Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Mitte der Siebzigerjahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei vollkommen getrennte Einheiten sowie einen Dachboden - für Lagerzwecke. Die freie Einheit im Erdgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette und einen großen zentral gelegenen Essbereich. Angrenzend ist der offen gestaltete Wohnraum, ein weiteres Zimmer, sowie eine möblierte Küche. Vom Essbereich kommt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den ebenen Garten. Besonders schön ist die Terrasse, die an den leicht unterhalb liegenden Garten mit Altbaumbestand angrenzt. Bitte zu beachten, dass vorerst nur die Einheit im Erdgeschoss frei ist, da das Obergeschoss an eine ältere Dame unbefristet vermietet ist. Hier betragen die Einnahmen netto etwa 685, Euro. Die anfallenden Betriebskosten im Haus werden mit der Mieterin im Verhältnis 1/2 aufgeteilt. Die Raumaufteilung der vermieteten Wohnung im Obergeschoss entspricht praktisch der Planung des Erdgeschosses. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und es werden auch verschiedene Möbel im Objekt belassen. Insbesondere die hochwertigen Einbauten vom Tischler können ohne Ablöse übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Vor allem aber die Antiquitäten werden höchstwahrscheinlich vom Verkäufer noch separat verkauft. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, von der man auch direkt in den Garten kommt. Hier ist auch der Abgang zum Keller. Zwei Abstellplätze vor der Garage stehen nebeneinander zur Verfügung. Im etwa 101 m² großen Keller sind neben dem Heizraum, wo sich die Ölheizung befindet, noch Lagerräume sowie die Werkstatt. Der Bezug der etwa 101 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig möglich. Aktuell ist aber leider nicht zu sagen, wie lange die Mieterin, die bereits seit der Errichtung im Haus im ersten Stock wohnt, ihre Wohnung noch benötigt ob diese nicht in absehbarer Zeit in betreutes Wohnung übersiedeln wird. Eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages ist aber nicht möglich und wäre nur eine einvernehmliche Lösung denkbar.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und reduzieren Wartezeiten am Morgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit sonniger Terrasse, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder bietet. Drei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten, dass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung. Besonders attraktiv für Familien ist die direkte Nähe zu einer Schule, was den täglichen Weg für Ihre Kinder erleichtert und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Kaufpreis von 425.730,00 ? macht diese Doppelhaushälfte zu einer lohnenden Investition in eine lebenswerte Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Allhaming ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in Oberösterreich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit uneinsehbarer Privatsphäre verbindet. Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln. Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb. Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet. Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz. Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig ! Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig bzw. Kanal- und Wasseranschlussgebühren sowie Verkehrsflächenbeitrag. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 490.000,-... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Die drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Familien und mehrere Generationen als auch zur Vermietung interessant. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch großen Keller, der viel Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft bietet. Der gepflegte Garten bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder und unterstreicht die ruhige Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitloses Juwel in ansprechender Lage mit Platz für die ganze Familie - auf Wunsch auch mit Nachbargrundstück als gewisses Extra! Diese im Jahre 1929 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete und 1992 renovierte und ausgebaute Perle im beliebtem Trauner Stadtteil Dionysen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie den benötigten Freiraum und sorgt für ein gelungenes Miteinander mit folgender Raumaufteilung: EG: 1 Flur mit Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und großzügigem Essbereich sowie direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten; 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Bad mit Dusche; 1 WC. OG: 1 Flur; 1 Küche; 1 Schlafzimmer-Wohnzimmer mit Zugang auf die wahrlich bezaubernde Terrasse samt Abstellraum für Gartenmöbel oder auch zusätzlicher Stauraum und Sonnenmarkise, 1 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC. DG: 1 kleiner Flur; 1 Wohn-Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Eckwanne und Dusche. KG: 1 Technikraum; Heizung; 2 Lagerräume. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in den Wohn-Schlafräumen in Parkett; Fliesen in den Naßzellen.. Die Fenster und Terrassentüren sind 2 Fach verglast. Zum Objekt gehört weiteres noch eine kleine Garage mit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder oder Motorrad; Ihre PKW´´s finden Ihren Platz auf den Aussenstellplätzen direkt vor dem Gebäude, Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten ist nahe zu ideal für Ihre Grillparty und Familienfeier. Sollte Ihnen dennoch ein größerer Garten wichtig sein, so haben Sie auch die Möglichkeit das benachbarte, parifizierte Grundstück (671 m2 ohne Bauzwang) gegen einen entsprechenden Kaufpreis dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Familienjuwel samt seinen Möglichkeiten in ansprechender Trauner Lage und vereinbaren Sie zeitnah Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS, HTL. Höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe dem Einkaufs- und Ärztezentrum Weidfeldstrasse mit zahlreichen Geschäften, Apotheke, Shops, Bank und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Wels sowie Bahnhof St.Martin-Traun in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Franzosenhausweg, Ansfelden oder a... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche auf einem 496 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Doppl. Die Liegenschaft ist umfassend sanierungsbedürftig (Heizung, Elektro- und Wasserinstallationen) und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ein sonniger Garten mit Schuppen, eigenem Brunnen, Terrasse und Loggia schafft beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie der Fußballplatz sind bequem in rund fünf Gehminuten erreichbar. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Zwischengeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer verfügen über einen verglasten, ganzjährig nutzbaren Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhezone, Leseecke oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine gemütliche Kellerbar, einen weiteren vielseitig verwendbaren Raum sowie den Heizraum mit Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine komfortable Zentralstaubsaugeranlage. Der wärmegedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten- und Freizeitbereich. Der Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und wird durch ein attraktives Poolhaus perfekt ergänzt. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Für noch mehr Freiraum kann die unmittelbar angrenzende Gartenfläche für lediglich € 60,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zwei überdachte KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 70,- pro Monat anzumieten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Freizeitausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Besonderheit der WEG: Da keine gemeinschaftlichen Allgemeinflächen vorhanden sind, wird seitens der Hausverwaltung keine Rücklage angespart. Die Verantwortung für die Instandhaltung und Erhaltung des jeweiligen Reihenhauses liegt grundsätzlich beim jeweiligen Eigentümer. Highlights auf einen Blick: Reihenhaus im Wohnungseigentum Ruhige Wohnlage in Hörsching, ca. 22 Minuten von Linz entfernt Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen Küche im Erdgeschoss3 Schlafzimmer Ankleidezimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne Zwei verglaste, ganzjährig nutzbare Loggien Keller mit gemütlicher Kellerbar Zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum im Keller Gasetagenheizung Fußbodenheizung und Heizkörper Zentralstaubsaugeranlage Wärmegedämmter Dachboden Liebevoll gestalteter Garten- und Freizeitbereich Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung Poolhaus Überdachte Terrasse Geräteschuppen Garage im Kaufpreis inkludiert Optional zwei überdachte KFZ-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe (€ 70,-/Monat) Optional zusätzliche Gartenfläche direkt angrenzend (€ 60,-/Monat) Laut der Betriebskostenabrechnung 2025 beträgt die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (Anteil lt. Nutzwert) 105,38 € (1.264,56 € / 12 Monate), wobei sich die tatsächlich angefallenen Kosten wie folgt zusammensetzen: Kostenposition Jahresbetrag Monatlicher Anteil Kanal 252,09 € 21,01 € Müllabfuhr 348,20 € 29,02 € Grundsteuer 189,21 € 15,77 € Verwaltungskosten 372,35 € 31,03 € Zinsen/Spesen Bank 9,78 € 0,82 € Summe (tatsächliche Kosten) 1.171,63 € 97,64 € Verkaufspreis: Euro 360.000,-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.(Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4060 Leonding - Doppl. Ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität auf ca.130 m² vereint. Dieses teilsanierte Schmuckstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer familienfreundlichen Umgebung anzukommen. Das Haus ist vollständig unterkellert, dieser ist von innen und außen zu erreichen (Keller ist nicht renoviert). Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC im EG und Wohnraum, Schlafzimmer, KÜ/Arbeitsraum, Bad/WC im OG. Genügend Platz, um den Familienalltag flexibel und bequem zu gestalten. Sonnige, Zentrale Lage Wohnfläche ca. 130m² (EG und OG ist die Raumaufteilung gleich) Neu: Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Fußbodenheizung, Bäder Luftwärmepumpe Großteils Sonnenschutz außen (Rollladen) Keller (wurde nicht saniert) Terrasse und Garten (südlich) Nutzwertgutachten und WET-Vertrag in Arbeit (ist durch eine Grundteilung erforderlich) Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abstellplätze direkt am Haus. Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: 4470 Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m²Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m²Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Erd- und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss mit jeweils Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Der Garten mit kleinem Pool, Hochbeet, verschiedenen Sträuchern und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Montagegrube sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]