Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Feldkirchen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten! Dieses Haus erstreckt sich über großzügige 185,96 m² und bietet Ihnen mit fünf geräumigen Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der bezaubernde Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sondern auch einen Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie schafft. Der Balkon ergänzt dieses Wohlfühl-Ambiente und ermöglicht Ihnen, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge in vollen Zügen zu genießen – ein wahrhaftiger Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen Kachelofen. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Die zwei Badezimmer mit Fenstern und die zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, was besonders in einem Familienhaushalt von großer Bedeutung ist. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Steinböden verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Der Estrich bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, weitere individuelle Gestaltungsideen zu realisieren. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit flexibel unterwegs. Dieses Haus in Maltschach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wundervollen Gemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir warten auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1904 und im Jahr 1995 um einen Zubau erweitert. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und bietet Platz für vier eigenständige Wohnungen, von denen drei derzeit an zuverlässige Langzeitmieter vermietet sind. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist derzeit nicht vermietet, was eine großartige Möglichkeit für den neuen Eigentümer bietet, dort selbst einzuziehen oder die Wohnung nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Westen und Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen. Vier Holzlagerräume bieten ausreichend Stauraum für Brennholz oder andere Gegenstände. Eine Garage ermöglicht das sichere Abstellen eines Fahrzeugs und sieben PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Modernisierungsmaßnahmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Hallo, ich verkaufe gepflegtes Haus. Patergassen liegt im Biosphärenpark Nockberge. Das Haus hat 2 Eingänge. Wohnung im Erdgeschoss wurde letztes Jahr komplett renoviert ( Fliesen, Boden, Fenster 3 Glasig, neue Küchenmöbel , neu gestrichen). Im Erdgeschoss gibt es ein Vorraum, Zimmer, Küche, Bad, WC. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Heizraum mit Pelletsofen, daneben Platz für Hobbyraum zum Beispiel für Tischtennis, Bastelraum mit Holzschiebetür. Im 106qm Obergeschoss gibt es ein Treppenhaus, ein Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Das Haus befindet sich allgemein im gutem Zustand. Das Dorf liegt auf 1063m Seehöhe, das Haus ist südlich gelegen und somit sonnig. Dachboden kann man ausbauen. Im Keller gibt es 500 Liter Boiler für Warmwasser und es gibt noch 4 Stück Solarpanel. Die Zentralheizung mit Pellets wurde Anfang 2020 im Betrieb genommen. In Patergassen gibt es Bäckerei, Billa, Busplatz, Polizei, Feuerwehr, Schule, Kindergarten, Spielplatz, 2 Banken, Frisör. In der Nähe gibt es ein Fussballplatz, daneben im Winter kann mann Eislaufen. Sommer und Wintersport ist möglich auf den Bergen in der Nähe, Falkert, Bad Kleinkirchheim, St Oswald, Hochrindl, Turracherhöche. Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Fahrradwege. 2 Thermen in Bad Kleinkirchheim. Klagenfurt am Wörtersee ist ca 40 km weit, Feldkirchen in Kärnten ca 20 km weit. Privatverkauf ohne Provision. Preis ist Verhandelbar. Bei Interesse über die Seite einfach melden Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirchen, im Ortsteil Waiern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einem unverbaubaren Blick auf das Klagenfurter Becken bis hin zur umliegenden Bergkulisse. Die Immobilie verbindet städtische Nähe, gepflegte Ruhe und eine absolut idyllische Grünlage – eine seltene Kombination, die man in dieser Form kaum mehr findet. Das Grundstück beeindruckt mit einer Größe von 1.145 m² und bietet dank seiner Einfriedung von drei Seiten höchsten Sichtschutz, während die südöstliche Grundstücksgrenze durch eine massive Steinschlichtung geprägt wird. Die Außenanlage zeigt sich in einem Zustand, der selbst anspruchsvolle Käufer begeistert: makellos gepflegter Rasen, strukturierte Gartenbereiche, vielseitige Bepflanzungsmöglichkeiten und eine eigene Zone für Obst-, Gemüse- und Hochbeete, eingebettet in eine lückenlos gepflegte Gartenlandschaft. Wasser- und Stromanschlüsse sind großzügig vorhanden, sodass sich sämtliche Garten- und Freizeitprojekte problemlos realisieren lassen. Das Wohnhaus selbst bietet über 190 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, die modernes Wohnen mit funktionaler Eleganz verbindet. In den Obergeschossbereichen zeigen sich die Schlafzimmer mit eigenem Balkon- oder Terrassenzugang – ein Privileg, das jeden Morgen mit Natur, Licht und Aussicht beginnt. Das neu sanierte Badezimmer wurde ebenso mit viel Gefühl für Raumqualität und zeitlose Materialien ausgeführt, ergänzt durch eine installierte Klimaanlage, die speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima schafft. Im Untergeschoss entfaltet sich der eigentliche Wohncharakter dieses Hauses: ein Essbereich mit herrlichem Fernblick und direktem Zugang zur Terrasse, eine offen angeschlossene Küche, die sich durch hochwertige Ausstattung und perfekte Raumanordnung auszeichnet, sowie ein offenes, ineinanderfließendes Wohnkonzept, das Wohnzimmer und Wohnraum elegant miteinander verbindet. Auch hier besteht der Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit Milchglas überdacht und mit verschattbaren Rollos ausgestattet ist – ein geschützter Bereich, der sich ideal zum Grillen, Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Die Immobilie wurde aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich technisch wie optisch in einem herausragenden Zustand. Ein Investitionsbedarf besteht nicht, da sämtliche Gewerke – von der Haustechnik über die Oberflächen bis hin zur Ausstattung – bereits in moderner, langlebiger Ausführung umgesetzt wurden. Das Haus ist so aufgebaut, dass alle Räume bequem erreicht werden können und die vorhandenen Flächen perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Zusätzliche Stauräume, Technikräume, Hobby- und Sportflächen bieten ausreichend Platz und machen diese Immobilie zu einem Gesamtkonzept, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Dieses Haus ist ein echter Familientraum in einer Lage, die Seltenheitswert besitzt. Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre, städtischer Nähe, perfekter Sanierung und außergewöhnlicher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer der herausragendsten Wohngelegenheiten im Raum Feldkirchen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Ohne Makler, somit keine Provisionszahlung -Bitte keine Makleranfragen Zinshaus in Toplage mit Seeblick, Nähe Ossiacher See & Gerlitzen Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zinshaus in absoluter Toplage von Bodensdorf. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, hohe Wertstabilität und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet einen attraktiven Seeblick, eine zentrale Lage sowie eine fußläufige Anbindung zum Bahnhof. Der Ossiacher See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine intakte Top-Infrastruktur ist somit garantiert. Das beliebte Ski- und Wandergebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2025 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Eine der Wohnungen ist derzeit leerstehend und kann vom zukünftigen Eigentümer nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden. Eine weitere Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit sind vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die vermietete Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Seeblick. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 280 m², ist voll unterkellert und verfügt über Parkplätze hinter dem Haus. Aufgrund des fehlenden Gartens ist das Objekt äußerst pflegeleicht und eignet sich ideal als Investmentobjekt. Bodensdorf zählt zu den gefragtesten Lagen der Region und bietet durch die Kombination aus Ossiacher See und Gerlitzen Alpe ein außerordentliches Wertsteigerungspotenzial. Ein ideales Objekt für Investoren, die Lage, Qualität und Zukunftsperspektive schätzen. Lage Direkt in Bodensdorf. Sehr zentral gelegen. Fußläufige See- und Bahnhofsnähe. Gerlitzennähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie schon immer davon geträumt, in den österreichischen Alpen zu leben und Ihre Immobilie zu vermieten? Dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus in Patergassen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Unser Haus Alpentraum verfügt über vier Apartments. Das 85 m² große Apartment im Erdgeschoss für zwei Personen ist die Eigentümerwohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 45 m² großes Apartment für zwei Personen und ein 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Unser Haus bietet eine Garage mit Platz für Skier oder Fahrräder, eine Waschmaschine und einen Trockner für die Gäste sowie Abstellmöglichkeiten für Werkzeug, Gartengeräte, Maschinen, Schneeschieber etc. Im Eingangsbereich befindet sich eine Skischuhheizung. Das Haus mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten liegt in Patergassen auf 1.063 Metern Höhe und bietet einen unverbauten Bergblick. Das Haus Alpentraum ist ideal in der Region gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt für Winter- und Sommerurlaube. Im Sommer liegen wir direkt zwischen drei großen Seen: dem Millstättersee, dem Ossiacher See und dem Wörthersee. Die Region genießt die warme italienische Luft. Unser Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen in den Seen oder in einer der beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim, Paragliding, Kletterparks, Zoos, Sommerrodelbahnen und viele weitere Freizeitaktivitäten. Auch der Winter eignet sich ebenfalls sehr gut zum vermieten, da wir uns in unmittelbarer Nähe von fünf Skigebieten befinden: Bad Kleinkirchheim (103 km Pisten in 5 Minuten erreichbar), Türracher Höhe (43 km in 15 Minuten erreichbar), Hochrindl (24 km in 15 Minuten erreichbar), Gerlitzen (53 km in 20 Minuten erreichbar) und Falkert (13 km in 10 Minuten erreichbar). Der Winter 2026 ist bereits zu 90 % ausgebucht, und auch für den Sommer und den kommenden Winter liegen bereits zahlreiche Reservierungen vor. Wir unterstützen Käufer beim Umzug, der Übertragung der Website und der Buchungsplattformen. Unser Haus hat die Widmung Hauptwohnsitz Das Grundstück ist 346 Quadratmeter groß, das dreigeschossige Haus hat eine Wohnfläche von 379 m². Das Gebäudevolumen beträgt 958 m³. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Für eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte. Sie können sich unser Haus auch vorab auf unserer Website www.alpentraumferienwohnungen.com ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage: Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Exclusive Country Villa at Lake Ossiach - Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest WC Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with MIELE appliances. In front of the living area, a large WPC terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 k Wp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location: Only a few minutes' walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen – ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang – Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf – dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen - ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang - Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf - dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Design trifft Aussicht #Architektenhaus #Panoramablick #Ossiachersee Dieses exklusive Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf rd. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll bis ins kleinste Detail. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen sowie einer Wohn-Essküche, die offenes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt verbindet. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Haus und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss laden zwei Außenterrassen zum Verweilen ein – mit traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die Gerlitzen Alpe. Die Kombination aus klarer Architektur und hochwertiger Ausführung macht dieses Haus zu einem echten Wohnstatement. Für Ihre Fahrzeuge ist ein großes Doppelcarport vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Großzügiger Wohnbereich • Offene Wohn-Essküche • Wellnessbereich mit Dusche und Sauna • Gäste-Toilette • Terrasse und großer Garten mit Baumbestand Obergeschoß • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • 4. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • Großes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang Keller: • Lager- und Stauräume HIGHLIGHTS: • Berg- und Seeblick • Architektenhaus mit Top Design • Wenige Schritte bis zum Ufer des Ossiacher-Sees • Exklusive Einbauküche mit Vollausstattung und Markengeräten • Kamin im Wohnzimmer • Wellnessbereich mit Sauna • Solarpaneele WEITERES: • Beschattung mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mit LW-Pumpe Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]