Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Eferding

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein solide errichtetes und über Jahrzehnte gut erhaltenes Wohnhaus mit zeitlosem Charakter Wer großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzt, die Ruhe des Landlebens liebt und sich einen Garten zum Durchatmen wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. In traumhaft ruhiger Lage von Unterhillinglah, Gemeinde Fraham, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus im charmanten Stil der 1970er-Jahre. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem herrlichen Grün- und Fernblick und dem schönen Garten bietet es beste Voraussetzungen, um sofort anzukommen und das Leben zu genießen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die eingeschossige Bauweise im Stil eines großzügigen Bungalows. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – komfortabel, praktisch und mit einem Wohngefühl, das heute wieder besonders geschätzt wird. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vorausschauend und möglichst barrierearm wohnen möchten: Dieses Haus bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf rd. 172 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m. Bereits der sehr großzügige Vorraum mit Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und empfängt Bewohner wie Gäste auf einladende Weise. Wohnen mit Wärme und Behaglichkeit Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin und ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich gerade an kühleren Tagen zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Hier ist Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und das schöne Gefühl, zu Hause zu sein. Ein separates Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche mit angrenzender Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während ein eigener Wirtschaftsraum zusätzliche Funktionalität schafft. Fünf Zimmer – viele Möglichkeiten Mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob lebendiges Familienleben, Homeoffice, ein eigenes Hobbyzimmer oder ein komfortabler Gästebereich – hier findet vieles seinen Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Viel Stauraum und Potenzial für neue Ideen Auch abseits der Wohnräume überzeugt diese Immobilie mit großzügigen Platzreserven. Der rd. 90 m² große Teilkeller bietet mehrere geräumige Kellerräume und damit reichlich Stauraum für Vorräte, Werkstatt, Hobbys und alles, was nicht täglich benötigt wird. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet. Wer langfristig noch mehr Platz schaffen möchte, kann einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Rund um das Haus erstreckt sich ein schöner Garten, der die ruhige Lage und den herrlichen Grün- und Fernblick wunderbar zur Geltung bringt. Die gemütliche, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende. Ein gemauerter Gartengrill lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein Brunnen zur Verfügung. Eine bereits vorhandene Leerverrohrung für einen möglichen zukünftigen Pool eröffnet weitere Ideen für die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase. Praktische Ergänzungen wie ein Außenabstellraum für Gartengeräte, Unterstände zur Holzlagerung und weitere Nutzflächen machen den Außenbereich besonders vielseitig. Doppelgarage mit besonderen Extras Auch für Fahrzeuge und handwerkliche Hobbys ist bestens gesorgt: Die großzügige Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore sowie eine praktische Montagegrube, die Arbeiten am Fahrzeug von unten ermöglicht. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt bieten weiteren Komfort für Familie und Besucher. Bewährte Technik und alternative Heizoption Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.500 Litern. Die Anlage wurde laufend gewartet. Ergänzend steht ein Holzofen - ein Allesbrenner für zusätzliche Heizflexibilität - zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche, die Badezimmer- und WC-Ausstattung sowie sämtliche fix verbauten Möbelteile. Nach Möglichkeit sollen auch die vorhandenen losen Möbel übernommen werden, sodass das Haus auf Wunsch weitgehend möbliert übergeben werden kann. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fertig kaufen statt selber bauen: Neuwertiges Massivhaus mit moderner Technik und flexibler Nutzung! Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und punktet mit einem besonderen Extra: Die Grundrissstruktur erlaubt es mit geringem Aufwand, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen (ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Teilvermietung). Die Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2022: Zeitgemäße Massivbauweise im neuwertigen Top-Zustand. • Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs. • Tischlerküche inklusive: Hochwertige Maßküche vom Tischler, komplett ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten von BOSCH. • Zukunftssichere Heiztechnik: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Energiekosten (HWB: 46,7 / Klasse B). • Außenbereich zum Genießen: Riesige Terrasse mit ca. 60 m² und eine überdachte Loggia mit ca. 12 m² bieten reichlich Entfaltungsraum. • Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang: Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerraum. Hinweis zu den Restarbeiten: Das Haus ist sofort bewohnbar und in einem hervorragenden Zustand. Für den perfekten Feinschliff sind lediglich noch kleine Restarbeiten nach eigenem Geschmack fertigzustellen (Terrassenbelag, Sockelleisten, Hausumrandung und Gestaltung des Vorgartens). Wichtige Hinweise: Bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

70er Jahre Wohnjuwel auf Großgrund samt außergewöhnlichem Raumkonzept - inspirierend, uneinsichtig, pflegebedürftig Im Ortsteil Pupping, nahe dem Sportplatz und Ortskern Eferdings gelegen, thront dieses damals hochwertig errichtete Eigenheim und wartet auf seine neuen Besitzer, welche mit etwas Fleiß, Geschick und keiner Scheu vor diversen Modernisierungen, dem stattlichem Familienidyll wieder Leben einhauchen möchten um Ihren Wohntraum zu vollenden. Ein imposantes Haus mit gewaltigem Potential, Charme und Seele. Die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten überzeugen: EG: einladendes Entree mit Garderobe; Gäste WC; Diele mit Wendeltreppe ( mit Treppenlift) ins OG; lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang; Küche mit offener Herdstelle und Zugang auf die Terrasse; Gästezimmer mit Handwaschbecken und als Highlight ein verglaster 25 m2 Wohnhof ( ähnlich einem Wintergarten) mit Terrassen-Zugang. Im OG erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer samt Empore, Glaskuppel für idealen Lichteinlass und kleiner Bibliothek samt Lese-Ecke; Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum; Wohnzimmer; 2 kleine Kinderzimmer; Badezimmer mit Wanne und Bidet; separate Dusche sowie eine extra Toilette. 2 Spitzböden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zugang auf die beiden großen Balkone von allen Zimmern aus möglich. Der Keller beinhaltet Lagerraum, Heiztechnik, Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum und einen Schutzbunker. Böden in den Wohn-Schlafzimmern vorwiegend in Parkett, Fliesen in Küche und Naßzellen. Beheizt wird mittels Gasheizung (erst 2003 erneuert). Fenster, Terrassentüren und auch Wendeltreppe aus edlem Mahagoni-Holz. Einzelgarage mit direktem Hauszugang. Der große, uneinsichtige Garten samt Baumbestand und Sträucher bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfach nur zum relaxen. Zusätzlich zur Ortswasserleitung verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen für Brauchwasser. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Juwel samt seinem enormen Potential geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS ca 1.400 m entlegen; höhere Bildungsstätten im benachbarten Wels und Grieskirchen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt in nur 400m; zahlreiche Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Tankstelle und Shops im näheren Umfeld bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Eferding ist nur 2 km entfernt; die Bushaltestelle der lokalen Unternhehmen nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Linz, Leonding, Marchtrenk, Wels... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Fraham überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In angenehmer Wohnlage am Freiweg gelegen, stehen rund 342,68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert sowie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Eine Aufstockung erfolgte 1994, während das Dachgeschoss im Jahr 2012 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut wurde. Der Keller schafft zusätzliche Lager- und Nutzflächen und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie großzügige Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Haus ist ab 2027 verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Basispreis und bildet die Grundlage für Kaufanbote.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT NEUER PREIS! Ihr Wohntraum im Grünen – mit Pool, großzügigem Garten und viel Platz für Ihre Wünsche! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, genießen die Ruhe Ihres Gartens und lassen den Tag entspannt an Ihrem eigenen Pool ausklingen. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in Prambachkirchen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Das macht dieses Zuhause besonders: • 856 m² Grundstück – viel Freiraum zum Entspannen und Genießen • Pool mit Überdachung – Urlaubsgefühl im eigenen Garten • Doppelgarage – bequemes und geschütztes Parken • Großzügiges Nebengebäude mit ca. 80 m² – vielseitig nutzbar • Keller mit ca. 100 m² – zusätzlicher Platz für Hobby und Stauraum • Fußbodenheizung und Specksteinofen – angenehme Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre • Vier Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice • Ruhige Lage im Grünen – wohnen und entspannen abseits der Hektik Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden am Pool oder gemeinsame Zeit mit Freunden – hier finden Sie den Platz dafür. OPEN HOUSE – SAMSTAG, 17. OKTOBER 2026, 13–16 UHR Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Bitte um Voranmeldung per Mail oder telefonisch. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Unterlagen zum Bestand des Hauses vor der Aufstockung im Jahre 1959 liegen nicht vor. Jedoch ist aus der Urmappe ersichtlich, dass sich an diesem Standort ca. 1800 bereits ein Haus befand. Ein Kellerraum ist vorhanden und von außen zugänglich. 1964 wurde das Wohngebäude um eine Holzlage erweitert. Zusätzlich ist ein voll unterkellertes Nebengebäude mit Doppelgarage vorhanden. Für dieses Gebäude wurde 1980 die Baubewilligung erteilt. Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand, ohne installierte Strom- oder Wasserleitungen, und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Nebengebäude durch eine angebauten Holzhütte mit ca. 38 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche aller Gebäude beläuft sich auf ca. 530 m². Weshalb die Liegenschaft Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten bietet. Derzeit ist die Wasserversorgung über den eigenen Brunnen nicht gewährleistet. Nicht barrierefrei! Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus mit großem Naturgarten in ruhiger Sackgassenlage Wohnen in idyllischer Lage nahe dem Ortszentrum Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur rund 900 Meter vom Ortszentrum von St.Marienkirchen an der Polsenz entfernt. Die naturnahe Lage und das großzügige Grundstück machen die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wochenend- bzw. Rückzugsdomizil besonders interessant. Raumaufteilung und Ausstattung Herzstück des Hauses ist die großzügige und behagliche Stube mit Kachelofen, gemütlicher Ofenbank und Sitzgarnitur. Die Küche verfügt über einen gemauerten Kamin und bietet mit ihrer Essgarnitur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise. Im rund 60 m² großen Keller befinden sich die Ölheizung sowie Lagerräume mit Stauraum für Vorräte, Hobby- und Gartengeräte. Außenbereich Der weitläufige Garten erstreckt sich entlang der Polsenz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Schattenspendende Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, während ausreichend Platz für Gemüsebeete, Blumen oder weitere Gartengestaltung vorhanden ist. Mehrere Obstbäume bereichern das Grundstück zusätzlich. Eine Garage sowie mehrere Freistellplätze bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Technische Informationen Ölzentralheizung Eigene Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft Anschluss an die Ortswasserleitung möglich, jedoch nicht verpflichtend Keller mit Pumpe zur Ableitung von Wasser bei erhöhtem Grundwasserstand in die Polsenz Wichtiger Hinweis Das Grundstück grenzt direkt an die Polsenz und befindet sich im ausgewiesenen Hochwassergebiet. Für erhöhte Grundwasserstände ist eine technische Lösung in Form einer Pumpe im Keller vorhanden. Highlights auf einen Blick· Ruhige Sackgassenlage· Nur ca. 900 m ins Ortszentrum· Als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus geeignet· Gemütliche Stube mit Kachelofen und Ofenbank· 3 Schlafzimmer· Sonnige Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise· Großer Naturgarten mit Obstbäumen· Garage und Freistellplätze· Eigene Wasserversorgung über Wassergenossenschaft Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und einen großzügigen Garten in angenehmer Ortsnähe schätzen.... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IM SCHARTNER ORTSZENTRUM _(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) _ Im Ortszentrum der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen 882 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage, der weitläufige Garten und der wunderschöne Blick von der Terrasse auf die katholische Kirche verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das im Jahr 1979 grundsanierte Wohnhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig handelt es sich um eine gepflegte, solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die markante Schartner Kirche - ein Ausblick, der den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss als nachhaltige und ökologische Heizlösung. Ein Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, während die Garage Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und weiteren Stauraum schafft. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Grundstücksfläche ca. 882 m² * Grundsaniert 1978 * Schartner Zentrumslage * Großzügiger, grüner Garten * Große Terrasse mit Blick auf die katholische Kirche * Fernwärmeanschluss - nachhaltige und ökologische Beheizung * Garage * Keller mit viel Stauraum * Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung LAGE Die Marktgemeinde Scharten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Eferding und Wels-Land und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Eferding, Wels und Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. FAZIT Ob als gemütliches Familienheim oder als Immobilie, die Schritt für Schritt modernisiert und an persönliche Wohnwünsche angepasst wird - dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück für Ihre Lebensträume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit großem Garten im Schartner Ortszentrum(HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) Im Ortszentrum der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen 882 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage, der weitläufige Garten und der wunderschöne Blick von der Terrasse auf die katholische Kirche verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Das im Jahr 1979 grundsanierte Wohnhaus bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig handelt es sich um eine gepflegte, solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die markante Schartner Kirche – ein Ausblick, der den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen der bereits vorhandene Fernwärmeanschluss als nachhaltige und ökologische Heizlösung. Ein Keller bietet zusätzliche Lager- und Nutzflächen, während die Garage Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und weiteren Stauraum schafft. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 882 m²Grundsaniert 1978 Schartner Zentrumslage Großzügiger, grüner Garten Große Terrasse mit Blick auf die katholische Kirche Fernwärmeanschluss – nachhaltige und ökologische Beheizung Garage Keller mit viel Stauraum Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Lage Die Marktgemeinde Scharten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Eferding und Wels-Land und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Eferding, Wels und Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Fazit Ob als gemütliches Familienheim oder als Immobilie, die Schritt für Schritt modernisiert und an persönliche Wohnwünsche angepasst wird – dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück für Ihre Lebensträume. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Besichtigung am 23.10.2026 um 16 Uhr bitte anmelden! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn. Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie. Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind. Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör. Das Haus wird möbliert übergeben. Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt (ca 12 Jahre ausser Betrieb) und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.im Keller sind die Böden schon brüchig und mit Belag abgedeckt. Zur genaueren abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.... [Mehr]

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Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung Richtung Eferding und Linz über die nahegelegene Lokalbahn. Diese Kombination bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Haus 1 – Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial Grundstücksfläche: ca. 748 m² Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie und bietet viel Ruhe sowie einen großzügigen Garten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller mit Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich sowie einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben und wurde bislang nicht saniert, weshalb Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Haus 2 – moderne Villa mit Wohnen & Arbeiten Grundstücksfläche: ca. 584 m² Nutzfläche: ca. 380 m² (davon ca. 180 m² Wohnfläche) Diese besondere Villa vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ebenerdige Bereich ist ideal für eine Ordination, ein Büro, ein Studio oder eine Kanzlei geeignet und verfügt über einen separaten Eingang, ausreichend Parkplätze sowie drei Garagen. Der obere Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine moderne Raumaufteilung und große Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Highlights: ca. 100 m² Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschossgroßzügiger Wohnbereich im Obergeschossca. 92 m² Terrasse & ca. 14 m² Balkongepflegtes, leicht zu bewirtschaftendes Grundstück Parkmöglichkeiten für mindestens 6 Fahrzeuge Fazit Zwei Häuser auf nebeneinanderliegenden Grundstücken bieten hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Unternehmer oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: PROVISIONSFREI! beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkellerabsolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m²Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonneder Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalenzusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]