Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Schärding

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Pool. Außenfassade gänzlich erneuert 2024, komplett neue Elektro Installation. Garage, eigene Werkstatt, Gartenhaus,... Ansehen lohnt sich auf alle Fälle

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Riedau - ab sofort verfügbar Dieses attraktive Einfamilienhaus in Riedau bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellem Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich somit perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, die Fertigstellung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten - ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem schönen Garten und einer Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Die Doppelgarage sowie die große Zufahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick: Ca. 110 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Separates WC Obergeschoss individuell fertigstellbar Vollunterkellert Garten und Terrasse Doppelgarage Große Zufahrt Ab sofort verfügbar Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.  Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF " Anbieter kontaktieren " um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp : Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 192,51 m² verfügt über eine Garage mit Nebenräumen (insgesamt 84,10 m² Nutzfläche), sowie einen Pool mit Poolhaus, inklusive Technikraum und WC. Das Baujahr des Hauses ist 2023. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, Technikraum, Gäste-WC, Flur, Büro, Speisekammer, sowie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 109,65 m²) und eine angrenzende Terrasse (28,35 m²). Zudem gibt es eine Diele, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Ausmaß von insgesamt 82,86 m². Schätzwert: 570.700 EUR Geringstes Gebot: 285.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung von Esternberg präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem nachhaltigen Energiekonzept – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort legen. Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Sämtliche haustechnischen Installationen wie Heizung und Elektrik sind bereits vollständig ausgeführt. Der noch offene Innenausbau bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Oberflächen, Materialien und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare, familienfreundliche Raumstruktur. Im Untergeschoss stehen neben Technik- und Lagerräumen eine großzügige Doppelgarage sowie ein großer Wohn-Raum mit separatem WC zur Verfügung, ideal als Praxis- oder Hobbyraum, Wellness- oder Fitnessbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Wintergarten und der großen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, ein Büro, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein echtes Highlight ist die ca. 83 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Ort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großzügig geplantes Badezimmer. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dieser Etage eine besondere Wohnqualität und ein behagliches Ambiente. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, Raffstores, Rollläden und mit Fliegengitter ausgestattet. In den Kellerräumen kommen Kunststoff-Alu-Fenster zum Einsatz. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung). Eine Smart-Home-Steuerung ist installiert. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ist ebenfalls vorhanden, wie die installierte Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach und eine Wallbox in der Garage. Dieses Einfamilienhaus vereint nachhaltige Technik, durchdachte Planung und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit Zukunft – ideal für Familien und Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Esternberg in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel mit ca. 2849 Einwohnern unweit der Landesgrenze zu Deutschland. Esternberg liegt auf 510 m Höhe im Innviertel, die Gesamtfläche beträgt 40,3 km² und ist somit die größte Gemeinde im Bezirk Schärding. Infrastruktur und Anbindung: • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 700 m • Einkaufsmöglichkeiten 1300 m • Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 700 m • Arzt, Bank, Friseur ca. 600-900 m • Pflege- und Altenheim ca. 650 m • Freibad ca. 1300 m • Passau ca. 16 km • Schärding ca. 20 km • Autobahnanschluss A8 (Schärding) ca. 29 km • Linz ca. 70 km Dieser Neubau bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick, man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Schärding und Passau. Ausstattung und Details: • Grundstück 974 m² • Wohnfläche (KG+EG+OG) ca. 204m² • Wohn-Essbereich, Küche, Bad (2x), WC (3x), Büro, Kinderzimmer (2x), Schlafzimmer mit eigenem Bad, großer Wohnraum im Kellergeschoß • 10 m² Wintergarten • 83 m² Terrasse • Garage 52 m², 4x Freiplätze • Fußbodenheizung (KG+EG+OG) • Holz-Alu-Fenster (Josko) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Loxone Gebäudesteuerung • Leerverrohrung für Solar und Wallbox • LAN-Verkabelung im gesamten Haus • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (M-Tec) 10 k W mit 500 L Pufferspeicher • Zisterne Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Objekt wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaut. ( teilweise 50 er und 30 er Ziegel mit 6 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Ölheizung und Radiatoren, die Fenster sind aus Holz 2 Fach verglast, ein Holzofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Der jetzige Besitzer hat das Objekt 2014 gekauft und wohnt in der rechten Hälfte des Doppelhauses. Die linke Seite wurde komplett entkernt, sodass diese auf den neuesten Stand fertiggestellt werden kann. Eigenes Brunnenwasser vorhanden Eckdaten: Grundstücksfläche 903m2 - DH Wohnfläche links Rohbau 123m2 - DH Wohnfläche rechts 145m2 + 67m2 Garage mit Keller - Gartenfläche 550m2 Bewohnte Haushälfte: EG: Windfang - Werkstätte - Holzlager - Heizraum - Garage OG: Vorraum - Kinderzimmer - Waschküche - Zimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Speis - Küche - Essbereich und Wohnzimmer DG: Gang - Kinderzimmer - Schlafzimmer - WC - zusätzliches Zimmer Rohbau Haushälfte: EG: Gang - 3 Zimmer OG: Gang - 3 Zimmer DG: offener Bereich OPTIMAL FÜR 2 FAMILIEN - ALS ANLAGE - UND VIELEN MEHR NUTZEN SIE DIE TOLLEN FÖRDERUNGSMÖGLICHKEITEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Sonnenhäuser am Ahornweg in St.Willibald sind eine kleine, exklusive Reihenhausanlage mit nur drei Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. Die modern und zeitlos gestalteten Häuser mit Süd-West-Ausrichtung bieten auf ca. 100-105 m² vier Zimmer, sonnige Terrassen, private Gärten und viel Privatsphäre. Die massive Ziegelbauweise (ohne zusätzliche Fassadendämmung) sorgt für hohe Energieeffizienz, sehr guten Schall- und Wärmeschutz sowie ein angenehmes Raumklima. Zur hochwertigen Ausstattung zählen 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, eigene PV-Anlage ohne Aufpreis, elektrische Beschattung, stilvolle Bäder sowie Glasfaseranschluss. Jedes Haus verfügt über zwei Carports, zusätzlichen Stauraum und ist barrierearm geplant (Treppenlift nachrüstbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar; größere Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anlage eignet sich für Familien, Paare, Singles und Senioren. Individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich. Zudem kann die attraktive Wohnbauförderung des Landes OÖ genutzt werden. Provisionsfrei für Käufer. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzersdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie ungestört wohnen, arbeiten und genießen. Der Garten und die Terrasse laden Sie dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten auf der Terrasse entspannen, während der Blick ins Grüne für eine ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Stellplätze, insgesamt vier an der Zahl, sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz für Fahrzeuge haben. Die Innenausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Stil und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Herzstück dieses Hauses bildet der Südbalkon und die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen tollen Ausblick ins Grüne bieten, sondern auch ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne sind. Für nur 349.000,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage erfüllen. Atzersdorf überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus in Atzersdorf Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Atzersdorf, einem idyllischen Ort in Oberösterreich! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliches Familienwohnhaus mit sonnigem Garten sucht neue Bewohner: innen! # schönes Gartenplatzerl # Sonnenlage # Familienwohnsitz # gut erreichbar # angenehme Wohnsituation # Nähe Grenze D Wo befindet es sich? Wohnraum in Zentrumsnähe bzw. in beliebter Wohnlage! Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Schärding mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Krankenhaus, Schulen ? Nähe Grenze D/Passau ? Autobahnauffahrt A3(künftig auch A94 Pocking) - B137 Wer kann es nutzen? Gemütlicher Wohnraum für eine Kleinfamilie Was gibt es noch zu sagen? Das Häuschen könnte umgehend übergeben werden! Eine Garage befindet sich ebenfalls am Grundstück. Es befindet sich nicht im Hochwassergebiet! Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Wernstein am Inn, Oberösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein. Wernstein am Inn besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier können Sie die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie sind schnell und bequem unterwegs, um die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Für Familien ist die Nähe zu Schule und Kindergarten besonders vorteilhaft. Ihre Kinder können in einer sicheren und ruhigen Umgebung aufwachsen und die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen, während sie gleichzeitig Zugang zu Bildungseinrichtungen haben, die in der Nähe liegen. Das Ferienhaus selbst besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein modernes oder traditionelles Design bevorzugen, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Stellplatz bietet zudem ausreichend Platz für Ihr Auto, sodass Sie immer mobil sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Ferienhaus in Wernstein am Inn zu wohnen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines gut angebundenen Standorts genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Preis/auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus in Wernstein am Inn bietet eine perfekte Lage für Erholungssuchende und Familien. Nur wenige Minuten von der schönen Stadt Passau entfernt, genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zur bayerischen Grenze. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof. Ein idealer Rückzugsort!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Lage – Natur, Ruhe und Panorama In idyllischer Ruhelage von Wesenufer bei Waldkirchen am Wesen befindet sich diese besondere Liegenschaft mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders attraktiv. 📐 Eckdaten ca. 300 m² Wohnfläche ca. 3.642 m² Grundstück 6 Zimmer auf 3 Etagen 3 Badezimmer Baujahr 1981 – gepflegter Zustand Heizung erneuert (2025) Kamin saniert (2025) Küche erweitert (2025) Doppelgarage mit Starkstromanschluss ✨ Highlights der Immobilie ✔ unverbaubare Aussichtslage ✔ großzügige Raumaufteilung ✔ gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich ✔ weitläufiges Grundstück mit Privatsphäre ✔ ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ✔ sofort nutzbar mit weiterem Entwicklungspotenzial 🌿 Freizeit & Umgebung Die Region zählt zu den beliebtesten Naturgebieten Oberösterreichs. Der bekannte Donauradweg verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Beliebte Ausflugsziele wie die Schlögener Schlinge sowie familienfreundliche Attraktionen wie das IKUNA Naturresort befinden sich in komfortabler Reichweite. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. 💼 Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für: großzügiges Familienwohnen Mehrgenerationenhaushalt Ferienvermietung / Tourismusnutzung Kombination Wohnen & Arbeiten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Raab. Es ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus bietet. Das Zentrum von Raab ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Gastronomie, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Das Haus wurde 2016 in Ziegelmassivbauweise {50er Ziegel) erbaut, wie auf den Fotos ersichtlich gehört das Haus nur noch verputzt und der Zufahrtsbereich sowie die untere Terrasse fertig gestellt, alles andere ist komplett fertig. Geheizt wird mit Fussbodenheizung und Luftwärmepumpe, ein Kamin wurde im Haus ebenfalls schon vorgesehen um sich eventuell den Traum eines Kachelofens zu erfüllen. Fenster sind 3 Fach - verglast in Kunststoff mit Rolläden und teilweise Fliegengitter. Der Innenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet, der offen gestaltete Eingangsbereich, der große Eß und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die riesige überdachte Terrasse, die Küche von EWE mit einem zusätzlichen Raum für Speis, zwei schöne Bäder, ein eigenes Büro und noch 4 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss ebenfalls mit direktem Ausgang in den Garten, der sehr geschmackvoll gestaltete Garten sowie das große Carport mit einem Geräteraum lassen hier wirklich kein Wünsche offen. Eckdaten: Baujahr 2016 - Grundstücksgröße 885m2 - Wohnfläche 191m2 - Carport mit Geräteraum ca. 75m2 EG: Eingangsbereich 13,69m2 - Bad 8,54m2 - WC 3m2 - Büro 12,11m2 - Wohn und Eßzimmer 35,52m2 - Küche 12m2 - Speis 7,36m2 - Terrasse 21,94m2 UG: Gang 13,52m2 - Technik 12,57m2 - Bad mit WC 5,40m2 - Zimmer 13,60m2 - Zimmer 13,79m2 - Zimmer 13,60m2 - Zimmer 20,04m2 ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM EINES EIGENEN HAUSES, MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG UND SEHR SCHÖNER AUSTATTUNG Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Raab. Es ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit im Haus bietet. Das Zentrum von Raab ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Gastronomie, Kindergarten, Schulen und vieles mehr.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, umfassend sanierte Haus, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Die weitläufigen Räume, der schöne Garten und die verkehsberuhigte Lage schaffen ein Umfeld, das Geborgenheit verleiht. Ein perfekter Ort zum Leben. Die Struktur des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer grosser Wohnküche, einem separaten Wohnbereich und großzügigem Eingangsbereich mit Flur, Toilette/Dusche und einer Werkstatt die in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Potential für Erweiterungen - wie etwa für Büro- Praxis, oder Therapieräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten wäre denkbar. Im 1.Stock- über ein Stiegenhaus mit Rundbogendecke zu betreten, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei separaten Zimmern, einer Teeküche und 2 WC/Duschen. Des weiteren ist der Dachboden ohne Dachschrägen mit 3 Zimmern und gemeinsamen Vorraum ausgebaut, zusätzlich Dusche/WC mit Dachschräge. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin und Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Zentralheizung für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Heizung, Elektrik und Wasser sind erneuert und über die 2 neuen Garagen gelangen sie überdacht in das Haus. Die zentrale Lage im Ort, hochwassersicher, sichert Ihnen fussläufig den Einkauf im Ort, inklusive eigenständiger Fleischerei und den Arzt mit Hausaphotheke zu. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Investition: Kaufpreis/349.000,00 Kontakt Johann Denk Denk Immobilien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] web: www.denk-immobilien. at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Engelhartszell an der Donau, ideale Lage für Familien und Pendler, nur wenige Minuten von Passau entfernt.... [Mehr]