Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Liezen

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier wird ein Objekt der besonderen Art angeboten, ein Rotundes Haus erbaut im Jahr 1982 von einem heimischen Zahnarzt mit exquisitem Stil und Hang zu hochwertigen Materialien. Die einzigartige Außenansicht dieses charmanten Hauses zieht sich durch die Innenansicht, welche großen Spielraum für kreative Köpfe bietet. Das offene Erdgeschoß wurde komplett mit Marmor verfließt und trägt die Widmung für eine gewerbliche Nutzfläche, da hier früher eine Zahnarztpraxis geführt wurde. Durch elegante Stufen welche mit Marmor verkleidet wurden gelangt man in den teilweise unterkellerten Bereich des Hauses, in dem sich die Heizung und der Ölkessel befinden, sowie ein Raum zum Verstauen oder in den ersten Stock wobei die prächtigen Stufen auch mit einem schmiedeeisernen Geländer aufwarten können. Bevor uns unser Weg in den einladenden Wohnküchenbereich führt, gibt es durch ein Podest die Möglichkeit sich mit einer kleine Garderobe einzurichten. Der Wohnküchenessbereich beeindruckt mit einem wunderschönen, einzigartigen Sichtdachstuhl aus hochwertigen, rustikalen Holzbalken - teilweise mit eleganter, indirekter Beleuchtung. Ein extravaganter Holzofen mit Sichtfenster erzeugt ein kuscheliges Ambiente an kalten Wintertagen. In 3 Schlafzimmern mit einem begehbaren Schrank und einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einer Speisekammer stellt sich ein Gefühl des "zu Hause sein" ein. Der Garten ist eine wahre Pracht und lässt das grüne, ambitionierte Gärtnerherz höher schlagen. Beeindruckend durch das große Potential ließe sich ein duftender Kräutergarten, reich tragender Gemüsegarten, ein Badeteich oder sogar ein kleiner Park zum Seele baumeln umsetzen. In der großen Doppelgarage passt entweder noch ein schicker Sportwagen ;) oder ein fescher Aufsitzrasenmäher mit genügend Platz für alle nötigen Gartengeräte. Das wunderschöne Viertelkreishaus liegt zentral in Sankt Gallen, wo es ein sortimentreiches Lebensmittelgeschäft, zwei freundliche Trafiken, ein gutes Wirtshaus, eine kompetente Autowerkstatt, fähige Handwerkerbetriebe und einen talentierten Landarzt mit Hausapotheke. Außerdem gibt es viele Spazierwege und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine, charmante Villa mit großem Potential wartet auf den richtigen Käufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Südbalkon und die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das ca. 588 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. So wurde die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert und das Haus erhielt 2025 einen modernen Vollwärmeschutz, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz deutlich verbessert wurden. Außerdem wurde das Dach 2006 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem TOP Zustand präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Teilmöblierung sowie ein Doppelcarport, das komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Der Anschluss an Fernwärme ist möglich. Stainach, heute Teil der Marktgemeinde Stainach-Pürgg, liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als bedeutender Bahnknotenpunkt ist Stainach bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig bieten die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Grimming und dem Salzkammergut einen hohen Erholungs- und Freizeitwert – ideal für Naturliebhaber und Familien. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 349.000 -. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08. nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage in Hall bei Admont erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist vollständig unterkellert. Herzstück des Wohnbereichs ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse sowie der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Heizplatten. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz: Eine Garage, drei bis vier zusätzliche Stellplätze sowie eine praktische Gartenhütte stehen zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Erdgeschoss Über den Vorraum gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist direkt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden. Der gemütliche Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Balkon in Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Die Marktgemeinde Hall bei Admont liegt im Herzen des steirischen Ennstals und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihre hohe Lebensqualität. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Admont und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung sowie die ruhige Wohnlage machen Hall bei Admont zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 219.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 14.08. und am 17.08.2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Dieses freistehende Wohnhaus in Randlage von Weißenbach an der Enns vereint urigen Charme mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie besticht durch ihre traditionelle Bauweise, ein weitläufiges Grundstück und die Einbettung in eine der spektakulärsten Naturlandschaften Österreichs. Objektbeschreibung Rustikaler Charme & Großzügiges Wohngefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Bestimmt von sichtbaren Holzelementen und klassischen Details strahlt das Haus echten, alpinen Charakter aus. Mit zwei Badezimmern und zwei Toiletten bietet das Raumkonzept optimale Flexibilität für Familien oder den Empfang von Gästen. Vollunterkellerung Das Haus ist komplett unterkellert. Der großzügige Keller bietet nicht nur Platz für die Haustechnik und klassischen Stauraum, sondern eignet sich ideal für eine Werkstatt oder einen privaten Fitnessbereich. Eine grüne Oase im Außenbereich Das absolute Highlight für Naturliebhaber ist der Garten. Er bietet perfekten Freiraum für Kinder, Haustiere oder leidenschaftliche Gärtner. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen mit direktem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wichtiger Hinweis: Eine Benützungsbewilligung für das Gebäude ist vorhanden; es sind jedoch noch einzelne behördliche Auflagen ausständig, die noch erfüllt werden müssen. Lage & Tourismusregion: Leben, wo andere Urlaub machen Weißenbach an der Enns liegt eingebettet in einer landschaftlich einzigartigen Schnittstelle zwischen Bergen, Wäldern und wildem Wasser. Die Umgebung bietet das ganze Jahr über einen extrem hohen Freizeitwert. Natur- und Geopark Steirische Eisenwurzen: Das Haus liegt direkt in dieser geschützten Region, die für ihre wildromantischen Landschaften, dichten Wälder und Geotope bekannt ist. Die nahegelegene Spitzenbachklamm lädt zu erfrischenden Wanderungen an heißen Tagen ein. Nationalpark Gesäuse: Nur ein kurzes Stück entfernt erstreckt sich das spektakuläre Gesäuse. Mit seinen steilen Kalkfelswänden und dem reißenden Fluss Enns ist es ein Mekka für Bergsteiger, Wanderer (z.B. zur Ennstaler Hütte) sowie Wildwassersportler (Rafting und Canyoning).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Dieses ca. 151 m² große Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen und dennoch naturnahen Lage im Freizeitparadies Stainach. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand und bietet dank Garage und Vollkeller viel Platz für Sport- und Outdoor-Equipment. Nutzen Sie die Gelegenheit, die charmant in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren, und starten Sie Ihr neues Leben direkt am Fuße der Alpen. Die Immobilie im Überblick Wohnfläche: Ca. 151 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche. Sanierungsbedarf: die Immobilie ist stilistisch alt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Heizung: Öl-Zentralheizung. Außenbereich: Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Stauräume: Ein geräumiger Keller bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung. Parken: Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung. Lage und Infrastruktur in Stainach Das Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage in der Marktgemeinde. Infrastruktur: Stainach gilt als wichtiger regionaler Knotenpunkt. Schulen (von der Volksschule bis zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stainach-Irdning bietet hervorragende Bahnverbindungen Richtung Salzburg, Graz und Linz. Auch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße (B320) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Die Region rund um den Grimming ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über Lebensqualität pur: Sommer: Wandern und Bergsteigen am mächtigen Grimming, Radfahren entlang des Ennsradwegs oder Badespaß im nahen Putterersee (Irdning) sowie in den umliegenden Freibädern. Winter: Die Top-Skigeb... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Der wahre Luxus heißt Alleinlage. Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause berührt durch etwas, das man nur selten findet: echte Alleinlage und Ruhe. Ein Gefühl von Freiheit. Das Gefühl, angekommen zu sein. KR Real lädt Sie ein, einen Ort kennenzulernen, dessen größter Luxus seine unverbaubare Alleinlage ist. Umgeben von weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Bergwelt der Region liegt diese besondere Liegenschaft dort, wo Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern Teil des Alltags ist. Keine dichte Verbauung, keine vorbeifahrenden Menschenmengen ? stattdessen Weitblick, Natur und Privatsphäre. Ein Ort, an dem man morgens das Zwitschern der Vögel hört und abends den Tag in entspannter Stille ausklingen lässt. Und genau darin liegt seine Besonderheit: Obwohl sich das Haus in absolut ruhiger Alleinlage befindet, erreichen Sie das Zentrum von Schladming sowie die Talstation der Planai in nur wenigen Autominuten. Diese seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Das Haus selbst erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und Sorgfalt. In solider Massivbauweise errichtet, über die Jahre erweitert und laufend gepflegt, präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten mit rund 57 m², 72 m² und 187 m² Wohnfläche sowie einer separaten Büroeinheit mit ca. 65 m² eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten. Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge und bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch zusätzliche Kellerflächen sowie einen einladenden Saunabereich, der das Wohnkonzept auf besondere Weise abrundet. Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum ? es bietet Freiheit, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten. Ein Ort mit Charakter. Mit Wärme. Und mit dem guten Gefühl, genau dort angekommen zu sein, wo man sein möchte. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Florian Brandl Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Na... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend zum Nationalpark Geäuse, im Naturpark Eisenwurzen, liegt die kleine Obersteirische Ortschaft Weißenbach an der Enns inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 als zweigeschossiges Haus mit Keller erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, großzügige Küche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher genauso wie die restlichen Wohnräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Das Obergeschoss wurde in vier Zimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt. Im Kellergeschoss wurde ein Holzvergaser (zusätzlich zwei Pufferspeicher, welche über die Solaranlage gespeist werden), für die Beheizung eingebaut, der Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle eingerichtet. Zugehörig sind noch eine Garage und ein Carport. Der zentrale, modern gestaltete Kachelofen mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und versorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden die Wohnräume mit angenehmer Wärme. Im Jahr 2014 wurde der Wintergartenverbau durchgeführt und somit nochmals zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Das ganze Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und auf hochwertige, nachhaltige Materialen wurde geachtet. Im Außenbereich stehen Ihnen eine südseitige und eine westseitig überdachte Terrasse für gemütliche Stunden, lustige Grillabende, Familienfeiern oder wohlverdiente Auszeit zur Verfügung. Liebevoll gepflanzte und mit Sorgfalt ausgewählte Blumen und Sträucher runden das imposante Erscheinungsbild der Außenanlage perfekt ab. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße, welche vom Winterdienst der Gemeinde geräumt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1.992 m² Grundfläche. Somit ergibt sich eine eingefriedete, charmante, große Gartenfläche. Es kann jedoch die vordere Parzelle separat verkauft werden, da diese bereits als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird die Liegenschaft von den Eigentümer nicht bewohnt, jedoch über den Tourismusverband Nationalpark Gesäuse touristisch vermietet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127190? access Key=68e8Infrastrukt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Diemlern 35, 8954 Sankt Martin am Grimming, das sofort verfügbar ist und sich laut Angaben auch als Feriendomizil eignet. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro. Das Objekt ist vollmöbliert und verfügt über 2 Parkplätze. Geheizt wird mit Öl. Das Haus bietet auf einer Gesamtfläche von 100 m² insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer, wobei eines der Bäder mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weiters sind ein Keller sowie ein Garten vorhanden. Ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten In der begehrten Wohnlage Boder bei Rottenmann erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Die sonnige und ebene Aussichtslage bietet ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die umliegende Einfamilienhausbebauung sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während die hervorragende Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn für beste Verkehrsanbindung sorgen. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Erholung in der beeindruckenden Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie zum Steirischen Salzkammergut mit seinen Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitangeboten. Solide Bauqualität trifft moderne Wohnkultur Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort umfassend modernisiert und zu einem modernen Zweifamilienhaus umgestaltet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie gestaltet wurde. Das repräsentative Treppenhaus mit seiner stilvollen Wendeltreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnebenen auf elegante Weise. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl, das von Behaglichkeit, Großzügigkeit und zeitloser Qualität geprägt ist. Untergeschoss – Funktionalität und zusätzliche Nutzungsflächen Im Untergeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, mehrere Lager- und Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Die direkt angebundene Doppelgarage mit 2 E-Ladestationen ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus und unterstreicht die durchdachte Planung der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, dieser ist aber noch nicht aktiviert. Erdgeschoss Wohnung 1 – Wohnen mit Garten und Terrasse Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie zur überdachten Sonnenterrasse. Die stilvolle Küche im modernen Landhausstil verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens.2 Kachelöfen sorgen zusätzlich für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche runden das Raumangebot ab. Diese Wohneinheit vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die echte Lebensqualität vermittelt. Wohnung 2 – Licht, Freiraum und Wohnkomfort Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Außenzugang und kann zusätzlich über das zentrale Treppenhaus erreicht werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Fazit Diese besondere Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die hochwertige Modernisierung, der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die liebevolle Gestaltung bis ins Detail machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die vorliegenden Bilder unterstreichen eindrucksvoll den gepflegten Charakter der Immobilie und vermitteln den besonderen Charme eines Hauses, das weit mehr als nur Wohnraum bietet – nämlich ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

~ Privatverkauf - keine Maklerprovision ~ Kg-Nr.: 67309; Gst-Nr.: 23 & .96 GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche: ca. 2.413m² • Gesamt Bauland: ca. 878m² a) ca. 396m² (Hausgrundstück) b) ca. 482m² (unbebaut bis auf Gartenhütte) —> Bebauungsdichte: 0,2 - 0,6 • Freiland: ca. 1.535m² Widmung: Lagerplatz HAUS: • Bezugsfertig • Ausbau- und Modernisierungspotenzial (v.a. mit handwerklichem Geschick) • Wohnfläche (EG+OG): ca. 185m² • Dachboden (Ausbau zu Wohnfläche möglich): ca. 90m² • Keller: ca. 80m² • Süd-Terrasse (großzügig) & Süd-Balkon (ca. 10m²) • 4 PKW-Stehplätze: — 1x Garage (ca. 12,5m²) — 3x Außen • 7 Zimmer • Raumaufteilung: — Esszimmer mit Küche — 2 Wohnzimmer — 3 Schlafzimmer — Bauernstube — Badezimmer & 2WCs separat — Vorhaus • Schöner Ausblick auf den Grimming • Energieausweis: in Arbeit • Solide Bausubstanz - Ziegelmauern • Ölheizung (Ölkessel wurde bereits erneuert) • Kachelofen • SAT-Schüssel • Festnetz vorhanden & Glasfaseranschluss auf Grundstücksgrenze verfügbar • 1964 umfassend umgebaut/saniert (genaues Errichtungsjahr nicht bekannt) • Um Feuchtigkeit zu verhindern, wurde an der Bodenoberkante mittels nachträglicher Bohrungen eine Sperrschicht ins Mauerwerk eingebracht (Datum unbekannt) • Hausfassade 2015 erneuert • Fenster wurden erneuert (Datum unbekannt) • Laufende Kosten/Aufwendungen: — Gemeinde (Grundsteuer, Abfall, Kanal): ca. €150-250 / Quartal — Ölheizung: ca. 3000l / Jahr — Strom: ca. €80 / Monat — Rauchfangkehrer: ca. €160 / Jahr LAGE: Klachau/Tauplitz im Ausseerland • Ca. 2 Fahrminuten bis Ortszentrum Tauplitz • Ca. 4 Fahrminuten bis Skipisten Tauplitz • Ca. 6 Fahrminuten bis Skiflugschanze Kulm • Ca. 250m bis Bahnhof • Ca. 100m bis Linienbushaltestelle • Ca. 600m bis Auffahrt Bundesstraße • Beeinträchtigung durch Bahnstrecke heutztage geringer, da weniger Frequenz und niedrige Geschwindigkeit —> Für weitere Auskunft & Besichtigungstermine gerne jederzeit bei mir melden. *Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Gewähr. Vollständigkeit, Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bereits seit 1881 ist dieses Anwesen im Familienbesitz der Verkäufer. 1888 wurde das Gebäude Bräuhof 77 als Sommerwohnung errichtet und diente der Eigentümerfamilie als Ausweichquartier während das Haupthaus Gästen zur Sommerfrische vermietet wurde. Im Jahr 1905 wurde unter der Adresse Bräuhof 86 ein neues Haupthaus errichtet. Entwicklungsmöglichkeit 2.876 m² Bauland: Heute bilden diese beiden Wohngebäude zusammen mit einem alten Stall und einer alten Werkstatt den vorhandenen Gebäudebestand auf dem insgesamt 2.876 m² großem Naturgrundstück. Nach oben und zum Waldrand hin befinden sich die Wiesen und Felder unterhalb des Backensteinmassivs, während das verkaufsgegenständliche Grundstück gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Grundlsee zur Gänze als „reines Wohngebiet“ gewidmet ist. Die bestehenden Gebäude bilden teilweise eine ausbaufähige und entwickelbare Grundlage für eine altehrwürdige und authentische Wohnmöglichkeit in einer der Top-Lagen oberhalb des Grundlsees. Neben der Möglichkeit das Stall- und Werkstattgebäude abzureißen, bietet das überaus großzügige Grundstück und die maximale Bebauungsdichte von 0,3 vielfältige, zusätzliche Möglichkeiten einer weiteren Bebauung und Nutzung, letztlich auch eine Teilbarkeit. Der aktuelle Gebäudebestand: Das Gebäude Bräuhof 86 hat als größeres Haupthaus zweifelsohne auch das größte Renovierungspotential. Das dreigeschossige Gebäude verfügt im teilweise in den Hang gebauten Keller neben 2 Garagenstellplätzen, einem Heizraum auch über eine kleine von der Straßenseite begehbare Kellerwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche und 70 m² Nebennutzfläche. Das darüber liegende und auch von der Gartenseite begehbare Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, der Küche, einer überaus urigen Zirbenstube und ein Wohn-/Arbeitszimmer. In einem nördlichen, einstöckigen Anbau sind ein Bad und ein WC untergebracht. Dem Erdgeschoß vorgelagert und oberhalb der Garagen eine schöne nach Osten ausgerichtete Veranda mit wunderbarem Blick zum See und Backenstein. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer. Die Wohn-/Nutzfläche der beiden Stockwerke beträgt ca. 150 m². Unmittelbar hinter dem Gebäude Bräuhof 86 ist das als Sommerwohnhaus genutzte Gebäude Bräuhof 77 situiert. Ebenfalls ein Holzhaus mit jedoch mit eher kleinen und bescheidenen Räumen und stärker renovierungsbedürftig. Das Stall- und Werkstattgebäude sind kleinere aus Holz gebaute Nutz- und Nebengebäude, die gemeinsam mit den Wohngebäuden ein charmantes Ensemble bilden. Die Gebäude und das Grundstück liegen an der öffentlichen Straße, beide Wohngebäude sind am örtlichen Kanal- und Stromnetz und an der Trinkwasserleitung der Wassergenossenschaft „Hopfgarten“ angeschlossen. Die Wohngebäude werden seit 2015 durch eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor beheizt. Nota bene: Dieses Haus liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]