Häuser zu kaufen mit Garten in Klagenfurt(Stadt)

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

_*** Erstbezug *** Neubauvilla mit großzügigem Wohnkonzept! _ Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten Familienhäuser in traumhafter Wohnlage in Klagenfurt-Viktring. Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar. Großzügige Wohn-, Küchen - und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Die 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund. Jedes Haus verfügt über großzügige Terrassen sowie Balkone, die zum Wohlfühlen einladen. Zwei Carports pro Haus gehören ebenfalls zur Grundausstattung dieses Projekts! _Alles in allem eine einzigartige Möglichkeit zur Realisierung Ihres Eigenheims in begehrter Wohnlage in Klagenfurt._ Baujahr/ Bauweise: _ _ ~ 2022 - 2023 // Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Flächen: rd. 465 m² Grundstücksfläche rd. 173 m² Wohnfläche + rd. 56 m² Terrasse rd. 170 m² begrünte Gartenfläche Ausstattung: - "Eichenholz-Dielen, natur, geölt Parkettböden, großformatige Fliesenböden - "Internorm" Kunststoff-Isolierglasfenster (3-Scheiben-Verglasung) + elektr. Raffstores (Z-Lamellen) - Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion // Warmwasser über Boiler - Kaminanschluss im Wohnzimmer - optional mit Photovoltaikanlage und/ oder Swimmingpool - EG: Gäste WC - OG: Bad 1: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC Bad 2: Dusche, Waschtisch und WC Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 885.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Reihenhaus am Spittalberg - Sanierungsobjekt mit Top Lage! Sie suchen ein Haus mit Potential und bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihenhaus am begehrten Spittalberg besticht durch seine einzigartige Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Sanierungsbedarf bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen: Dieses Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei gemütliche Kachelöfen, die behagliche Wärme spenden. Auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen und schaffen Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase in bester Lage. OG: 3 Zimmer, Bad, WC mit Dusche EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum KG: 3 Räume Überdachter PKW Stellplatz Kaufpreis Verhandlungsbasis: 320.000€ Eigenschaften im Überblick: Vollwärmeschutz und Wärmeschutzverglasung für optimales Wohnklima Dachsanierung für zusätzliche Wertsteigerung Ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum Netter kleiner Garten, Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien Ruhige Lage mit Fernblick für erholsames Wohnen Nähe zum Landeskrankenhaus (LKH) für optimale Erreichbarkeit im Notfall Kurze Wege zum Stadtzentrum für vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Wald in unmittelbarer Nähe für erholsame Spaziergänge und Naturgenuss Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Reihenhauses am Spittalberg begeistern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss teilt sich in reinen Keller und Räumen mit Tageslicht und Wohncharackter und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könnte ein toller Wellnessbereich, eine großzügige Büroeinheit oder eine Einliegerwohnung ( z.B. für Pflegepersonal) entstehen. In allen drei Geschossen befindet sich eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Garten, eine Garage und ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Wer etwas besonderes sucht, sich bewusst ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme setzen zu müssen, wird hier sicherlich mit einem hohen Woweffekt belohnt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies am Wörthersee: Ein exklusives Einfamilienhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Sanierung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses beeindruckende Anwesen in Klagenfurt bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein stilvolles Büro im Erdgeschoss – perfekt für flexible Arbeitsmöglichkeiten. Das Haus, im Jahr 2015 vollständig saniert, besticht durch modernen Komfort und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper im gesamten Haus, Klimaanlage, eine neue Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder wurden kunstvoll renoviert, inklusive neuer Leitungen und Estrich, während die gesamten Böden erneuert wurden. Ein Kaminanschluss ist in beiden Etagen möglich, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum, Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Küche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume, während der helle Boden eine einladende Atmosphäre schafft. Die Möbel im Obergeschoss können nach Bedarf im Haus verbleiben oder entfernt werden. Durch das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, derzeit als Büro genutzt und nahezu baugleich mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, wobei die Leitungen für eine vollwertige Küche bereits unter Putz liegen. Die perfekt ausgerichtete Terrasse mit etwa 65 m², ausgestattet mit Natursteinboden und Glaselementen als Windschutz, lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Natur zu genießen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte. Zusätzliche kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie den Luxus des modernen Wohnens in diesem einzigartigen Einfamilienhaus – Ihr perfektes Zuhause am Wörthersee! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin. Raumaufteilung: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage, Gäste-WC OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Großzügiges, geräumiges Haus • Indoor Pool • Offener Kamin • Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche • 3-4 ruhige Schlafzimmer • Zwei große Terrassen • Garage + weitere Stellplätze Betriebskosten: > H²O = ~ Euro 250/Jahr > Kanal: 172,15 Euro/ Quartal > Müll: 57,59 Euro/ Quartal > Grundsteuer: 86,39 Euro/ Quartal > Öl: ~2.800 Liter (Eine Umstellung auf eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung oder Ähnlichem ist möglich, ebenso eine Pelletsheizung) > Strom: ~4.800 k W HWB: 119kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es freut uns Ihnen hiermit eine tatsächlich einzigartige Immobilie präsentieren zu können. Gelegen in Tessendorf, eingebettet in den sonnenverwöhnten Hang, erwartet Sie eine Traumimmobilie der Spitzenklasse. Die aufwendige Gestaltung des Hauses definiert sich auf drei Etagen, die sich elegant an die natürliche Topografie des Grundstücks anpassen. Eintreten werden Sie in eine Welt von Luxus und Komfort, die keine Wünsche offenlässt. Fünf einladende Räume, von denen drei als Schlafzimmer dienen, offenbaren ein ausgefeiltes Innenraumkonzept, das sich durch seine intuitiv gestaltete Raumnutzung und den nahtlosen Übergang von Innen- und Außenräumen auszeichnet. Ein weiterer überzeugender Faktor ist die besondere Lage der Immobilie an der Drautalstraße im idyllischen Vorort von Klagenfurt, der als die heimliche Perle bekannt ist. Hier dominiert eine naturnahe und unberührte Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Stadtnähe zu Klagenfurt ermöglicht es jedoch gleichzeitig, das pulsierende Stadtleben voll auszukosten. Einkaufsgelegenheiten, Unterhaltungsangebote und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Damit wird eine hohe Wohnqualität garantiert, die durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird. Ob Sie hier Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Sonne genießen möchten - alles ist hier möglich! Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Gäste WC • Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • offene Küche Obergeschoß • Stiegenaufgang • Flur • Tageslichtbad • Master Schlafzimmer mit Balkon • 2. Schlafzimmer mit Balkon • 3. Schlafzimmer Untergeschoß • Stiegenabgang • Vorraum • Flur • Büro • Technik/Lagerraum Highlights: • riesiges Doppelcarport • sonnige Aussichtslage • moderne Designer-DAN-Küche • hochwertige Innenausstattung von K&K Wohndesign • offener Wohnbereich mit Kamin • traumhafte Gartenanlage Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/r FO8 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Kleinbuch entstehen zwei Einfamilienhäusert (belagsfertigen) mit folgenden Attributen: Einfamilienhaus B: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine zentrale Pelletsheizung • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird. • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • 2 KFZ Stellplätze • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • belagsfertige Ausführung • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Ein Keller wird nicht errichtet! (Optional) !!! Fertigstellung Q4 2024 ACHTUNG: Die Immobilie befindet sich in der Projektierungsphase. Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten [Telefonnummer entfernt] Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Wir freuen uns, Sie zu unserem Open House einzuladen, bei dem Sie die Möglichkeit haben das Doppelwohnhaus kennenzulernen. Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. 16.12.2023 von 11 Uhr bis 15 Uhr Johann Burger Gasse 17, 9020 Klagenfurt Während des Open House haben Sie die Glegenheit, die Räumlichkeiten zu erkunden und sich von der Atmosphäre inspirieren zu lassen. Unser Team wird vor Ort sein, um Ihnen bei Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen weitere Informationen zu geben. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, eine Investitionsmöglichkeit suchen oder einfach nur neugierig sind, wir heißen Sie herzlich willkommen. Das Open House bietet die perfekte Gelegnheit die Immobilie aus erster Hand zu erleben und zu sehen, ob sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Bitte bestätigen Sie uns bis 13.12 2023 Ihre Teilnahme, damit wir uns entsprechend vorbereiten können . Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie beim Open House begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Haus zu zeigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Lage bietet auf 447 m2 Wohn7Nutzfläche und 852 m2 Grundstück eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und durchdachter Raumaufteilung. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und 5 WC bietet diese Liegenschaft traumhaften Wohnkomfort. Das Anwesen wurde in den 80-90Jahren erbaut. Außenbereich: Der 612 m2 große Garten, Balkon und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Die gepflegte Grünfläche umgibt das Anwesen, das durch zwei Garagen für sichere Fahrzeugunterbringung abgerundet wird. Besondere Merkmale: Große Fensterfronten für maximale Helligkeit Exklusive Lage mit Privatsphäre2 Bäder, 5 WCGroßer Garten mit Balkon und 2 Terrassen2 Garagen Lage: In bevorzugter Wohngegend mit perfekter Balance zwischen Urbanität und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Fazit: Diese Liegenschaft ist Ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen exklusive Wohngegend mit großzügigem Garten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <975m Krankenhaus <1.875m Klinik <1.650m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <1.125m Universität <2.800m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <950m Geldautomat <650m Post <825m Polizei <775m Verkehr Bus <675m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <1.125m Flughafen <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf aus einer Verlassenschaft gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus in allerbester Lage. Die Liegenschaft ist mit einem "Altbau" ca. aus dem Jahr 1950 und einem Zubau aus dem Jahr 1979 bebaut, ebenfalls befinden sich zwei Garagen und ein Carport auf dem Grundstück. Altbau und Zubau sind Massivbauten mit Satteldach und Ziegeleindeckung mit Vollwärmeschutz und Thermoputz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 205m², das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt 690m². Es gibt sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock eine Küche sowie ein Bad, sodass das Objekt auch als Generationenhaus nutzbar wäre. Die vorhandene Heizanlage ist eine Ölheizung, der Ölbrenner ist defekt. Es befindet sich im Wohnraum im Erdgeschoss außerdem noch ein Ofen. Zusätzlich gibt es eine funktionierende Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Der Keller ist feucht. Das Dach des Zubaus wurde ca. 2015 erneuert. Als Parkmöglichkeit stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Der Garten ist unterteilt in eine Terrasse samt Garten vor dem Haus und einen abgeschiedenen Garten hinter dem Haus. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, sodass dieser zu seiner Rechtswirksamkeit der gerichtlichen Genehmigung bedarf. Der Zeitpunkt der Übergabe ist daher noch nicht absehbar. Das Objekt ist noch nicht geräumt. Aufgrund des Datenschutzes befinden sich nur eingeschränkte Informationsmaterialien bei der Anzeige. Die Übermittlung weiterer Informationen erfolgt nach Bekanntgabe Ihrer Daten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Attraktives Einfamilienhaus (ELK-Fertighaus) in Klagenfurt-Emmersdorf. Ländliche Ruhe und Erholungslage mit herrlichem Panoramablick. Ein ca. 791m²großes, ebenes Grundstück, ca. 113 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Kellerräume, PKW-Stellplätze und ein Doppelcarport runden das Angebot perfekt ab. Sonnige Lage mit Blick auf die Karawanken und die Karnischen Alpen. Sämtliche Infrastruktur in Wölfnitz, Lendorf oder Klagenfurt ist in wenigen Autominuten leicht erreichbar. Großer Garten, absolut Familien-und Tierfreundlich gelegen. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet. Das ELK-Fertigteilhaus auf großem Eigengrund gelegen, ist sicherlich ein interessantes und attraktives Angebot. Übernahme der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 33.000. möglich! Neugierig geworden??? Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Mit Hingabe und Sorgfalt wurde dieses charmante Einfamilienhaus in den vergangenen Jahren zu einem beeindruckenden Großfamilienhaus umgestaltet. In Zusammenarbeit mit einem Architekten entstand ein Wohnkonzept, das sowohl für mehrere Generationen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten perfekt geeignet ist. Denkbar sind hier medizinische Praxen, Künstlerateliers, Studios oder andere kreative und sportliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 755 m² großen Grundstück im Ortsteil Viktring und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank thermischer Sanierung und Fernwärme sind die Betriebskosten äußerst gering. Das gesamte Wohngebäude erstreckt sich über einen komplett unterkellerten Bereich von etwa 95,7 m². Der Keller beherbergt eine großartige Aufgusssauna mit Ruheraum und Dusche sowie ein kleines WC mit Waschbecken. Weiterhin stehen eine Waschküche, 3 geräumige, trockene Abstellräume und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertigen Buchenparkett und liebevoll gestaltete Rundbögen mit Beleuchtung an den Wänden. Es umfasst eine Küche, ein Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen zum Garten, ein Büro mit Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC und ein helles Badezimmer mit Bidet. Das Obergeschoss, erreichbar über ein mit Kautschuk ausgelegtes Treppenhaus, besticht durch einen eleganten Granitboden und raffinierte Details. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Bidet und Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer, ein separates Zimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Über die Küche und das Esszimmer gelangt man zum Dachgeschoss, das mit mehr als 90 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen weiten Blick über Viktring. Der großzügige Garten im Süden des Hauses lädt im Sommer zur Erholung ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte. Der Obstbaumbestand mit Apfelbäumen, Birnen, Kirschen, Pflaumen und Marillen sorgt jedes Jahr für eine reiche Ernte. Für diejenigen, die Gartenarbeit weniger schätzen, steht ein vorinstallierter Rasenroboter bereit. Entdecken Sie in diesem Haus die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer grünen Oase der Ruhe. Hier ist Raum für Ihre Träume und Ideen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]