Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit in Salzburg(Stadt)

#Villa #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

What If Your Next Investment Was a Landmark, Not Just an Asset? Most investments are numbers on a spreadsheet. This one is a statement. Perched above one of Europe's most iconic cultural landscapes, this extraordinary estate offers a rare blend of heritage, prestige, and long-term value - the kind of opportunity that simply doesn't come to market often. This is not just real estate. It's positioning. It's legacy. It's access. ✨ Unique residence or company headquarters ✨ Ideal for sanatorium concept or refined second home ✨ Exceptional European asset with architectural distinction For investors who think beyond short-term gains - this is where identity meets investment. Private viewings strictly by confidential arrangement Serious inquiries only. Diskrete Vermarktung - weitere Informationen gerne persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

(Symbolbild Untersberg) Diese außergewöhnliche Luxus-Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und kompromisslose Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in ruhiger Privatstraßenlage in Salzburg - Maxglan befindet sich dieses exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und Komfort. Bereits die beeindruckende Architektur mit ihren großzügigen Raumhöhen, faszinierenden Blickachsen und den raumhohen Türen vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Großflächige Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und den majestätischen Untersberg. Wohnfläche: ca. 225 m², zuzüglich Keller mit ca. 168 m² Einige Highlights: • Top-Ausstattung • Lift über alle Ebenen • 3-4 Garagenstellpätze & Freistellplätze • Basalte Home intelligente Steuerung per Smartphone • Eleganter Naturstein mit Fußbodenheizung • Bank & Olufsen Haus-Entertainment System • Alessi-Armaturen, freistehende Badewanne • maßgefertigte Tischler-Einbauten • Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kontakt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Erdgeschoss Wohnbereich Vorraum Wohnzimmer Küche Speis WC/Sanitäreinheit Obergeschoss Wohnbereich Flur Badezimmer Dachboden (nicht ausgebaut) Schlafzimmer 1 Abstellraum Durchgangsraum Schlafzimmer 2 Durchgangszimmer Fernsehzimmer Badezimmer 2 Speis Rohdachboden Küche Wohnraum mit Galerie Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer 3 Wirtschafts- und Werkstattbereich Windfang Werkstatt (ehemalige Traktorengarage) Lager Werkstatt (ehemaliger Schweinestall) Werkstattraum (ehemaliger Kuhstall) Weitere Werkstatt Schmutzschleuse Ehemaliges Bad Erdkeller Unterstand Holzschuppen Heizungsanlage Keine Zentralheizung vorhanden Beheizung erfolgt über mehrere Pellet- und Festbrennstofföfen Pelletsofen im Wohntrakt (ca. vor 20 Jahren eingebaut) Zweiter Pelletsofen in der Küche, Baujahr 2003 Beschreibung Zum Verkauf steht ein charaktervolles Bauernhaus mit großzügigem Wohntrakt, angrenzender Ackerfläche, zahlreichen Nebenräumen sowie ehemaligen Wirtschaftsflächen. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Selbstständige, kreative Projekte oder Liebhaber historischer Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Der Wohnbereich umfasst rund 9 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchenbereiche, verschiedene Sanitäreinheiten sowie einen großzügigen Wohnraum mit Galerie und Kamin. Teilweise erhaltene historische Elemente wie Rundbögen, Holzböden, Kastenfenster und strohverputzte Decken verleihen dem Objekt besonderen Altbaucharme. Die ehemaligen Wirtschaftsbereiche wurden teilweise als Werkstätten und Lagerräume genutzt und bieten großzügige Nutzflächen. Zusätzlich vorhanden sind Rohdachboden, Lagerflächen, ehemalige Stallungen, Werkstattbereiche sowie ein Holzschuppen. Die Beheizung erfolgt aktuell über mehrere Pellet- und Festbrennstofföfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Visionen zur Revitalisierung eines historischen Anwesens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Geschichte auf Moderne trifft – Charmantes Einfamilienhaus (Bj. 1932) mit großem Garten, Nebengebäuden & Erweiterungspotenzial Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Zukunft Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier lädt ein, neue zu schreiben. Seit 1932 steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus fest auf seinem Grund und vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Ausstattung. Auf rund 106,53 m² Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre und erstes Obergeschoss, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das von einem voll nutzbaren Keller, großzügigen Nebengebäuden und einem Grundstück mit echtem Erweiterungspotenzial perfekt ergänzt wird. Das Haus – Behaglichkeit auf zwei Ebenen Im Hochparterre (ca. 44,84 m²) empfängt ein heimeliger Schwedenofen seine Bewohner. Er sorgt nicht nur für gemütliche Atmosphäre, sondern beheizt bei Bedarf die gesamte Ebene – eine stimmungsvolle Ergänzung zur effizienten Fernwärmeversorgung, die ganzjährig für gleichmäßigen Komfort sorgt. Das 1. Obergeschoss (ca. 62 m²) bietet großzügigen Wohnraum und mündet in das vielleicht schönste Highlight des Hauses: eine rund 22 m² große Terrasse, eingebettet in angenehme Privatsphäre. Ob Morgenkaffee, Abendessen unter freiem Himmel oder ein ruhiger Rückzugsort mit Buch – dieser geschützte Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Der Keller – mehr als nur Stauraum Mit insgesamt ca. 40,33 m² bietet der Keller echten Mehrwert. Ein bewohnbares Zimmer mit rund 13 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – als Gästezimmer, Homeoffice, kreatives Atelier oder Hobbyraum. Die übrigen Flächen stehen als Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss (ca. 49,19 m²) dient derzeit als Lagerfläche und rundet das Raumangebot praktisch ab (keine Ausbaureserve). Modernisierungen 2021 – Wohnkomfort auf aktuellem Stand Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und technisch auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Die Arbeiten umfassten die komplette Erneuerung aller Leitungen inklusive Elektrik, neu verlegte Böden, neu eingebaute Badezimmer, eine moderne Küche, den Austausch sämtlicher Fenster gegen 3-fach verglaste Elemente sowie neue Heizkörper. Das Dach wurde vor rund 30 Jahren saniert und präsentiert sich weiterhin in gutem Zustand. Das Ergebnis: eine gelungene Symbiose aus historischem Baukörper und moderner Haustechnik – Charme spürbar, Komfort garantiert. Nebengebäude – Platz für Hobby, Werkstatt und Fahrzeuge Rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche eröffnen Spielraum für individuelle Ideen. Die Nebengebäude sind praktisch angeordnet und vielseitig nutzbar: Anbau West (Erdgeschoss): Hobbyraum, ca. 10 m² Garage, ca. 18,84 m² Anbau Ost: Kellergeschoss: Technikraum, ca. 7,22 m² Erdgeschoss: Abstellraum (ca. 5,55 m²), Lagerraum (ca. 9,97 m²), Bad (ca. 2,56 m²), Flur mit Falltüre (ca. 2 m²) sowie eine zweite Garage (ca. 21,29 m²) mit elektrischem Rolltor Dachgeschoss: kriechbarer Dachboden, ca. 20,72 m² (nicht als Wohnfläche nutzbar) Zwei Garagen, ein Technikraum, Werkstatt- und Lagerflächen – hier findet wirklich alles seinen Platz. Der Garten – ein grünes Juwel mit eigenem Brunnen Der rund 447 m² große Garten inklusive Terrasse ist ein Rückzugsort für Familie, Freunde und ruhige Stunden. Ein 6 Meter tiefer Brunnen versorgt die Grünflächen nachhaltig und wirtschaftlich mit Grundwasser – ein wertvoller Vorteil in heißen Sommermonaten. Die elektrischen Gartentore wurden 2018 erneuert und unterstreichen den gepflegten, harmonischen Gesamteindruck der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben: Das Grundstück bietet ausreichend Reserve für eine bauliche Erweiterung des Hauses – eine spannende Perspektive für Familien, die mit ihrer Immobilie wachsen möchten. Auf einen Blick Baujahr 1932 mit solidem, charaktervollem Bestand Umfassende Modernisierung 2021 3-fach verglaste Fenster und neue Heizkörper Fernwärme kombiniert mit gemütlichem Schwedenofen Voll nutzbarer Keller mit bewohnbarem Zimmer Rund 70 m² Nebengebäude mit zwei Garagen Ca. 447 m² Garten mit eigenem Brunnen Grundstück mit Erweiterungspotenzial Geschützte Terrasse im Obergeschoss (ca. 22 m²) Ihr neues Zuhause wartet Ein Haus, das Vergangenheit und Zukunft elegant verbindet: Bestandscharme, moderne Technik, großzügiger Garten, vielseitige Nebengebäude und eine seltene Ausbaureserve am Grundstück. Ideal für Familien, kreative Selbstgestalter und alle, die ein Zuhause mit Seele, Substanz und Entwicklungsspielraum suchen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin – damit Sie selbst spüren, wie sich hier Wohnkomfort und Charakter die Hand reichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im beliebten Stadtteil Gneis – gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.120 m² zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe, die ruhige Lage unmittelbar am Grünland sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und besticht durch seinen charmanten Charakter sowie eine solide Grundsubstanz. Das Objekt ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um ein individuelles und hochwertiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der bestehende Grundriss umfasst vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ergänzt wird es durch einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Balkon und einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit mittels Ölheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstückssituation mit einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m², wovon rund 440 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen Die Widmung bzw. Bebauungsdichte (GFZ ca. 0,49 bis 0,70) eröffnet interessante Perspektiven für eine Modernisierung, Erweiterung oder gegebenenfalls eine Neubebauung – selbstverständlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen. Ein Grundstück mit Seltenheitswert – in ruhiger Grünlage und dennoch stadtnah. Eine ideale Gelegenheit, Wohnträume in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs zu verwirklichen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohn- und Bürohaus in bester Infrastrukturlage in Salzburg-Süd bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll unter ein Dach zu bringen. Auf insgesamt 735 m² Gesamtnutzfläche erwarten Sie ein exklusiver Businessbereich mit Foyer und fünf großen Büroräumen, eine elegante, großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sowie ein Wellnessbereich samt Fitnessraum, Pool und Sauna. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 735 m²Grundstück: ca. 922 m²Massivbauweise mit 5 cm Ziegeln Einbruchsichere 3-fach Fenster inkl. Lüftungsschächten, elektrische Jalousien Zentralstaubsaugeranlage Offener Kaminofen im Wohnbereich Wintergarten2 große Sonnenterrassen Fußbodenheizung mit Klimaregulierung (Kaltwasserdurchlauf) Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasserwärmepumpe2 Garagen + 6 Außenstellplätze Garten mit Obstbaumbestand und Weinreben Raumaufteilung: Erdgeschoß: Businessbereich mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche, 2 WCs Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im UG, über den Businessbereich begehbar Ober- und Dachgeschoß: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter: Weitläufige Living Area Hochwertige Markenküche und angrenzender Essbereich4 Schlafzimmer, Ankleide Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne, Bidet und WC Zusätzliches Duschbad mit WCGroßer Wirtschaftsraum mit WCUntergeschoß: Mit Fenstern Klimaanlage Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage, kann auch mit Salzwasser betrieben werden), Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum, Dusche und WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, am Fuße des Gaisbergs, erwartet Sie dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 185 m² Wohnnutzfläche und wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert. Erneuerte Leitungen, Fenster, Dach und Fassade sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen sorgen für hohen Wohnkomfort und einen gepflegten Zustand. Die ruhige, naturnahe Lage vereint höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt und macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Salzburg! Diese atemberaubende Villa in der begehrten Gegend von Salzburg-Aigen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer luxuriösen Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 4.390.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einer Nutzfläche von ca. 840 m² ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Bestlage sind. Das neuerbaute Haus verfügt über 9 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein modernes und stilvolles Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, das Haus wird belagsfertig angeboten > Schlüsselfertigstellung + ca. € 600.000, je nach Ausstattungswünschen/Eigengestaltung natürlich möglich. Ein aktuelles, ausführliches Gutachten eines Ziviltechnikers ist vorhanden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf einer der 4 Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein am Kamin ausklingen. Die Naturverbundenheit und Ruhe in dieser Gegend werden Sie begeistern. Auch für Autoliebhaber ist dieses Haus ein wahres Paradies. Mit 11 Garagen-Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Die Villa bietet Ihnen zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Stadt Salzburg, sowie auf die grüne Umgebung. Dies schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Wärmepumpe mit Tiefebohrung und einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter und eine Luftwärmepumpe für kühle Luft im Sommer. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der Personenaufzug bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Villa auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa in Salzburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Bilder sind teilweise Visualisierungen, die Pools sind nicht im Kaufpreis inklusive! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebevoll gepflegtes Reihenhaus bzw. urbanes Townhouse mit ca. 109 m² Wnfl. in SO-Ausrichtung, Garage, Vollkeller mit Waschmaschinen-Anschluss, Terrasse und kleiner Außenbereich auf 99 m² Grund. Hochwertige Ruhelage in einer Sackgasse am Stadtrand und am Naturschutzgebiet Samer Mösl, nahe Ischler-Trasse mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bus, Kindergarten, Einkaufen fußläufig erreichbar. Von der Garagenebene mit ausreichend Lagerflächen und Stauraum geht es trockenen Fußes ins Haus. Im EG umfängt der offene Ess- und Wohnbereich mit Gemütlichkeit, die gepflegte, gut ausgestattete Tischlerküche in Holz befindet sich gleich nebenan. Durch das Öffnen der Glasfalttür erweitert sich der Essbereich zur Terrasse und zum kompakten 30 m² Außenbereich, der dennoch genügend Platz fürs Grillen und zum Sonne tanken sowie einen schönen Grünblick auf den Heuberg bietet. Ebenso auf dieser Ebene: Ein Gäste-WC und der Abstellraum. Im OG warten drei geräumige Schlafzimmer, in zwei davon weckt sanft die Morgensonne. Das Tageslicht-Badezimmer mit WC verwöhnt mit einer Wanne. BJ 2000, sehr guter Zustand, Parkettböden, Fußbodenhzg. (Gas). KV durch Dr. Schubert, Salzburg. Geringe laufende Kosten: EUR 50 zzgl. EUR 140 derzeit für Heizkosten und Warmwasser. HWB 69 Lage: Langwied - "grüner Stadtteil" im Norden, bekannt durch das Naturschutzgebiet "Samer Mösl" mit seiner seltenen Flora und Fauna, herrlichen Wiesen und Wanderwegen und seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte und viele kleine Geschäfte präsent. Ein Geheimtipp für stadtnahes Wohnen in einem intakten Umfeld.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses repräsentative, luxuriös ausgestattete Wohnhaus verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Teil-KG, EG, 1.OG und ausgebautes DG) und besticht durch eine hervorragend durchdachte Planung. Ein großzügiges Freischwimmbad mit überdachtem Freisitz lädt zu entspannten Sommerabenden im Freien ein. Besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang – ideal für Gäste oder als exklusiver Arbeitsbereich. Im Untergeschoss lädt ein Heimkino für filmreife Abende in privater Atmosphäre und ein Wellnessbereich zum Entspannen ein, sowie ein klimatisierter Weinkeller sorgt für die stilvolle Lagerung edler Tropfen. Um den liebevoll angelegten Garten beizubehalten, kann das Erweiterungsgrundstück (Bauland) mit ca. 460 m² zusätzlich erworben werden. LAGEDurch die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle am Fuße des Gaisbergs, einer ruhigen Wohngegend und einer erstklassigen, zentrumsnahen Infrastruktur zeichnet sich diese Lage besonders aus. Der Stadtteil bietet eine lückenlose Nahversorgung auf hohem Niveau. In direkter Umgebung finden Sie renommierte Bildungseinrichtungen, Banken, traditionelle Bäckereien sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés. Die S-Bahn-Station „Salzburg Parsch“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bringen Sie die Züge der Linie S3 in rund 8 Minuten direkt zum Salzburger Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Fernverkehrsverbindungen. Ergänzend sorgt die O-Bus-Linie 6 für eine dichte und direkte Verbindung in die historische Altstadt und zum Hauptbahnhof.... [Mehr]

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Skyline Residenz Salzburg – Architektenvilla mit Indoor-Pool im Stadtteil Josefiau Eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese 2018 errichtete High-End-Villa vereint architektonische Perfektion mit einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs und wird erstmals exklusiv im Privatverkauf angeboten. Objekt & Ausstattung Auf 249 m² Wohnfläche (490 m² Nutzfläche) verteilen sich 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie 2 Gäste-WC. Raumhohe Glasfronten rahmen einen spektakulären 360°-Panoramablick auf Gaisberg, Untersberg, Mönchsberg und die Salzach. Über 185 m² Terrassen- und Balkonfläche auf fünf Ebenen schaffen ein Wohngefühl zwischen Natur und Weltstadt. Der private Wellnessbereich bietet einen Edelstahl-Indoor-Pool (18,7 × 2,4 m, Marke Berndorf), Sauna, Infrarotkabine, Design-Bar und Weinkeller. Materialien wie Untersberger Marmor, Zirbenholz und Dornbracht-Armaturen setzen konsequent auf zeitlose Eleganz. Technik & Komfort: Gira Smart Home, Personenaufzug, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Panoramakamin, Perimeter-Alarmanlage, 2 Garagenplätze mit E-Ladestation. Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Energieklasse B (HWB 32,7 kWh/m²a). Lage Josefiau liegt am Salzachufer (100 m) in ruhiger Stadtrandlage mit direktem Zugang zur Altstadt (3 km), dem Flughafen Salzburg (8,3 km) sowie Zugverbindungen nach Wien und München. Nahversorgung, Yoga- und Pilates-Studios in Gehweite. Lebensqualität Salzburg – UNESCO-Weltkulturerbe, Festspielstadt, Genussmetropole – bietet eine Lebensqualität, die in Europa ihresgleichen sucht. Kennzahlen Grundstück 860 m² | Baujahr 2018 | Privatverkauf ohne Makler Anfragen ausschließlich schriftlich. Diskretion wird zugesichert. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] (Alle Angaben ohne Gewähr). Fotomaterial © Copyrights Steiner Media Media... [Mehr]

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Tolle Lage in Leopoldskron nahe dem Leopoldskronerweiher. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude. Im Falle einer Neuerrichtung muss dieses abgebrochen werden. Grundstücksgröße: 616 m2 Im Falle eines Neubaus erzielbar (Gesamtfläche lt. Planung inkl. Wohnkeller): ca. 286 m2 Garage: Ein separates Garagengebäude mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Eine Einreichplanung für ein neues Haus ist vorhanden und wird gerne übersendet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]