Häuser zu kaufen mit Garten in Klagenfurt(Stadt)

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im großen Stil am Wörthersee Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichet, wurde sie 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem posanten Gebäude völlig neues Leben ein. Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und fungiert als Kinder- oder Gästebereich. Besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum Pyramidenkogel. Die sonnige Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling. Für sportlich begeisterte Personen ist der angrenzende Ruderclub eine großartige Möglichkeit seine Freizeit am Wasser zu gestalten. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage perfekt. Fußläufig erreichbar: Wörthersee: 80m Ruderclub: 250m Strandbad: 950m Bushaltestelle: 150m Unterführung zum See: 150m... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Charmanter Bungalow in sehr guter Lage *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Dieser charmante Bungalow liegt im sehr gefragten Ortsteil Wölfnitz. Das Fertigteilhaus wurde auf einem ca. 945 m² grossen Grundstück in sonniger, ruhiger Lage errichtet und bietet viel Potential. Durch den sehr großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Es sind zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich sowie eine Küche vorhanden. Ein großer gemauerter Ofen sorgt für angenehme Wärme im Winter und in der Übergangszeit. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sehr schönen, großen Garten. Das Esszimmer wurde vorher als drittes Schlafzimmer genutzt. Wenn Sie den Durchgang verschließen, stehen Ihnen wieder drei Schlafzimmer zur Verfügung. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Der Dachboden mit Stehhöhe könnte auch noch ausgebaut und für verschiedene Möglichkeiten, z B als Büro, genutzt werden. Im Keller gibt es sechs Räumlichkeiten. Ein Raum ist als Wohnbereich gewidmet und dementsprechend eingerichtet. Außerdem ist ein weiterer Zugang vom Garten vorhanden. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und einen direkten Zugang in den Garten. Lage: Wölfnitz ist der ideale Ort für Jungfamilien zum Wohlfühlen. Die Ortschaft bietet eine perfekte Infrastruktur - Lebensmittelversorger, Ärzte bzw. Kinderärzte, Schulen und Kindergarten sind im näheren Umkreis vorhanden. Nahe der Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt und das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt. Der angegebene Preis ist der Startpreis bei DAVE - dem digitalen Angebotsverfahren. Wie läuft DAVE - das Digitale Angebotsverfahren - ab? Nachdem Sie die Immobilie mit Ihrem RE/MAX-Experten besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert. Sie erhalten danach per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren, also zu DAVE, und können dann Ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben. Die kompetente und professionelle Beratung durch den RE/MAX-Experten bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro abzugeben. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! oder Sie rufen uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** WOHNEN NAHE SEE- WOHLFÜHLWOHNEN FÜR DIE GANZE FAMILIE! - Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Wörthersee *** Im beliebten Stadtteil Viktring, nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses herrlich sanierte Einfamilienhaus. Das Grundstück mit ca. 780 m² Fläche liegt wunderbar sonnig und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Keller verfügt über einen modernen, offenen Grundriss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß ist mit einem großzügigen Wohnraum ausgestattet, indem sich auch die vollmöblierte Küche befindet. Man gelangt sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich auf die überdachte, ca. 20 m² große süd-westliche Terrasse. Diese ist mit Holzoptik-Feinstein-Platten 60x60 auf Stelzlagern ausgelegt, welche über die ganze Breite über eine Stufe nach Westen hin abfällt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Fenster ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Wohn/- Essbereich mit stylisher Küche • ein Schlafzimmer • Badezimmer mit Toilette • Abstellraum Stiegenhaus mit Parkett-Blockstiege, nahtloser Übergang vom EG bis ins OG, ein Mittelplateau mit zwei Meter hohem, blickgeschütztem Vollfunktionsfenster Raumaufteilung Obergeschoss: • vier Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) • Badezimmer • Toilette separat Raumaufteilung Kellergeschoss: • vier helle, verflieste Räume Der Keller verfügt über einen Technikraum und könnte noch weiter unterteilt bzw. ausgebaut werden. Das Ende 70er Jahre Haus wurde 2019 saniert und auf aktuellen Stand gebracht. Thermische Sanierung der obersten und untersten Geschossdecke, Vollwärmeschutz, Wick-Fenster mit Dreischeibenverglasung, Insektenschutz und Rollläden welche im Erdgeschoss auch elektrisch bedient werden können. Die südseitigen Erdgeschossfenster wurden mit einem extra niedrigem Parapet verbaut, sodass ein moderner Fensterschnitt mit großer Fensterfläche, und damit viel Lichteinfall entstand. Ausstattung: Das ganze Haus ist mit Parkettböden in Eiche weiß, gebürstet ausgelegt. Küche, Bäder, Toilette und Garderobe mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen. Eingangsportal - Alu-Sicherheitstür von Inotherm, elektrisch mit Fingerprint Sensor, Video-Türsprechstelle, mit elektronischer Öffnungsmöglichkeit, dahinterliegender, fußbodenbeheizter Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe. Vollständig erneuerte Elektroinstallation. In allen Räumen sind LAN Kabel und Antennen Kabel eingezogen. Telekabelanschluss , A1 Festnetz/ADSL Internetleitung vorhanden und in alle Räume via Netzwerkverteiler rangierbar. Lehrverrohrungen vom Keller in den Dachboden und auf das Garagen-Flachdach für die Errichtung einer Photovoltaikanlage oder eines Photovoltaikdaches sind bereits vorhanden, wie auch ein Smart-Zähler der KELAG. Vollständig erneuerte Wasser- und Kanalinstallation. In beiden Bäder gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im ersten Stockwerk gäbe es auch die Möglichkeit aus dem Arbeitszimmer beziehungsweise dem vierten Zimmer eine Küche zu machen - Wasseranschlüsse sind verborgen in der Wand vorhanden. Heizsystem: pro Raum voll elektronisch gesteuerte Infrarotpaneele. Im Sichtbereich hochwertig in Glasoptik, in den Schlafräumen hochwertig weiß in Innenputzoptik. Eine Erweiterung auf Smart Home in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen/möglich. In den Bädern, dem Eingangsbereich und der Toilette wurde eine elektrische, sensorgesteuerte Fußbodenheizung eingebracht. Der Verbrauch entspricht ca. dem einer Wärmepumpen-Heizung, welche auch eine Stromheizung ist. Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Bosch-Junkers Öko-Wärmepumpen-Boiler ca. 1/4 des Stromverbrauchs eines konventionellen E-Boilers. Das Grundstück verfügt über ca.650 m2 Rasenfläche mit Gardena Beregnungsanlage, und eine Mähroboter Installation. Stilvoll und unaufdringlich gepflanzte Sträucher und Zierbäume, Pfingstrosen, Rosen usw. beleben den ganzen Grund. Ein Wäschetrockenschirm ist ebenfalls vorhanden. Ein Teil der Außenfläche wurde als Steingarten angelegt. Rund um wurden zweihundert Kirschlorbeersträucher gepflanzt, diese werden heuer alle zaun-hoch. Das Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge + Motorrad, aber auch Fahrradständer und ein Gartenwerkzeugstauraum sind außerhalb des Sichtbereiches vorhanden. Der komplette Eingangsbereich und das Carport wurden mit grauen Pflastersteinen ausgelegt und die Asphaltkante großflächig mit der Straße angebunden. Den Grund umgibt kein Gehsteig der im Winter betreut werden muss, nicht einmal die Einfahrt ist frei zu schaufeln, da die Überdachung bis zur Straße reicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöner Bungalow im edlem Design zu verkaufen! Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Wunderschöner Bungalow im edlem Design zu verkaufen! Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Fröhlichkeit und einem Wohlbefinden. Anders kann man das gar nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich gar nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie leben bequem auf ca.134m2 Wohnfläche - Das Objekt wurde von einem Architekten geplant und sehr geschickt aufgeteilt. Der Bungalow verfügt über keinen Keller, bietet jedoch genügend Stauraum im Geräte bzw. im Abstellraum. Ein pflegeleichter Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 902m2 bietet auch noch Platz für Ihren Pool. Die Sonnenterrasse lädt sie zum Frühstücken, Grillen mit Freunden und der Familie, oder einfach zum Genießen und entspannen ein. Die Innen - Ausstattung ist hochwertig mit einem extra Vaganten edlem Stil und erfreut sich an kleinen Details. Die Böden sind aus hochwertigem gebürsteten Eichenparkett und geben ein Gefühl des Wohlbehagen. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen E-Geräten prägen das Küchenbild und der offene Zugang zum Essbereich und anschließendem Blick ins Wohnzimmer runden diesen Wohntraum ab. Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen und dadurch großzügig lichtdurchflutet. Die großzügige durchdachte Bauweise in Verbindung mit den unvergleichlichen Panoramablick und der guten Infrastruktur lassen hier keine Wünsche offen. Immo-Hoch2 Highlights: Wohnnutzfläche: ca.134m2, Carport mit genügend Parkmöglichkeiten Grundstücksfläche: ca. 902m2 Baujahr: 2019 Neubau EG: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Zugang auf die sonnige Terrasse, Abstellraum, Speiseraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche & WC - extra Gäste WC, Technikraum, 3 Schlafzimmer / Büro, ein Schlafzimmer wurde zusammengelegt und kann jederzeit zu einem 4 Zimmer getrennt werden Geräteraum & Gartenhütte Luftwärmepumpe die im Winter wärmt und im Sommer kühlt zuzüglicher Pelletofen, der eine wohlige Wärme erzeugt Heizung: Fußbodenheizung Nebenwohnsitz ist laut Gemeinde möglich FAZID: TOP Gelegenheit mit einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bungalow befindet sich in der Strau / Ferlach. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt, die lediglich 15 Kilometer entfernt ist. Der Wörthersee ist nur 15 Fahrminuten entfernt und gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Badeseen Österreichs. Die Stadt Ferlach ist mit ihren ca. 7.200 Einwohner der Hauptstadt des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen ) bekannt. In Ferlach haben Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, umgeben von Nahversorgern, Freizeitmöglichkeiten und Schulen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöner Bungalow für Erstbezug! - derzeit noch belagsfertig Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer Wunderschöner Bungalow für Erstbezug! - derzeit noch belagsfertig Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Fröhlichkeit und einem Wohlbefinden. Anders kann man das gar nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich gar nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist etwas Besonderes! Sie leben bequem auf ca. 170m2 Wohnfläche in einer Etage plus ca.15m2 überdachte Südterrasse - sie wurde vom Architekten sehr geschickt aufgeteilt. Einen Keller haben Sie nicht, aber Sie finden entsprechenden Stauraum in den Abstellkammern. Das Haus hat ein pflegeleichter Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 788m2, mit einem integrierten Pool, der bereits vorbereitet wurde, zum schwimmen und entspannen. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen, und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken oder Grillen mit Freunden und der Familie lässt Sie schöne Stunden auf dieser großen Terrasse erleben! Die Terrassenflügeltür lässt sich im Sommer weit aufmachen, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Der Bungalow befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und kann vom Käufer nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen fertiggestellt werden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte im Ort, das sichere kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden. Immo-Hoch2 Highlights: Der Bungalow hat einen wundervollen Ausblick auf die Berge & Wiesen und befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung nur 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche: ca.170m2 belagsfertig mit eingereichtem Carport Grundstücksfläche: ca.788m2 mit vorbereitetem Pool Baujahr: 2022 Neubau: Vorraum, Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche/Essbereich mit mit Zugang auf die sonnige Terrasse,, Badezimmer mit Vorbereitung für eine Wanne und Dusche & WC, Gäste WC, Technikraum & Abstellraum Vorbereitung für ein Carport Die Fertigstellung des Bungalows kostet je nach Ausführung ca +/- 100.000€ Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann durch Partnerfirmen fertiggestellt werden Kunststofffenster 3-Fachverglasung mit Isolierglas und elektrischen Raffstores Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung FAZID: TOP Gelegenheit zu einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Rarität am Kreuzbergl Diese gepflegte und großzügige Liegenschaft mit zwei getrennten Wohnungen, Garage und Garten befindet sich in sehr begehrter und schicker Wohngegend von Klagenfurt. Das Zentrum von Klagenfurt, das Ingeborg Bachmann- und Lerchenfeld- Gymnasium sowie die Privatklinik Humanomed sind fußläufig erreichbar. Dieses Haus in exklusiver Nachbarschaft ist optimal geeignet als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aber auch für Anleger zur Vermietung. Die Erdgeschoßwohnung eignet sich sehr gut als Ordination. Sofortinfo Cornelia Schmid: [Tel]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir planen die Errichtung einer kleinen Reihenhausanlage mit 6 Häusern... Schlüsselfertige Übergabe.... Gehobene Ausstattung..... Abwicklung nach BTVG Bauträgervertragsgesetz.....

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Zentrum Klagenfurt mit sonnigem, ruhigen Gartenbereich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Kellerfläche: 186,00 m² Provision: 3,6% v. KP inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr charmantes Wohnhaus mit sonnigem Garten in St.Martin Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in dem von Einfamilienhäusern dominierten Klagenfurter Stadtteil St.Martin, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km sind infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa Schulen oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Entré mit Garderobenbereich empfangen, von wo aus man in den offenen Wohnessbereich gelangt, der von einem umlaufenden Süd-Westterrassenbereich umgeben ist. Der Boden der sonnige Westterrasse besteht teilweise aus Glaselementen, die für eine Belichtung im Untergeschoss sorgen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein "Master-Bedroom", sowie ein tolles großes Bad mit freistehender Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befand sich ein kleiner ? Home-Fitnessbereich?, der zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten adaptiert werden könnte. Zusätzlich bietet ein Studio einen Arbeitsplatz oder auch die Möglichkeit einen Hobby- oder Wellnessbereich einzurichten. Lagerräume bieten Platz für nicht alltägliche Haushaltsgegenstände. Der gepflegte, nette Garten bietet durch die Ausrichtung nach Westen ausreichend Sonne von Mittags bis Abends. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre PKW´s. Alles in allem eine liebevoll und umfassend sanierte, sehr gepflegte Liegenschaft in top Wohngegend. Flächen: 556 m² Grundstücksfläche 145 m² Wohnfläche + rd. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss davon rd. 20 m² Studio Baujahr / Bauweise: ~ 1986 // 2019 - 2020 Generalsanierung // Massiv (mit Vollwärmeschutz) Ausstattung: - 100 Zoll Heimkino im Wohnraum - Holz-Alu-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Rollläden - Elektroheizung // WW über E-Boiler // Kachelofen - ? Faustmann? Küche mit hochwertigen Touch-Open Geräten von Siemens - österr. Eichen-Holzdielen- und moderne Fliesenböden - Bad mit frei stehender Wanne und bodenebener Dusche, Doppel-W... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab Winter 2023 verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilien verfügen über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 78 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab Winter 2023 verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilien verfügen über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 78 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN: MAI 2022 !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]