Häuser zu kaufen mit Keller in Vorarlberg

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

In Götzis, gelegen in der Sonnenstrasse, bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in schöner sonniger Lage zum Verkauf angeboten. ECKDATENGrundstücksfläche lt. Grundbuch: 637 m²Wohnfläche gesamt verteilt auf EG + OG+ DG: 280 m² plus Keller ca. 70 m²Die einzelnen Wohnungen sind auf 3 Jahre vermietet. Teilweise wohnen die Mieter bereits mehrere Jahre im Wohnhaus. Wohnfläche im EG: ca. 90 qm Wohnfläche im OG ca. 90 qm Wohnfläche im DG ca. 80 qm Gartenwohnung ca. 21 qm Das Wohnhaus kann jederzeit wieder als 2 bzw. 3 Familienhaus bewohnt werden und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick über diese Liegenschaft! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Wohngelegenheit in Kennelbach Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Kennelbach mit einer Gesamtwohnfläche von rund 214 m² auf einem 604 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zehn Zimmer und ist in drei separate Wohneinheiten gegliedert. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine Küche sowie ein Badezimmer, weswegen sie vollständig unabhängig voneinander nutzbar sind. Durchdachtes Raumkonzept – flexibel nutzbar Das Wohnhaus verfügt über ein klassisches Satteldach und ist vollständig unterkellert. Die Komplettunterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerräume sowie ausreichend Stauraum. Alle drei Wohnungen sind getrennt nutzbar und bieten flexible Grundrisslösungen. Je nach Bedarf lassen sich Wohn- und Schlafräume, Arbeitsbereiche individuell gestalten. So passt sich das Haus optimal Ihren Wohnideen und Lebensplänen an. Eine große Garage bietet zusätzlichen Komfort, und zusätzlich haben auf der Zufahrt mehr als sieben Autos Platz. Großzügiger Garten und ruhige Lage Zum Objekt gehört ein schöner Garten mit ca. 163,00 m², der vielseitig nutzbar ist, sowie ein Balkon. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige Wohnlage garantiert. Top-Infrastruktur – alles in Reichweite Die Gemeinde Kennelbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Volksschule liegen im Gemeindegebiet, Nahversorger und Post-Partnerstelle mit Bankomat befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen mit Anbindung in Richtung Bregenz und Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab. Preisliche Attraktivität Der Kaufpreis beträgt EUR 649.500,–. Zusammenfassung Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die einmalige Chance, ein vielseitig nutzbares Objekt in sehr gepflegter Lage zu erwerben! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus im Herzen von Bregenz wurde 2000 mit Blick auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik geplant und gebaut. Die Architektur ist klar, die Raumaufteilung durchdacht und die Ausstattung hochwertig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und durch ein Einfahrtstor mit Kameraüberwachung gesichert. Der großzügige Vorplatz bietet außer der Doppelgarage und dem überdachten Abstellplatz noch viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt flexibel über den Haupteingang, die Garage oder einen separaten Seiteneingang. Im Untergeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Stauraum. Zusätzlich befinden sich hier eine geräumige Gästetoilette mit Umkleidemöglichkeit, ein Technikraum sowie ein Trocken- und Waschraum mit Ausgang durch einen überdachten Bereich in den Garten. Ein Lagerkeller und ein Gartengeräteraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen bietet Blick in den Wellnessbereich und direkten Zugang zu einem kleinen verglasten Balkon. Die Wohnküche ist funktional und offen gestaltet und geht in einen hellen Wintergarten mit hohen Decken über. Von hier aus gelangt man auf eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein echtes Plus ist der integrierte Wellnessbereich: Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Softdampfbad sowie eine Infrarotlampe stehen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette und einen direkten Ausgang auf den verglasten Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Galerieblick in den Wintergarten und den Wellnessbereich. Zusätzlich stehen ein offener Bürobereich sowie zwei helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette zur Verfügung. Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die Räume sind durchgehend hell, mit hohen Decken und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von einem Rasenroboter gemäht. Insgesamt stehen vier überdachte Terrassen zur Verfügung, die je nach Tageszeit und Wetter vielfältig genutzt werden können. Dank der guten technischen Ausstattung halten sich die laufenden Betriebskosten in einem angenehmen Rahmen. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Planung und besonderen Extras in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anhöhe zwischen Nenzing und Frastanz. Es wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2022 einer umfassenden, hochwertigen und technisch durchdachten Generalsanierung unterzogen. Es präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 769 m² ist teils als Bauwohngebiet, teils als Freihaltegebiet gewidmet und bietet dadurch einen attraktiven, naturnahen Freiraum. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 218 m² erstreckt sich über drei Etagen und ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Objekt mit bis zu zwei Wohneinheiten. Je nach Bedarf stehen drei bis fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Das über 30 m² große Wohnzimmer im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf in zwei geräumige Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein besonderes Highlight ist der 18,40 m² große, südlich ausgerichtete Wintergarten mit offener Feuerstelle, der ganzjährig eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch die 25,15 m² große, teilweise überdachte und beschattete Terrasse in Südausrichtung, die mit ihrer wunderschönen Aussicht und ganztägigen Besonnung von früh bis abends begeistert. Der Keller umfasst 32,35 m² und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Dort befindet sich ein rund 10 m² großer, überdachter Pergola mit gemütlichem Sitz- und Grillplatz – ideal für gesellige Stunden im Freien. Auch im Bereich Parken und Arbeiten bietet die Liegenschaft außergewöhnlichen Komfort. Eine großzügige Garage mit beheizter Werkstatt mit 48,40 m² und einer Raumhöhe von 3,34 m lässt jedes Schrauberherz höherschlagen. Zusätzlich stehen eine weitere Garage mit 18,30 m² sowie vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei weitere Besucherstellplätze können an der Straße für € 40,- pro Jahr angemietet werden. Die moderne Wäger-Küche überzeugt durch hochwertige Materialien und Geräte, darunter ein Induktionsherd, eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie eine Kochinsel mit Barhockern. Im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen, was die flexible Nutzung als Zweiparteienhaus zusätzlich unterstreicht. In allen drei Etagen befinden sich hochwertig ausgestattete, moderne Badezimmer. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung, darunter ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mittels einer effizienten Pellets-Zentralheizung mit 1.000-Liter-Pufferspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper im Erd- und Obergeschoss sowie über eine komfortable Fußbodenheizung im Untergeschoss und in den Badezimmern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler, der sowohl über die Heizung als auch elektrisch betrieben werden kann. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgen zwei separate Kühlgeräte im Koch- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärmedämmung. Aluminium-Fensterläden, elektrische Rollläden im Wohnzimmer des Untergeschosses sowie Storen sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten, modernen Wohncharakter. Die Raumhöhe beträgt 2,29 m sowie 2,19 m im Untergeschoss. Die aktuellen Energiewerte werden derzeit ermittelt und in Kürze ergänzt. Dieses generalsanierte Wohnhaus vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, sonnige Lage – eine Immobilie mit besonderem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 47 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 550.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Entdecken Sie ein sehr gut sichtbares, exponiertes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf, ganz zentral, mit liebenswürdigem, nach Süd-Westen ausgerichtetem, straßenabgewandtem Garten. Geschoss- und Hausaufteilung: W 1, Wohnung, Erdgeschoss, 3 Zimmer-Wohnung mit rund 81 m²; W 2, Wohnung, Ober- und Dachgeschoss, 4 Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² und großer Terrasse, zzgl. Kellerräumlichkeiten mit ca. 70 m² und Dachboden mit etwa 167 m², davon rund 105 m² über einer Raumhöhe von 1,70 m. Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 42 m² + Zugang zum Garten Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert sowie um einen Terrassenzubau auf der Westseite erweitert. Eine Photovoltaik Anlage (12 kwp) und Batterie (24 KW) sind vorhanden. Die zentrale Lage in Dornbirn sorgt für hohe Sichtbarkeit und excellente Erreichbarkeit. Eine Werbemöglichkeit an der Fassade / Leuchtreklame ist vorhanden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in einer der begehrten Lagen in Dornbirn zu verwirklichen und profitieren Sie von den Möglichkeiten eines Standortes in Dornbirn-Stadt. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in Thal, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bregenzerwald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindungen an die umliegenden Orte sowie in Richtung Allgäu sind ebenfalls gegeben. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Immobilie Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit drei Etagen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei vollwertigen Wohnebenen. Ergänzend steht ein Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heiz- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind.1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei weiteren Zimmern und zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich.2. Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisierbar ist. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene steht ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Highlights8 Zimmer2 getrennte Wohneinheiten möglich2 Balkone240 m² Garten Garage + 3 Außenstellplätze Ruhige Wohnlage Fazit Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt zugleich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Architektenhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 722 m² Grundstücksfläche (Widmung – Baufläche-Wohngebiet). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Straßen- und Wegenetz angeschlossen. Dieses schöne Einfamilienhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 208 m² und eine Kellerfläche von ca. 31 m². Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über ein Gartenhaus mit ca. 22 m² Wnf., 2 Balkone, eine große gepflegte Gartenfläche, genügend Parkplätze und eine Doppelgarage Errichtet wurde das Haus in Massivbauweise (Beton, Mauerwerk, Satteldach Holzkonstruktion im Anbau, Flachdach). 1978/79 wurde das Haus erbaut und 1979 erfolgte der Bezug. Das Objekt wurde liebevoll gepflegt, saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde laufend in Stand gehalten, unter anderem erfolgten in den letzten Jahren folgende Verbesserungs- und Sanierungsmaßnahmen, welche durch Fachbetriebe durchgeführt wurden: 1994 ostseitiger Anbau 2013 Erneuerung der Küche 2013 Anbau Gartenhaus mit ca. 22 m² Wnf & Schopf 2021 Erneuerung der Elektro- & Sanitärinstallationen 2021 Erneuerung der PV-Anlage & des Batteriespeichers 2021 Austausch sämtlicher Fenster und Erneuerung sämtlicher Türen im OG 2021 Sanierung des Badezimmers und sämtlicher WCs 2021 Einbau eines offenen Kamins 2021 Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge 2024 Erneuerung der Heizungsanlage (Luftwärmepumpe inkl. Boiler) usw. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur/Garderobe, ein Gäste-WC, einen großen Essbereich, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und ein Wohnzimmer (mit offenem Kamin). Über das Wohnzimmer ist die südseitig gelegen Terrasse, das Gartenhaus und der Garten erreichbar. Auf der Ebene des Erdgeschosses befindet sich auch der Anbau mit dem Atelier, dem Hobbyraum und dem Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Gang, ein Elternzimmer mit Ankleide und einem Ostbalkon, zwei Kinderzimmer (eines davon wird gegenwärtig als Ankleide genutzt) und ein Westbalkon, ein Badezimmer (inkl. Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Dusch-WC und Badezimmerverbau). Im Kellergeschoss befindet sich ein Gang, 2 Lagerkeller, ein Technikraum und ein Waschraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Wärmepumpe) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich verfügt das Haus im Wohn- Esszimmer über einen offenen Kamin, welcher für behagliche Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Batterie zur Speicherung des Stroms. Die Beschattung erfolgt mittels Rolladen bzw Jalousien. Bei den Fenstern wurden 3 – fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Als Bodenbeläge wurden Diverse Böden verlegt. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser,…). Bezug: Nach Vereinbarung Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaufpreis: Auf Anfrage Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage von Dornbirn, im beliebten Ortsteil Hatlerdorf, gelangt dieses Haus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück würde sich auch sehr gut für ein Doppelhaus eignen. Das Gebäude ist älteren Baujahrs und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision. Wer selbst Hand anlegen möchte, kann hier seine individuellen Wohnträume verwirklichen und eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage schaffen. Das schöne, große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenparadies, Erweiterung oder Neubau. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn sowie die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Heizung: Zentralheizung, Öl Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 125 m2, bestehend aus: Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, weiters Zimmer, WC, Abstellraum Dachgeschoß: vier Zimmer, Bad/WC Kellergeschoß: Waschküche, zwei Keller Garge im Haus und eine weitere Garage Nettes Holzgartenhäuschen Gewünschter Kaufpreis/ Verhandelbar: Euro 850.000, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollständig möbliertes Ferienhaus mit viel Charme im wunderschönen und erlebnisreichen Luftkurort Ebnit oberhalb von Dornbirn, im Herzen von Vorarlberg (Österreich), zu verkaufen. Das Chalet wurde 1972 erbaut und über die Jahre regelmäßig gepflegt sowie renoviert. Die solide Bausubstanz ist sehr gut erhalten und verleiht dem Haus seinen authentischen, alpinen Charakter. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berg- und Tallandschaft – ein echtes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig möbliert und überwiegend mit hochwertigem Holz ausgestattet. Es verfügt über eine gemütliche Essecke, eine funktionale Küche sowie insgesamt drei Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeiten für bis zu acht Personen. Zusätzlich steht im unteren Geschoss ein separates Gästezimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind getrennt, Warmwasser ist selbstverständlich vorhanden. Beheizt wird das Chalet über eine Öl-Fernheizung in Kombination mit einem Kaminofen. Die Heizanlage wurde modernisiert und kann bequem per App online gesteuert werden. Ein großzügiger Keller sowie ein geräumiger Dachboden bieten viel Stauraum für Vorräte, Sport- und Skiausrüstung oder persönliche Gegenstände. Die Hauptwohnebene bildet das Herzstück des Hauses: ein behaglicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse sowie zur neu gestalteten, großzügigen Balkonfläche. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Holzvertäfelungen, traditionelle Elemente und eine warme Atmosphäre schaffen echtes Alpenflair. Zur technischen Ausstattung zählen TV-, Internet- und Satellitenanschluss sowie ein Telefonanschluss. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein großer Balkon, eine Feuerstelle sowie ein Brunnenanschluss zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. 66m², der Umschwung/Grundstück umfasst ca. 501m². Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Dornbirn befindet sich in der Nähe. PKW-Abstellplätze sind fußläufig erreichbar. Der Zugang zum Chalet erfolgt über Treppen. Die Lage in Ebnit vereint Ruhe, Ursprünglichkeit und gute Erreichbarkeit. Vor Ort befinden sich ein Kiosk, Gasthäuser mit regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Spazierwege starten direkt vor der Haustür, im Winter laden Schneeschuhwanderungen und ein Skilift in rund 15 Autominuten Entfernung zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen unter anderem ein Kletterpark und ein Reithof zur Verfügung. Dieses Chalet vereint alpinen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt – ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 671 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Mischgebiet). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße und dann anschließend über eine Privatstraße. Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m², einen Keller mit ca. 53 m², eine Doppelgarage mit ca. 29 m². Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine teilweise überdachte Terrasse und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise (Zieglemauerwerk, Holz). Die Decken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen: 1950 Baubewilligung (Stammhaus) 1979/80 Zubau Garage und Terrasse 1982 Errichtung einer Wand- und Sichtschutzecke/Überdachung der Terrasse 1991 Dachbodenausbau / Ausbau Büroräume/neue Dachfenster 1991 Anschluss an den Ortskanal 1994 Dachneueindeckung 1998 Erneuerung der Öl-Zentralheizung Einteilung: Keller: Mini-Büro (beheizt), Waschküche (inkl. Dusche), Heizraum, Lagerkeller, Werkstatt, Doppelgarage (elektrisches Gargentor) EG: Gang, WC, Wohnküche (inkl. Einbauküche und Möbel), Wohnzimmer (inkl. offener Kamin), Esszimmer und Terrasse OG: Flur, Büro, Badezimmer, 2 Schlafzimmer DG: Studio Dachboden Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen offenen Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Es wurden Holzfenster und Holzfensterläden eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzzargen. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-, Holzriemen-, Kork-, und Teppichböden Energieausweis: HWB: 199 = Klasse E fGEE: 2,41 = Klasse D Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]