Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Immobilie verbindet Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier großer Wert auf Pflege und Individualität gelegt wurde. Die kräftige rote Fassade des Haupthauses verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für ein einladendes Erscheinungsbild. Großzügige Balkone, kunstvolle Geländer und dekorative Elemente unterstreichen den traditionellen Stil des Hauses – ein gelungener Mix aus klassischer Architektur und persönlicher Note. Der Garten ist eine grüne Wohlfühloase: liebevoll angelegte Beete, Ziersträucher, Skulpturen und ein kleiner Teich schaffen eine besondere Atmosphäre. Mehrere Sitzmöglichkeiten – vom überdachten Pavillon mit rustikaler Holzsitzgruppe bis zur sonnigen Terrasse mit Lounge – laden zum Verweilen ein. Eine überdachte Doppelgarage im Haus mit zwei separaten, vollständig verschließbaren Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen unter dem Pavillon sowie ein weiteres Carport direkt am Haus. Damit stehen insgesamt fünf Autostellplätze zur Verfügung. Das komplett eingefriedete Grundstück gewährleistet zudem Privatsphäre und Sicherheit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die Individualität und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Eingangsbereich mit dekorativem Treppenaufgang führt in verschiedene Wohnzonen, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner eignen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine harmonische Verbindung von Behaglichkeit und Stil bietet. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung, modernen Geräten und einem direkten Zugang zum Esszimmer – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder festliche Anlässe. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Er eignet sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder Familienfeste, bietet aber auch das Potenzial für alternative Nutzungen – etwa als Musikstudio, Atelier, Praxis oder Bürofläche. Dank seiner Größe und seines eigenständigen Charakters eröffnet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Für Ruhe und Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine – ein Rückzugsort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume runden das Raumangebot ab und bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss begeistert mit einer modernen, offenen Raumgestaltung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, stilvoller Steinwand und geschmackvoller Beleuchtung schafft ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist. Hier lassen sich Alltag und Entspannung perfekt vereinen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet mit ihrer zentralen Kochinsel und hochwertigen Geräten den idealen Ort für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer bieten großzügigen Raum und Privatsphäre. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die elegante Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Kaminbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühleren Tagen und verleiht dem Obergeschoss einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Untergeschoss bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung. Hier steht Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Ein separates Holzlager, eine Werkstatt sowie zusätzliche Räume für Hobbys oder kreative Projekte ergänzen das Platzangebot optimal. Ob als Lager, Weinkeller oder Bastelraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lage Das Haus befindet sich in Großhart, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartl, der für Ruhe, Weitblick und natürlichen Charme steht. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Hartler Marktplatz, ein lokales Einkaufszentrum mit bioregionalem Sortiment, sowie den Bauernhof Radl, der saisonales Gemüse, steirisches Kernöl und feine Manufakturprodukte anbietet. Für Genießer und Kulturfreunde bietet der Gasthof Hartl / Hartl-Stadl regelmäßig Konzerte, Feste und kulinarische Veranstaltungen – ein beliebter Treffpunkt der Region. Nur rund 10 bis 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt die renommierte Heiltherme Bad Waltersdorf, eine der bekanntesten Thermen der Oststeiermark. Dort erwarten Sie Thermalbecken, weitläufige Saunawelten, ein Spa-Bereich sowie die familienfreundliche H₂O-Therme mit Erlebnisbecken und Rutschen – ideal für erholsame oder aktive Stunden. In bequemer Reichweite befindet sich auch die rund 25 Kilometer lange Steirische Apfelstraße, die von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und zahlreichen Obstbauern gesäumt wird. Entlang der Route laden Hofläden und Buschenschanken zum Verkosten regionaler Apfelprodukte ein – ein Stück authentische Oststeiermark, das Genuss und Landschaft verbindet. Zudem sind bekannte Ausflugsziele wie die Riegersburg, die Zotter-Schokoladenmanufaktur, der Tierpark Herberstein, der Stubenbergsee und die Rogner Therme Bad Blumau bequem erreichbar – perfekte Optionen für Freizeit, Erholung und kulinarische Entdeckungen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf rund 460 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das seinesgleichen sucht – großzügig, flexibel und mit Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte Garten, der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, der vielseitig nutzbare Party- bzw. Studioraum sowie die praktischen Kellerräume machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch ineinandergreifen. Ob als Mehrfamilienhaus, kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Zukunftsperspektive. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Jogllandes, umgeben von Wäldern und Wiesen und direkt am Sulzgrabenbach gelegen, eröffnet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 23.000 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Rund 4.000 m² bilden den gepflegten Garten- und Grünbereich rund um das Wohnhaus, während sich weitere etwa 19.000 m² als eigener Wald erstrecken – ein Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Wald direkt vor der Haustüre schätzen. Die ruhige Sackgassenlage in einer kleinen Streusiedlung garantiert Erholung fernab von Verkehr und Alltagshektik und macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienrefugium besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 164 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Zimmer und eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders interessant ist dabei die vorhandene Struktur mit zwei Küchen sowie mehreren Wohnräumen, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte unkompliziert umsetzen lassen. Das Erdgeschoß bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in sämtliche Bereiche dieser Ebene. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit rund 16,8 m² bzw. 14,6 m², die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Küchen, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung zweier eigenständiger Wohnbereiche eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Direkt an den Wohnbereich anschließend lädt die rund 13,5 m² große Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in die umliegende Natur schweifen zu lassen. Abgerundet wird das Erdgeschoß durch großzügige Nebenflächen mit Heizraum, Schuppen, mehreren Lager- und Abstellräumen, die reichlich Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft eröffnen. Diese gelungene Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht das Erdgeschoß besonders funktional und vielseitig nutzbar. Das Obergeschoß präsentiert sich als klassischer privater Rückzugsbereich und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste. Ein zentraler Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Das größte Zimmer mit rund 16,4 m² eignet sich hervorragend als Wohnzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit ca. 15,8 m² bzw. 12,3 m² flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden über dem Haupthaus. Dieser ist derzeit nicht ausgebaut und stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch sich das bereits großzügige Platzangebot nochmals deutlich erweitern lässt. Auch außerhalb des Wohnhauses überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit rund 50 m² bietet zusätzlichen Platz und kann zu einem weiteren Wohn- oder Hobbyraum adaptiert werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, einen Holzlagerbereich, eine Garage sowie weitere Lager- und Wirtschaftsräume, die sowohl privaten als auch handwerklichen Ansprüchen gerecht werden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die erst kürzlich installierte Pellet-Zentralheizung, die das Gebäude effizient und zuverlässig beheizt. Die Immobilie verfügt auch über eine großzügige Sonnenterrasse mit rund 60 m². Hier genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und verbringen entspannte Stunden in absoluter Ruhelage. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder die Verwirklichung eigener Gartenideen, während der angrenzende Wald das Naturerlebnis perfekt abrundet. Die Gemeinde Mönichwald zählt zu den schönsten Regionen des steirischen Jogllandes und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die abwechslungsreiche Umgebung bis hinauf zum Hochwechsel. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bezirkshauptstadt Hartberg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Graz und Wien sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz hervorragend eignet. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer einzigartigen Naturlage, als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Wochenenddomizil oder als Rückzugsort fernab des Alltags.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Friedberg. Die Liegenschaft wurde 1979 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.710 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und zukünftige Nutzungsideen bietet. Aufgrund der Größe, der vorhandenen Nebenflächen sowie des Ausbaupotenzials eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche. Die bestehende Struktur erlaubt eine klare Trennung der Einheiten oder alternativ eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, jedoch über ausreichend Raum und Belichtung verfügt und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Auch der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Technik. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Atelier/Nebengebäude mit eigenem WC. Dieses eignet sich ideal als Büro, Praxis, Hobbyraum, Werkstatt oder - je nach Konzept - auch als eigenständige Einheit für Gäste oder Vermietung. Gerade diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hebt die Liegenschaft deutlich hervor. Das Grundstück ist großteils eben und bietet neben ausreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits gesetzte Voraussetzungen für eine zeitgemäße Adaptierung. Damit richtet sich dieses Objekt besonders an Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit außergewöhnlich viel Platz, guter Lage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Basis für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Rohrbach an der Lafnitz präsentiert sich dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück von rund 1.135 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden als ideale Gelegenheit für Käufer mit Vision. Die Liegenschaft vereint solide Substanz mit viel Platz zur individuellen Entfaltung und bietet sowohl für Familien als auch für handwerklich Begabte interessante Perspektiven. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnflächeund erstreckt sich über Erd-und Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen geschlossenen Wintergarten, der sowohl in das Wohnhaus als auch in die angrenzenden Nebengebäude führt. Raumaufteilung Im Erdgeschossbefinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über einige Stufen in das modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von dort führt ein weiterer Zugang in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Holzverbau. Über eine Treppe im Vorraum erreicht man das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer umfasst, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Ein schmaler Aufgang führt in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Keller & Heizung Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Öl-Zentralheizung, eine Festbrennstoffheizungsowie zwei Lagerräume. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 1993 renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die übrige Ausstattung entspricht einem älteren Standard und bietet Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Nebengebäude und Außenbereich An den Wintergarten schließen frühere Stallungen, eine kleine Werkstatt und ein WC an. Über den Hof gelangt man in den Garten mit Terrasse, einem weiteren Balkon darüber sowie einer Wiesenfläche mit Obstbäumen (unter anderem Apfelbäume). Zusätzliches: Das Wohnhaus gilt als rechtmäßiger Altbestand. Es liegen keine Einreich-oder Bestandspläne vor, weitere Unterlagen zum Gebäude sind nicht vorhanden. Weiters erlaubt die Widmung keine Großtierhaltung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem 736 m² großem Grundstück, heute als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl, moderner Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar - ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, stilvoll integrierte Hochbeete, ein harmonischer Teich sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung - ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt. Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Technische Ausstattung & Infos: • Hochwertige Internorm-Fenster • Dachflächenfenster mit Beschattung • Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen • Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher • Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage • Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum • Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000 L Tank... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Oberrohr präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohngebäuden auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.211 m². Die Kombination aus weitläufigem Garten, separatem Nebengebäude und idyllischem Umfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer Küche mit Essmöglichkeit. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Technikraum. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert (2-fach-Verglasung). Beheizt wird das Haus mittels Strom. Das Nebengebäude mit rund 40 m² Wohnfläche erweitert das Raumangebot erheblich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Büro, Praxisraum oder Hobbybereich. Die getrennte Situierung der beiden Gebäude schafft Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Pool, alte Obstbäume sowie eine gemütliche Außenfläche mit Grillstation sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld im Freien. Ein eigener Brunnen ergänzt die vorhandenen öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon). Ein großzügiges Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit zusätzlichem Nutzungsspielraum verbinden möchten und bereit sind, punktuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit den Möglichkeiten eines vielseitig nutzbaren Wohnhauses in attraktiver Stadtlage von Hartberg. Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde vor rund 28 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auf insgesamt 937 m² bietet das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während die vorhandenen Obstbäume dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Nutzung des Außenbereichs besonders komfortabel macht. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der offene Übergang zum Essbereich sowie zur angrenzenden Küche schafft einen freundlichen und kommunikativen Wohnbereich für die ganze Familie. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Ausgang in den Garten sowie zur Garage rundet das praktische Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Mit zwei Räumlichkeiten eignet es sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum und bietet somit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8 ermöglicht neben der Wohnnutzung auch zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Technische Ausstattung & Infos: • Baujahr: 1953 • Widmung: Kerngebiet Bebauungsdichte: 0,8 • Öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalversorgung • Zusätzlicher Brunnen • Glasfaseranschluss bis zur Hausmauer verlegt • Fenster vor ca. 28 Jahren erneuert • Strom- und Wasserleitungen vor ca. 28 Jahren erneuert • Heizung: Strom & Kaminofen • Vollwärmeschutz mit ca. 7 cm Stärke • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Fußdistanz... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit sucht, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 855 m² präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1950er-Jahren in gefühlter Alleinlage am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m² sowie zahlreiche Nebenflächen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein separates WC, eine praktische Speisekammer, die Küche mit Essbereich sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres WC. Vom Gang aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen drei Lagerräume zur Verfügung, außerdem befindet sich hier die kombinierte Öl- und Holzheizung. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Erdkeller auf dem Grundstück. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeinsparung bei. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vorhandene Substanz machen diese Liegenschaft zu einer idealen Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering und die Lage profitiert gleichzeitig von einer sehr guten öffentlichen Anbindung.... [Mehr]

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Dieses moderne und außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Bestlage von Hartberg in einer Sackgasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Wohnhaus: Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 193 m². Das zusätzlich voll ausgebaute Untergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m². Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken, der nahtlos in ein Büro bzw. Gästezimmer übergeht. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich die helle, offen gestaltete Küche mit Speis und erhöhter Essecke sowie direktem Zugang in den Garten. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend daran lädt eine urig gestaltete Stube mit Kachelofen, Holzessecke und stilvoller Kredenz zum Verweilen ein und verleiht dem Haus einen besonders gemütlichen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie die direkt angebundene Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen ein zentraler Gang mit zusätzlichem Stauraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Nahezu alle Räume sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Wohnklima. Auch ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie vorbereiteter Duschvorrichtung befindet sich auf dieser Etage. Über die innenliegende Treppe sowie auch über einen separaten Außenzugang gelangt man in das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, welches nahezu wohnraumähnlich gestaltet wurde. Untergeschoss & Wellnessbereich Diese Ebene erweitert das Haus um zahlreiche vielseitig nutzbare Bereiche und bietet ein besonderes Maß an Komfort und Funktionalität. Neben einem großzügigen Technikraum befinden sich hier ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Fernseher sowie direktem Ausgang in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Büro mit eigenem Eingang, ein separates WC, einen Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Nähzimmer. Außenbereich & Garten Hier überzeugt der äußerst gepflegte, liebevoll angelegte und im Sommer nahezu uneinsichtiger Garten. Unmittelbar angrenzend an die Terrasse befindet sich zudem ein äußerst praktisches integriertes Nebengebäude, welches gleichzeitig als natürlicher Sichtschutz dient und über einen separaten Müllraum, einen eigenen Abstellbereich für Fahrräder und Fahrgeräte sowie einen zusätzlichen Lagerraum für Gartengeräte verfügt. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für komfortable Gartenpflege. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor zugänglich. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Hartberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Neben dem äußerst gepflegten Gesamtbild überzeugt die Liegenschaft auch durch eine moderne technische Ausstattung und zahlreiche hochwertige Erneuerungen. Technik & Ausstattung Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner und neuwertiger Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Ergänzend sorgt eine modernisierte Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher für eine effiziente Energieversorgung. Das gesamte Haus ist über ein Bus-System steuerbar (u. a. Beschattung, Beleuchtung und Sound), zusätzlich besteht eine 8- fache Kameraüberwachung des Außenbereichs. Besonderheiten Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität, hochwertige Materialien sowie laufende Modernisierungen gelegt. Die Kombination aus moderner Technik, stilvoller Einrichtung und gemütlicher Wohnatmosphäre verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charakter.... [Mehr]

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Dieses sanierungsbedürftige bzw. renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Vorau, überzeugt insbesondere durch sein großzügiges, ebenes Grundstück und die familienfreundliche Umgebung. Auf rund 1.374 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten mit bestehendem Gewächshaus und Hochbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien, die Wert auf Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Grünen legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1969 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus eine gute Basis für eine umfassende Sanierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang erfolgt über einen vorgelagerten Wintergarten, der als funktionaler Eingangsbereich dient. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein separates WC. Die Küche ist eigenständig angeordnet und führt weiter in den Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Abstellraum und der Zugang in den Dachboden ergänzen das obere Geschoss. Der Keller bietet neben dem Heizraum mit Fernwärmeanschluss ausreichend Lagerflächen und beherbergt zudem die Garage für ein Fahrzeug. Insgesamt befindet sich das Gebäude überwiegend im ursprünglichen Zustand und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Baudetails im Überblick: • Fenster, Türen und Drainage erneuert (1991) • Dachdeckung erneuert (1994) • Zählerkasten im Keller erneuert (1997) • Fernwärmeheizung installiert (2007) • Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2009) • Elektrik im Schlafzimmer (EG) erneuert • Elektrik im Dachgeschoss im Altbestand • Betriebskosten: 330€ monatlich (Strom, Heizung)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Anwesen vereint das Flair eines traditionellen Holzhauses mit der Freiheit, den modernen Zubau ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Umgeben von Wiesen und Wald, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre - und sind dennoch in wenigen Minuten im Ortskern von Grafendorf. Das ursprüngliche Holzhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich in einem gepflegten aber urigen, dem Alter entsprechenden Zustand und vermittelt den unverwechselbaren Charakter eines urigen Landhauses. Der Zubau aus dem Jahr 2022 wurde in innovativer Holzziegelbauweise (Homebrick-System der Firma Luxhome) errichtet - ein nachhaltiges, patentiertes Stecksystem aus massivem Holz. Der Zustand ist belagsfertig, also bereit zur individuellen Gestaltung - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein helles Büro. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über öffentliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal). Im Keller befinden sich der Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 1999), ein Tankraum sowie ein praktischer Lagerraum. Das ca. 1.199 m² große Grundstück bietet eine ausgewogene Kombination aus sonniger Gartenfläche, alten Bäumen und funktionalen Nebenbereichen: Eine Gartenhütte, ein Hühnerstall mit kleiner Selch, eine überdachte Grillstelle sowie zwei Carport-Stellplätze und eine Garage vervollständigen das Ensemble. Altbestand (ca. 67 m²): Untergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zu einem überdachten Freisitz Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offener Küche und Essplatz Galerie: offener Wohn- oder Arbeitsbereich unter dem Dach Zubau (ca. 35 m², belagsfertig): Heller, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse - flexibel nutzbar als Wohneinheit, Atelier oder Büro. Kellergeschoss: • Heizraum • Tankraum • Lagerraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus, Baujahr 1958, mit 1428 m² Naturgarten im Feistritztal/Oststeiermark Wohnfläche 120m², Küche, Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Speisekammer, Abstellraum, Erdkeller, Autoabstellplatz, Nebengebäude für Werkstatt etc. nutzbar Dzt. Ölheizung, Fernwärmeanschluss direkt an der Grundstücksgrenze. Ruhige Lage, trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung, Busverbindung nach Graz und Wien ca. 4 Gehminuten entfernt, Stubenbergsee in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Garten wurde nach biologischen Richtlinien gestaltet und bearbeitet, neben gemütlichen Ruheplätzen gibt es auch Obstbäume, div. Beerensträucher, englische und historische Rosen, (Wild-) Kräuter etc. Privatverkauf VB 285.000 €... [Mehr]