Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesen Kellerraum1/Estrich, teilweise PVC-Belag Waschküche/Fliesen (Waschbecken) Kellerraum2/Fliesen Garage/Beton (funkferngesteuertes Sektionaltor) Werkstatt/Fliesen Heizraum/Fliesenüber geflieste Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Vorraum/Fliesen Schlafzimmer/PVC-Belag Wohnzimmer/Parkett (Ausgang auf Balkon) Balkon/PVC-Belag (Holzgeländer) Essküche/Fliesen WC/Fliesen an Wand und Boden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, zwei Handwaschbecken, Eckdusche) Abstellraum/Laminatüber geflieste Betonstiege ins Obergeschoss Obergeschoss Vorraum/Laminat Küche/Fliesen Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Eckdusche, zwei Handwaschbecken) WC/Fliesen an Wand (ca. 1,50 m hoch) und Boden Zimmer1/Laminat Zimmer2/Laminat Wohnzimmer/Fertigparkett (Ausgang auf Balkon) Kabinett/Laminat Schlafzimmer/Laminatüber Ausziehtreppe auf den Dachboden Dachboden5 cm Isolierplatten mit Betonschicht Außenanlagen Einfahrtsbereich/Betonsteine Freigrund, größtenteils Wiese teilweise Stützmauer Hecke Betonfundament und Maschendrahtzaun (straßenseitig) Terrasse/Betonplatten Holznebengebäude (Pultdach, PVC-Folie) Traufenpflaster/Betonplatten Terrassenüberbau, Wintergarten/Waschbetonplatten (nicht beheizt) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss (wird derzeit nicht benützt) Brunnen am eigenen Grundstück (Trink- und Brauchwasserversorgung) Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 239.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr nettes Reihenhaus mit schönem Garten und gemütlicher Terrasse In ruhiger, sonniger Siedlungslage am Fuße des Sonntagberges. Umgeben von atemberaubender Natur und weitläufigen Landschaften. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und Entspannung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Infos Gebäude und Ausstattung: Das im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus ist voll unterkellert auf ca. 75 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine nette praktische Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer , Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer , Badezimmer und WC. Der Dachboden ist gedämmt. Erneuerungen ab 2008 bis 2016 Neue Fenster neue Türen,2012 neue Küche 2016 neues modernes Badezimmer neue Decken, Überdachung der Terrasse und Carport(Heizung- Paneel) Öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Heizung : Moderner schöner Kachelofen mit Holz geheizt ergibt eine wohlige Wärme in den Räumengeheizt kann auch mit Strom werden (Photovoltaikanlage nachrüsten ist möglich) Die bestehende Glasfaserverbindung sorgt für schnelles Internet. Jetzt anfragen und besichtigen! Ich freue mich darauf, Sie bei einer ersten Besichtigung des Hauses kennen zu lernen. Rufen Sie mich einfach an zur Terminvereinbarung: Herzliche Grüße, Evelin Trauner[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus in sonniger Lage mit großen Garten , Fernblick bis Ötschergebiet, geflegter Zustand, voll unterkellert mit Garage im Keller, 5 Zimmer, Wohnküche alle Nebenräume, ca. 170m² Wohnfläche , Baujahr 1957

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie mit Ötscherblick in der Bezirkshauptstadt und Mostviertelmetropole Amstetten. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche und das Grundstück mit einer optimalen Größe von ca. 900 m² ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine Toplage in Zentrumsnähe suchen. Diese Stadtvilla wurde vom Architekten DI Schimek geplant und ca. 1980 errichtet. Sie wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit der nahezu bestmöglichen Ausstattung erbaut und verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Naturstein inkl. einer integrierten Grillstation, einer Doppelgarage und zwei vorgelagerten Kfz-Abstellplätzen. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Echtholzparkettböden, Marmor, Kachelofen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einer Einbauküche uvm. Die Villa ist im Grundriss sehr großzügig gestaltet und ist daher auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut geeignet. Falls Sie dazu noch Platz benötigen, stehen Ihnen die noch nicht ausgebauten Dachbodenflächen im 1. OG bzw. die Fläche über dem 1. OG zur freien Gestaltung zu Verfügung. Aktuell sind zwei Wohnebenen und ein komplettes Kellergeschoss inkl. Wellnessbereich vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Diele Garderobe und Gäste-WC großes Speisezimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer Küche mit angrenzender Speis Wirtschaftsküche Vorraum zu einem ebenerdigen Schlafzimmer mit eigenem, angrenzenden Nassbereich (Dusche, Waschbecken und WC) Doppelgarage mit direktem Zugang in den Windfang Obergeschoss: Diele Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das großzügige Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und separates WC) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon großer offener Bereich, der an die Diele anschließt und sich ideal als Schrankraum eignen würde große Dachbodenflächen im Obergeschoss bzw. noch darüber, in Summe über 160 m² Kellergeschoss: Heimwerker aufgepasst: Top ausgestattete Werkstatt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Privatverkauf. PROVISIONSFREI Schön gelegenes Drei-Familienhaus mit großem Garten, Garage (Garage und Carport) und 10 Zimmer zu Verkaufen. Sehr gute Nachbarschaft und viele gute Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny usw.) in der Nähe. Bushaltestelle, Schulen in der Nähe. Bus ca. 100 m Tabak 250 m Hofer ca. 1200 m Penny ca. 1200 m Spar ca. 1200 m Tankstelle 1200 m Autowaschanlage 1200 m Uimarkt 2000 m Dorf-Ort 3000m Autobahn 15 km Besichtigung nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4.046 m² (davon 2.700 m² Bauland-Kerngebiet) Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m², mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße Garage: 2 PKW''s im Hauptgebäude und 2 PKW''s im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m² Garten: großer ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung ohne Elektrogeräte und Badezimmerausstattung Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: • ) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw. • ) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten • ) Bürohaus mit Firmensitz • ) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten Raumaufteilung: Erdgeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Großes Gewölbevorhaus mit Haupteingang: ca. 46 m² mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang Gastronomiebereich: ca. 110 m² Gastzimmer, Küche, usw. Extrazimmerbereich: ca. 84 m² auch für Büros oder Seminarräume usw. Gewölbebereich: ca. 88 m² noch gestaltbar mit eigenem Eingang Sanitärbereich: ca. 43 m² mit Vorraum, Herren- u. Damen-Toiletten und separaten Seiteneingang Diverser Nutzbereich im Erdgeschoss: ca. 110 m² Heizraum, Kühlraum, Waschraum, Technikraum, usw. Eigenes Stiegenhaus: ca. 22 m² mit Eingang von der hinteren Vierkanthofseite mit Aufgang zur Hausherrenwohnung Garage: ca. 66 m² für 3 PKW''s mit Durchfahrt in den Innenhof großer Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 120 m² auf Vierkanthof Ostseite Obergeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Hausherrenwohnung: ca. 200 m² zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse großer Stiegenvorraum: ca. 63 m² mit Schankbereich großer Seminarraum: ca. 120 m² auch für Büros geeignet kleiner Seminarraum: ca. 95 m² auch für Büros geeignet Ausbaubereich: ca. 185 m² auf der Ostseite Beschreibung: Diese imposante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charisma mitten im Ortskern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Als Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten oder der Nutzung der bestehenden Gastronomie bis hin zu einem Büro- oder Seminarhof. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot auch für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. Lage: Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach und großem Garten hinterm Haus in Bachnähe. Entfernungen: Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km Außenanlagen: Nebengebäude (Massivbau) mit angebauter Holzhütte; 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; halb-überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Altbaumbestand im Garten Aufschließung: Zufahrt asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Kanalanschluss; Senkgrube: stillgelegt Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Glasfaserkabelanschluss; SAT-TV-Anlage; Widmung: ca. 2.700 m² Baulandkerngebiet ca. 1.346 m² Grünland-Uferbegleitzone Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Gegebenheiten an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage - eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie, mit eine Grundstücksfläche von 1337 m². Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet, erhielt in den 60er Jahren einen Zubau sowie Jahre darauf eine Sanierung. Trotz der laufenden Sanierungsmaßnahmen ist die Liegenschaft in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eines davon barrierefrei. 1975 wurde das Grundstück mit einer Doppelgarage samt Dachbodenlager und drei Lagerräumen ergänzt. Hinweis: Bei Zu- und Umbauarbeiten des Gebäudes ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde St.Georgen am Ybbsfelde zu entrichten. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Haupttrakt) befindet sich die Küche, 3 Zimmer, Vorraum mit einem barrierefreien Eingang, Waschküche, Toilette, Vorraum mit weiterem Eingang und einer Zugtüre an der Decke zum Dachboden, barrierefreies Badezimmer, Toilette, Abstellraum. Im linken Teil befindet sich ein Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Kellerabgang, Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Öllager und Gang mit Zugang in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse Keller: 2 Kellerräume. Ein zusätzlicher Erdkeller ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor, 3 Nebenräumen und Dachbodenlager.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4.046 m² (davon 2.700 m² Bauland-Kerngebiet) Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m², mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m²Garten: großer ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung ohne Elektrogeräte und Badezimmerausstattung Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: *) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw.*) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten*) Bürohaus mit Firmensitz*) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Aufteilung: Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche. Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz für mindestes zwei Fahrzeuge. Obergeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² aufgeteilt in Vorraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette. Kellergeschoss: Nutzfläche rd. 166 m², aufgeteilt in Waschküche, Technikraum und 3 Kellerräume. 2 von den 3 Kellerräumen weisen eine überdurchschnittliche Größe bzw. Fläche auf, nämlich 41 und rd. 80 m².... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Haus wird bereits rd. 1555 urkundlich erwähnt. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zur Gänze unterkellert. Jede Etage verfügt über rd. 125m². Die Etagen-Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, rd. 33m², 4 Zimmer, moderner Marken-Einbauküche, Bad, WC und Nebenräumen. Das Erdgeschoss, welches sich ebenfalls gut zum Wohnen oder Arbeiten eignet wurde zuletzt als Lager- und Abestellfläche genutzt. Für Wohn- oder Bürozwecke müsste das Erdgeschoss noch entsprechend saniert werden, wobei im strassenseitigen Bereich bereits neue Holzkastenfenster und eine Fussbodenheizung bestehen. Die auf den Bildern bestehende Einrichtung/Möbel im Obergeschoss sind nicht vorhanden und nicht Gegenstand des Kaufes. Die Etagen können durch den allgemeinen Vorraum im Erdgeschoss völlig getrennt voneinander genutzt werden. Das Haus eignet sich daher auch ideal für zwei Parteien. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und einen großen Kachelofen im Obergeschoss. Der reizende rund 200m² Süd-Garten lädt in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Grillen ein. Das Haus ist komplett unterkellert. Dieses charmante "kleine" Haus verfügt über viel Potenzial und kann mit etwas Fantasie zum eigenen Traumdomizil werden. Auch als Vermietungsobjekt zu Anlagezwecken eignet sich dieses Objekt perfekt. Sollten Sie Lust auf Mehr und Exklusivität haben, die benachbarte Villa mit rd. 600m² Wohnnutzliche auf rd. 1.200m² Grund mit 3 Garagen - ideal für 2 Familien oder als Kombination Wohn- und Geschäftshaus ist ebenfals zu haben. Lage - Nahversorgung - Infrastruktur Sehr schön gelegen, mitten im NÖ Hügelland mit bester Nahversorung in der Marktgemeinde selbst - großer neuer SPAR Markt, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Fitness Center, Gasthäuser, uvm.- weiters verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, Volks - und Neue Mittelschule, einen Gemeindarzt und ein Gemeindeamt, wobei ein neues Gemeindezentrum bereits in Errichtung ist. Für Großeinkäufe bietet sich das nahe gelegene Amstetten an, wo sämtliche Lebensmittel, Fashion und Baumarkt Handelsketten vertreten sind. Nach Linz sind es mit dem PKW nur rd. 30 Minuten, nach Wien nur rd. 75 Minuten. Also auch Tagesausflüge nach Linz und Wien für Kulturgenuß und Shopping sind kein Problem, sei es mit dem PKW oder von Amstetten mit der Bahn (Railjet und Westbahn im 30`Takt). Die hohe Lebensqualität, die schöne landschaftliche Umgebung, die Nähe und die rasche Erreichbarkeit der großen Ballungszentren Linz und Wien haben viele Menschen in diese Gegend gebracht. Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radwege, Wander- und Laufrouten, sowie Golf- und Tennisplätze bietet das direkte Umland an. Für weitere Details und für eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. Kauf: Im Preis inklusive: • oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter Kaufpreis: € 325.000,- Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!! Mietkauf: Details: • Mietvertrag befristet auf 3 Jahre • Kaution € 5.000,- Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,- Inklusive PV-Anlage Im Mietpreis inklusive: • schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter Monatsmiete: € 1.200,- exkl. ca. € 250,- Betriebskosten Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren in einem herrlichen Landhaus-Anwesen im Mostviertel. Die Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool ist voll unterkellert. Umschlossen vom benachbarten, optisch harmonisch anmutenden Büroobjekt (welches auch zum Verkauf steht), befindet sich ein schöner, begrünter Innenhof. Das Anwesen liegt im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz im Herzen des Mostviertels. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft - also auch der umliegenden Gebäude (Bürogebäude + Halle/Garage/Werkstatt), welche auch zum Kauf zur Verfügung stehen und worüber ein Vorverkaufsrecht für vorerst 5 Jahre sowie auch weitere vorteilhafte Konditionen vereinbart werden können. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Eckdaten: Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich mit Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außenbeleuchtung. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Großzügige Garagen-Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus (28 m2). EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen. Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]