Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Scheibbs

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 3261 Steinakirchen am Forst bietet mit 7 Zimmern und 139 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar, genießen Naturliebhaber die Nähe zu Bach und Golfplatz sowie das besondere Flair von Schloss Ernegg. Blick ins Grüne, Wintergarten, Dachterrasse und große Holzterrasse mit Grillplatz schaffen echtes Wohlfühlambiente. Carport für 3 Autos plus Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. - Ruhige Wohnlage ? ideal für Familien und Naturliebhaber. - Bach- und Golfplatznähe ? seltene Lagequalität mit hohem Freizeitwert. - Schloss Ernegg in unmittelbarer Nähe ? attraktives Umfeld mit besonderem Flair. - Wunderschöner Blick ins Grüne ? tägliches Urlaubsgefühl. - Große Holzterrasse mit Grillplatz im Erdgeschoss ? perfekt für gesellige Sommerabende. - Dachterrasse im Obergeschoss ? zusätzlicher Freiraum Dieses Einfamilienhaus in 3261 Steinakirchen am Forst bietet mit 7 Zimmern und 139 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar, genießen Naturliebhaber die Nähe zu Bach und Golfplatz sowie das besondere Flair von Schloss Ernegg. Blick ins Grüne, Wintergarten, Dachterrasse und große Holzterrasse mit Grillplatz schaffen echtes Wohlfühlambiente. Carport für 3 Autos plus Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. - Ruhige Wohnlage ? ideal für Familien und Naturliebhaber. - Bach- und Golfplatznähe ? seltene Lagequalität mit hohem Freizeitwert. - Schloss Ernegg in unmittelbarer Nähe ? attraktives Umfeld mit besonderem Flair. - Wunderschöner Blick ins Grüne ? tägliches Urlaubsgefühl. - Große Holzterrasse mit Grillplatz im Erdgeschoss ? perfekt für gesellige Sommerabende. - Dachterrasse im Obergeschoss ? zusätzlicher Freiraum mit Aussicht. - Heller Wintergarten im Obergeschoss ? ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich. - Carport für 3 Fahrzeuge plus zusätzlicher Stellplatz ? viel Platz für Familie und Gäste. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Golfplatz Schloss Ernegg unter 500m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in 3293 Lunz am See verbindet Geschichte mit Freiheit: 14 Zimmer auf 223 m², eingebettet in 11.609 m² Grund samt eigenem Wald. Die großzügige Terrasse öffnet den unverbaubaren Panoramablick. Ideal für Gastgeber: innen mit Gastronomieplänen, Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Rückzugsuchende, die absolute Alleinlage und private Zufahrt schätzen. Nebengebäude mit vier Garagen bietet viel Platz für Hobby, Fuhrpark und Lager. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panorama Blick mit großzügiger Terrasse - Wald inkludiert - Haus mit Geschichte - Gastronomiegewerbe + zwei Wohneinheiten - Unverbaubare Aussicht - Absolute Alleinlage mit privater Zufahrt - Nebengebäude mit vier Garagen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si Dieses Mehrfamilienhaus in 3293 Lunz am See verbindet Geschichte mit Freiheit: 14 Zimmer auf 223 m², eingebettet in 11.609 m² Grund samt eigenem Wald. Die großzügige Terrasse öffnet den unverbaubaren Panoramablick. Ideal für Gastgeber: innen mit Gastronomieplänen, Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Rückzugsuchende, die absolute Alleinlage und private Zufahrt schätzen. Nebengebäude mit vier Garagen bietet viel Platz für Hobby, Fuhrpark und Lager. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panorama Blick mit großzügiger Terrasse - Wald inkludiert - Haus mit Geschichte - Gastronomiegewerbe + zwei Wohneinheiten - Unverbaubare Aussicht - Absolute Alleinlage mit privater Zufahrt - Nebengebäude mit vier Garagen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Lunzer See unter 1,3km... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses romantische Herrenhaus in einzigartiger Lage ist ein Juwel und eine absolute Rarität in der wunderschönen Landschaft des Mostviertels. Hier genießt man Ruhe und Lebensstil. Die ursprüngliche Bauweise mit geschichtsträchtigen Elementen verzaubert seine Besucher und garantiert ein herrschaftliches Ambiente. Das Gebäude bietet mehrere Apartments (Langzeitvermietung von einzelnen Apartments möglich), eine Jagdherren-Suite sowie kleinere getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und ist überdies mit ausgesuchten, beeindruckenden Antiquitäten liebevoll eingerichtet. Das Herrenhaus wird voll möbliert mit allen Antiquitäten abgegeben. Eine gastromäßig ausgestattete Küche lässt jeden Hobbykoch zum Profi werden, im großen Saal werden Sie und Ihre Party-Gäste unvergessliche Tage erleben. Im Wellnessbereich (Sauna, Hamam, Whirlpool) halten Sie sich fit, Ihre Gäste schwimmen inzwischen im Pool. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und modernisiert. Dieses wunderschöne Areal bietet eine wundschöne Aussicht auf die Landschaft, durch die optimale Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne. Dem Landhaus ist ein Wirtschaftsgebäude mit komplett eingerichteter Werkstatt angeschlossen (Tierhaltung, Hobbyraum, Stauraum, etc). In einer geräumigen Garage mit elektrischem Tor finden mehrere Autos genügend Platz, zusätzlich steht ein großer Parkplatz für Gäste zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: Zentralheizung (Pelletsheizung) offene und antike Kamine und Kachelöfenvoll ausgestatteter Wellnessbereich, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Hamam Pool Veranstaltungssaalzusätzlich ca. 3000 m2 Baugrund JAGDMÖGLICHKEIT, Fischen, Reiten, Schifahren (Schigebiet Hochkar und Ötscher) Lunzersee …Betriebskosten lt. Eigentümer: Wasser - € 400,00 jährlich (Servitut des Wasserbezuges) Heizung - € 4.771,00 jährlich - Von der Menge her kann man zwischen 10.000 und 11.000 kg Pellets lagern, im Durchschnitt wurden um das gesamte Haus zu heizen, ca. 15.000 kg benötigt Rauchfangkehrer - € 307,44Versicherungsbeispiel (Gebäude- und Haushaltsversicherung) – Vorschlag Wr. Städtische Grundsteuer - € 561,04Wer sich von diesem außergewöhnlichen architektonischen Perspektivenspiel mit einzigartigem Wohnambiente angesprochen fühlt, ist hier genau richtig! Die beliebte Wohn- und Freizeitgegend verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, einen regionalen Bio-Hofladen, eine Volks- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Reitschule und Reitclub, gemütliche Restaurants sowie Gastronomiebetriebe. Die Schigebiete Hochkar und Ötscher laden zum Schifahren und Aprés-Schi ein. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad (Ybbstal-Radweg), Spaziergänge und Wanderungen in den nahen Wäldern bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie und Ihre Gäste. Die Entfernungen von St.Georgen am Reith betragen nach: Waidhofen an der Ybbs ca. 21 km (ca. 21 min über B31) Göstling Schigebiet ca. 29 km (ca. 30 min über B31) Amstetten ca. 50 km (ca. 45 min über B121) Linz (Zentrum) ca. 94 km (ca. 1h19min über A1) Wien (Zentrum) ca. 167 km (ca. 2h über B25 und A1) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wieselburg - Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Arbeiten Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, Doppelgarage und 579 m² Grundstück in begehrter Siedlungslage von Wieselburg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Wieselburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1995 erweitert sowie umfassend ausgebaut. Dadurch entstand ein geräumiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Objektdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 579 m² Zwei eigenständige Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wieselburg - Viel Platz für Familie, Generationen oder Wohnen & Arbeiten Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, Doppelgarage und 579 m² Grundstück in begehrter Siedlungslage von Wieselburg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Wieselburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1995 erweitert sowie umfassend ausgebaut. Dadurch entstand ein geräumiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Objektdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 579 m² Zwei eigenständige Wohneinheiten Doppelgarage vorhanden Ruhige Siedlungslage Baujahr Bauteil: ca. 1960er Jahre Erweiterung und Ausbau: 1995 Ausstattung: 2 Badezimmer mit Dusche Küchen möbliert Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Praktische Nebenflächen und ausreichend Stauraum Doppelgarage für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Lagerbereich Die durchdachte Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte: Ob als Zuhause für eine große Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet viele Perspektiven. Die ruhige Wohnlage in Wieselburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und Zukunft - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Zweifamilienhaus nahe 3250 Wieselburg besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte zur Hauptschule, Kindergarten und Supermarkt. Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Polizei sowie Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 17.07.2026 buchen! [https://www.remax.at/de/1644-3723#terminanfrage-messages] Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 807 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die ruhige Lage direkt am See schafft ein besonderes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die möblierte Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis, die für weiteren Stauraum sorgt. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Über den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf den See genießen können. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Für die Übergangszeit steht im Wohnzimmer ein praktischer Holzofen zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und gemeinsame Stunden mit der Familie. Eine praktische Werkstatt beziehungsweise ein Lagerraum für Gartengeräte und Werkzeug ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ideal ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Wieselburg-Land. Umgeben von viel Grün und direkt am "Aigner Teich" genießen Sie hier eine naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Wieselburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene B25 sowie die Auffahrt zur A1 Westautobahn sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Der Bahnhof Wieselburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs! => nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St.Pölten. (weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.) Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen! Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m². Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK • 2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse • Großes Außenpool • Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereich • traumhafter Wintergarten • 50m² Wohnzimmer • automatisches Einfahrtstor • separate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm. • wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight! • uvm. Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell. Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne). Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss • Großzügiges Entrée mit Garderobe • repräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro • Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek => Zugang zum großen Garten • Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet • Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool • Gäste Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss • Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode • 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m² • Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette Keller • "Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich • Technikraum • Lagerraum, Waschraum Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten. Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Haus in Sonnenlage mit Garten und Ausblick in Lunz am See * erhöhte Siedlungslage mit Ausblick * Grundstücksgröße ca. 837 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 92 m² * Nutzfläche Keller und Garage ca. 92 m² * zwei getrennte Wohneinheiten mit eigener Küche, WC und Badezimmer möglich (Erdgeschoß und Obergeschoß) * Carport * Widmung Bauland-Wohngebiet * Massivbauweise * Baujahr ca. 1962 * Ölzentralheizung mit Radiatoren * behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer * südöstlich ausgerichtete Terrasse * Schwedenofen * Kastenstockfenster sowie teilweise Kunststoff-Alu Fenster * Kaltdach * schöner Garten mit Aussicht * Holzherd in der Küche * Infrastruktur im Ort: Café, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs, Lunzer See * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Glasfaser-Internet * HWB: 286,8 fGEE: 3,75 EEB: 465,3 Angebotspreis € 198.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar. Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit. Die Liegenschaft eignet sich für mehrere Nutzungsszenarien: Weiterführung als Pension oder Gästehaus Monteursvermietung mit stabiler Grundauslastung Ferienbeherbergung im wachstumsstarken Naturtourismus Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Die Ausstattung der Zimmer: Eigenes Badezimmer und WC je Einheit Flachbild-TV, Kühlschrank und Kaffeemöglichkeit Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum für Gruppen und Familien Das Objekt befindet sich in solider Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand – kein Sanierungsrückstau, keine versteckten Investitionserfordernisse. Die Lage: Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer Region mit nachweislich stetig wachsender touristischer Nachfrage. Natururlauber, Familien, Wanderer und Kulturtouristen (Kartause Gaming) sorgen für eine breite, saisonal ausgewogene Gästestruktur. Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Wer einen betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb in einer etablierten Tourismusdestination sucht – ohne Anlaufkosten und ohne Einrichtungsaufwand –, findet hier eine in dieser Form selten verfügbare Gelegenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG bis 19.07.2026 18 Uhr.• Angebotsstart am 26.06.2026 Angebotsende mit 19.07.2026 mit Option auf Verlängerung!• Angebotsschritte erfolgen in € 5000.- er Schritten und dies erfolgen Transparent für alle Angebotsteilnehmer!• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung - bitte um Termine nach Vereinbarung damit auch hier ausführlich Zeit ist für jeden einzelnen Interessenten• Grundfläche: 795 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• Ortskanal und Ortswasseranschluss vorhanden• Gasanschluss wäre möglich• Beheizung erfolgt mittels Holz Stückgutzentralheizung ( Fröhling S1Turbo 15) samt Warmwasserpufferspeicher 800l über Radiatoren - Verbrauch ca. 10m³ pro Jahr inkl. Warmwasseraufbereitung• Baujahr Ursprung aus 1949 - Benützungsbewilligung aus 1952 - geänderte Ausführung des Plans wurde 1954 bewilligt• Teilkeller - Heizraum und Holzlagerraum ca. 20,44m² Zustand dem Baujahr entsprechend• Wohnnutzfläche im EG ca. 79,90 m² ( Vorraum, Bad, WC, AR, zweiter Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)• Obergeschoß: ca. 63,7 m² ( Stiegenhaus, Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Kabinett, 2 große Schlafzimmer)• Sanierungen: 2012 Kaltdach mit Markant Dachziegel• Wärmedämmung Fassade 2015 mit 16 cm VWS• Dämmung der obersten Geschoßdecke mit begehbaren 16 cm Dämmplatten• 3 fach verglaste Kunststofffenster Rekord aus 2012 sowie Haustür 2012• Elektroinstallationen wurde großteils 2012-2013 erneuert• Kamine vorhanden• Schuppen -AR mit (ca. 4,6m mal 2,5 m) ca. 11,5 m² plus Holzunterstellbereich• Nebengebäude Schuppen (ca. 5,05m x 4,2m) ca. 21 m² mit angebauter Garage (ca. 4.7m x 4,3m) ca. 20 m²• Carport im Ausmaß von ca. 6 m mal 6 m wurde an Garage ca. 2018 angebaut Bewilligungen offen!• Verbesserungsarbeiten im Inneren können die Käufer nach Ihren persönlichen Geschmack tätigen• das Bad ist sanierungsbedürftig• Aufschließungsergänzung auf Bauklasse II wäre bei Umbauten fällig, ebenfalls wäre bei Anschluss von Kanal und Wasser im 1 OG und Keller eine Ergänzungsabgabe fällig• Energiekennzahl: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,70• Übergabe 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne * Massivbauweise * Baujahr ca. 2001 * Grundstücksgröße ca. 717 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 55 m² * Nutzfläche Keller und Garage ca. 98 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * Pelletheizung Baujahr ca. 2022 * behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer * 2-Scheiben Holz-Alu Fenster * Kaltdach mit Ziegeleindeckung * schöner Garten mit Gartenhütte * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * sehr schöne Einbaumöbel * Holzherd in der Küche * Glasfaseranschluss vorhanden * Koffer packen und einziehen * Infrastruktur im Ort: Bäcker, Spar und Billa, Hausarzt, Schule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Telefon, Internet * HWB: 79,8 fGEE: 1,13 EEB: 156,8 Angebotspreis € 449.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als Zuhause für Paare, (Patchwork-) Familien oder Alleinlebende: wer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt und sich den Traum vom Leben im Eigenheim mit großem Garten in einer charmanten Siedlung erfüllen möchte, könnte hier in Wieselburg fündig werden. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Eine tolle Infrastruktur wartet auf künftige Bewohner: innen: zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein Supermarkt um die Ecke, ein Einkaufszentrum fußläufig entfernt oder aber die öffentliche Anbindung - hier bleiben keine Wünsche offen. Ihr GED Wohlfühlhaus bietet nicht nur vier Wände - hier finden Sie Ihren Rückzugsort zum Ankommen. Die Details zum Projekt an sich: hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Eingezäunte Gärten2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Minimale Heizkosten Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Heizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoß) mittels Luftwärmepumpe Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Nachhaltig gebaut & klimaaktiv Gold zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau, Bernhard Schramm. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Die Key-Facts zum Objekt mit angenehmer Wohnqualität: Doppelhaushälfte | Bestandsimmobilie | inkl. 2 Stellplätzen Wohnnutzfläche 112,58 m²Großzügiger Eigengarten (410,93 m²) | Terrasse rd. 12 m²Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Erdgeschoß) Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Verfügbar: ab September 2026 Verkaufspreis: € 416.000,- (inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten sowie Kosten des Stromzählers) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wer den Traum vom Leben im Grünen hegt – weg vom städtischen Trubel, hinein in eine Welt aus Bergluft, Natur und echter Ruhe – wird dieses Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Puchenstuben sofort ins Herz schließen. Das Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort im niederösterreichischen Voralpenland suchen. Mit 156 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer wunderschönen Lage auf rund 870 Metern Seehöhe bietet diese Immobilie alles, was das Landleben schön macht. Das Haus mit insgesamt 7 Zimmern wurde im Jahr 1990 errichtet und 2021 um ein Doppelcarport erweitert, sowie der Keller ausgebaut und teilweise neue, dreifach verglaste Isolierglasfenster eingesetzt. Das teilunterkellerte Gebäude bietet auf allen Ebenen großzügige Nutzfläche. Die Mariazellerbahn hält direkt in Puchenstuben, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Baujahr 1990, teilsaniert 2021156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Ausgebautes Untergeschoss mit Stube (ca. 45 m²) Gepflegter, großzügiger Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse (ca. 15 m²) Ölheizung mit Radiatoren, zusätzlicher Kaminofen in der Küche4 separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss Garage/Schuppen als zusätzlicher Stauraum Badezimmer mit Dusche, separates WCDirekter Bahnanschluss: Haltestelle der Mariazellerbahn fußläufig erreichbar Aufteilung: Untergeschoss (Garagenniveau): Das Doppelcarport befindet sich auf Untergeschossniveau und ermöglicht eine überdachte, direkte Zufahrt zum Haus. Über diesen Eingang – ebenso wie vom Gartengeschoss aus – betritt man das Gebäude. Das Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Stube mit Einbauküche sowie einen Abstell-/Kellerraum – ein vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich, der etwa als Hobbyraum, Home-Office oder Gästebereich dienen kann. Gartengeschoss (Hauptwohnniveau): Alle Räume des Gartengeschosses sind vom zentralen Vorraum aus erschlossen. Hier finden sich eine Küche (11,18 m²) mit angrenzendem Esszimmer (19,13 m²) – sowie zwei weitere Wohnräume (16,18 m² bzw. 12,61 m²), die flexibel als Wohnzimmer, Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. Ebenso ist ein Gäste-WC (2,06 m²) vorhanden. Vom Vorraum aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15 m²), die mit wunderschönem Ausblick und Zugang in den umliegenden Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss: Über das zentrale Stiegenhaus – das mit einem Treppenlift ausgestattet ist – erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern (15,37 m², 12,27 m², 14,37 m² und 8,37 m²), von denen zwei über eigene Balkone verfügen. Das großzügige Badezimmer (8,35 m²) mit Dusche und separatem WC vervollständigt diese Etage.... [Mehr]