgebaut und seither laufend instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Dank der getrennten Eingänge können die beiden Etagen weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. WOHNBEREICH Erdgeschoss: Küche mit Miele-Geräten, großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster sowie großer Vorraum. Klimaanlage im Vorraum sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Hochwertige Tischlertüren und Steinfensterbänke runden die Ausstattung ab. Obergeschoss - eigenständige Wohneinheit: Kleine Küche mit Balkon und schönem Blick auf Schloss Burgstall. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei mit etwas handwerklichem Geschick noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können. AUSSENBEREICH & AUSSTATTUNG Der großzügige Außenbereich bietet eine große Terrasse mit neuwertigem Terrassendach, sowie einen geräumigen Vorplatz mit ausreichend Stellflächen. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Darüber befindet sich eine großzügige Terrasse, während beim Eingangsbereich eine kleinere, überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Da sich das Haus in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten aufteilen lässt, besteht auch die Möglichkeit, die Terrassen den jeweiligen Wohneinheiten zuzuordnen. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem: * Umbau 1974 * weiterer Umbau 2000 * Dach ca. 2000 * Schallschutzfenster EG 2022 * Schallschutzfenster OG 2014, 3-fach-Verglasung, Raffstore und * Fassade 2021/2022 Die Immobilie wird möbliert wie besichtigt angeboten und ist sofort bezugsbereit. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus liegt in Wies im Bezirk Deutschlandsberg und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und von Graz. Deutschlandsberg: ca. 20 Minuten mit dem Auto Graz: ca. 50 Minuten mit dem Auto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Wohnjuwel für Anspruchsvolle kommt auf den Markt. Dieses neuwertige Haus wurde sehr durchdacht geplant und in Massivholzbauweise errichtet. Es bietet einen komplett Barrierefreien Zugang von der Garage, dem Garten, oder vom Keller bis ins Schlafzimmer. Mit einem Professionellen Lift. Über die Diele gelangt man in den offenen schönen Wohnbereich mit Schwedenofen, großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse in den Garten. Eine hochwertige Küche mit großem Kühlschrank, Miele Geräten. Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer ein Schrankraum, Balkon und ein großes Barrierefreies Bad mit Dusche und Wäscheschacht.500m² flaches Grundstück mit Rasenroboter125m² Wohnfläche Lift vom Keller in den 1. Stock63m² Massivbetonkeller Große Garage mit E-Tor Große Küche mit Miele Geräten2 Große Schlafzimmer, Schrankraumgroßes Badezimmer, WC, Wäscheschacht Warmwasser über Solar, Heizung Fernwärme plus Schwedenofen, Terrasse und Balkon, E-Rollos usw... Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem außergewöhnlichen Liegenschaftsensemble mit Haupt- und Gästehaus, das großzügiges Wohnen, anspruchsvolle Architektur und ein besonderes Naturerlebnis miteinander verbindet. Traditionelle Elemente treffen auf modernes Design und schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre. Eine von üppiger Bepflanzung gesäumte Zufahrt führt wie eine private Allee zum Anwesen und unterstreicht bereits bei der Ankunft den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügiges Haupthaus mit Pool und weitläufigen Terrassen Das Haupthaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Poolbereich sowie ein Wirtschaftsraum. Die funktionale Gestaltung verbindet praktische Nebenflächen mit Bereichen für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Helle, offen gestaltete Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Eine hochwertig ausgestattete Küche geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der private Schlafbereich umfasst ein Masterbedroom mit en-suite Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Großzügige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen und schaffen einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen Haus, Garten und Natur. Separates Gästehaus als privater Rückzugsort Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Gästehaus. Es bietet Besuchern einen eigenständigen und komfortablen Rückzugsort und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Durch seine eigenständige Gestaltung eignet sich das Gästehaus nicht nur für Familie und Freunde, sondern auch hervorragend als privater Rückzugsbereich oder für separates Wohnen innerhalb des Anwesens. Privatsphäre, Natur und anspruchsvolles Wohnen Das gepflegte Grundstück verbindet Haupt- und Gästehaus zu einem harmonischen Gesamtensemble. Üppige Bepflanzung, großzügige Außenflächen und die naturnahe Umgebung schaffen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Verbindung aus Haupthaus, separatem Gästehaus, Pool, großzügigen Terrassen und gepflegtem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Anwesen für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität suchen. Ein besonderes Zuhause, das Architektur, Komfort und Natur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. | Welcome to a property complex that combines the highest level of living comfort, style and nature experience. Here, traditional charm blends with modern architecture – for a home that inspires. A road lined with lush plants forms an inviting avenue that leads you to the property. The main building offers a spacious feel and thoughtful design. Basement: garage, pool area and utility room – everything you need for functionality and relaxation. Upper floor: bright, open-plan living areas with a high-quality kitchen, spacious dining and living room, master bedroom with en-suite bathroom and another bedroom with its own bathroom. Spacious terraces seamlessly connect the interior and exterior areas. The guest house welcomes you with a warm, inviting atmosphere. A spacious living and dining area, a cosy bedroom, an elegant bathroom, a separate toilet and a sunny terrace with panoramic views create a stylish retreat for guests or private time off. The well-maintained grounds complete the ensemble and make this property a real highlight for discerning living. Here you can enjoy peace, luxury and nature in perfect harmony – a home that inspires. | Welcome to an exceptional estate comprising a main residence and separate guest house, combining generous living spaces, sophisticated architecture and a close connection to nature. Traditional elements meet contemporary design to create a stylish home offering a high degree of privacy. A driveway lined with lush greenery forms an inviting private avenue leading to the property and sets the tone for the distinctive character of this residence. Spacious Main Residence with Pool and Generous Terraces The main residence impresses with its generous proportions, thoughtfully designed layout and seamless connection between indoor and outdoor living. The lower level accommodates the garage, pool area and utility room, combining practical functionality with space dedicated to relaxation and leisure. The upper level forms the heart of the home. Bright, open-plan interiors and expansive windows create a welcoming sense of space. A high-quality kitchen flows naturally into the generous dining and living area, creating an ideal setting for everyday life as well as entertaining. The private sleeping area comprises a master bedroom with en-suite bathroom and an additional bedroom with its own private bathroom. Generous terraces extend the living spaces outdoors and create a harmonious transition between the house, garden and surrounding nature. Separate Guest House – A Private Retreat A particular highlight of the property is the separate guest house, offering visitors an independent and comfortable retreat while providing a variety of potential uses. It features a spacious living and dining area, a comfortable bedroom, an elegant bathroom and a separate WC. The sunny terrace extends the living space outdoors and provides a private setting for relaxation. Thanks to its independent layout, the guest house is ideal not only for family and friends but also as a private retreat or separate living accommodation within the estate. Privacy, Nature and Sophisticated Living The beautifully maintained grounds bring the main residence and guest house together to form a harmonious overall estate. Lush landscaping, generous outdoor areas and the natural surroundings provide a high degree of privacy and tranquillity. The combination of a main residence, separate guest house, swimming pool, generous terraces and beautifully maintained grounds makes this property an exceptional choice for those seeking space, privacy and a high standard of living. A distinctive home where architecture, comfort and nature come together in perfect harmony. We would be delighted to personally introduce you to this exceptional property and show you its unique qualities during a private viewing.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Galerie, Vollkeller und traumhafter Aussichtslage in Eibiswald Wohnen mit Weitblick – Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint In erhöhter und sonniger Aussichtslage von Stammeregg bei Eibiswald gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m², einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² sowie einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Panoramablick über Eibiswald sowie das reizvolle weststeirische Hügelland. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der beeindruckende, hallenartige Eingangsbereich mit stilvollem Türbogen und großzügiger Eingangstüre verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss mit einer außergewöhnlich großen Galerie fort, die dem Gebäude ein einzigartiges Ambiente und viel Tageslicht verleiht. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitlose Eleganz. Eckdaten Wohnfläche ca. 220 m²Nutzfläche ca. 360 m²Grundstücksfläche ca. 1.200 m²Baujahr ca. 1997 Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Garage für 1 PKWDoppelcarport Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Großzügige Galerie im Obergeschoss Sehr großes Badezimmer Vollständig eingezäuntes Grundstück Gepflegter Garten Ruhige Aussichtslage Raumaufteilung und Ausstattung Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besondere Highlights sind: Repräsentativer Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Großzügige Galerie mit offenem Wohngefühl Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Parkettböden Großes Badezimmer im Obergeschoss Viel Stauraum durch den Vollkeller Solide und hochwertige Bauausführung Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Technikräumen bis hin zu Hobby- oder Fitnessbereichen. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vollständige Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung: Garage für 1 PKWDoppelcarport Modernes Nebengebäude (Baujahr ca. 2023) Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Stammeregg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Eibiswald. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht über Eibiswald und die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 220 m² Wohnfläche ✔ Ca. 360 m² Nutzfläche durch Vollkeller ✔ Ca. 1.200 m² Grundstück ✔ Baujahr ca. 1997 ✔ Großzügige Galerie ✔ Repräsentativer Eingangsbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Sehr großes Badezimmer ✔ Öl-Zentralheizung ✔ Garage und Doppelcarport ✔ Nebengebäude Baujahr ca. 2023 ✔ Voll eingezäuntes Grundstück ✔ Traumhafte Aussichtslage ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region Eibiswald zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Maklergesetz Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen und als Doppelmakler tätig sind. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen, Druckfehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beachten Sie unsere KI-Visualisierung mit Gestaltungsvorschlägen. Charmantes Haus mit herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und großem Potenzial! Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht ! Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus herrlichem Weitblick, sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in teilweise Hanglage. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück liegt im Freiland und überzeugt neben seiner attraktiven Lage und den sonnigen Außenbereichen auch durch mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen. Ein vorhandener Hühnerstall, zusätzliche Abstell- und Lagerräume, ein kleines „Gartenhäuschen“ sowie weitere Nebenflächen bieten viel Platz für Hobby, Garten, Lagerung oder Tierhaltung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe. Raumaufteilung Erdgeschoß Windfang Vorraum Abstellraum Essküche Wohnzimmer1 Schlafzimmer Badezimmer/Sanitärbereich Obergeschoß2 Schlafzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang2 Balkone Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank. Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden. Außenbereich & Nebengebäude Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick. Besondere Highlights: sonnige Terrasseherrlicher Weitblickteilweise Hanglage Garage mit zusätzlichem Abstellraum Hühnerstallmehrere Nebengebäudediverse Abstell- und Lagerräumekleines „Lusthäuschen“Weinheckezusätzliche Nutz- und Stauraumflächen Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen. Ausstattung & Technik Ölheizung, Baujahr ca. 2002 Fenster 2-fach Verglasung Teilunterkellerung Lagerkeller Heizraum mit Öltank Garage mit zusätzlichem Abstellraumdiverse Neben- und Abstellflächenteilweise Hanglagesonnige Terrasse und Balkone Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden. Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung. Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung. Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert. Für wen ist diese Immobilie besonders interessant? Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und Flair gestalten. Ob als gemütliches Eigenheim, für Garten- und Hobbyliebhaber oder als vielseitig nutzbares Anwesen mit zusätzlichen Nebenflächen – hier steckt viel Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Sie verfügen über handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Potenzial? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten. Rechtliche Hinweise Obwohl die von uns verwendeten bzw. vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen als verlässlich eingeschätzt werden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Insbesondere können bei Flächen- und Quadratmeterangaben Abweichungen auftreten. Die Flächen wurden geschätzt und erfolgen ohne Gewähr. Der Hausplan ist gerade in Erstellung. Auch Kostenangaben sowie Angaben zu Flächen, Genehmigungen und sonstigen objektspezifischen Details basieren teilweise auf den derzeit vorliegenden Informationen und können sich im Zuge der laufenden Abklärung und Fertigstellung der Unterlagen noch ändern. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene wenigen, die man betritt und augenblicklich versteht. Im begehrten Süden von Graz, eingebettet in die sanfte Weite der Marktgemeinde Lannach, liegt ein Anwesen, das sich der Vergleichbarkeit entzieht – ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht behauptet, sondern selbstverständlich verkörpert. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich hier eine seltene Einheit aus Würde, Weite und vollkommener Zurückgezogenheit. Errichtet im Jahr 1997 und bis heute in erstklassigem Zustand bewahrt, umfasst die Residenz eine Wohnfläche von rund 538 m², gegliedert in elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² an Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze vervollständigen ein Ensemble, das für ein Leben auf höchstem Niveau geschaffen wurde – und für jene, die dieses Niveau nicht als Anspruch, sondern als Selbstverständlichkeit begreifen. Die Architektur nimmt Anleihen am englischen Landsitz und empfängt ihre Gäste bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfolgen und ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das ebenso privaten Rückzug wie repräsentative Wirkung erlaubt. Ihre unverkennbare, beinahe ikonische Signatur aber erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle – ein Detail, das dem Anwesen den Charakter eines Schlosses verleiht und es endgültig aus der Reihe des Gewöhnlichen heraushebt. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium verwandelt das Haus in eine private Rückzugsoase, in der Zeit eine andere Qualität annimmt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist mehr als eine Kulisse – er ist ein Versprechen von Stille, Inspiration und jener Souveränität, die nur wahre Abgeschiedenheit schenkt. So idyllisch die Lage, so überzeugend ist ihre Erreichbarkeit: Die Grazer Innenstadt liegt rund 30 Minuten entfernt, der Flughafen Graz nur etwa 16 Kilometer. Ein Anwesen für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht, sondern als höchste Form des Komforts verstehen – ohne die urbane Nähe je zu missen. Ob als exklusiver Privatsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Wohnen und Wirken – diese außergewöhnliche Liegenschaft öffnet einen Raum, in dem sich Anspruch entfalten darf. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst wählen. Und die wissen, dass wahre Exklusivität sich niemals bewirbt – sie wird gefunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus – stilvoll generalsaniert, modernste Technik und ein einzigartiges Grundstück mit über 3.600 m² (davon ca. 1.200 m² Bauland) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und naturnahes Leben auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo eine offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusiver Schrankraum genutzt werden kann. Separater Wohnbereich im Untergeschoss Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches kleines Wohnzimmer sowie ein eigener Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine zweite Terrasse, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und mehreren Autoabstellplätzen. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche nutzen lassen. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das beeindruckende Grundstück mit über 3.600 m² Fläche, davon rund 1.200 m² Bauland. Neben einem großzügigen Garten umfasst die Liegenschaft auch einen eigenen Wald sowie weitläufige Freilandflächen, wodurch sich eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Umfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektnr: 1072578 Teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus welches sich in unmittelbarer Nähe zu Stainz befindet. Das Haus verfügt über ein rechteckiges Grundstück mit ca. 2000 qm. Zirka 1100 qm dieser Fläche ist als Baugrund gewidmet, der Rest ist Landwirtschaftliche Nutzfläche. Auf 150 qm Wohnfläche sind im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das Erdgeschoss wurde vom Eigentümer saniert und ist teilweise noch fertigzustellen. Dazu gehört Boden verlegen, Heizkörper montieren, Küche einbauen und Bad sanieren. Im Obergeschoss befindet der Vorraum, 2 Zimmer, 1 Bad mit WC. Von einem Zimmer geht man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Doppelgarage wie auch ein Schuppen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Auch ein Bunker ist noch vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2024) überzeugt mit hochwertiger Bauweise, innovativer Haustechnik und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte. Der beeindruckende, bis zu 5 Meter hohe offene Dachstuhl sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Kamin. Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden per Smartphone. Die gesamte Elektroinstallation wurde modern und digital ausgeführt. Dreifach verglaste Fenster mit Steinfensterbänken runden die hochwertige Ausstattung ab. Benützungsbewilligung und Energieausweis liegen bereits vor. Der großzügige Keller wurde in Massivbetonbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zusätzlich ist ein zweites Badezimmer mit WC nahezu fertiggestellt; es fehlen lediglich die abschließenden Sanitärarmaturen und Ausstattungsdetails. So lässt sich der Keller flexibel als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliche Nutzfläche gestalten. Auch für eine zukünftige Photovoltaikanlage wurde bereits vorgesorgt: Die erforderlichen Rohleitungen wurden bis zur Oberkante des Daches vorbereitet. Ebenso sind SAT-Anschlüsse sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss vorhanden. Das ca. 702 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage verfügt über bereits errichtete Stützmauern, ein großes Biotop sowie eine eigene Quelle für Brauchwasser. Fassade, Terrasse, Carport und die Photovoltaikanlage sind noch fertigzustellen und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Schwanberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist in rund 15 Minuten, Leibnitz in etwa 30 Minuten und die Landeshauptstadt Graz in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet die neue Koralmbahn: Von Deutschlandsberg aus gelangen Sie künftig in rund 30 Minuten bequem mit der Bahn nach Graz. Gleichzeitig verbessert sich die Anbindung in Richtung Kärnten deutlich, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeit- und Erholungssuchende noch attraktiver wird. Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit der zuständigen Maklerin möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Leibnitz und Graz bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Käuferwünsche und Ausstattungsanpassungen in die Planung einfließen zu lassen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Vorbereitung für sommerliche Kühlung durch Betonkernaktivierung Smart-Home-Lösung möglich Hochwertige Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Individuelle Anpassungen während der Bauphase möglich Gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung in kurzer Distanz. DAS HAUSDie Doppelhaushälfte wird auf zwei Wohnebenen errichtet und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Vorraum, ein WC sowie ein Technikraum vorgesehen. Vom Wohnbereich wird ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Eigengarten geschaffen. Im Obergeschoss entstehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentral erschlossener Gang. Die Grundrisse wurden so geplant, dass die Räume flexibel genutzt werden können. Bauphasenabhängig können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Zum Haus gehören ein überdachter Carport sowie Besucherstellplätze innerhalb der Wohnanlage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Doppelhaushälfte wird in moderner Holz-Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Dachflächen werden extensiv begrünt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer verzögerten Regenwasserableitung bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich wird im Badezimmer ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Bereits während der Bauphase werden Leitungen für eine Betonkernaktivierung vorbereitet, wodurch künftig auch eine Kühlung des Hauses möglich ist. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Vorraum, Sanitärbereichen und Abstellraum. Verbaut werden Holz-/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Raffstores als außenliegender Sonnenschutz. Das Badezimmer wird mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Warmwasser-Wärmepumpe. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Video-Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, zahlreiche Elektroanschlüsse, die Vorbereitung für eine Smart-Home-Lösung sowie die Verkabelung für eine 11-k W-E-Ladestation beim Carport. DIE LIEGENSCHAFTDas Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Hengsberg im Bezirk Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene Pyhrn Autobahn (A9) sind sowohl Leibnitz als auch Graz bequem erreichbar. Die Außenanlagen werden mit begrünten Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Die Zufahrt sowie die überdachten Stellplätze werden asphaltiert. Besucherparkplätze werden mit Rasenwaben ausgeführt. Die Terrasse erhält einen Belag aus Betonplatten. Weiters sind ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück sowie eine Einfriedung mittels verzinktem Stabmattenzaun vorgesehen. Angaben zur Grundstücksgröße, Widmung, Betriebskosten sowie Heizkosten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen und werden daher nicht angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Mit der Bahn gelangen Sie über den Koralmtunnel von Ihrer Haustüre in knapp 50 Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]