Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Deutschlandsberg

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Bergdorf Trahütten auf knapp 1.000 Meter Seehöhe erhebt sich dieses ehemalige Gasthaus in malerischer Hanglage. Eingebettet in die Natur der Weststeiermark genießen Sie hier Ruhe, frische Bergluft und eine intakte Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre Wanderwege, Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Sie in nur in etwa eine Viertelstunde an der Weinebene zu Erholungszwecken sowie ca. zehn Fahrminuten in Deutschlandsberg, wo Sie sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung vorfinden. Die Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Dauerwohnen als auch für alternative Nutzungen attraktiv. Das ursprüngliche Gasthaus, ein 45er Hohlziegelbau aus ca. 1975, wurde in den letzten Jahren zu Vereinstätigkeiten genutzt und befindet sich auf einer 1.247 m² großen Baulandparzelle (Wohngebiet allgemein). Mit seiner soliden Bausubstanz und ca. 426 m² Gesamt-Nutzfläche auf drei Etagen eröffnet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten. Kellergeschoss •Eingangsbereich mit Arkaden-Terrasse •Ehemalige Einliegerwohnung mit ca. 46 m² •Mehrere Lagerräume, Kühlraum & Teil eines Erdkellers •Saunabereich (Zubau Mitte der 90er Jahre) mit Dusche + WC & Rastflächen •Hangseitig drainagiert •Massiv errichtete Einzelgarage mit weiterer Terrassenfläche darüber Erdgeschoss •Ursprüngliche Gastronomieflächen inkl. Schank und Küche •Wintergarten mit ca. 34 m² •Zusätzliche Lager – und Funktionsräume Dachgeschoss •Wohntrakt mit sechs Schlafzimmern (davon fünf mit Bad & WC, zwei mit Dachgauben) im Ausmaß von ca. 113 m² •Zwei Balkone und eine angrenzende Dachterrasse •Zusätzlicher Dachspitz für Stauraum Besonderheiten •Vielseitige Raumaufteilung – ideal für kreative Wohn- oder Mischnutzungskonzepte •Solide Bauweise mit akkurater Grundsubstanz •Herrliche Ausblicke ins Bergland •Großzügige Außenflächen mit Terrassen und Balkonen •Sauna- und Wellnessbereich als Mehrwert Ob als großzügiges Wohnhaus für Familien, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, oder zur Schaffung von Ferienmöglichkeiten oder Gästeunterkünften – das Objekt bietet viele Optionen nach Fleiß und Mühe. Eine gewerbliche Gastronomienutzung ist aktuell nicht vorgesehen, da die Betriebstättengenehmigung erloschen ist. Geheizt wird derzeit mit Öl, wobei die Heizung auch die Möglichkeit fester Brennstoffe bietet. Alternativ läge eine Fernwärmeleitung Luftlinie ca. zehn Meter von der Hausmauer entfernt in südlicher Richtung. Größtenteils sind 2fach verglaste Holzfenster verbaut und ein Eternitdach bildet den oberen Abschluss des Gebäudes. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft: Dieses ehemalige Gasthaus in Trahütten kombiniert viel Platz, solide Bauqualität und eine herrliche Naturlage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die Wohnen mit Erholung, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden wollen. Ich hoffe Sie konnten sich bereits beim Lesen für das ehemalige „Drei Birkenstüberl“ hinreißen lassen. Also rufen Sie mich einfach für eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Liegenschaft an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Bad Schwanberg wartet dieses vielseitige Haus auf neue Eigentümer: innen. Die Liegenschaft besteht aus einem bezugsbereiten Wohnhaus im traditionellen Landhausstil und einem angebundenen Zubau im Rohbauzustand, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Gestalten. Das Bestandsgebäude wurde im Oktober 2000 in gedämmter Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Holzverkleidung im Obergeschoß. Der Zubau wurde im Oktober 2004 bewilligt und ist im Erdgeschoß weitgehend fertiggestellt, jedoch noch ohne Leitungen, Estrich und Innenausbau. Diese Arbeiten können flexibel umgesetzt werden, wodurch viele Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Bei Fertigstellung ergeben sich laut Plan mit Bestandsgebäude und Erdgeschoß des Rohbaus rund 187,2 m² Wohnfläche, während die Gesamtnutzfläche inklusive Keller, Carport, Garage, Lagerraum, Balkonen und Terrassen weit über 400 m² beträgt. Die Aufteilung ermöglicht zwei Wohneinheiten; auch eine gewerbliche Nutzung kann geprüft werden. Das Grundstück in leichter Hanglage bietet durch mehrere praktisch angelegte Ebenen eine gute Nutzbarkeit und umfasst ca. 1.102 m² mit gepflegtem Garten, Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung. Ein Carport für mindestens zwei Fahrzeuge sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß des Bestandsgebäudes stehen rund 56,78 m² zur Verfügung. Sie umfassen Windfang, Diele, ein WC bzw. Badezimmer, die Küche mit Speis, das Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer und einen ca. 4,5 m² großen Balkon. Das WC verfügt über Fenster, Lüftung und eine vorbereitete Dusche. Die Diele führt in den Keller, ins Dachgeschoß und in ein Zimmer mit ca. 10,11 m². Das Wohn-/Esszimmer misst ca. 26,28 m², die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Dachgeschoß bietet rund 55,57 m² mit einem Vorraum, einem Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster sowie drei Zimmer mit 16,04 m², 15,60 m² und 10,60 m². Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Der Zubau wurde massiv in Ziegelbauweise errichtet. Außenwände, Dach und Fenster im Erdgeschoß sind fertig, tragende Innenwände sowie zwei betonierte Vorsprünge (Balkon und Eingang) sind vorhanden. 2 große Räume mit Terrassentüren bieten flexible Möglichkeiten. Der Dachboden ist aktuell nur von außen erreichbar, könnte aber intern erschlossen oder mit dem Bestandsgebäude verbunden werden. Das Kellergeschoß umfasst rund 101,87 m² (ohne Tank- bzw. Heizraum). Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001 und wird regelmäßig gewartet. Unter dem Bestandsgebäude befindet sich ein ca. 34,86 m² großer Kellerbereich mit Badezimmer und Ausgang, unter dem Zubau ein weiterer Kellerraum mit ca. 24 m² sowie die 19,25 m² große Garage mit Starkstromanschluss. Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit über 400 m² Nutzfläche, bezugsbereitem Wohnhaus und großem Ausbaupotenzial.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und direkt an den Wald angrenzend, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die durch architektonische Raffinesse, natürliche Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre besticht. Ein Ort der Ruhe und Inspiration Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² und rund 3.250 m² eigener Wald, öffnet sich eine Welt der Stille, Geborgenheit und Natürlichkeit. Der Park-ähnlich angelegte Süd-Ost-Westgarten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung. Eine eigene Kapelle sowie ein romantischer Pavillon fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen eine fast spirituelle Aura – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Architektur & Stil Die Villa überzeugt durch ihr vollständig durchdachtes Architekturkonzept. Modernes Design trifft hier auf natürliche Materialien – edles Holz dominiert und verleiht dem Haus ein warmes, alpines Flair mit luxuriöser Note. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Gefühl eines modernen Chalets vermittelt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen. Diese Immobilie spricht all jene an, die einen extravaganten Geschmack haben und ein Zuhause suchen, das Individualität, Stil und Geborgenheit vereint. Wellness & Freizeit – Ein privates Refugium Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Poolhalle – ein Raum, der seinesgleichen sucht. Auf rund 195 m² erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit: Indoor-Pool Sauna und Dampfbad Voll ausgestatteter Küche mit Barbereich Indoor-Griller Gemütlicher Lounge-Zone mit Beamer, großer Videowall und Couch Technikraum Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder in den Garten – der ideale Ort, um ungestörte Stunden im Freien zu verbringen. Raumaufteilung & weitere Besonderheiten Neben dem repräsentativen Wohnbereich bietet die Villa: Vier Zimmer Hochwertige Küche aus Vollholz im Wohnbereich Wintergarten beheizt - kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden Mehrere Nebenräume mit vielseitiger Nutzung Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WCTeilunterkellert mit gemütlichen Stüberl, Dusche und Nebenräumen Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in einem hervorragenden Zustand. Weitere Highlights Grundstücksfläche: ca. 7.129 m² & 3.250 m² Wald) Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt & Doppelcarport Beheizung mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Solaranlage und Kachelofen Zubau möglich und bereits vorbereitet (jedoch noch nicht bewilligt) Parkähnliche Gartenanlage überwiegend ebenflächig, ohne große Gefälle mit zwei Zufahrt über befestigtem Weg Perfekte Südostwest-Ausrichtung Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Ein Ort, an dem Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen. Hier finden Individualisten mit höchstem Anspruch und Sinn für Stil ein Zuhause, das Luxus, Wärme und Charakter vereint – und das in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, Doppelgarage, Partykeller und einer luxuriösen Ausstattung! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein herrliches, sonniges Grundstück in ruhiger Lage. Schon beim Betreten begeistert der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die modern ausgestattete Küche mit BORA Professional Küchengeräten und angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche - sowohl optisch als auch funktional. Für wohlige Wärme sorgt die 100 % Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch einen exklusiven Holzscheitofen mit Sichtfenster für gemütliche Abende im Wohn-Eßbereich. Das Erdgeschoss bietet zudem einen großzügigen Masterbedroom , ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, Sprossenheizkörper sowie ein separates WC mit Fenster und Waschbecken. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoß lädt zum Entspannen im Freien ein und ist auch mit einer Outdoor-Küche ausgestattet . Der praktische Wirtschaftsraum darf nicht vergessen werden! Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein großzügiger Vorraum mit zusätzlich nutzbarer Fläche. Beide oberen Zimmer haben direkten Zugang zur etwa 40 m² großen, überdachten Terrasse , die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partykeller , der vielfältig genutzt werden kann - vom Hobbyraum bis hin zur Eventlocation. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKWs, Motorräder, Fahrräder,.... bereit. Das Haus wurde 2017 in 50 cm Massiv-Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein langlebiges Bramac-Ziegeldach . Die Technik ist auf modernstem Stand: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit 8 k W Peak Leistung. Das traumhafte Grundstück mit ca. 1.077 m² bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Für Sie zusammengefasst: Grundstücksfläche: ca. 1.077 m² Wohnfläche: ca. 225 m² auf zwei Ebenen ca. 38 m² überdachte Dachterrasse + ca. 50 m² Terrassenfläche im Erdgeschoß Baujahr/Erstbezug: 2017 50 cm Massiv-Ziegelbauweise Bramac-Ziegeldach 100 % Fußbodenheizung Exklusiver Holzscheitofen mit Sichtfenster im offen Wohn-Eßbereich Photovoltaikanlage, 8 k W Peak Wärmepumpe Hochwertige Holzböden im Erd- und Obergeschoß BORA Professional Küchengeräte Großzügige Glasflächen Masterbedroom mit Schrankraum Partykeller + Doppelgarage Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn in drei Himmelsrichtungen Tolle Raumhöhe Kaufpreis: € 775.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Zusätzlich verfügbar: Direkt nördlich angrenzend steht ein weiteres Grundstück mit rund 695 m² zum Preis von € 59.000,00 zum Verkauf - ideal als Erweiterungsfläche für einen noch größeren Garten oder als Wertanlage für die Zukunft! Ein Haus, das mehr als nur vier Wände bietet - hier beginnt Ihr neues Kapitel. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den liebevoll durchdachten Details dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Cara Mihelic gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wettmannstätten ist eine Gemeinde in der Süd-Weststeiermark im Bezirk Deutschlandsberg. Sie liegt eingebettet in einer hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft zwischen Graz und Leibnitz. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, Weinbau und gute Erreichbarkeit über die Südsteirische Grenzstraße (B69) aus. In der Nähe befinden sich sowohl kleinere Ortschaften als auch natürliche Erholungsräume. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Südbahnstrecke (Koralmbahn), mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Graz, Kärnten und Spielfeld-Straß, sowie über regionale Busverbindungen, die umliegende Orte bedienen. Auch die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl der Bahnhof, der örtlich angesiedelte Hausarzt, der Kindergarten, die Volksschule, die Lebensmittelgeschäfte, der Bäcker,.... sind in wenigen Gehminuten erreichbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 271/144 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Garage und Geräteschuppen, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Garage, Wirtschaftskeller, Vorraum, Heiz-/Technikraum, Zimmer, WC, 2 Kellerräume, 143,68 m²; EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Zimmer, 1855150,67 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer (Raumhöhe gem. OIB nicht ausreichend, 1 Zimmer nicht zugänglich), 120 m² Verkehrswert: 420.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 271/144 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Garage und Geräteschuppen, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Garage, Wirtschaftskeller, Vorraum, Heiz-/Technikraum, Zimmer, WC, 2 Kellerräume, 143,68 m²; EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Zimmer, 1855150,67 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer (Raumhöhe gem. OIB nicht ausreichend, 1 Zimmer nicht zugänglich), 120 m² Verkehrswert: 420.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Martin im Sulmtal, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien und all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer oder Spielzimmer für die Kinder. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Die beiden Bäder und WCs sind ideal aufgeteilt, sodass auch bei voller Belegung des Hauses jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Lage des Hauses ist ebenso ein großes Plus. Sankt Martin im Sulmtal bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Arztpraxen, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben - mit einer Busverbindung sind Sie bestens vernetzt und können die Umgebung bequem erkunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Steiermark. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Man betritt das Haus über den Vorraum und gelangt in eine hochmoderne praktische Wohnküche mit Ausgang zu einer wundervollen Terrasse. Auch das Bad und WC befinden sich im EG; ein weiteres befindet sich im OG: 4 Zimmer garantieren einen optimalen Wohnkomfort. Ein angeschlossenes Carport lässt sie trocken ins Haus gelangen, falls es regnet. Der wunderbare Grund in der Größe von 5609 m² garantiert Ihnen Ihre Privatsphäre. Der Straßenanteil ihrer Zufahrt beträgt 1/5. Umgeben von Wiesen und Feldern befinden Sie sich in dieser Wohnlage mit ein paar anderen Häuslbauern in guter Nachbarschaft. Sie müssen keine Baugrube mehr ausheben lassen, nicht mehr Anschlüsse legen lassen, bauen und sind nicht täglich mit Schmutz und Arbeitsproblemen im Bau beschäftigt. Sie haben ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und mit einer nagelneuen sehr modernen Küche in einem großen Wohn-Eßzimmerbereich. Gönnen Sie sich den ihren Lieblingspatz auf der sonnigen Terrasse, Sie brauchen nur ihre Möbel mitnehmen oder sie kaufen sich neue oder übernehmen ein paar Stücke. BALD WERDEN SIE WOHNEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8543 Sankt Martin im Sulmtal besticht durch seine hervorragende sonnige Lage. Sie finden alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe: Arztpraxen, eine Schule, einen Supermarkt und die Post sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in Reichweite. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten. Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen. Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen. Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand. Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses heimelige, neu sanierte Haus in der schönen Marktgemeinde Wettmannstätten könnte Ihr neues zu Hause werden. Es hat eine Größe von ca. 80 m² . Im Erdgeschoß befindet sich ein ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Bad und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über weitere 2 Schlafräume. Hier könnte man auch noch aus dem 2. Teil des Dachgeschoßes ein weiteres kleines Zimmer erschaffen. Bis auf das kleine Zimmer im Dachgeschoss wurde alles ab 2022 liebevoll saniert! Das Haus ist teilunterkellert. Im Nebengebäude befinden sich die Garage, der Heizraum (mit neuer Pelletsheizung) sowie zwei weitere Räume. Auf dem ca. 350 m² großen Grund befindet sich auch ein Hausbrunnen (für begießen der Pflanzen geeignet). Natürlich gibt es auch einen Anschluss ans örtliche Wassernetz. Rufen Sie an - Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wettmannstätten. Preding ist ca. 4 km entfernt. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen. Es gibt einen alten Energieausweis mit einem HWB Wert von 480,1, Klasse G. Bei diesem Wert war das Haus in allen Belangen in einem sehr schlechtem Zustand (keine Heizung, kein VWS, keine Dämmung etc.) Das ist natürlich alles gemacht und ein neuer Energieausweis beauftragt worden! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit Ausblick über das weststeirische Hügelland, bietet genügend Platz für 2 Familien. Es wurde 1998 in Ziegel massiv errichtet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer schönen Holzhütte. Zwischen der Doppelgarage und dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit einer Verbindungstür ins Freie. Die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG sowie das DG. Jede Ebene verfügt über eine eigene Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die Wohneinheit im EG umfasst: Vorraum Küche Speis Wohn,-Esszimmer Schlafzimmer mit Balkon Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne und WC WC extra Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG und das DG. Hier befinden sich: Vorraum Wohnzimmer mit großem Balkon Küche Wäscheraum Schlafzimmer mit Balkon 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC extra 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC befinden sich im DG. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch der Keller ist voll ausgebaut, er bietet neben den Räumlichkeiten für Heizung und Werkstatt auch eine Infrarotkabine und eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC extra.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durch attraktive Gestaltung bietet das Haus viel Platz für verschiedene Raum- und Wohnkonzepte . Aufgrund dieser baulichen Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Beheimatung von 2 Familien als auch für die Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung der Räumlichkeiten. Die zwei Eingänge ermöglichen eine Trennung von Privat- und Geschäftsräumen. Auf diese Weise lässt sich die Vereinbarung des Arbeits- und Wohnortes in einer der schönsten Regionen Österreichs verwirklichen. Außerdem steht eine Vielzahl an KFZ-Parkmöglichkeiten zur Verfügung, um einen möglichen Ordinations-/Parteienverkehr zu gewährleisten. Durch die idyllische Ruhelage ohne direkt angrenzende Nachbarn ist für eine hohe Wohn- & Lebensqualität gesorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist mit hochwertigstem Tischlermobiliar ausgestattet. Insbesondere die folgenden Nutzungsmöglichkeiten sind hier neben der privaten Wohnzwecke möglich: (Tier-) Ärzte Masseure und Chiropraktiker Gewerbliche Vermietung von Räumlichkeiten etc. Die Lage Nähe Wies, Ortsteil Etzendorf, am süd-östlichen Rand der Koralpe, begeistert die Umgebung durch das hügelige, vielseitige Landschaftsbild. Beeindruckende Berggipfel, gepflegte Weingärten und eine unberührte Natur bilden den Charakter der Genussregion Schilcherland. Als erster der umliegenden Orte wurde der Ortsteil Etzendorf bereits im Jahr 1170 in Büchern erwähnt. Kein Wunder, denn wer diese Gegend schonmal besuchen durfte weiß, warum man dies schon so früh schriftlich festhielt. Wichtige Info für Familien: Die Marktgemeinde Wies ist ein schlagkräftiger und bedeutender Schulstandort. Von der Kinderkrippe, über zwei Kindergärten und drei Volksschulen, bis hin zur Neuen Mittelschule, oder Musikschule, werden die ganz jungen Gemeindebewohner bestens betreut. Im Schloss Burgstall findet sich sogar eine landwirtschaftliche Fachschule. Das Schilcherland ist bekannt für die hervorragenden Weinerzeugnisse . Es beheimatet auch zahlreiche Buschenschänken , Hofläden und Haubenlokale und weitere gastronomische Betriebe . Von den Terrassen der Liegenschaft können Sie einen einzigartigen Ausblick über die Weingärten genießen. Am Pool erfreuen Sie sich über die Vorzüge des mediterranen Klimas. Dieses ermöglicht auch ein ganzjähriges fantastisches Freizeitangebot. Mountainbiken, Reiten, Golfen, Skifahren, Tennis, Schwimmen, oder doch einfach auf einem Bankerl im Weingarten verweilen - das Angebot ist schier unendlich und all die unterschiedlichen Möglichkeiten machen die gesamte Region zu einem äußerst lebenswerten Ganzen . Wer einen tieferen Einblick bekommen möchte, kann die Region zum Beispiel mit Hilfe der 15 verschiedenen Themen-Wanderwege entdecken, welche sich rund um die beliebtesten Plätze und Sehenswürdigkeiten der Region erstrecken. Keine Sorge, die nächste Buschenschänke zur Einkehr ist mit Sicherheit nicht weit. Diese setzen hier auf Nachhaltigkeit sowie Regionalität ihrer sorgfältig hergestellten Produkte und laden ihre Gäste damit zur romantisch-genussvollen Auszeit ein. Die Liegenschaft EG: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zum zentralen Punkt des Hauses: Das offene Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer. Die Küche selbst besticht durch eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte, wie einen Dampfgarer und einen Weinkühlschrank . Über die Küche gelangen Sie auf eine große, sonnige Terrasse und zum Poolbereich. Zudem gibt es einen Durchgang zum Bestandsteil des Hauses, welcher als separate Wohnungseinheit genutzt werden kann. OG: Das Master-Bedroom im OG verfügt über ein en Suite Badezimmer und ein offenes Ankleidezimmer . Angrenzend befindet sich eine große Terrasse, die eine 180 Grad Aussicht auf die malerische Landschaft ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC befinden sich in diesem Stockwerk. Souterrain: Im Souterrain, welches über das Stiegenhaus oder über einen zusätzlichen Eingang begehbar ist, befindet sich ein großzügiger Ruhe- & Freizeitraum . Über diese Räumlichkeiten gelangen Sie zu dem wunderschönen Poolbereich . Der Pool hat die Maße von ca. 10m x 4m und verfügt über eine massive, verschiebbare Schwimmbadabdeckung . Direkt daneben steht auch eine Außendusche zur Verfügung. Die Bepflanzung sorgt für ein mediterranes Flair und die Uneinsichtigkeit des Grundstücks von jeder Seite. An KFZ-Abstellplätzen stehen zur Verfügung: 2 Garagen-Stellplätze, 3 Carport-Stellplätze, 1 weiterer überdachter Stellplatz, 3-4 Freistellplätze. *Achtung, die originalen Fotos stammen von Fortuna Immobilien wurden jedoch mit Hilfe von AI nachbearbeitet. Für weitere Informationen stehe ich, Mag. Bernhard Gissing , Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]