Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Güssing

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwei kleine, liebliche Häuser mit Nebengebäuden und circa 4500 ebenen Grund. GUTE LAGE! Wohnfläche: Haus 1 ca. 55m² / Haus 2 ca.76m² (Erweiterungsmöglichkeit) NUR ERDGESCHOSS AUSGEBAUT! PRIVAT, PFERDE UND KLEINTIERHALTUNG MÖGLICH! Ein Haus ist ren.bed. wurde circa 1929 erbaut und bietet, Küche – Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, WC, Vorraum, sowie Keller, angebautem ehemaligen Stall sowie Garage in einem Gesamtausmaß von circa 96,70m². Ein weiteres Haus wurde circa 1960 erbaut, ist in einem sehr guten Zustand und mit Sack und Pack zu beziehen. Dieses Haus bietet Ihnen, Küche mit getrenntem Essraum, sowie 1 Schlafzimmer, 1 Speis, 1 Wohnzimmer, Waschküche, Bad mit barrierefreier Dusche, Vorraum, WC, zudem angebautem Heizraum und Abstellraum mit circa 31,64m². Für die angenehme Wärme sorgt in jedem Haus ein Festbrennstoff-Ofen sowie eine allgemeine kombinierte Öl - Festbrennstoffheizung, die circa 1993 errichtet wurde. KEINE HAUPTWOHNSITZPFLICHT! Die Therme, den Golfplatz, den Rauchwarter Badesee sowie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Ärzte und so manches Andere erreichen Sie in 5 bis 10 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses um 1955 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122, 46 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.709 m². Das ursprüngliche Baujahr dieser Liegenschaft ist nicht genau bekannt, jedoch wurde um 1990 ein Zubau errichtet, welcher nun Eingangsbereich sowie Bad, WC und die beheizte Garage im Untergeschoss beherbergt. Zusätzlich ist ein kleiner Lagerraum unter den Stufen im Eingangsbereich vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Außenmauern sind teilweise gedämmt. 2001 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Zuge dessen wurden auch alle Außenrollos erneuert. Teilweise sind Fliegengitter vorhanden. Beheizt wird zentral mittels einem Öl/Holz Kombigerät (1991). Dieses befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend gewartet. Die Liegenschaft besticht durch ihr amerikanisch anmutendes Flair. Die ca. 23 m² große, überdachte Holzterrasse sowie Teile der Bausubstanz geben diesem Gebäude diesen besonderen Charakter. 2011 wurde die Fassade der Liegenschaft saniert. Zu dieser Zeit wurde auch der Gehweg im Außenbereich neu angelegt. Die ca. 1.500 m² große Gartenanlage lässt nun kaum Wünsche offen. Ein wunderbarer alter Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Zwetschke, zahlreiche Weinstöcke, etc.) versorgt den ganzen Sommer über mit frischen Vitaminen. Ein separater Einstellbereich, z.B. für Rasenmäher-Traktor oder Anhänger ist vorhanden. Das bezaubernde, ehemalige Stallgebäude bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² und könnte zu Atelier oder Werkstatt umgebaut werden. Im Haus selbst ist eine kleine beheizte Garage vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt, die großzügige Einfahrt asphaltiert. Energiewerte: HWB 267, fGEE 3,33.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Olbendorf, einer ruhig gelegenen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, sowie einer nicht weit entfernten Auffahrt zur Autobahn. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie als Erstes in den Vorraum. Von dort aus sind alle Räume zentral begehbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem schönen, großen Wintergarten. Zudem gibt es noch weitere 4 Zimmer, wovon alle als Schlafzimmer oder auch nach Belieben als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Am Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser. Weiters verfügt das Einfamilienhaus über eine große Küche durch die auch die anliegende Speis erreichbar ist. Außerdem gibt es ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Es ist ein ganz normaler Abstellraum, oder aber auch ein eigener Fitnessraum, bis hin zu einem Partyraum mit Billardtisch und kleiner Bar möglich. Derzeit befinden sich im Keller diverse Lagerräume, ein Heizraum, eine Waschküche und dazu noch ein separates WC. Die große Garage, in der mehrere Autos einen Stellplatz finden, ist über eine Einfahrt benützbar, um dann direkt über den Stiegenaufgang zum Vorraum zu gelangen. Die Einfahrt bietet zusätzlich zur Garage noch drei weitere Abstellplätze. Auf der sich vor dem Haus befindlichen weiteren Garage ist eine Photovoltaikanlage zu finden. Vor dem Haus befindet sich ein Pavillon, welches zum Feiern und gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Von dort aus gelangen Sie in einen wunderschönen und sehr gepflegten Garten. Dieser lädt ebenfalls zum Entspannen und Relaxen ein. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=x Z8X1MZkcxf Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus ist 3-geschossig und bietet viel Platz (auch für 2 Familien). Das Anwesen liegt in einem typisch südburgenländischen, kleinen Weinbauort in ausgesprochen ruhiger, ländlicher Lage. Genießen Sie die Ruhe, der Garten und das Wohnhaus sind umgeben von hohen Thujen und daher nicht einsehbar. Im bestens ausgebauten Keller wäre eine Einlegerwohnung möglich, ein eigener Zugang ist vorhanden. Erdgeschoß: Diele Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Klimaanlage Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und Speisekammer Wintergarten (angrenzend an das Wohnzimmer) WC Obergeschoß: Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Klimaanlage Wohnzimmer Bad mit Dusche, Wanne und WC Zwischengeschoß: Arbeitszimmer Kellerbereich: Gästezimmer Wohnzimmer/Schlafzimmer Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine Bad WC Vorraum mit Aufgang Doppelgarage Scheune: Bietet Platz für einen Wohnwagen oder als Werkstatt (ca. 60m²) Das Wohnhaus wird beheizt mit einem Kachelofen, Pellets- und Infrarotheizung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Ein Hausbrunnen (mit Pumpe) bietet die Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Zeit zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Gästen bietet ein urig eingerichtetes Tiroler Holzhaus und eine gemütliche Garten-Laube. Entspannung finden Sie im beheizten Swimmingpool (mit Außendusche). Neben der Scheune befindet sich ein kleiner, sehr gepflegter Weingarten (Uhudler-Weinrebe Isabella). Das Zubehör zur Weinproduktion für den Eigenbedarf ist vorhanden. Auf dem angrenzenden Grundstück, ca. 4.000m², ist eine Tierhaltung im ortsüblichen Ausmaß möglich. Eine weitere Bebauung ist ebenfalls möglich!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bietet jeweils eine vollständige Wohneinheit: Vorraum, Küche/Wohnküche bzw. Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Räume sind lichtdurchflutet und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden/3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung bzw. auf die Burg Güssing: 1x Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) 1x Balkon mit Burgblick 1x Veranda mit Verglasung im 1. Stock Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen: Unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse Ein gepflasterter Eck-Bereich (mit einem Haus-Brunnen) bietet Sonne bis in die Abendstunden Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine zeitsparende Pflege des Rasens. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung (weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben).... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus ist 3-geschossig und bietet viel Platz (auch für 2 Familien). Das Anwesen liegt in einem typisch südburgenländischen, kleinen Weinbauort in ausgesprochen ruhiger, ländlicher Lage. Genießen Sie die Ruhe, der Garten und das Wohnhaus sind umgeben von hohen Thujen und daher nicht einsehbar. Im bestens ausgebauten Keller wäre eine Einlegerwohnung möglich, ein eigener Zugang ist vorhanden. Erdgeschoß: Diele Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Klimaanlage Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und Speisekammer Wintergarten (angrenzend an das Wohnzimmer) WC Obergeschoß: Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Klimaanlage Wohnzimmer Bad mit Dusche, Wanne und WC Zwischengeschoß: Arbeitszimmer Kellerbereich: Gästezimmer Wohnzimmer/Schlafzimmer Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine Bad WCVorraum mit Aufgang Doppelgarage Scheune: Bietet Platz für einen Wohnwagen oder als Werkstatt (ca. 60m²) Das Wohnhaus wird beheizt mit einem Kachelofen, Pellets- und Infrarotheizung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Ein Hausbrunnen (mit Pumpe) bietet die Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Zeit zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Gästen bietet ein urig eingerichtetes Tiroler Holzhaus und eine gemütliche Garten-Laube. Entspannung finden Sie im beheizten Swimmingpool (mit Außendusche). Neben der Scheune befindet sich ein kleiner, sehr gepflegter Weingarten (Uhudler-Weinrebe Isabella). Das Zubehör zur Weinproduktion für den Eigenbedarf ist vorhanden. Auf dem angrenzenden Grundstück, ca. 4.000m², ist eine Tierhaltung im ortsüblichen Ausmaß möglich. Eine weitere Bebauung ist ebenfalls möglich! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Alleinlage, Waldrandlage, Kellerviertel Objekt: Kellerviertel im Südburgenland: Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrand- und Alleinlage. Das sanierte Kellerstöckl umfasst ca. 22 m² Wfl: Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikkeller (ca.11 m²). Zusätzlich gibt es noch ein zweites Kellerstöckl mit einer Nfl. von ca. 55 m²: Wasser- und Stromleitungen wurden bereits adaptiert. Heizung: Infrarot. Anschluss Holzofen möglich. Anschließender Grund (Wald und Weingarten) mit 3015 m² kann man zusätzlich erwerben. Ausrichtung: SW. Mögliche Freizeitaktivitäten beim perfekten Feriendomizil: 15 min von der Mjus Therme**** entfernt, Wasserwelt Moschendorf, Weinverkostungsgebiet, Thermen- und Golfgebiet. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,06 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier gelang eine ältere, renovierungsbedürfte Landwirtschaft zum Verkauf. Das ehemalige Wohnhaus bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und zwei separaten Zimmern im Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Renovierung/Sanierung bzw. zum Ausbau zur Verfügung. Die Immobilie erlaubt in diesem Zustand keinen sofortigen Einzug. Es müssen mehrere Sanierungsmaßnahmen getroffen werden. Aber dies Vermittelt auch schon der sehr günstige Verkaufspreis!! Die Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller) für den Wohnbereich wurde vor einigen Jahren erst neu gemacht. Zusätzlich gibt es noch einen Orts-Wasser-Anschluss, Kanal-Anschluss und Telefonkabel. Zusätzlich verfügt diese Immobile noch über mehrere Nebengebäude, Hallen und Garagen. Ein Teil dieser ist noch voll zu benutzten und der andere Teil ist zu sanieren oder abzutragen. Das schönste an dieser Immobilie ist aber die Lage des Grundstücks. Es umfasst ca. 35300 m² Gesamtfläche. Der Großteil der Flächen befindet sich unmittelbar am Haus. Die Flächen bestehen zurzeit aus Grünflächen, Äckern und einem ganz kleinem Waldanteil. Aber Bilder sagen oft mehr als Worte!! Kosten: Verkaufspreis: € 155.000.- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober-Klammler akad. IM Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniger Arkadenhof mit Swimmingpool Wenn Sie was Zentrales suchen und trotzdem die Ruhe genießen wollen, dann wäre diese Liegenschaft im sonnigen Südburgenland genau das Richtige! Die Gemeinde Olbendorf liegt nordöstlich von Stegersbach. Die Entfernung zur Golf- und Thermenregion Stegersbach beträgt zirka sechs Kilometer, nach Oberwart zirka zwölf Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark. Im Arkadenhof (Urbestand ca. 1843 Jhdt) befindet sich ein bezugsfertiges Apartment ca. 52 m² bestehend aus Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kachelofen sowie Badezimmer mit WC. Der uneinsichtige Innenhof mit Salzwasserpool (2016 errichtetet), sorgt an den heißen Sommertagen für Abkühlung. Ebenso können Sie die lauen Sommernächte ungestört bei einem Glas Wein genießen - hier ist alles möglich! "Ganz einfach - Tor zu, dann is a Ruh!" Vom Arkadengang begehbar, erreichen Sie (ca. insgesamt 100m² sanierungsbedürftig zb. Bodenaufbau, Heizung usw,) drei Zimmer, Bad, Abstellraum, Waschraum und WC, welche als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Der Dachboden kann ausgebaut werden und ist bereits über eine Wendeltreppe von außen erreichbar. Ein kleiner Teilkeller bietet Platz für die Lagerung von Obst, Gemüse aber auch für Weinliebhaber das optimale Klima, um gute Weine zu lagern. Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich ein Holzlager und ein großer Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz. Auch ein Nutzwasserbrunnen ist vorhanden, allerdings derzeit nicht in Betrieb. "Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers. Wir haben uns bemüht, mit ausreichend Bildmaterial und 360° Bildern, welche Sie auf unsere Homepage unter www.remax.at/1669-1559 finden können, Ihnen einen Eindruck zu vermitteln. Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten . Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller

Das Haus ist im Roh Zustandund steht in sonniger Aussichtslage nähe Therme und Golfplatz Stegersbach. EG.: eine Fläche von ca: 145 m²OG.: kann noch ausgebaut werden! Keller: 145 m² ! Alle Räumen können noch nach ihren wünschen geplant werden! Anschlüsse : Strom , Wasser, Kanal liegen an der Grundgrenze und müssen noch eingeleitet werden!! Zurzeit wird der Rohbau als Lagerraum genützt!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier gelang eine ältere, renovierungsbedürfte Landwirtschaft zum Verkauf. Das ehemalige Wohnhaus bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und zwei separaten Zimmern im Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Renovierung/Sanierung bzw. zum Ausbau zur Verfügung. Die Immobilie erlaubt in diesem Zustand keinen sofortigen Einzug. Es müssen mehrere Sanierungsmaßnahmen getroffen werden. Aber dies Vermittelt auch schon der sehr günstige Verkaufspreis!! Die Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller) für den Wohnbereich wurde vor einigen Jahren erst neu gemacht. Zusätzlich gibt es noch einen Orts-Wasser-Anschluss, Kanal-Anschluss und Telefonkabel. Zusätzlich verfügt diese Immobile noch über mehrere Nebengebäude, Hallen und Garagen. Ein Teil dieser ist noch voll zu benutzten und der andere Teil ist zu sanieren oder abzutragen. Das schönste an dieser Immobilie ist aber die Lage des Grundstücks. Es umfasst ca. 35300 m² Gesamtfläche. Der Großteil der Flächen befindet sich unmittelbar am Haus. Die Flächen bestehen zurzeit aus Grünflächen, Äckern und einem ganz kleinem Waldanteil. Aber Bilder sagen oft mehr als Worte!! Kosten: Verkaufspreis: € 155.000.- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober-Klammler akad. IM Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gut ausgestattete Wohnhaus in zentraler Lage mit Panoramablick auf die Güssinger Fischteiche sowie auf die bekannte Güssinger Burg. Das Haus bietet eine einmalige und großzügige Wohnatmosphäre, welche durch jahrzehntelange, liebevolle Erweiterungen und stetige Sanierungen entstanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, sowie angrenzendem Essbereich (westseitig) mit gemütlichem Einzelofen. Im Erdgeschoss außerdem vorhanden: •Windfang und Vorraum •Gediegenes Tageslichtbad mit Eckbadewanne •Schlafzimmer (westseitig) •Wohnzimmer (westseitig) •Wintergartenzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse (westseitig) Ein Kachelofen zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum bietet die Möglichkeit diese Bereiche autark zu beheizen. Jede westseitig liegende Räumlichkeit bietet den uneingeschränkten Fernblick auf die Güssinger Fischteiche. Das obere Stockwerk ist über die rustikale Holztreppe zu erreichen und verfügt über ca. 91 m² Nutzfläche. Vom geschützten, überdachten Balkon aus lässt sich die Umgebung bestens überblicken. Das Kinderzimmer I verfügt über einen extragroßen, begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss außerdem vorhanden: •Vorraum •Schlafzimmer (westseitig) •Kinderzimmer II (westseitig) •Lagerbereich •Waschküche •Tageslichtbad mit Dusche •WC •Abstellkammer Der Teilkeller wurde zum Wellnessbereich ausgebaut. Eine Sauna sowie eine Dampfdusche stehen hier zur Verfügung. Der gepflegte Gartenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein überdachtes Salzwasser-Pool sowie ein überdachter Terrassenbereich sind vorhanden. Der ca. 150 m² große, gepflasterte Zufahrtsbereich bietet einige Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Der vordere Teil der Liegenschaft wurde liebevoll mit einer schönen Steinmauer umrandet. Der Vorgarten ist idyllisch bepflanzt. Energieausweiswerte: HWB 109 fGEE 1,45... [Mehr]