Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Murtal

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen Stellen Sie sich vor: Sie wohnen ruhig, sonnig und dennoch mitten im Geschehen. Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß – und genießen gleichzeitig die Privatsphäre und den Charme eines Hauses. Diese besondere Immobilie vereint genau das: die Unabhängigkeit eines Hauses mit der Praktikabilität einer Wohnung. Lage – ruhig, zentral, lebenswert In der Spitalgasse in Fohnsdorf gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: •gemütliche Cafés und Gasthäuser •Einkaufsmöglichkeiten •Post und Gemeindeamt ???? Eine Lage, die den Alltag erleichtert und Lebensqualität schafft. Das Besondere an dieser Immobilie Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses bietet weit mehr als klassischen Wohnraum: ✨ Eigener Gartenanteil – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen ???? Eigene Garage – komfortabel und praktisch ???? Dachbodenanteil – zusätzlicher Stauraum mit Potenzial ???? Ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Wohnung hinausgeht Raum für Leben und Entfaltung Mit einer Nutzfläche von rund 86,19 m² (zzgl. Stiegenaufgang) erwartet Sie eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung: •Einladender Vorraum •Separates WC •Küche mit praktischem Abstellraum •Badezimmer mit Badewanne •Zwei vielseitig nutzbare Zimmer ???? Ideal für Singles, Paare oder als gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Arbeitsraum Ausstattung – solide & funktional •Doppelverglaste Fenster mit Jalousien •Klassisches Tondach •Gasheizung •Warmwasser über eigenen Boiler ???? Eine solide Basis, die Raum für persönliche Gestaltung lässt Warum diese Immobilie besonders ist Diese Immobilie spricht all jene an, die: •kein klassisches Mehrparteienhaus suchen •Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen •einen eigenen Garten genießen möchten •zentrumsnah wohnen wollen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten Ein Zuhause mit Charakter, Charme und echten Mehrwerten: Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem Grundstück von rund 631 m² in der Josef-Kurz-Gasse in Knittelfeld. Das Gebäude umfasst zwei nahezu identische, jeweils separat begehbare Wohnungen mit eigenem Balkon und eignet sich daher ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Für jede Wohneinheit steht bereits ein eigener Stromzähler zur Verfügung, sodass eine klare Trennung von Verbrauch und Abrechnung gewährleistet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Garage sowie zwei Carport-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen gesetzt. Vor etwa 25 bis 30 Jahren erfolgte eine Erneuerung der Bäder, Böden und Fenster. Der Dachboden wurde mit etwa 12 cm Dämmung versehen. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Dach teilweise saniert, wobei Dachplatten und Dachrinnen abschnittsweise erneuert wurden. Im Jahr 2024 wurde ein neuer Elektro-Verteiler eingebaut (ohne Neuverkabelung der Leitungen). Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft technisch solide und bietet gleichzeitig noch genügend Spielraum für individuelle Modernisierungen im Innenbereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, mehrere großzügige Kellerräume, die sich gut als Lager- oder Vorratsräume eignen, eine geräumige Waschküche mit Fenster sowie eine Werkstatt, die sich bestens für Heimwerker und Bastler anbietet. Durch die Raumhöhen von rund 2,27 bis 2,30 Metern und die vorhandenen Fenster wirken die Kellerräume hell und gut nutzbar. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und führt in das Stiegenhaus, das ins Erd- und Obergeschoss weiterführt. Insgesamt steht im Kellergeschoss eine Nutzfläche von rund 99,6 m² zur Verfügung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig getrennt begehbar und verfügt über eine Wohnfläche von rund 96,0 m². Über einen Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 25,8 m² bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich, ist hell belichtet und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche mit rund 14 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine angrenzende Speis funktional ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit etwa 13,5 m² bzw. 16 m² bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In einem der Zimmer sorgt ein Einbauverbau für viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet und wurde im Zuge der Teilsanierung vor etwa 25 Jahren modernisiert. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Sanitärbereich. Ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang ins Stiegenhaus runden die Raumaufteilung ab. Durch die Parkett- und Laminatböden sowie vorgenommene Sanierungsmaßnahmen wirkt das Erdgeschoss zeitgemäßer und ist grundsätzlich sofort bewohnbar, wenngleich auch hier individuelle optische Anpassungen möglich sind. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über das gemeinsame Stiegenhaus separat zugänglich und weist einen nahezu identen Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 99,3 m² auf. Nach dem Eintreten erreicht man einen hellen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das sehr große Wohnzimmer mit etwa 26,9 m² ist mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über mehrere Fenster und einen direkten Ausgang auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten- und Siedlungsbereich. Die Küche mit etwa 14 m² ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und verfügt ebenfalls über eine angrenzende Speis, wodurch sich der Raum sehr gut als Wohnküche nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster und präsentiert sich vollständig verfliest und technisch in gutem Zustand. Ein separates WC mit Fenster komplettiert die Sanitärausstattung dieser Einheit. Die Oberflächen und Bodenbeläge sind teilweise älteren Datums, jedoch gepflegt, sodass je nach Anspruch eine optische Erneuerung sinnvoll sein kann. Der Außenbereich umfasst eine Garage mit etwa 20,6 m² sowie zwei Carport-Stellplätze mit zusammen rund 26,3 m². Damit stehen ausreichend geschützte Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung; überdies stehen kostenlose Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet genügend Fläche für Sitzplätze, Beete, einen Spielbereich für Kinder oder einen kleinen Nutzgarten. Die beiden Balkone sind in den Hof- bzw. Gartenbereich orientiert und schaffen zusätzliche Freifläche für den Alltag. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegelmauerwerk mit einer innenliegenden Heraklitdämmung von etwa 4 cm, wodurch eine schwere und energetisch vorteilhafte Bauweise gegeben ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 195 m², verteilt auf zwei nahezu gleich große, eigenständige Wohneinheiten mit rund 96,0 m² im Erdgeschoss und rund 99,3 m² im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 631 m² auf, und das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche von rund 99,6 m² zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Die Warmwasserbereitung wird von einem zentralen Warmwasserspeicher übernommen, der an die Heizungsanlage angebunden ist. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor rund 25 bis 30 Jahren erneuert und sind überwiegend als zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Großteils ist eine außenliegende Beschattung (Rollläden bzw. Jalousien) vorhanden, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bietet. Im Bereich der Elektroinstallation wurde im Jahr 2024 ein neuer Elektro-Verteiler eingebaut. Die Leitungsverläufe selbst entsprechen in weiten Teilen dem ursprünglichen Bestand. Für jede der beiden Wohneinheiten ist ein eigener Stromzähler vorhanden, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Das Dach wurde in den Jahren 2023 und 2024 teilweise saniert, wobei Dachplatten und Dachrinnen abschnittsweise erneuert wurden. Die Innenausstattung umfasst überwiegend Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen (vereinzelt Teppichboden), Fliesen in Badezimmern, WC und Teilbereichen sowie Terrazzoböden im Stiegenhaus, die typisch für die Bauzeit sind und durch ihre Robustheit überzeugen. Dieses Haus in der Josef-Kurz-Gasse vereint eine ruhige Lage mit großzügigen Wohnflächen und einer flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus. Die beiden nahezu identen Wohneinheiten mit Balkon, der voll nutzbare Keller mit Werkstatt und Waschküche sowie die Kombination aus Garage und zwei Carport-Stellplätzen bieten viel Platz und Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die bereits durchgeführten Sanierungen - insbesondere die Erneuerung von Bädern, Böden und Fenstern vor rund 25 Jahren, die Dämmung des Dachbodens, die Teilsanierung des Daches in den Jahren 2023 bis 2024 und der neue Elektro-Verteiler aus dem Jahr 2024 - schaffen eine solide Basis. Mit überschaubaren Modernisierungen im Innenbereich lässt sich dieses Objekt zu einem modernen, komfortablen Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Eckdaten und Ausstattungshighlights * Zweifamilienhaus, 2 gleichartige Wohneinheiten, separate Zugänge * Bereits 2 getrennte Stromzähler * Ca. 195 m² Wohnfläche gesamt, je ca. 95-100 m² * Grundstück ca. 631 m², ruhige Wohnsiedlung Apfelberg * Je Wohnung: Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Balkon * 2 Balkone * vollunterkellert: Heizraum, Waschküche, Lagerräume, Werkstatt * Garage + 2 Carport-Stellplätze + freie Parkplätze an der Straße * Gas-Zentralheizung, zentraler Warmwasserspeicher * Sanierung ca. vor 25 Jahren: Bäder, Böden, Fenster * Dachboden mit ca. 12 cm EPS-Dämmung * Teilsanierung Dach 2023-2024 (Dachplatten, Dachrinnen) * neuer Elektro-Verteiler 2024 * Massive Bauweise: 25er Ziegel + 4 cm Heraklitdämmung innenliegend * Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Terrazzo im Stiegenhaus * Gepflegter Gesamtzustand, Modernisierungspotenzial im Innenbereich _Haben wir Ihr Interesse an diesem Zweifamilienhaus geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sehr gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] für weitere Auskünfte zur Verfügung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Sie suchen ein schönes, sauberes Wohnhaus mit tollem Garten und vielen Extras? Hier haben wir das Richtige für Sie! Der Frühling naht und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen locken das Gras und die ersten Frühlingsboten aus dem Boden! Nutzen Sie die Gelegenheit und finden hier einen vorbereiteten Garten mit Hochbeeten und einem Glashaus, wo Sie Ihren eigenen Salat anpflanzen und Ihre Blumen ziehen können! Während die Kinder im Garten toben, nutzen Sie die Auszeit für ein schönes Glas Wein und sehen ihnen beim Spielen zu. Das Wohnhaus ist großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich eine tolle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den Garten. Der zusätzliche Ofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad als Wohlfühloase haben sogar eine Terrasse, wo Sie mit offener Türe noch die Abendluft beim Einschlafen genießen können. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auch über eine eigene Terrasse. Als Bibliothek genutzt oder Hobbyraum für Ihre Ideen, oder aber auch einfach als Rückzugsort für Ihre jugendlichen Kinder wird Sie dieser Raum begeistern. Es gibt viele nützliche Details und Extras zu entdecken... Einfach anrufen, einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: * 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. * 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. * 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²), einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEN BLICK: * Kaufpreis: 619.000,00 € * Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² * Wohnfläche: ca. 258,51 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) * Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) * Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC * Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) * Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) * Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen * Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze * Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! _Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Dieses stilvolle Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Wohnambiente, sondern auch eine tolle Lage in Judenburg. Ob als Eigenheim mit diversen Vermietungsmöglichkeiten oder als Anlageobjekt - schöpfen Sie aus dem Vollen! Es erwartet Sie eine Immobilie mit gut durchdachten Details - der großzügige und mehrstöckige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich ist ansprechend gestaltet. Der Kachelofen entfacht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem festlichen Dinner mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Während Sie es sich nach einem langen Tag in der Arbeit im eigenen Garten gut gehen lassen, sorgt der Rasenroboter dafür, dass Ihr Garten stets gesund und gepflegt ist. Heimwerker jeder Art können in der Werkstatt ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Haustiere ausreichend Platz. Somit lässt das Stadthaus keine Wünsche offen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, denn mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung und bieten Ihnen eine bequeme Nahversorgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Judenburg und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der unterkellerte Bungalow befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die bestehende Bausubstanz eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer umfassenden Modernisierung (Zubau und Aufstockung). Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit viel Freifläche zur individuellen Nutzung. Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder zur kreativen Neugestaltung – hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, die eine Liegenschaft mit Entwicklungsperspektive suchen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Eckdaten: Grundstücksfläche: 969 m²Wohnzimmer: 14,32 m²Schlafzimmer: 9,76 m²Küche: 11,40 m²Badezimmer: 4,24 m²Kellerfläche: 44,1 m²Baujahr: 1973 Heizungsart: Gas Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Sie suchen ein schönes, sauberes Wohnhaus mit tollem Garten und vielen Extras Hier haben wir das Richtige für Sie! Der Frühling naht und die ersten wärmenden Sonnenstrahlen locken das Gras und die ersten Frühlingsboten aus dem Boden! Nutzen Sie die Gelegenheit und finden hier einen vorbereiteten Garten mit Hochbeeten und einem Glashaus, wo Sie Ihren eigenen Salat anpflanzen und Ihre Blumen ziehen können! Während die Kinder im Garten toben, nutzen Sie die Auszeit für ein schönes Glas Wein und sehen ihnen beim Spielen zu. Das Wohnhaus ist großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich eine tolle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Ausblick in den Garten. Der zusätzliche Ofen im Wohnzimmer spendet in den kalten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoß mit Bad als Wohlfühloase haben sogar eine Terrasse, wo Sie mit offener Türe noch die Abendluft beim Einschlafen genießen können. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auch über eine eigene Terrasse. Als Bibliothek genutzt oder Hobbyraum für Ihre Ideen, oder aber auch einfach als Rückzugsort für Ihre jugendlichen Kinder wird Sie dieser Raum begeistern. Es gibt viele nützliche Details und Extras zu entdecken... Einfach anrufen, einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von rund 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2025/26) wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausführung. Die vollsonnige, ruhige Siedlungslage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage ? das Zentrum von Knittelfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 40 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Vorrichtung für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Niedrigenergiehaus ? Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitäts... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit prunkvoller, gegliederter Fassade in der Seckauerstraße in Knittelfeld. Mit den nötigen Umbaumaßnahmen können dabei sechs bis neun moderne Altbauwohnungen oder ein repräsentativer Familienwohnsitz in bester Knittelfelder Lage errichtet werden. Die 3 oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) weisen eine Fläche zwischen 155 - 181 m² auf, woraus sich eine Gesamtnutzfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 480 m² ergibt. Das Objekt ist zudem voll unterkellert (ca. 142 m²). Bisher wurden die jeweiligen Bestandseinheiten mit Einzelöfen beheizt. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Keller vorhanden, an dem angeschlossen werden kann. Auch andere Heizungsalternativen wie z. B. Fernwärme oder eine Pelletsheizung wären denkbar, die Fernwärmeleitung liegt in der Straße, ein Anschlussangebot liegt bei Bedarf ebenfalls bereits vor. Das Objekt verfügt auch über einen großzügigen Hinterhof, der sich einerseits ideal für Eigengärten und Balkonflächen eignet, andererseits aber auch genügend Platz bietet um Parkplätze, Garagen oder Carports für künftige Mieter zu schaffen. Aufgrund des Baujahres und des Erhaltungszustandes des Objektes würde sich auch die Sanierung unter Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung anbieten. Mit der umfassenden Sanierung des Landes Steiermark werden 45% nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse für die Sanierung gewährt. Zudem kommen Sie in den steuerlichen Genuss der 15tel Abschreibung und damit zur Reduktion Ihrer persönlichen Einkommenssteuerlast. Nähere Informationen zur umfassenden Sanierung finden Sie hier [https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/beitrag/12840232/165390972/]. Wie erwähnt ist die Infrastruktur für eine geplante Wohnhaussanierung durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als ideal anzusehen (fußläufig alles in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch auch das Stadtzentrum Knittelfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 623 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeld * ca. 330 m² Wohnnutzfläche im EG und 1. OG * ca. 181 m² Nutzfläche im Dachgeschoss * ca. 142 m² Kellerfläche * ca. 12,8 m² westseitige Terrasse * knapp 653 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller und Dachgeschoss) * großzügige Gartenfläche für Freiflächen, Balkone, Stellplätze, Carports etc. * Fernwärme vor der Haustüre (Gasleitung im Keller) * Altbauvilla mit prunkvoller, gegliederter Fassade * Kaufpreis: 316.800 € _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung._ _Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf eine Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern und gilt daher als fiktiv, da derzeit keine Heizung im Objekt installiert ist._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Großlobming im Bezirk Murtal und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen plus Keller. Besonders hervorzuheben sind der Garten, die Garage, die gute Grundstruktur des Hauses sowie das vorhandene Modernisierungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg Ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern Westbalkon sowie direkter Zugang in den Garten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Garage mit ca. 36 m² Fläche Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche Zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum Ca. 800 m² Grundstücksfläche Massivbauweise und solide Grundsubstanz Interessantes Potenzial für Sanierung und individuelle Modernisierung DAS HAUSDas Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Bereich, von dem unter anderem das Badezimmer mit WC, der Kellerabgang sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Der Keller umfasst ca. 92 m² und bietet drei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Tankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch die ca. 36 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Fliesen-, Laminat- und Marmorböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung sind vorhanden, Rollläden sind bei den Fenstern ebenfalls ausgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegter Grundsubstanz, in einzelnen Bereichen sind jedoch Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen. Dazu zählen unter anderem einzelne Fliesenbereiche im Keller und im Bad des Erdgeschosses, Innentüren, kleinere Rissbildungen im Obergeschoss sowie an der Außenfassade und ein Instandhaltungsbedarf beim Vordach oberhalb des Balkons. Insgesamt bietet das Haus damit eine gute Basis für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in St.Margarethen mit angeschlossener Kleinlandwirtschaft und sonstigen Nebengebäuden. Neben dem knapp 2.681 m² großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Nebengebäude, sowie dem guten Erhaltungs- und Sanierungszustand des Wohngebäudes. Die Liegenschaft besteht grundsätzlich aus dem 1977 errichteten und 2025 sanierten Wohngebäude, einer Einzelgarage mit angeschlossenem Carport und darüberliegendem Lagerraum, dem ehemaligen Wohngebäude, sowie dem Stallgebäude samt darüberliegender Heuberge. Das sanierte Wohnhaus mit seinen knapp 146 m² Wohnnutzfläche und ca. 75 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1977 errichtet und 2024 - 2025 umfassend saniert. Das Kellergeschoss mit knapp 74,50 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, andererseits von außen über die innenliegende Garage erreichen. Dort befinden sich neben diversen Lager- und Kellerräumlichkeiten auch eine Garage, der Heizraum sowie eine Waschküche die im ehemaligen Schutzraum untergebracht wurde. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 72 m² besteht aus Vorraumbereichen, Abstellraum, einem sanierten Badezimmer samt Walk-in-Dusche und WC, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 73,9 m², befinden sich Vorrräume, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie 2 Zimmer. Man gelangt vom eigentlichen Wohnzimmer auf den knapp 8,7 m² großen Balkon. Die Liegenschaft verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten weshalb man auch an eine Zweifamilienwohnhaussnutzung denken könnte. Das Wohngebäude wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert: Dabei wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beide Badezimmer samt WC entkernt und saniert, Bodenbeläge im Haus ausgetauscht, die Innenstiegen saniert und neu verfliest, die Liegenschaft innen komplett neu gespachtelt und gemalen, teilweise neue Leitungen verlegt (Leitungen in den Bädern komplett neu, Steigleitungen tw. ausgetauscht sowie neue Elektroleitungen), sowie Innentüren saniert. Überdies wurden im gesamten Haus neue 3-fach-verglaste Kunststoffenster in anthrazit samt gedämmter Rollläden montiert. Im Objekt sind Fliesen-, Vinyl-, Laminat- und Parkettböden verlegt. Im Kellergeschoss finden sich größtenteils Betonböden wieder. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt, die Therme wurde ca. 2004 getauscht. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein an das Heizsystem angeschlossener Boiler vorhanden. Die befestigten Außenanlagen sind geschottert. Die Gartenflächen bieten überdies noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pooles, eines Wintergartens oder ähnlichem. Auch ein gemütlicher Pavillion steht Ihnen zur Verfügung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig! Auf der Liegenschaft gibt es zahlreiche Nebengebäude: Östlich des Wohngebäudes wurde eine Einzelgarage (ca. 16 m²) errichtet an die ein knapp 54 m² großes Carport mit darüberliegender Lagerungsmöglicheit grenzt, welches genügend Platz für Ihre Autos schafft. Unmittelbar gegenüber des eigentlichen Wohnhauses ist das ehemalige, sanierungsbedürftige Wohngebäude situiert. Dieses weist eine Wohnfläche von knapp 117 m², sowie 22 m² Kellerfläche (Gewölbe) auf und ist sanierungsbedüftig. Nach der erfolgten Sanierung könnte dieses als Wohnhaus zur Vermietung, Ferienwohnung oder Wohnsitz für andere Familienmitglieder dienen. Im südlichsten Bereich der Liegenschaft befindet sich das Stallgebäude, welches eine Fläche von knapp 250 m² auf 2 Geschossen vorzuweisen hat. Die knapp 2.681 m² große Liegenschaft liegt zur Gänze im Freiland, ist allerdings an die öffentlichen Versorgungsträger angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas). Bei Bedarf können noch weitere angrenzende Grünlandflächen (ca. 6.500 m²) bzw. ein knapp 300 m² großes Gewächshaus dazu gepachtet werden. Auch ca. 2,1 ha Waldfläche direkt dahinterliegend würden zusätzlich verkauft werden. Der Verkauf ist gemäß § 6 Abs 2 Z 7 Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz vom Grundverkehrsgesetz ausgenommen, weshalb auch Nicht-Landwirte diese Liegenschaft erwerben können. Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim mit kleiner Landwirtschaft verwirklichen wollen! Die umfassende Sanierung von Elektrik, Böden, Türen, Wänden, Fenster, tw. Leitungen etc. gewährleisten die sofortige Einzugsmöglichkeit in Ihr neues Zuhause! Eckdaten und Ausstattungshighlights: * ca. 2.681 m² Grundstücksgröße in ruhiger Lage in St.Margarethen bei Knittelfeld * saniertes Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit ca. 221 m² Nutzfläche * ca. 146,30 m² Wohnnutzfläche * ca. 74,50 m² Kellerfläche * 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 sanierte Bäder, Garage im Keller etc. * verschiedenste Sanierungsmaßnahmen 2023 bis 2025 (Elektrik, Bäder, Leitungen, Fliesen, Böden, Fenster + Rollläden etc.) * Nebengebäude für KFZ- und Gerätschaften * ca. 16 m² Garage * ca. 54 m² Carport mit darüberliegender Lagerfläche * altes Wohngebäude zur Sanierung * ca. 117 m² Wohnfläche * ca. 22 m² Gewölbekeller * ca. 250 m² Stallgebäude auf 2 Ebenen * sehr guter Erhaltungszustand des Wohngebäudes * Kaufpreis: 398.000 € zzgl. Nebenkosten ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Vereinzelt wurden Bilder mittels KI bearbeitet (Änderung Belichtung, Entfernung Nebel, Entfernung von Personen und Fahrzeugen etc.). _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zweifamilienhaus mit 319 qm WNFl. und 793 qm Grund westlich des Stadtkerns; in 1982 zuletzt umfangreich renoviert - derzeit leerstehend, Renovierungsbedarf - dazu Carport an der Südseite und Gartenhütte - L-förmiger Grundriss mit 2 Eingängen, Pellets-Zentralheizung Schätzwert: EUR 78400,- geringstes Gebot: EUR 78400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]