Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Amstetten

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Wohnhaus im Stadtteil Allersdorf. Das Haus wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr netten Wohnlage. Hier noch einige Highlights dieses Angebotes stichwortartig angeführt: tolle Lage: sonnig, Garten nach Süden ausgerichtet ca. 136 m² Wohnfläche (EG und OG) + ca. 68 m² großer Keller nach Süden ausgerichtete Terrasse ca. 15 m² und ebenfalls nach Süden ausgerichteter ca. 7 m² großer Balkon großer Bereich im EG: Wohnzimmer und Esszimmer nur durch eine doppelte Schiebetüre getrennt eigene Garage und zusätzlicher Kellereingang von außen Fenster wurden 1999 und der Ölheizkessel 1997 erneuert Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982610access Key=659d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Doppelgarage Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage - Haus 2 Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und der erstklassigen Lage. Sie wollen die Ruhe einer beschaulichen Neubausiedlung genießen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Das in massiver Bauweise ausgeführte Haus wurde Ende 2022 fertiggestellt. Bei diesem Objekt steht Qualität ganz eindeutig im Fokus. Die Standortwahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude ist von seiner modernen Bauform geprägt und wurde auf dem Grundstück optimal ausgerichtet. HARDFACTS: * rund 451 m² großen Grundstück * über 129 m² Wohnfläche * belagsfertig * zusätzlich - Innen: vollflächig gespachtelt und doppelt gestrichen * Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände * 20cm Vollwärmeschutz * aufgeteilt auf 2 Etagen * knapp 42m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich * 4 Schlafzimmer * Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum * Fußbodenheizung * 3-fach Wärmeschutzverglasung * elektrische Raffstores * Gartenterrasse * Doppel-Garage * südlich ausgerichteter Garten Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Garage und Aussenstellplatz Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Haag Zentrum - Modernisiertes Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten mit Pool und riesigem Garten Das reichhaltige Raumangebot, die einzigartige Lage und das großzügige Grundstück mit all seinen Annehmlichkeiten, machen dieses einmalige Mehrfamilienhaus zu einer ganz besonderen Rarität. Ganz egal, ob Großfamilie, Mehrparteienhaus oder Anlegerobjekt, diese Immobilie wird sämtlichen Anforderungen gerecht. Die ruhige Siedlungslage, unweit vom Stadtzentrum Haag, sowie die vielfältig nutzbare Raumgestaltung verleihen diesem Objekt seine besondere Exklusivität! Das Mehrparteienhaus bietet insgesamt 3 vollwertige und eigenständige Wohneinheiten. Die Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Vermietung der beiden weiteren Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten. Das in massiver Bauweise ausgeführte Haus wurde in den letzten Jahren ausgebaut, sowie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive der zugehörigen Leitungen getauscht. Das gesamte Haus verfügt über neue Böden samt moderner Fußbodenheizung. Beachtlich, sämtliche Badezimmer wurden hochwertig verfliest und verfügen jeweils über eine begehbare Dusche. Das Bad im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Immobilie hat neue Fenster samt Insektenschutz und elektrischer Rollos erhalten. Weiter wurde auf dem Gebäude ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Das Dachgeschoss hat durch die Sanierung samt partiellem Ausbau deutlich an Wohnqualität gewonnen. Das "Mehr" an Tageslicht und die großzügige Raumgestaltung verschaffen dieser Etage das Flair einer modernen Rooftop-Wohnung. Neben den Wohnebenen weiß auch das Kellergeschoss zu überzeugen. Dieses empfängt Sie mit einer ansprechend ausgeführten Bar, bevor Sie dann in den riesigen Gewölberaum gelangen. Hier wurde der Charme des Klinkergewölbes perfekt mit den neuen Fliesen, einer Sockelverkleidung und einer stilvollen Beleuchtung kombiniert. Ob Weinkeller oder Eventlocation, Ihre Gäste werden beeindruckt sein. Perfekt zum umfangreichen Raumangebot dieser Immobile passt das über 1.250 m² große und sonnige Grundstück. Dieses verfügt über einen riesigen Pool mit Solardusche, einen Pavillon, einem Gartenhaus, zwei Teichanlagen, sowie einer Outdoorküche mit separatem Grill. Weiter befindet sich eine Garage und eine Vielzahl an eigenen Außenstellplätzen auf dem Grundstück. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft. Dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der neuen Wohnanlage Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene KFZ-Stellplätze Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft. Dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der neuen Wohnanlage Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Doppelgarage Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren und arbeiten unter einem Dach im Mostviertel. Gemischt genutztes Anwesen mit 2 Nutzungsbereichen (Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool + Office-Komplex), voll unterkellert, zusammengegliedert um einen begrünten Innenhof + Garagen/Werkstätte, Heizraum, Gewächshaus, ... - im Herzen des Mostviertels. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft. Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.541 m² bebaute Fläche: 1.104 m² Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². Bürobereich: 530 m² Garage 106 m², Nebengebäude Halle mit Pelletsheizung 130 m², Gartenhaus mit Keller 26 m², Gartengewächshaus 28 m², somit eine Nutzungsfläche von insgesamt 820 m2 (bzw. nur Nebengebäude 290 m2). Die Summe aller geschlossenen Nutzflächen beträgt daher 1.620 m2. BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Bürogebäude Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 38 cm stark. Nebengebäude Ziegelmauerwerk 30 cm stark tragendes Innenmauerwerk und Zwischenwände Ziegelmauerwerk 12 - 38 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Dachgeschoss Bürogebäude Stahlbetonsargdeckel mit 16 cm Steinwolledämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Hallendach Flachdachkonstruktion mit extensiver Dachbegrünung. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich im Wohnbereich Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden und Linol- bzw. Kunststoffbeläge im Bürobereich. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. Bürobereich Türen kunststoffbeschichtet mit Stahlzargen bzw. Nurglastüren, Edelstahl- bzw. Kunststoffbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außen. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung - Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss - Installateur. Klimaanlage Splitt- und Einzelanlagen für sämtliche Büro- und Besprechungsräume. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Im West- und Nordaußenbereich mit 23 PKW-Abstellplätzen, großzügigen Garagen- und Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und -tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus. EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen Bürogebäude Neueinrichtung System Bene für sämtliche Arbeitsplätze EDV-Ausstattung Zentralserver und Datensicherung auf neuesten Stand Daten Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Info: Verschiedene Erwerbs-Varianten stehen zur Disposition. Vorzugsweise Variante A: Erwerb der gesamten Liegenschaft, selbstverständlich bestandsfrei. Variante B: ohne Bürotrakt und den diesem zugeordneten Freiflächen. Variante C: Bürotrakt in Vollmermietung mit gutem Mietertrag. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigun stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Details zum Haus: Willkommen in diesem einladenden Reihenhaus, das mit seinen drei Wohngeschossen und durchdachten Raumkonzepten den idealen Ort für komfortables und modernes Wohnen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Sie herzlich empfängt. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Die wahre Pracht des Hauses offenbart sich jedoch in der großzügigen Wohn-Essküche, die ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde sein wird. Mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet dieser Bereich eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Momente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wo Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über zwei helle und komfortable Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight - ein großes Schlafzimmer, das viel Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Darüber hinaus gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, der optimalen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen. In Bezug auf die Heizungsoptionen steht Ihnen die Möglichkeit offen, von der derzeitigen Stromheizung auf energieeffiziente Infrarotpaneele umzusteigen. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor und bietet Ihnen die Chance, Ihren Energieverbrauch zu optimieren und langfristig Kosten zu sparen. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und ansprechendes Ambiente schafft. Die Nassräume, wie das Badezimmer, sind mit stilvollen Fliesen versehen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der Möglichkeit zur Energieoptimierung und den hochwertigen Ausstattungsdetails ist es ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Die Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Oed-Öhling, die für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet Oed-Öhling eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen gepflegten Reihenhäusern, die ein harmonisches und familiäres Wohnumfeld schaffen. Die Straßen sind weitläufig und von viel Grün umgeben, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt. Besonders attraktiv ist die gute Aussichtslage des Reihenhauses. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur, die sanften Hügel und vielleicht sogar auf entfernte Berge. Dieser Ausblick ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Genuss und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Gemeinde Oed-Öhling selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten. Ob Wandern, Radfahren oder Spazierengehen – die landschaftliche Vielfalt und die gut ausgebauten Wege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Oed-Öhling eine erstklassige Lage, umgeben von Natur und einer wunderbaren Aussicht. Hier können Sie das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle vereinen und ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung schaffen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllischer Wohngenuss auf 3 Ebenen - bezaubernder Garten mit Terrasse und Pool - Raumwunder in guter Lage! Dieses beeindruckende, 2011 in hochwertiger Holzriegel Bauweise errichtete Eigenheim, befindet sich in einer bezaubernden Kleinsiedlung am Ortsrand von Greinsfurth/Amstetten und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen Wohnkomfort auf 3 Ebenen mit folgender, gelungener Raumaufteilung: EG: einladendes Entree, 60 m² geräumiger Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Marken-Küche, sowie direkten Zugang auf die 106 m² Gartenterrasse mit 8 × 4 m Edelstahl - Pool und weiters zum herrlichen Garten samt Aluminium Pergola mit Grillkamin; zudem 1 WC und 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum; 2 Kinderzimmer; 1 WC; 1 Badezimmer mit Badewanne; Walk-in Dusche sowie Doppelwaschtisch und Zugang zur 35 m² Dachterrasse KG: 1 Büro/Gästezimmer; 1 Weinstube; 1 Waschküche; 1 Technikraum; Böden im Wohn-, Essbereich in Feinstein und Nussbaum Parkett; Flur und Sanitärbereich in Fliesen/Feinstein; Treppe in Marmor und Zwetschge, Schlafeinheiten in Parkett/Laminat; Fenster 3 Fach verglast aus Holz-Alu; Rollläden (auch elektrisch); Fußbodenheizung (Stiebel Eltron - Luft - Wasser - Wärmepumpe); Wasser - Enthärtungsanlage; Wohnraumlüftung und Kompaktlüftungsgerät mit Rotationswärmetauscher Weitere Highlights dieser fantastischen Wohnidylle sind unter anderem: 1 Infrarotkabine; 1 Doppelcarport und 1 Gerätehaus, ein großzügig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung; elektrische Markise (5 m) inkl. Sonnenschutz, u. v. m. … Sollte ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Angebot in fantastischer ruhiger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kroiss). Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank, Kino Einkaufszentrum und Geschäfte im unmittelbaren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof sowie Bus ist 130m entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wie effizient und weitsichtig man bereits in den 60ern geplant hat, zeigt dieses von einem Baumeister geplante und seinerzeit bewohnte bürgerliche Anwesen , inmitten von Amstetten . In exklusiver Lage - am Kreuzberg - und von Bäumen und Grün abseits der Hauptverkehrswege der Stadt gelegen, befindet man sich überraschenderweise dennoch in Nähe der Innenstadt . Das Gebäude wurde 2006 umfangreich saniert , und verfügt über eine hochwertige Ausstattung ( moderne Küche, Bäder, neue Sauna im Keller) nebst Garage und liebevoll angelegtem Garten nebst Terrasse samt Teich vor dem großen Wohnzimmerfenster. In diesem Bereich Amstettens, gelangt äußerst selten ein Objekt auf den Markt, und ob der erwähnten Eigenschaften, wäre es sicherlich auch als Alterssitz perfekt geeignet! Die Räume teilen sich auf zwei Geschosse , von denen im EG ein modernes Bad und die sehr große Wohnküche als erstes auffallen. Im Obergeschoß finden Sie wiederum gleich vier potentielle Schlafzimmer nebst weiterem Bad, separatem WC und einem Abstellraum vor. Auch der Keller glänzt mit viel Platz und der neuen Sauna, also einem eigenem Spa-Bereich , der fernab des Teiches für Entspannung sorgen sollte. Der Garten ist liebevoll gestaltet, und verfügt über die i n diesem Viertel adäquate Einfriedung , nebst automatischem Zufahrtstor ! Wir würden uns sehr über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage via Interesse. Um sich noch einen besseren Eindruck machen zu können, verweisen wir auf die " LINKS " in denen Sie den VIRTUELLEN RUNDGANG durch ALLE RÄUME, sowie mehrere Präsentationsvideos vorfinden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wnfl. auf 375 m² Grund, Terrasse in S-Ausrichtung, Garten, Garage mit elektrischem Rolltor, Carportabstellfläche für 2 Autos, sowie ein nicht umgebautes Geschoss im EG mit extra Eingang. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit einer geschäftsflächevon ca. im Erdgeschoss. Die Räumlichkeit befindet sich in bester Frequenzlage in Haag und ist sowohl mit dem Pkw als auch öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) einfach zu erreichen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie profitieren hier von erstklassiger Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Umgebung – ein großes Plus im Arbeitsalltag. Die freie Fläche im Erdgeschoss kann natürlich auch als 2 Wohneinnheit umgebaut werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.4 kWh/(m²a)... [Mehr]