Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Vöcklabruck

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten - 3000 Euro/m2 schlüsselfertig! Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit! Top Qualität zum Top Preis von 3000 Euro/m² Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie wohnen und arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit WC, sowie die Treppe ins OG. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches nocheinmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (EG ca. 75 m², OG ca. 56 m², DG ca. 57 m²) Ca. 381 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels WG Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig! Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem PKW nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: Ca. 440 m² - Wohnfläche: 87 m² - Keller: Vollunterkellert - Lage: Zentrale Lage, direkt an der Salzkammergutbahnstrecke und 1 km vom Bahnhof Attnang-Puchheim entfernt - Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 WCs, 1 Badezimmer - Zusätzliche Flächen: Garage mit Nebenstellflächen (z.B. Werkstatt, Fahrradabstellraum) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Da dieses Haus als stark renovierungsbedürftig ohne Heizung verkauft wird kann vom Verkäufer kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: JFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause wird gebaut - Lage und ökologische Wohnqualität vom Feinsten - 3000 Euro/m2 schlüsselfertig! Sie wünschen sich ein Haus, in dem Sie sich so richtig wohlfühlen? Dann haben wir etwas für Sie, hier in Neukirchen an der Vöckla. In ökologischer Massivholzbauweise werden gerade zwei Häuser errichtet. Das großzügige Raumangebot, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Schön langsam wirds Zeit, bald sind die Häuser einzugsbereit. Top Qualität zum Top Preis von 3000 Euro/m² Mit den nahezu 190 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Platz für die Großfamilie, ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Hier ist alles möglich. Alles an diesen Häusern wird von heimischen Firmen gebaut. Die Wertschöpfung bleibt also in der Region. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Diele, rechter Hand befinden sich Technik und ein Bad mit WC, sowie die Treppe ins OG. Links und rechts der Treppe gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Natürlich haben Sie hier einen Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 4 Räume, ein großes Bad und 3 weitere Zimmer (Büro, schlafen, etc.). Sehr gelungen ist das großzügige Dachgeschoß, welches noch einmal ca. 59 m² bietet und für alles mögliche geeignet ist (Homeoffice, Atelier, etc.). Ganz wichtig für Sie ist die feine Abstimmung von weißen Wänden und Wänden in Fichte lasiert. Durch das Holz entsteht ein angenehm wohliges Raumgefühl, die weißen Wände bilden einen angenehmen Kontrast und schaffen Ausgewogenheit. Fakten: Ca. 190 m² Wohnfläche (EG ca. 75 m², OG ca. 56 m², DG ca. 59 m²) Ca. 397 m² Grundfläche Carport/ Stellplatz Wärmeversorgung mittels Bioenergie Neukirchen Wasserversorgung mittels WG Neukirchen Glasfaser am Grundstück, Leerverrohrung ins Haus HWB 35,7 kWh/m² a, fGEE 0,67 Förderung möglich Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Der Preis versteht sich schlüsselfertig! Distanzen von Neukirchen/Vöckla mit dem PKW nach: Vöcklabruck: ca. 15 Minuten Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Linz: ca. 70 Minuten Lassen Sie sich diesen Traum in architektonisch ansprechender Holzbauweise nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Lorenz, in einem wunderschönen Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang. Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 270 m² und insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die liebevolle Ausstattung. Sie genießen hier nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der Kamin an gemütlichen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – ein einladender Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier kochen Sie mit Freude, während Sie den Blick aus dem Fenster auf die umliegende grüne Landschaft genießen. Ein wunderschöner Wintergarten rundet diese Rarität noch ab. Insgesamt stehen Ihnen 3 WCs und 2 Bäder zur Verfügung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen, vier Balkone sowie zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie ein Carport für 3 Autos, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Zu den Betriebskosten kommen noch ca. € 150,- Stromkosten. Der Ausblick ist einfach traumhaft – genießen Sie den Fernblick, den Bergblick und den Blick ins Grüne. Diese Aussicht macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Diese Villa am Mondsee ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage legen. Der Kaufpreis spiegelt die Qualität und das besondere Wohngefühl wider, das dieses Zweifamilienhaus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause werden kann! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese ganz besondere Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen. Lediglich durch die Uferstraße vom Mondsee getrennt, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Seeblick, einen Privatbadeplatz. Abwechslung pur: Finden Sie auf der Seeseite einen herrlichen Blick auf das türkisblaue Wasser und lassen Sie sich auf der anderen Seite von der Grün-Oase mit viel Privatsphäre und dem eindrucksvollen Bergpanorama überraschen. Alles wurde bis ins kleinste Detail perfekt geplant: die geschickte Raumaufteilung über drei Etagen, das durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige und moderne Ausstattung. Das alles, mit einer unbeschreiblichen Panoramaaussicht. Das Haus ist jederzeit bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Von den Dachterrassen aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Mondsee, auf Berge, Wiesen und Wälder. Der hochwertiger Neubau überzeugt mit ausgewählten Qualitätsmaterialien und Personenlift in alle drei Ebenen. Große Einzelgarage + ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Gegenüber befindet sich der Privat-Badeplatz mit Boje für Ihr eignes Boot! Ausstattung: • Garage & Stellplatz • Boje direkt am privaten Badeplatz • Personenlift • Hochwertigste Ausstattung • Kaminanschluss vorhanden • Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage wurde vorbereitet (Photovoltaik) • Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut • Beschattung durch Raffstores • Mehrere Terrassenbereiche mit See- & Grünblick • Markise • Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug vom Nebengebäude) • Fußbodenkühlung - bereits erfolgte Gartenerweiterung für nur ca. 30€/Monat anteilsmäßige Grundstückspacht*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie brauchen viel Platz? Wir haben die Lösung. Renovierungsbedürftiges Architektenhaus in bester Lage. Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen! Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre schiere Größe, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter besticht. Gelegen auf einem großzügigen 1.013 m² großen Grundstück vereint dieses Haus eine idyllische Ruhelage mit der bequemen Nähe zum Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Wert des Grundstücks allein ist ein Indikator für die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz. Die 1978 in massiver Ziegelbauweise (EG) errichtete Villa mit ihrer gehobenen Architektur und einer Wohnfläche von ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 136 m² im ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Garage bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Gestalten und modernisieren Sie nach Ihren Wünschen: Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Wichtige zukunftsweisende Schritte wurden jedoch bereits gesetzt: So ist das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen, und der Flachdachanteil wurde vor kurzem aufgrund von Undichtigkeiten im Bereich der Gullys und eines Dachfensters saniert. Je nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Komfortvorstellungen bietet sich hier die ideale Basis für eine umfassende Sanierung und energetische Modernisierung. Da die Zwischenwände im Haus überwiegend in Trockenbauweise oder durch Einbaumöbel ausgeführt sind, genießen Sie maximale Flexibilität bei einer Neuaufteilung der Räume. Ob für Individualisten, handwerklich Begabte oder kreative Familien: Nutzen Sie diese Gelegenheit, bestehende Werte mit zeitgemäßer Technik und individuellem Wohnkomfort zu verbinden. Nutzen Sie diese Chance, um eine seltene Immobilie in bester Lage zu erwerben, und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Panoramalage mit unverbaubarem See- und Drachenwandblick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mondsee präsentiert sich dieses moderne und hochwertig errichtete Architektenhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem 533 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit rund 186 m² Wohnnutzfläche, die durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet gestaltet ist. Klare architektonische Linien treffen auf hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank großflächiger Glasfronten für eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Weiß verbindet höchste Funktionalität mit stilvollem Design und lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie das Master-Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder auch als praktisches Ankleidezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet der großzügige und lichtdurchflutete Bereich samt Badezimmer und Vorbereitung für eine Sauna oder Dampfsauna im Untergeschoss. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als flexibler gestaltbarer Arbeits- und Lebensraum. Die vorgelagerte Terrasse mit rund 116 m² und der gepflegte Garten laden zu genussvollen Stunden im Freien ein und eröffnen einen traumhaften Weitblick. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und besticht durch ihre Panoramalage, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die angenehme Nähe zum Ortszentrum. Eine Doppelgarage sowie drei Außenabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und Mehrwert und komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Lage, Ausblick, Architektur und Qualität zu einem seltenen Gesamtpaket und ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % ab... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights • Ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Südseitige Ausrichtung mit beeindruckendem Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge • Die Aussicht ist langfristig gesichert, da die umliegende Bebauung die bestehende Sicht nicht beeinträchtigen darf • Beheizter Pool und Sauna • Wintergarten mit Panoramablick • Große Terrasse sowie vielfältige Garten- und Aufenthaltsbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Schattenplätzen • 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer und separates Gäste-WC • Doppelgarage • Photovoltaikanlage (2020) Ein Zuhause mit Weitblick In ruhiger Sackgassenlage oberhalb des Attersees verbindet dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, individuellem Charme, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge prägt das Haus in nahezu jedem Wohnbereich und bleibt dank der baulichen Gegebenheiten der Umgebung langfristig erhalten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet rund 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Natürliche Materialien, Holzböden, große Räume und zahlreiche Fenster verleihen dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen eindrucksvollen Blick auf See und Berge. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume mit herrlicher Aussicht. Die Gartenebene bietet zusätzliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Weinkeller sowie Keller- und Nebenräume. Außenbereiche mit hoher Lebensqualität Die verschiedenen Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen. sonnige Terrassen, geschützte Gartenbereiche und der beheizte Pool laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet darüber hinaus Raum für Gemüse- und Kräuterbeete oder eine individuelle Gartengestaltung. Die private Sauna ergänzt den Außenbereich und macht das Haus zu einem Ort der Erholung – das ganze Jahr über. Nachhaltigkeit und Komfort Die 2020 installierte Photovoltaikanlage ergänzt die elektrische Heizung und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders angenehme Atmosphäre während der kühleren Jahreszeit. Die Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge. Leben am Attersee Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem hohen Freizeitwert. Der Attersee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln, Surfen und für zahlreiche weitere Wassersportarten. Wander- und Radwege, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Südwest-Ausrichtung, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht flutet und Ihnen sonnige Nachmittage bis in die späten Abendstunden garantiert. Das Herzstück der Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine grüne Oase geschaffen, die Privatsphäre und Erholung bietet. Der hauseigene Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und macht Ihren Garten zum privaten Urlaubsresort. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Ruhige Siedlungslage im Oberweg 14.Sonnenseite: Optimale Südwest-Ausrichtung für maximale Helligkeit. Gartenparadies: Professionell gestaltete Grünanlage mit vielfältiger Bepflanzung. Wellness: Eigener Außenpool für Sport und Entspannung. Parken: Großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grund. Freizeitwert: Nur ca. 30 Minuten zum Attersee – ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Ausstattung & Details Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnbereich: Großzügige, helle Räume mit direktem Blick in den Garten. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit funktionalem Design. Sanitär: Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Außenbereich: Große Terrasse mit direktem Zugang zum Poolbereich. Zusammenfassung Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf einen hohen Freizeitwert, einen traumhaften Garten und sonniges Wohnen legen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Bezugsfrei nach Absprache. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Attnang-Puchheim ist eine lebenswerte Stadt mit historischem Charme und hohem Freizeitwert. Besonders bekannt ist sie für die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Maria Puchheim sowie das prachtvolle Schloss Puchheim. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der Naturlehrpfad durch das Landschaftsschutzgebiet “Au”, der zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur einlädt. Dank der günstigen Lage entlang der Westbahnstrecke ist der Bahnhof Attnang-Puchheim bequem erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung nach Linz, Salzburg oder Wien. Weiters profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Highlights erwarten Sie:• schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich • bei Miete spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der schönsten Wohnlagen des Salzkammerguts entstehen zwei exklusive Architektenvillen, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Mondsee miteinander verbinden. Die sonnige Südwestlage bietet einen unverbaubaren Blick über den See bis zur Drachenwand und in die umliegende Bergwelt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer einzigartigen Atmosphäre. Mit rund 200 m² Wohnfläche pro Haus überzeugen die Villen durch eine durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumkonzept. Die privaten Schlafbereiche befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, von der aus sich der Blick über den Mondsee in seiner ganzen Schönheit genießen lässt. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, natürliche Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Villen werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern, einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Passivkühlung sowie einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge gehört ebenso zur Ausstattung wie eine großzügige Doppelgarage. Auch im Innenbereich setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort. Edle Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, maßgefertigte Glasduschen und exklusive Sanitärprodukte namhafter Hersteller schaffen ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Sonnige Terrassen mit hochwertigem Lärchenholzbelag, gepflegte Gärten und – je nach Haus – die Möglichkeit eines privaten Pools oder einer eigenen Sauna bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen privaten Rückzugsort. Vor Baubeginn besteht die Möglichkeit, die Grundrisse individuell an persönliche Wohnwünsche anzupassen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Die Gemeinde Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um den Mondsee. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Mondsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen des Salzkammerguts. Diese Villen richten sich an Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und eine außergewöhnliche Lage legen. Ein seltenes Angebot, das exklusives Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einem beeindruckenden Naturerlebnis verbindet. Highlights auf einen Blick• Unverbaubare Aussicht auf den Mondsee und die Bergwelt • Sonnige Südwestlage • ca. 200 m² Wohnfläche • Grundstücke mit ca. 565–608 m² • Großzügige Dachterrassen und Gartenterrassen • Doppelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Passivkühlung • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Exklusive Ausstattung mit Design-Sanitärobjekten und Eichenparkett • Individuelle Grundrissanpassungen vor Baubeginn möglich • Optionaler Pool bzw. Sauna je nach Haus Kommen Sie zu einer unverbindlichen Grundstücks-Besichtigung vorbei! Ich nehme mir gerne Zeit für SIE - Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]