Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Güssing

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen eine Immobilie im sonnigen Südburgenland? Dann wäre dieses ehemalige Geschäftshaus, bestehend aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in der Golf- und Thermenregion genau das "Richtige". Mit diesem Haus in der Marktgemeinde Güttenbach im Bezirk Güssing, könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. In der Marktgemeinde Güttenbach mit ca. 960 Einwohnern sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden. Es befindet sich dort ein praktischer Arzt, ein Nahversorger, eine Pizzeria, eine Tierärztin, ein Friseurgeschäft, eine Stickerei, und vieles mehr. Auch für die Freizeit gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Tennisclub, Musikverein, usw. Für die Kleinen gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso möchten wir die gute Busverbindung nach Wien (Linie G1) erwähnen. Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und der Golfregionen in der Umgebung. In dem kleinen Garten des Hauses, welcher momentan noch aus einer Wiese besteht, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und eine wunderschöne Erholungsoase gestalten. Die Immobilie wird seit 1998 von der örtlichen Fernwärme beheizt und es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem vorhandenen Holzofen die Küche zu beheizen. Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erbaut. In den Jahren 1965, 1978 und 1998 wurde die Immobilie immer wieder vergrößert. Folgende Sanierungsarbeiten fanden statt: Fenster zum Teil im Jahr 1998 Heizung 1998 Elektroinstallation im Jahr 1992 und 2009 Die Aufteilung im EG: Geschäftslokal Lagerräume Küche/ Essbereich Speis 1 Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum Vorraum 1. Stock 4 Zimmer Gang Badezimmer WC 2 Terrassen Nebengebäude Garage Gerätelager Scheune Lagerhalle Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1790 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Das einzigartige "GREEN VILLAGE" Projekt, inmitten der wunderschönen Natur des Südburgenlandes, befindet sich direkt in der äußerst beliebten und begehrten Thermen- & Golfregion Stegersbach. Wie sofort auf den ersten Blick bemerkt werden kann, bilden die insgesamt vier Bungalows in Ihrer Gesamtheit und auch einzeln freistehend eine im Einklang stehende Ansiedlung! Besonderes Augenmerk liegt auf der verantwortungsvollen Errichtung der Wohneinheiten und einer geringstmöglichen Bodenversiegelung. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht wird. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine moderne Architektur aus! Die Lage In einer ruhigen Umgebung und zugleich aufgelockerten Wohnsiedlung, am nördlichen Ortsrand von Stegersbach, in unmittelbarer Nähe der Therme und der Golfschaukel, entstehen hier auf einem herrlichen Südgrundstück vier hochwertige Bungalows inklusive Carports im Eigentum. Die Marktgemeinde Stegersbach bietet Ihnen direkt alles was Sie an Infrastruktur im Alltag benötigen! Vom Supermarkt bis hin zum Bildungscampus, ist alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Der herrliche sonnige Süd-Garten ist mit einer großen Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen angelegt. Die Bungalows Insgesamt stehen Ihnen zum Projektstart 4 Bungalows mit 3 bis 4 Zimmer-Raumaufteilung zur Verfügung! Lassen Sie sich gerne direkt vom Baumeister beraten, ob Sie sich gerne für eine massive Bauweise mit "50-20 Porotherm" Blockziegel, oder eine Leichtbauweise per Holzriegelkonstruktion mit innenliegender Wärmedämmung entscheiden möchten. - Bungalow 1 auf Parzelle A mit 961 m² Grundstücksfläche - Bungalow 2 auf Parzelle B mit 1.102 m² Grundstücksfläche - Bungalow 3 auf Parzelle C mit 1.020 m² Grundstücksfläche - Bungalow 4 auf Parzelle D mit 876 m² Grundstücksfläche Für Ihren PKW steht ein jeweiliges Einzel-Carport mit einer Größe von ca. 30 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Ihr E-Auto und Ihr E-Bike. Die Raumaufteilung Auf einer ca. 109 m² Wohnebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, der großzügige Wohnbereich mit Küche und Zugang per bodentiefen Hebe-/Schiebetür zur ca. 55 m² großen südseitigen Sonnenterrasse, je nach Wunsch zwei bis drei Wohnschlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separiertes WC, ein Technik-/Abstellraum. "Haustyp 1" als 3-Zimmer-Bungalow Variante mit... 52,07 m² Wohnküche 11,63 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 21,43 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 109,2 m² Wfl. "Haustyp 2" als 4-Zimmer-Bungalow Variante mit... 46,18 m² Wohnküche 14 m² Vorraum 3,67 m² Technik 1,96 m² WC 6,44 m² Bad mit Fenster, Dusche und Waschbecken 12,56 m² Wohnschlafzimmer 1 12 m² Wohnschlafzimmer 2 12 m² Wohnschlafzimmer 3 108,81 m² Wfl. Die inkludierte Ausstattung BODENPLATTE - Erdarbeiten für Bodenplatte inkl. Frostkoffer - Wärmedämmung unter der Bodenplatte und Sockeldämmung - Stahlbetonplatte lt. Statik, inkl. Frostschürzen - Sockelputz und Eingangspodest AUSSENHAUT - Holzriegelkonstruktion mit Weichfaserplatte außen oder Massivwände - Holzbalkendecke oder Ziegeldecke - Fugenlose Putzfassade, Holzverschalung im Eingangsbereich - PVC-ALU Fenster lt. Bemusterungskatalog - Raffstore in Fassade integriert, elektrisch per Taster steuerbar - Flachdacheindeckung sturmsicher verlegt, inkl. Wärmedämmung und Begrünung - Spenglerarbeiten in Aluminium RAL7016 - Carport für 1 PKW - Terrasse mit Feinsteinzeug auf Splittbett verlegt lt. Bemusterungskatalog - Einfriedung lt. Bemusterungskatalog, Betonrandleisten und Humusschicht INNENAUSSTATTUNG - Luftdichte Gebäudehülle, innen Decken und Wände mit Gipskartonplatten verkleidet oder verputzt. - Elektro-Rohinstallationen inkl. Verteiler und E-Prüfprotokoll - Schaltermaterial Siemens Delta line titanweiß - Multimediaverkabelung (SAT, LAN in CAT7, WLAN) - Sanitär-Rohinstallation (Warm-/Kaltwasser, Abflussleitungen) - Vorbereitung PV-Anlage (Leerrohre und Verkabelung) - Luft-Wasser Wärmepumpe - 230l Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Schallentkoppelter Nassestrich - Malerarbeiten inkl. fugenloser Spachtelung - Markenböden in verschiedenen Designs - Innentüren in verschiedenen Designs BAD/WC - Bodenebene Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung - Großformatige Fliesen - Sanitärkeramik von Villeroy&Boch - Armaturen von Hansgrohe - Waschtischunterbau und Spiegelschrank Die Zusatzoptionen KÜCHENMÖBLIERUNG (optional nach Wunsch) - Marken-Küchenzeile fertig montiert - Oberschränke mit Beleuchtung - Inklusive Markeneinbaugeräte (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler teilintegriert, Gefrier-/Kühlkombi eingebaut) WEITERE AUSSTATTUNG (optional nach Wunsch) - Holz/Alu Fenster - Geschlossene Garage - Einfahrtstor - Bepflanzung auf Eigengrundstück - Rollrasen auf Eigengrundstück - Weichfaserplatte mit Lehmputz innen - Smarthome Steuerung (Loxone) - Sicherheit/Videoüberwachung - PV-Module und Wechselrichter - Vorbereitung Klimaanlage - Klima-Splittanlage mit 3 Inneneinheiten - Poolanlage mit Technik und Umrandung HAUSBETREUUNG (optional buchbar) - Einkaufservice - Gartenservice - Botenservice - Reinigungsservice - Notfallhilfe - Winterdienst - Poolpflege Die Preisgestaltung Der Listenpreis für die bezugsfertigen ziegelmassiven 3 und 4-Zimmer-Varianten beträgt 510.000,- Euro. Alle weiteren Varianten und Optionen werden Ihnen natürlich gerne ausgepriesen angeboten! Allgemeines Die Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom), die Grundstückskosten und Nebenkosten sind im Kaufpreis enthalten! Über ein Erdkabel wird von Kabelplus eine Kabelfernsehleitung und Internetanschlussmöglichkeit in die Häuser geleitet. Die hierfür entstehenden Kosten werden den Eigentümern vom Versorgungsunternehmen direkt in Rechnung gestellt. Sämtliche informativen Unterlagen wie zum Beispiel eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung, ein Bemusterungskatalog, die Pläne, der Kataster- & Flächenwidmungsplan, Leistungsumfangsdatenblatt etc. liegen selbstverständlich vor und werden Ihnen gerne übermittelt! Ihre individuelle Beratung zur Planung Ihres persönlichen Traumhaues kann direkt in Stegersbach durch den Baumeister erfolgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf dem weitläufigen Grundstück mit insgesamt rund 11.634 m² - bestehend aus Gebäuden, Garten und großzügiger Landwirtschaftsfläche - befinden sich zwei Wohnhäuser, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie gepflegte Freiflächen. Das neuere Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Heizraum, Tankraum, WC, Vorraum sowie ein praktischer Lagerraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Vorraum mit Zugang zum Balkon. Das ältere Wohnhaus bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch seinen ursprünglichen Charme. Neben Windfang, Schlafzimmer, Speis, Bad, WC, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gibt es auch hier viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, Heizraum, Tankraum und eine Garage. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude und Garagenflächen, die sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder Lager nutzen lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Wasserversorgung: Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen, zusätzlich steht im Garten ein weiterer Brunnen zur Verfügung. Das Anwesen ist voll erschlossen, bietet große Freiflächen und eine herrliche Aussicht auf umliegende Obstwiesen - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Potenzial in ländlicher Umgebung suchen. Außerdem besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne dem gesamten Grundstück zu erwerben - nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Charmantes kleines Einfamilien-/Wochenendhaus in Gerersdorf bei Güssing Charmantes, kleinstes Einfamilien- / Wochenendhaus in sonniger und ruhiger Lage von Gerersdorf bei Güssing. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik nach 2023–2024er Komplettsanierung und ein überschaubares, sonniges Grundstück mit 553 m² — ideal als gemütliches Wochenenddomizil oder für Paare/Singles. Besonderheiten Komplettmodernisierung in den Jahren 2023/2024 — kurzfristig bezugsbereit Geringe Kosten durch kompakte Wohnfläche Viel Sonneneinstrahlung, naturnahe Lage... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Liegenschaft auf 1.696 m² Grund (Widmung BW) mit einem kleinen Häuschen von ca. 42 m² Wohnfläche: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, eine Wohnküche mit E-Geräten. Eine teilweise überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es eine kleine Holzhütte mit zwei Räumen für Gartengeräte/Werkzeug und Brennholzlagerung. Dort ist auch ein kleiner Erdkeller für Lebensmittel/Getränkelagerung vorhanden. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Stegersbach: Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten u. v. m. sind vorhanden. Perfekt geeignet als kleines Wohnhaus für Paare oder als Ferienhaus. Lage: Von Hecken und Büschen verborgen im Wohngebiet, Wald in der Nähe. Ruhige Wohngegend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktiver Bungalow mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage im Südburgenland Dieser Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine idyllische und sonnige Lage im schönen Südburgenland. Das Objekt vereint hochwertige Bauweise, liebevolle Details und absolute Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 5.510 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Nutzfläche: ca. 116 m² Baujahr: 2017 Bauweise: Holzriegel Heizung: Elektroheizung Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung, Jalousien und Holzbalken nicht unterkellert Raumaufteilung & Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche separates WC gemütliche Küche mit Tischherd Wohn-/Esszimmer Technikraum Terrasse (ca. 20 m²) Doppelgarage - optional auch als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Infrarotkabine für entspannte Stunden Das Haus ist liebevoll und hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und modernes Wohngefühl. Garten & Außenbereich: Das großzügige Grundstück wurde von einer professionellen Gartengestalter angelegt und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Garten begeistert mit liebevoll gestalteten Natursteinbereichen, alten Obstbäumen und zahlreichen Lieblingsplätzen, an denen man ungestört entspannen, lesen oder einfach die Ruhe genießen kann. Die Gartenpflege erfolgt komfortabel über zwei Mähroboter. Das Grundstück ist nicht von der Straße einsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre. Im vorderen Bereich befindet sich ein Materl, ein Schranken sowie eine Pergola, die bei Bedarf auch zu einem Carport umgebaut werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest am Kamin, das jedes Jahr von einem Storch besucht wird - ein außergewöhnliches Naturerlebnis. Zusätzlich steht eine kleine Gästehütte zur Verfügung, in der Besucher bequem übernachten können. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort im Grünen - hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2237 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Haus im SÜDBURGENLAND Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Eisenhüttl (Gemeinde Kukmirn) und bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und großzügigen Flächen. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Dadurch verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Wohn- und Nutzflächen Erdgeschoss: ca. 196 m² Obergeschoss: ca. 184 m² Dachgeschoss: ca. 48 m² Keller: ca. 60 m² Nebengebäude mit Wohneinheit: ca. 40 m² Lagerraum: ca. 75 m² ➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 470 m² ➡️ Gesamtnutzfläche: ca. 605 m² Ausstattung & Highlights Holzfenster mit dreifacher Verglasung Parkett- und Fliesenböden drei Badezimmer und vier WCs moderne Beheizung über Pelletofen mit Fußbodenheizung zusätzlich Schwedenofen und Kachelofen in verschiedenen Räumen Solaranlage zur Warmwasserbereitung Artesischer Brunnen im Keller überdachte Terrasse, Balkon sowie vier Loggien Obstbäume im Garten, insektenfreundliche Bepflanzung Besonderheiten Die Kombination aus moderner Technik (Pelletheizung, Solaranlage, Brunnenanlage) und naturnaher Gestaltung (Obstgarten, ökologische Ausrichtung) macht dieses Haus zu einem nachhaltigen und einzigartigen Wohnort. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2225 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Liegenschaft nahe der Therme Stegersbach – vielseitig nutzbar als Hotel, Pension oder Gästehaus Diese besondere Immobilie vereint Erholung, Komfort und hervorragende Lage – ideal für Betreiber, die Thermengäste, Golfer oder Radfahrer ansprechen möchten. Die sonnige Ausrichtung, der großzügige Garten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein perfektes Ambiente für Gäste, die Entspannung und Natur genießen wollen. Jedes der 10 individuell gestalteten Zimmer folgt einem eigenen Thema (z. B. Jagd) und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Highlight ist das Masterzimmer mit Badewanne und Dusche. Das gesamte Haus ist nach Feng-Shui-Prinzipien geplant und verbindet Behaglichkeit mit moderner Architektur. Besonderheiten im Überblick: 10 helle Zimmer mit Balkon, Sanitäreinrichtung und Raffstore-Beschattung1 Masterzimmer mit Badewanne & Dusche Erdgeschoss: Frühstücksraum, Küche, Wohnraum, Wirtschaftsraum Keller: Wäscheraum, Technikraum, Wirtschaftsraum Nebengebäude: Abstellflächen & Carport Außenbereich: Großzügiger Garten mit Wiese & Schattenplätzen, zahlreiche Parkplätze Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe & Pufferspeicher Ob als Hotel, Pension oder charmantes Gästehaus – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann! Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Ebenfeld der Gemeinde Güttenbach im idyllischen Südburgenland. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine intakte Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur. Nahversorger, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Gastronomiebetriebe sind direkt im Ort vorhanden. Zusätzlich bieten die umliegenden Gemeinden und die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart eine umfassende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B56/B63 erreichen Sie schnell die A2, wodurch Städte wie Wien, Graz und andere bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch mit den Verkehrsbetrieben Burgenland gelangen Sie unkompliziert zu regionalen und überregionalen Zielen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neusiedl bei Güssing - ein Platz zum Wurzeln schlagen Am ruhigen Ortsrand von Neusiedl bei Güssing , eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, liegt dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 3.741 m² . Das Haus stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt, saniert und technisch aufgewertet. Es bietet viel Platz, klare Strukturen, intakte Nebengebäude und nicht zuletzt Weitblick über Felder und Wiesen , der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Wohnen mit Ausblick - innen wie außen Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer , zwei Vorräume, eine große Küche mit originalem Holzherd , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. 2023 wurden Fenster, Böden und Rollläden vollständig erneuert. Es wurden schallschutzverglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Rollläden verbaut - hochwertig, wartungsarm und komfortabel steuerbar. Zur sonnigen Westseite hin öffnet sich ein schmaler Balkon mit herrlichem Fernblick , ergänzt durch eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit altem Obstbaumbestand und einer Isabellatraubenhecke, die im Spätsommer zur süßen Ernte einlädt. Viel mehr als nur ein Haus: Hof, Nebengebäude & Ideenraum Angrenzend an das Wohnhaus erstreckt sich ein massives, hofartig angeordnetes Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager, Atelier oder Stall genutzt werden kann - solide gebaut, vielseitig verwendbar. Der befestigte Innenhof bietet nicht nur praktische Nutzfläche, sondern auch einen geschützten Außenraum mit ländlichem Flair. Zur Verfügung stehen insgesamt: eine integrierte Garage im Keller , eine zweite Garage im Freien sowie ein überdachtes Doppelcarport mit direkter Zufahrt. Technik & Energie - durchdacht und nachhaltig Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl-Zentralheizung und Holzöfen - passend zum Charakter des Hauses und flexibel in der Anwendung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser aufbereitet. Bereits 2008 wurde das Gebäude thermisch saniert - mit einer 10 cm starken Außendämmung, die sich bis heute positiv auf Heizkosten und Raumklima auswirkt. Widmung & Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet - eine vielseitige Kategorie, die Wohnnutzung, private Nebennutzung, kleinere Tierhaltung und Betriebsflächen im ortstypischen Maßstab erlaubt. Lage & Umgebung - ein Platz, der Ruhe schenkt Neusiedl bei Güssing liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirksstadt Güssing (ca. 10 Minuten Fahrzeit), inmitten einer ruhigen, gut angebundenen Region. Der Ort bietet: Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung direkt vor Ort schnelle Anbindung an die A2 (Südautobahn) über die S7 Wandern, Radfahren, Reiten und Thermen in unmittelbarer Umgebung Eine intakte Dorfgemeinschaft mit viel Luft zum Leben Ein Haus mit ehrlichem Charakter, einem großen Herz für Handwerk, Garten, Selbstversorgung oder stille Rückzugsorte - bereit für den nächsten Abschnitt mit Menschen, die seine Möglichkeiten erkennen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 27.8.2025 von 15: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]