Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

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Diese neuwertige Wohnanlage im Süden von Fürstenfeld befindet sich gerade in Fertigstellung. Hier entstehen vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt rund 417 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Wohnanlage auf einen Blick: Wohnlage in der beliebten Thermenregion. Moderner Erstbezug gerade in Fertigstellung. Beliebte Maisonette-Wohneinheiten (Doppelhaus-Hälften). 4 Wohneinheiten auf 417 m² Nutzfläche. Durchdachte und optimierte Grundrisse. Große Freiflächen allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet. 8 Carport-Stellplätze inkludiert (2 je Wohneinheit). Ökologische Bauweise mit Niedrigenergie Werten. DIE WOHNANLAGE IM DETAIL. Die Wohnanlage hat insgesamt rund 417 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilt sich auf ca. 405,8 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,3 m² zusätzliche Abstellräume (Keller-Ersatzräume). Die vier Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und bieten jeweils rund 101,4 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse (21 m²), einen eigenen Balkon (14 m²) und einen Eigengarten (zwischen 50 und 144 m² Grünfläche). Zu jeder Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze und ein Keller-Ersatzraum (ca. 2,8 m²) zugeordnet. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Wohnanlage wurden nach modernen Standards in nachhaltiger Massivbauweise 2023/24 errichtet. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung für Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von in Summe rund 1.420 m². Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Wohnanlage befindet sich im Süden von Fürstenfeld. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Stadt Fürstenfeld bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Unter anderem eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen. Die umliegenden Städte bieten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Fehring und Jennersdorf sind je ca. 15 Fahrminuten entfernt, sowie Feldbach ca. 25 Minuten. Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 40 Fahrminuten). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt und bietet mehrere Volksschulen und Neuen Mittelschulen (NMS). Zudem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz. Viele weiterführende Bildungseinrichtungen, besonders Universitäten, sind in Graz und Wien gelegen. VERKEHRSANBINDUNG. In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 1,5 Km entfernt. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist aktuell rund 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf unter 10 Minuten reduziert. DIE REGION. Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

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Objektstandort 8230 Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark Objektinformationen Objekttyp Bungalow Bautyp Neubau Zustand Erstbezug Wohnfläche 186 m² Grundfläche 1.432 m² Zimmer 4 Böden Parkett Verfügbar ab sofort Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Ausstattung und Freiflächen Einbauküche Garage Barrierefrei Abstellraum Exquisite Neubauimmobilie im modernen Stil. Das Einfamilienhaus ist erstmalig bezugsfertig und bietet Ihnen auf großzügigen 186 m² eine harmonische Kombination aus luxuriösem Wohnraum und durchdachter Funktionalität. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: 186 m² Raumhöhe: 3 Meter Garage: 111 m² (Platz für bis zu 4 Autos) Baujahr: 2019 Bezugsfertig: sofort verfügbar Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Vom Eingangsbereich finden Sie ein vollwertiges Zimmer mit separatem Wohnbereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte. Essbereich: Angrenzend an die Küche, perfekt für gemütliche Familienessen und Feiern mit Freunden. Schlafzimmer: Mehrere Schlafzimmer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Badezimmer: Moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und eleganter Ausstattung. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien: Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich erwarten Sie elegante Massivholzböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wärme ausstrahlen. Die Kombination aus Holz und modernen Elementen schafft ein harmonisches Wohnambiente. Fenster: Die Holz-Alu Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die nicht nur für optimale Isolierung sorgt, sondern auch einen effektiven Schallschutz bietet. Diese Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine freundliche Atmosphäre. Küche: Die großzügige Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet hochwertige Einbaugeräte. Dazu zählen ein Einbaukühl- und Gefrierschrank, ein eleganter Einbauweinkühler und ein Induktionskochfeld, die alle darauf ausgelegt sind, das Kochen zu einem Erlebnis zu machen. Weiters verfügt die Küche über moderne Küchentechnik. Der durchdachte Schnitt und die ansprechende Gestaltung der Küche, laden zu geselligen Kochabenden ein. Kamin mit Sitzfläche: Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kamin mit integrierter Sitzfläche für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen und die wohlige Wärme des Feuers genießen. Garage: die große Garage mit Platz für bis zu 4 Autos lässt das Herz eines jeden Autoliebhabers höher schlagen, durch das zusätzliche Tor auf der Gartenseite könne Sie mit Ihren Geräten bequem jeden Teil des Gartens erreichen. Von der Garage aus erreichen Sie den Technikraum sowie ein separates WC, zudem können Sie über die Schmutzschleuse das Haus betreten. Die Garage verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und kann dadurch auf Wunsch temperiert werden. Beleuchtung: Im gesamten Haus wurde hochwertige Beleuchtung verbaut, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Durch moderne LED-Deckenleuchten und Designerpendelleuchten wird jeder Raum optimal ausgeleuchtet und erhält eine einladende Atmosphäre. Dimmbare Lichtsysteme ermöglichen es, die Lichtintensität nach Wunsch anzupassen und über das Smart Home ist es möglich verschiedene voreingestellte Stimmungen zu kreieren. Smart Home Steuerung: Eine innovative Smart Home Lösung ermöglicht die zentrale Steuerung aller technischen Geräte im Haus, von der Beleuchtung bis zur Heizung. Dies sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Energieeffizienz. Sicherheit: Eine integrierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl, dass Ihr Zuhause bestens geschützt ist. Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsversorgung. So genießen Sie auch in den kälteren Monaten stets eine angenehme Raumtemperatur. Auch an die heißen Sommertage wurde gedacht und im Gesamten Haus wurde eine Deckenkühlung verbaut. PV-Anlage: Derzeit befindet sich keine PV-Anlage am Haus, im Zuge der Errichtung wurde jedoch daran gedacht alles für eine etwaige PV-Anlage vorzubereiten. Außenanlagen Die Außenanlagen sind großteils fertiggestellt, somit ist das Haus bereit zum einziehen. Die Außenanlagen umfassen: Asphaltierte Zufahrten: Der Zugang zur Immobilie ist komfortabel und pflegeleicht gestaltet. Stützmauern: Diese bieten nicht nur eine praktische Funktionalität, sondern tragen auch zur Ästhetik des Grundstücks bei. Geländer: Für Sicherheit und einen harmonischen Gesamteindruck. Fazit Diese Neubauimmobilie bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und Sicherheit. Genießen Sie das luxuriöse Ambiente und die vielen durchdachten Details, die dieses Haus zu einem echten Zuhause machen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus zu erwerben! Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Sackgasse, die durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur besticht. Infrastruktur und Anbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Umgebung ist optimal für Pendler, mit einem nahen Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufstätige, die in benachbarten Städten arbeiten möchten. Autobahnanschluss: Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, sodass sowohl größere Städte als auch ländliche Gebiete leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite, was die Lebensqualität steigert. Bildungseinrichtungen: Die Lage bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hochwertige Ausbildung garantieren. Dies macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung ist reich an Freizeitangeboten. Ob Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Stadt selbst bietet ein reiches kulturelles Erbe mit Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Eine gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren gewährleistet, die sich in der Nähe befinden, sodass die gesundheitliche Versorgung stets sichergestellt ist. Fazit: Die Lage der Immobilie kombiniert das Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen. Diese Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 55,8 HWB Energieklasse: C fGEE: 0,85 fGEE Energieklasse: A Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ilz in einer sehr gut bewerteten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der belagsfertige Zustand zur individuellen Fertigstellung sowie das große Grundstück mit weitläufigem Garten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur (Nahversorgung, Schule, Bus) Ca. 4,5 Zimmer auf rund 180 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.687 m² Fläche Gartenfläche ca. 950 m²Terrasse sowie Balkon (ca. 12 m²) vorhanden Separater Geräteraum mit ca. 35 m² Nutzfläche Neubau (Baujahr 2017) – Erstbezug Belagsfertiger Zustand – individuelle Fertigstellung möglich DAS HAUSDas Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 31,5 m², eine separate Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie Nebenräume. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Die Räume sind funktional angeordnet und überwiegend zentral begehbar. Zusätzlich steht ein separater Geräteraum mit ca. 35 m² zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Ziegel ausgeführt und präsentiert sich im Erstbezugszustand. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geboten wird, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt. Das Gebäude ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Im Innenbereich sind eine offene Wohnküche vorgesehen sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Nebenräume wie Abstellflächen und Garderobenbereiche ergänzen die Funktionalität des Hauses. Zur weiteren Ausstattung zählt ein Nebengebäude sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Außenbereich. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.687 m² und bietet mit rund 950 m² Gartenfläche viel Freiraum. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gesicherte Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dort, wo Ihre Seele Ruhe findet – energieautarkes Traumhaus in Top-Zustand Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier treffen Ruhe, Qualität und Unabhängigkeit aufeinander – eingebettet in eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seinen exzellenten Zustand, durchdachte Ausstattung und ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint die Immobilie stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik. Highlights auf einen Blick: Vollständig saniert – sofort bezugsfertig Energieautarkes Konzept für maximale Unabhängigkeit (Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batterie) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ERSTBEZUGHelle, großzügige Räume mit Wohlfühlcharakter, neu möbliert Ruhige Lage mit hoher Lebensqualitäturiger 400 Jahre alter Weinkeller Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]