Häuser zu kaufen mit Keller in Sankt Pölten(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine interessante Immobilie für alle, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten suchen und gleichzeitig Wert auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Alle Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Ratzersdorf an der Traisen • Ca. 118 m² Wohnfläche • Ca. 416 m² Grundstücksfläche • 4 Schlafzimmer • Badezimmer & separates WC • Schöner, gepflegter Garten mit viel Freiraum • Dachboden mit Ausbaupotential • Teilweise unterkellert • 1 Autoabstellplatz im Freien • Gas-Zentralheizung • Ab sofort beziehbar • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten & zukünftiges Entwicklungspotential • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive-Bungalow-Villa in absoluter Ruhelage mit und großzügigem Garten und mit nur einem Wohnnachbar. Im südlichsten Teil von St.Pölten haben sie nun die Möglichkeit, ein schmuckes Häuschen mit ca. 90m² Wohnfläche sowie ca.1.406m² Grund zu erwerben. Das Haus wurde 1966 errichtet und das Alu PREFA Dach vor 20 Jahren und die Fenster erneuert. Das Grundstück unterliegt der Nutzungsrechte in den Flächenwidmungsarten VI Grünland erhaltenswerte Gebäude. Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie z.B. Schulen, Kingergarten, Ärzte, Gastronomie und eine öffentliche Anbindung an das Bahn-/ Bussystem der Landeshauptstadt sowie eine flotte und gute Autobahn Anbindung zur A 1 Westautobahn. Dieser charmante Bungalow befindet sich in südlich von St.Pölten ca. 10 Minuten entfernt, Niederösterreich. Die Lage besticht durch ihre Nähe der Landeshauptstadt und der absoluten Ruhelage. Zufahrt in einer Sackgasse, dementsprechend kein Durchzugsverkehr! Willkommen in Ihrem neuen Bungalow Zuhause Nähe St.Pölten absolut Hochwasserfrei in Niederösterreich gute Autobahn Auffahrten, aber lärm frei entfernt! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen ca.90 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 135m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 3,5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Markengeräte lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein. Genießen Sie den herrlichen Fernblick Richtung Süden und abendliche Kühle, direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Kunststoff-Fenster ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit einer großen Wärmepumpe und einem extra Festbrandkessel für die Heizkörperbeheizt werden, so bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Klimaanlage für den Wohnbereich rundet dieses Angebot ab. Eine Garage sowie viele zusätzliche Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Die Dachdeckung ist auf den neuesten Stand mit einer neuen PREFA Alu-Deckung! • Objekt Unterkellert • Dachboden vorhanden, wäre evtl. Ausbaufähig. • Baujahr ca.1966, Sanierungen wurde regelmäßig erfolgt, auch eine Imposante extra Auffahrt mit umfangreichen Befestigungen wurden errichtet. • Die Senkgrube wird zurzeit von einer dreiköpfigen Familie alle 12 Wochen entleert. Es gibt auch einen Treppenlift zur Bewältigung der großen Stufe, sowohl auch eine imposante Auffahrt bis zum Eingangsniveau. Alle Genehmigungen und Bescheide. Der Kaufpreis für diesen attraktiven Bungalow beträgt € 360.000,- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in NÖ Nähe St.Pölten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ein schönes, gepflegtes Haus in ruhiger Lage wartet auf Sie! Das Haus befindet sich auf einem gepflegtem ca. 724 m² großem, sonnigen Grundstück. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² und kann auch über die Terrasse barrierefrei betreten werden. Im Haus verbindet auch ein Treppenlift die beiden Etagen. Somit würden sich auch ältere Personen hier wohlfühlen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingang: + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche mit Esszimmer + Wintergarten (über die obere Etage erreichbar) mit Zugang in den Garten + Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (elektrische Fußbodenheizung) + Vorraum/Stiegenaufgang (Treppenlift) + Terrasse Obergeschoss: + Bauernstube mit Kaminanschluss + Wohnraum (derzeit Büro) mit Zugang in den Wintergarten + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche + Wintergarten mit Schwedenofen und Wendeltreppe ins Erdgeschoss + Bad mit Wanne, Toilette + Vorraum/Stiegenabgang (Treppenlift) Kellergeschoss (über Erdgeschoss oder Garage erreichbar): + Vorratsraum mit Tiefkühlschrank + Haustechnikraum mit Boiler (elektrisch) + gemauerte Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Kessel + verschiedene Abstellflächen Durch sehr gut platzierten Lichtschachtfenster ist eine optimale Lüftung der Kellerräume garantiert.+ Garage Angebauter Schuppen: Werkstätte mit Arbeitsflächen und diversen Stauräumen für Ihr Werkzeug Gerätehaus (Blech): Platz für Gartengeräte und Rasenmäher Garten: Gepflegter Ziergarten, kleines Pool mit ca. 3 m Durchmesser - ideal an heißen Tagen Heizung: • Elektroheizung im ganzen Haus • Elektrische Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss) • Kachelofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss) • Schwedenofen im Wintergarten (obere Etage) • ein weiterer Kaminanschluss in der oberen Etage • Solaranlage am Dach • Warmwasseraufbereitung - 800L Boiler - erfolgt über die Solaranlage/in der kalten Jahreszeit elektrisch Diese Heizmöglichkeiten sorgen sowohl in der Übergangszeit als auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen im Haus und halten die Kosten niedrig. Dieses Haus ist einfach ein Schmuckstück und wird voll möbliert übergeben! Im Wohnbereich (Erdgeschoss) finden Sie bequeme Sitzmöglichkeiten beim Kachelofen, wo Sie die Abende entspannt ausklingen lassen können. Das wahre Highlight des Hauses ist der herrliche Wintergarten, welcher über die obere Etage erreichbar ist. Hier haben eindrucksvolle größere und kleinere Pflanzen ein Zuhause gefunden. Ein ideales Pflanzenklima und der sehr schöne Schwedenofen (obere Etage) sorgen für einen einmaligen Flair. Genießen Sie vom oberen Stockwerk die Ausblicke in die Umgebung. Wichtiger Hinweis: Die gesamten Betriebskosten (wie Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr usw.) belaufen sich jährlich auf € 1.350,20. Im Zuge der Ausbauten wurde das Haus mehrmals saniert und stets in einem sehr guten, funktionsfähigem Zustand gehalten. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von St.Pölten (Wagram) und liegt so, dass sich sämtliche Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1 km befinden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino Cineplex, die Sportarena sowie öffentliche Schwimmteiche an. Selbstverständlich kommen in der Umgebung auch die Jogger, Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Auch die Kultur wird in St.Pölten groß geschrieben. Es stehen das Stadttheater, Museen sowie verschiedene Ausstellungen und Märkte zur Verfügung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mietzinshaus mit 1.015 qm WNFl. und 1.366 qm Grund in St.Pölten - aufgrund einer Baubewilligung aus dem Jahre 2014 saniert und aufgestockt - das Dachgeschoss befindet sich noch im unfertigen Rohbauzustand - Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, Solaranlage Schätzwert: EUR 1290000,- geringstes Gebot: EUR 1290000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN TOPLAGE Großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine solide Bausubstanz machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial. Insgesamt stehen vier separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen etc.). Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Sonnenpark. Das idyllische Traisenufer ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 140 m² Eingangsbereich / Garderobe / Küche mit angrenzender Speis / Wohnzimmer (ca. 30 m²) / Abstellraum / WC / Badezimmer / 4 separate Schlafzimmer / KG ca. 145 m² aufgeteilt in 7 Räume AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise / Parkett-, Fliesen- und Teppichböden / Zentralheizung mit Gas / Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung / Eternit Dacheindeckung Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Eine entsprechende Stiege ist bereits vorhanden und ausreichend dimensioniert, sodass ein späterer Ausbau gut realisierbar erscheint. EXTRAS: Garage mit angrenzendem Abstellraum / überdachter Sitzplatz mit gemauertem Gartenkamin (Grillkamin) GRUNDSTÜCK: ca. 730 m² / Widmung Bauland-Wohngebiet / komplett eben und dank Strauchhecke größtenteils uneinsehbar / ausreichend Platz für ein Swimming Pool ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 278 fGEE 3,40 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanal / Strom / Gas LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nahversorger, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Die Traisen sowie der Sonnenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur. Auch das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit Rad, Bus oder Bahn gut erreichbar. Autobahnanschlussstelle St.Pölten Süd - ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Traisentalbahn / Busverbindung Linie 8 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusend... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von St.Pölten und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 994 m² viel Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 158 m² und insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Über einige Stufen gelangt man in den Windfang und weiter in den zentralen Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf der Straßenseite befinden sich zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist und sich beispielsweise ideal als Büro, Ankleide oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein kleiner Vorraum führt zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangt man in zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool und den uneinsichtigen Garten. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zentral im Garten befindet sich das Poolhaus mit einem großen Pool in Aluminiumbauweise, der darauf wartet, technisch auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Rund um das Haus ist ein uneingeschränkter Zugang möglich, wodurch die gesamte Liegenschaft besonders praktisch und komfortabel genutzt werden kann. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer. Ein Durchgangszimmer bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Auch das Kellergeschoss hält einige Besonderheiten bereit. Neben einer gemütlichen Bauernstube, die sich hervorragend für gesellige Abende eignet, stehen eine großzügige Werkstatt mit Platz für die Pooltechnik sowie sämtliche Garten- und Handwerksgeräte zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde früher als Wellnessbereich mit Sauna genutzt; auch ein Kältebecken ist noch vorhanden und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu revitalisieren. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei getrennte, nebeneinander zur Straßenseite situierte Garagen, die gleichzeitig als Sichtschutz zum Garten dienen. Vor den Garagen befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze auf dem Eigengrund, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie sowie Gäste vorhanden sind. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss ist derzeit als Rohbau ausgeführt und bietet damit die ideale Grundlage, den Innenausbau vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, uneinsichtigem Garten, Pool, Dachterrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Pölten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Romantisches kleines Schlössl in Alleinlage! Nur wenige Minuten von St.Pölten entfernt! Dieses Schlössl wurde ehemals als Fest- und Lesehaus aus dem Besitz Stift Herzogenburg ca. 1750 erbaut. Das liebevoll restaurierte Objekt hat ca. 270m² Wohnfläche auf ca. 400m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß betreten wir den Empfangsraum, von dort den großen Salon und gelangen über die Stiegen hinauf ins Obergeschoß. Im hinteren Teil des Hauses gibt es ein Gartenzimmer, einen Hobbyraum und den Heizraum. Ins Obergeschoß gelangen wir über eine Steintreppe mit wunderbar verziertem Holzgeländer. Hier erwartet uns ein Stuckzimmer mit anschließendem großem Salon mit Ausgang auf den Arkadengang. Eine kleine Rauchküche, ein Bad (mit Dusche) und WC, liegen am Weg in die Wohnküche. Diese verfügt über einen Kochbereich und einen Sitzbereich mit gemauertem Kachelofen, wo sie im Winter die wohlige Wärme genießen können. Danach befindet sich ein Schlafzimmer mit Aufgang über eine Wendeltreppe (im Turm) ins gr0ße Dachgeschoß. Im teilausgebautem Dachgeschoß besteht eine Erweiterungsmöglichkeit bei Dachtausch auf ca. 100m² Nfl. plus. Natürlich gibt es einen riesigen Wein- oder Partykeller mit Gewölbe. Alle Räume wurden liebevoll restauriert und mit Naturfarbe (Auro) gemalt. Holzdecke im EG mit Auro Hartöl eingelassen, Mittelraum im oberen Salon mit Jojoba Naturöl und auch die wunderschönen Holztüren sind geölt. Versorgung lt Abgeber: Wasser und Kanal öffentlich Hausbrunnen, Elektro-Erdleitungen Festnetz-Anschluss Kein Denkmalschutz Der Garten verfügt über einen Loungeplatz, Outdoorsitzplatz mit Küche und einen Gemüsegarten. 4 betonierte PKW Stellplätze (Carport geeignet) Zufahrt von der Bundesstraße über einen Privatweg Kaufpreis: ? 950.000, HWB 269,5 EEB 399,5 Lage zwischen Krems und St . Pölten: 3 Autominuten von St.Pölten entfernt Bahnhof 5 Autominuten entfernt Busverbindung in die Stadt Wer will nicht in einem "Schlösschen wohnen? Sehen sie es sich an und lassen sie sich begeistern! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und n... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von St.Pölten präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 500 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern sowie mehreren WCs – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Wohnqualität legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit separatem Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Wohnebene ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, die viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Der direkte Übergang in das behagliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Zwischenbereich verbindet die Küche mit einem weiteren WC sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großflächige Verglasung sorgt für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Im Wintergarten befindet sich ein integriertes Tauchbecken, das an warmen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt und diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort macht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum, von dem aus ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum erreichbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren weitläufigen Wohn- bzw. Schlafraum mit integriertem Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf auch problemlos in ein zusätzliches Kinderzimmer umgestalten. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Hobby und Handwerk, während eine separate Waschküche den Alltag erleichtert. Über den langen Gang gelangen Sie zum Heizraum sowie in den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Es gibt mehrere Möglichkeiten in den Keller zu kommen, zum einen über den Wintergarten, die Garage oder das Wohnhaus. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme private Rückzugsoase. Der vorhandene Hausbrunnen kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden und bietet einen zusätzlichen praktischen Mehrwert. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung. Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen in St.Pölten: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Schnellstraßennetz ist ausgezeichnet und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Traisen. Das beliebte Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise vereint – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Unterradlberg zu verkaufen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, einen wunderschönen eingewachsenen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem rund 650 m² großen Grundstück und bietet neben einem großzügigen Erdgeschoss einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Stauraum. Der idyllische Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Gartenhaus ergänzt das Freizeitangebot perfekt. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in St.Pölten-Radlberg. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 145 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 133 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Die möblierte Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Vorraum aus gelangen Sie zudem in das Kellergeschoss. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Der Wintergarten überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine einladende Atmosphäre sorgen. Der pflegeleichte Garten bietet einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Hier stehen ein großzügiger Abstellraum, ein Kinderzimmer mit maßgefertigten Holzverbau-Schränken sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine begehbare Garderobe mit praktischen Einbauschränken. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Wohnsiedlung. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Von diesem Raum aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Heizraum und bietet dadurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Dem Reihenhaus ist ein eigener Parkplatz zugeordnet. Lage Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Radlberg in St.Pölten. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Verkehrswege. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 14.07.2026 buchen! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von St.Pölten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten Süd auf einem ca. 624m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause mit viel Atmosphäre, Rückzug und Lebensqualität. Schon beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft einen stimmigen und einladenden Eindruck; ein charmantes Haus, eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Umfeld, das Ruhe und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Der ansprechend angelegte Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Wer ein Haus mit Charakter in einer begehrten Wohngegend sucht, findet hier eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch den Vollkeller inklusive einer Kellergarage ideal ergänzt. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoß gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohnzimmerbereich, einer Küche sowie Bad, WC, Flur und Windfang. Der Wintergarten (beschattet und mittels Klimaanlage sowohl beheizbar als auch kühlbar) als lichtdurchfluteter Übergang schafft zwischen Haus und Garten einen besonders schönen Wohlfühlbereich. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch ein WC ist im Obergeschoß vorhanden. Eine zusätzliche Garage, ein Carport, ein gepflegter Garten sowie der Swimmingpool unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft und schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit praktischem Komfort und ansprechender Freizeitqualität. Zur Sicherheitsausstattung des Hauses zählt zudem eine Alarmanlage, die für zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Wohngefühl sorgt Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete, ruhige und dennoch gut erschlossene Lage, die im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen der Landeshauptstadt wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Nutzen Sie die Gelegenheit auf dieses charmante Einfamilienhaus in hervorragender Ruhelage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ideales Mehrgenerationenhaus: Großzügige Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial in begehrter St.Pöltner Ruhelage Dieses solide Haus befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnumgebung, unmittelbar westlich der historischen Altstadt von St.Pölten. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Immobilie stammt aus den Baujahren 1973 bis 1976 und wurde in der ursprünglichen Planung bereits vorausschauend für die Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert – die perfekten Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach! Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von etwa 165 m², die sich optimal auf zwei separate, voll ausgestattete Wohnebenen im Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Wohnebene 1: Das Erdgeschoss – Ideal als Lebensmittelpunkt oder für die Großeltern Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene eröffnet. Das kommunikative Herzstück bildet das Wohnzimmer sowie die Küche mit einem direkt angrenzenden Speisezimmer. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie die knapp 36 m² große Südterrasse, von der aus wenige Stufen direkt in den idyllischen, gartenseitigen Außenbereich führen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein eigenes Badezimmer und ein separates WC mit kleinem Vorraum machen diese Etage zu einer in sich geschlossenen, komfortablen Wohneinheit. Wohnebene 2: Das Obergeschoss – Perfekt für die junge Familie oder heranwachsende Kinder Im Obergeschoss setzt sich die vorteilhafte Raumaufteilung fort, sodass auch hier ein autarkes Wohnen problemlos möglich ist. Hier finden Sie einen weiteren zentralen Vorraum und drei Zimmer. Zwei dieser Räume sind nach Süden ausgerichtet und punkten mit einem Zugang zu einem Balkon sowie einer traumhaft großen, überdachten Terrasse. Auch diese Etage ist überaus komfortabel mit einem eigenen Badezimmer und einem WC samt Vorraum ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Holzfenster für ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Vielseitiges Untergeschoss und gemeinsame Außenanlagen Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt auf ca. 84 m² reichlich Stau- und Nutzfläche für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Neben dem Heizraum und diversen Lagerräumen birgt das Untergeschoss eine echte Besonderheit: Einen bereits begonnenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Zubau für einen Innenpool – ein potenzielles Highlight für die ganze Familie. Direkt an die östliche Grundgrenze des Hauses ist zudem eine ca. 32 m² große Garage angebaut, die sichere Parkmöglichkeiten und praktische Direktzugänge in das Haus und in den Garten aufweist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Hervorragendes Ausbaupotenzial für wachsende Familien Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr erhebliches Ausbau- und Vergrößerungspotenzial. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch bei weiterem Platzbedarf – etwa für weiteren Nachwuchs oder eine dritte Generation – erschlossen werden, da eine Bebauung bis zur Bauklasse III zulässig ist. Perfekte Infrastruktur für Jung und Alt Die Mikrolage besticht durch ihre Kombination aus Wohnruhe und exzellenter städtischer Infrastruktur, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht wird. Die St.Pöltner Altstadt mit Rathausplatz, Domplatz und vielfältiger Gastronomie sowie das Naherholungsgebiet Kaiserwald erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für die jüngere Generation ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Eine Schule befindet sich in nur 75 Metern Entfernung, und weitere Einrichtungen wie die Landesberufsschule (direkt gegenüber), die HAK und die HTL liegen praktisch im unmittelbaren Umfeld. Zudem gewährleistet der nahegelegene Alpenbahnhof (Mariazellerbahn / Traisentalbahn) sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof hervorragende Anbindungen für Pendler und Ausflügler. Alle angeführten Flächenangaben sind ca.-Angaben ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 302,70 HWB Klasse: G... [Mehr]