Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Feldkirchen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Chalet am Falkert bietet nicht nur eine atemberaubende Panoramaaussicht, sondern auch jede Menge Komfort und Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Aufenthalt. Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Alter Kern in neuer Hülle, ca. 250 hundert Jahre altes Holz und Türen aus Kärnten ca. 1994 als Tinyhouse auf einer Wiese aufgestellt hält das 3 geschossige Haus warm und gibt ein angenehmes Raumklima. Rundherum ein Zubau von 2007 mit Küche, Bad, Carport, Zimmer und Keller. Eine Gartenhütte mit viel Platz. Fertig installierte Photovoltaik, neuer Zählerkasten, neue Öfen (1x Pellets, 1x Festbrennstoff pro Etage) inkl. Zentralheizung, jede Etage heizt das ganze Haus mit, Warmwasser entweder über Heizung oder Strom - Solarvorbereitung. Im Garten Permakultur mit Ribisel, Haselnuss, Apfel, Brombeere, Eberraute, Kirsche, Holler, Rosmarin, Wein, Granatapfel, Kiwi etc. Foto vom Dachzimmer (Warmdach-Satteldach) folgt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie schon immer davon geträumt, in den österreichischen Alpen zu leben und Ihre Immobilie zu vermieten? Dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus in Patergassen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Unser Haus Alpentraum verfügt über vier Apartments. Das 85 m² große Apartment im Erdgeschoss für zwei Personen ist die Eigentümerwohnung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 45 m² großes Apartment für zwei Personen und ein 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres 85 m² großes Apartment für vier bis sechs Personen. Unser Haus bietet eine Garage mit Platz für Skier oder Fahrräder, eine Waschmaschine und einen Trockner für die Gäste sowie Abstellmöglichkeiten für Werkzeug, Gartengeräte, Maschinen, Schneeschieber etc. Im Eingangsbereich befindet sich eine Skischuhheizung. Das Haus mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten liegt in Patergassen auf 1.063 Metern Höhe und bietet einen unverbauten Bergblick. Das Haus Alpentraum ist ideal in der Region gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt für Winter- und Sommerurlaube. Im Sommer liegen wir direkt zwischen drei großen Seen: dem Millstättersee, dem Ossiacher See und dem Wörthersee. Die Region genießt die warme italienische Luft. Unser Gebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen in den Seen oder in einer der beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim, Paragliding, Kletterparks, Zoos, Sommerrodelbahnen und viele weitere Freizeitaktivitäten. Auch der Winter eignet sich ebenfalls sehr gut zum vermieten, da wir uns in unmittelbarer Nähe von fünf Skigebieten befinden: Bad Kleinkirchheim (103 km Pisten in 5 Minuten erreichbar), Türracher Höhe (43 km in 15 Minuten erreichbar), Hochrindl (24 km in 15 Minuten erreichbar), Gerlitzen (53 km in 20 Minuten erreichbar) und Falkert (13 km in 10 Minuten erreichbar). Der Winter 2026 ist bereits zu 90 % ausgebucht, und auch für den Sommer und den kommenden Winter liegen bereits zahlreiche Reservierungen vor. Wir unterstützen Käufer beim Umzug, der Übertragung der Website und der Buchungsplattformen. Unser Haus hat die Widmung Hauptwohnsitz Das Grundstück ist 346 Quadratmeter groß, das dreigeschossige Haus hat eine Wohnfläche von 379 m². Das Gebäudevolumen beträgt 958 m³. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Für eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte. Sie können sich unser Haus auch vorab auf unserer Website www.alpentraumferienwohnungen.com ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage: Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Exclusive Country Villa at Lake Ossiach - Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest WC Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with MIELE appliances. In front of the living area, a large WPC terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 k Wp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location: Only a few minutes' walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Immobilie auch für zwei Familien geeignet liegt in der idyllischen Bezirk Feldkirchen Gemeinde St Urban / Agsdorf, umgeben von der malerischen Landschaft Kärntens. Mit der Nähe zu Feldkirchen und St.Urban genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte erreichen können. Ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Kein Nachbar weit und breit, ruhige Lage, Zufahrt über Gemeinde Straße Eigene Wasserquelle Gemeinschaft Garage, Werkstatt , Carport, Grilllaube, Vollwärmeschutz, ideal für Ruhesuchende, Tierhaltung Schafe, Ziegen, Pferd, Hühner5,7 km oder 8 Minuten zum Hofer in Feldkirchen, HAK, Gymnasium, Hauptschule, Öamtc Feldkirchen.2,9 km oder 5 Minuten nach Volksschule St Ulrich Urban See 9,3 km oder 16 Minuten. Goggausee 11 km , 13 Minuten Ossiacher See 19 km Oder 22 Minuten Bitte eine Finanzierungsbestätigung mitbringen..... Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie – die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen ! Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung – das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Achtung für Unternehmer ! Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historische Stadthäuser in Feldkirchen Lage: Zentrale Altstadtlage in der Bezirksstadt Feldkirchen in Kärnten. Nahe dem Hauptplatz und der Fachhochschule Feldkirchen gelegen. Jegliche Infrastruktur in Gehnähe. Grundstück: 851 m³ Gesamtfläche, wobei 535 m² bebaute Flächen sind und hofseitig eine kleine ruhig gelegene und nicht einsehbare Gartenfläche von 316 m² besteht. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet. Es besteht dort die Möglichkeit KFZ-Parkflächen über eine von Süden her gegebene Zufahrt über eine kleine Seitengasse zu schaffen. Gebäude: Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei stilvollen Stadthäusern aus dem 19. Jahrhundert. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die Gebäude sind historisch und baulich miteinander verbunden. Der Verkauf findet daher in jedem Fall ungeteilt statt. Die Gebäude waren zuvor von einer alteingessesenen Kaufmannsfamilie als Kaufhaus und Wohnhaus genutzt. Im Erdgechoss bestehen Geschäfts- und Lagerflächen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Wohnräumlichkeiten. Die Räume verfügen über großzügige Raumhöhe. Zum Teil sind schöne Gewölbedecken und schwere Dielenböden vorhanden. Eventuell besteht auch die Möglichkeit den sehr hohen Dachboden weiter zu entwickeln. Haupthaus: Dort bestehen im Erdgeschoss Geschäfts- und Lagerräume, eine großzügige Eingangshalle mit Durchgang zum Garten, sowie eine Küche und ein Bad. Über einen großzügigen stilvoll ausgestalteten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beherbergt eine großbürgerliche Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnsalon, Vorraum und Küche. In einem kleinen hofseitig gelegenen Anbau befinden sich zwei weitere Zimmer, die über den umlaufenden Balkon zugänglich sind. Im Erdgschoss bestehen in dem Anbau mehrere kleine Lagerräume. Die Wohnetage wäre auch gut zur Nutzung als stilvolle Kanzlei / Büro geeignet. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Zweites Gebäude: Das zweite kleinere Gebäude, das etwas älter als das Hautphaus sein dürfte, verfügt im Erdgrschoss über einen Geschäfts-/Lagerraum und eine Bürofläche sowie über den Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Die beiden Gebäude sind durch Durchgänge in beiden Etagen miteinander verbunden. Da die Niveaus der Gebäude durch die dort etwas ansteigende Gasse leicht unterscheidlich sind, bestehen im Bereich der Durchgänge ebenso Niveauunterschiede. Heizung: Es besteht eine Erdgas-Zentralheizung die jedoch nur einige Räume und nicht das gesamte Gebäude beheizt. Weiters bestehen diverse Kachelöfen und Kamine und zum Teil Elektroheizung. Zustand: Die Gebäude sind durchgehend sanierungsbedürftig und verfügen über gutes Potential neu entwickelt zu werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen – ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang – Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf – dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Erwerb steht ein qualitativ hochwertiges Jung- Landhaus in sehr ruhiger Grün- Ortsrand- Sonnenseite der Ski- und Wander- Region Bad klein Kirchheim / Turrach / Hochrindl. Die Gemeinde Patergassen befindet sich in rd. 1.000 m Seehöhe dazwischen eingebettet, d.h. über der Nebelgrenze und mitten im wanderbaren Nockberge- Gebiet. Das großzügige *Lignotrend- Klimaholzhaus*, einer heimischen Holzbaufirma wurde 1999/ 2000 errichtet und bezogen. Es weist mit dem Massiv- Vollkeller und dem im Jahr 2014 angebrachtem Doppelcarport/ Holzlager eine Nutzfläche von umbauten rd. 300 m² auf, davon ca. 140 m² Wohnfläche in EG und OG. Sehr effizient ist die Sole- Wasser Zentralheizung: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzen Erdwärme als Energiequelle. Eine frostsichere Soleflüssigkeit zirkuliert in unterirdischen Kollektoren oder Sonden, entzieht dem Erdreich Wärme und transportiert sie zum Kältemittel der Wärmepumpe. Sie erreichen hohe Jahresarbeitszahlen (JAZ), da die Temperatur im Erdreich das ganze Jahr über konstant ist. Dies führt zu geringen Betriebskosten und niedrigen CO2-Emissionen. Zusätzlich besteht ein zentraler Holz- Kaminofen - ideal für die Übergangszeit zum erwärmen. Das großzügige 1.065 m² Grundstück ist eben und am Ortsrand sehr frei nicht verbaubar situiert und mit Ziergehölz, Bäumchen und Hochbeeten sowie gepflegtem Rasengarten versehen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, die Ausstattung ist qualitativ hoch, pfleglich behandelt in sehr gutem Zustand (keine Kinder) Raumteilung EG: vom Überdachten Carport zur Haustüre mit Windfang - Garderobe in den großen, offenen Vorraum zur Wohn- Essküche mit dem zentralen, gemauerten Holzofen, weiter in das Wohnzimmer. Ein Bürozimmer, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine sind vorhanden. Dazu das offene Stiegenhaus mit Zugang zum Kellergeschoß: Vorraum, 2 Keller- Lagerräume, Zentralheizraum mit Warmwasser- Speicher der Sole- Tiefenbohrung plus Solarenergie (Solarplatten im Garten) Weiter ein großzügiger Freizeit- und Sport- Raum mit Sauna und Dusche. Stiege ins OG: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 1 mit großem Schrankraum, dieses und ein weiteres haben Zugang zum Südwestbalkon mit schöner, nicht verbauter Aussicht Süd bis West. Ein separiertes WC besteht und daneben ein großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eck- Whirlpool- Badewanne. Über eine Klappstiege im Vorraum gelangt man in den Spitz- Dachboden. Das großzügige Wohnhaus ist quasi Reparaturfrei und bestens gerichtet mit aller Ausstattung für ein langes Leben in herrlicher Landschaft inmitten der Kärntner Nockberge. Grund des Verkaufs ist eine ursprünglich nicht geplante Rücksiedlung nach Deutschland, eine mögliche Übergabe kann inh. 2-6 Monate erfolgen. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an mein Immobilien- Büro unter Angabe ihrer Anschrift zur Registrierung und nehmen sie bitte nicht Kontakt mit dem Eigentümer auf - dazu bin ich Alleinbeauftragt und jederzeit gerne erreichbar;) Nach Anfrage erhalten sie freibleibend weiterführende Unterlagen mit Lageplan, Grundrissen und weiteren Informationen sowie auch gern einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB-IMMMOBILIEN kann Ihnen exklusiv das folgende Ein- /Mehrfamilien - Haus im wunderschönen Gurktal zum Kauf anbieten. Das Haus bietet zwei komplette Einheiten und ist somit für eine große Famile oder Käufer der Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, im gleichen Maße geeignet. Sollte Ihnen das Grundstück im Ausmaß von 1.111m² zu klein sein, ist die direkt angrenzende Parzelle mit einer Größe von 1.256m² ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Eine öffentliche Verkehranbindung ist wenige Meter enfernt. Ebenso wie die GO-Mobil-Station. Die Versorgung des Hauses erfolgt über das öffentliche Strom- und Wassernetz. Raumaufteilung: EG: Großzügige Wohn- / Essküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC OG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra, KG: Heizraum, Werkstätte, Garage, Lageräumlichkeiten Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige sonnige SÜD - Lage • Großer Garten • Große direkt angrenzende Parzelle inklusive • Holzvergaser Ofen und Öl-Heizung bzw. Solar • großes Carport • Gute Verkehrsanbindung • Geringe Betriebskosten HWB: 205,6 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Design trifft Aussicht #Architektenhaus #Panoramablick #Ossiachersee Dieses exklusive Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf rd. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll bis ins kleinste Detail. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen sowie einer Wohn-Essküche, die offenes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt verbindet. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Haus und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss laden zwei Außenterrassen zum Verweilen ein – mit traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die Gerlitzen Alpe. Die Kombination aus klarer Architektur und hochwertiger Ausführung macht dieses Haus zu einem echten Wohnstatement. Für Ihre Fahrzeuge ist ein großes Doppelcarport vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Großzügiger Wohnbereich • Offene Wohn-Essküche • Wellnessbereich mit Dusche und Sauna • Gäste-Toilette • Terrasse und großer Garten mit Baumbestand Obergeschoß • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • 4. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • Großes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang Keller: • Lager- und Stauräume HIGHLIGHTS: • Berg- und Seeblick • Architektenhaus mit Top Design • Wenige Schritte bis zum Ufer des Ossiacher-Sees • Exklusive Einbauküche mit Vollausstattung und Markengeräten • Kamin im Wohnzimmer • Wellnessbereich mit Sauna • Solarpaneele WEITERES: • Beschattung mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mit LW-Pumpe Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]