Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in einer ruhigen Seitengasse von Wiener Neustadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Süd-Balkon & ungeahntes Potenzial! Dieses solide Haus in gefragter Lage bietet auf fast 620 m² Grundstücksfläche eine einmalige Chance für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Maßstäben verwirklichen möchten. Die Bausubstanz ist okay, das Dach ist in Ordnung und der Keller ist trocken. Das wahre Juwel ist das großzügige Areal. Der Preis spiegelt im Wesentlichen den Bodenwert wider - das Haus inklusive der großen Garage gibt es quasi obendrauf! Grundstück & Außenanlagen: * Garten: Ein traumhafter, etwa 620 m² großer Garten, der viel Platz für Spielwiesen, Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder sogar einen Pool bietet - eine grüne Oase für Familien und Naturliebhaber. * Balkon: Ein ca. 6 m² großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, der direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbar ist. Genießen Sie hier die Sonne von morgens bis abends! * Garage: Eine besonders großzügige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher beherbergt, sondern auch viel Stauraum für Hobby, Werkzeug und Gartenutensilien bietet. Raumaufteilung & Schnitt (ca. 72 m² Wohnfläche pro Geschoss): * Erdgeschoss (EG): Betreten Sie das Haus über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie den zentralen Gang mit Zugang zum Kellerabgang erreichen. Der Grundriss bietet ein großzügiges Raumgefühl: Ein offener Essplatz verbindet sich harmonisch mit der Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das behagliche Stüberl - perfekt für gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsraum. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Wintergarten, der eine wunderschöne Verbindung zum Garten schafft, runden das Erdgeschoss ab. * Obergeschoss (OG): Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit stolzen 33 m² Fläche und eigenem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase. Dazu gesellen sich ein Kinderzimmer, ein geräumiger Vorraum und das Bad mit WC. * Keller (trocken & geräumig): Der trockene Keller ist ein echtes Plus! Er verfügt über eine praktische Waschküche und zwei weitere sehr große Kellerräume, die sich perfekt als Hobbyräume, Fitnessstudio oder als riesige Vorratskammern nutzen lassen. Zustand & Entwicklungspotenzial: Die Bausubstanz ist okay, aber dieses Haus ist der perfekte Kandidat für eine Komplettsanierung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob moderne Raumkonzepte, zeitgemäße Bäder, Fußbodenheizung oder energieeffiziente Technik - nach dem Entkernen können Sie hier Ihr maßgeschneidertes Traumhaus ohne Altlasten realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis: Sie bezahlen den wertvollen Grund und erhalten das Haus sowie die riesige Garage praktisch dazu. * Traumgrundstück: 620 m² Garten ermöglichen Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. * Perfekte Ausrichtung: Der Süd-Balkon und der Wintergarten sorgen für Lichtflut und Wohnqualität. * Wohnen und Entfalten: Ideal für Familien, die Platz brauchen, oder für kreative Köpfe, die ein Projekt mit viel Eigenleistung umsetzen möchten. Übergabe: Das Haus befindet sich aktuell noch in der Räumung und wird zum Übergabetermin besenrein an Sie übergeben. Somit können Sie sofort mit Ihren Planungen und der Umsetzung beginnen. Besichtigt können wir ab sofort. Ihre neue Chance auf ein großes Grundstück mit Haus in bester Lage - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exposé: Attraktives Investment - Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche. Noch kein Mieterbestand, Bauphase! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung 18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar Wohnflächen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m² Investment-Highlights: Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 % Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung Fazit: Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite. Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige und ideal gelegene Stadtvilla mit einer überragenden Wohnfläche von ca. 268 m², Baujahr ca. 1958. Das Gebäude wurde 2015 technisch modernisiert, wärmegedämmt und zur Effizienzsteigerung mit einer Solar- und Photovoltaikanlage erweitert. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Windhager Gas-Zentralheizung, Holz-Isolierglasfenster mit Aluschale und Sonnenschutz, Parkett- bzw. Fliesenböden, Kachelofen sowie ein zusätzlicher Außenkamin an der ca. 60 m² großen Terrasse, Regenwasserzisterne, 2 Garagen, Alarmanlage, Saunabereich mit Dusche, Tauchbecken und Ruhezone, beheizbarer Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage und Jacuzzi-Funktion. ERDGESCHOSS: Vorplatz mit Garage, Flur, Diele mit Zugang in die obere Wohnebene, Wohnsalon mit drei Terrassentüren und Kachelofen, moderne Küche mit Steinplatte und Einbaugeräten, Esszimmer, Gästebad mit Waschbecken und Dusche, separates WC, kleine Bibliothek, Abstellraum. OBERGESCHOSS: Zentrale Galerie, Südbalkon (von drei Räumen begehbar), eine ehemalige zweite Küche (dient nun als Wirtschaftsraum), modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Durchgangszimmer, Büro, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer. TEILKELLER: Saunabereich, Waschküche, Heizraum, 1 Kellerraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88,2 | fGEE 1,72 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser vorhanden. GARTEN: Ebener Garten mit gepflegtem und liebevollem Baum- und Strauchbestand, schöne sonnige Liegewiese, ein naturbelassener, schattiger Naturgartenbereich sowie das ca. 3 x 7 m große Schwimmbecken. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Zentrale und ruhige Lage. Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe. BESONDERER LAGE-BONUS: Sowohl das Stadtzentrum von Wiener Neustadt als auch der Bus- und der ÖBB-Hauptbahnhof sind in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilie... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte Villa in hervorragendem Zustand. Die Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2007 erworben und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Maßnahmen wurden mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die Villa ist vollständig unterkellert und bietet auf insgesamt drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über attraktives Ausbaupotenzial und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Raumaufteilung Souterrain / Einliegerwohnung? großzügigem Wohn- und Küchenbereich? Schlafzimmer? Badezimmer mit WCErdgeschoss? moderne Küche? drei Zimmer? Badezimmer Obergeschoss? drei weitere Zimmer? großzügiges Badezimmer Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich, Wellness- oder Saunabereich. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:? Wärmedämmung der Fassade? Neueindeckung des Daches? Erneuerung der Heizungsanlage? Komplette Modernisierung der Badezimmer inklusive neuer Verfliesung? Erneuerung der Elektroinstallationen? Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung? Teilweise Optimierung und Anpassung des Grundrisses? Neuerrichtung bzw. Sanierung von Balkon und Loggia? Neugestaltung der Einfahrt sowie des Eingangsbereiches mit hochwertigen Pflaster- und Fliesenarbeiten? Erneuerung der Fenster (bereits im Jahr 2007) Highlights auf einen Blick? Voll unterkellerte Villa? Separate Einliegerwohnung? Beheizter und verfliester Keller? Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial? Umfangreich saniert und modernisiert? Moderne Haustechnik? Hochwertige Ausstattung? Großzügige Raumaufteilung? Sehr gepflegter... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten in der Stadt verbirgt sich dieses außergewöhnliche Jahrhundertwende- Stadthaus – ein Anwesen mit unverwechselbarer Ausstrahlung und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Historische Architektur, großzügige Raumfolgen und zahlreiche originale Details verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise verbindet. Der strassenseitige Teil des teilweise renovierungsbedürftigen Anwesens wurde über Jahre als Atelier genutzt und erzählt von kreativem Schaffen, inspirierenden Begegnungen und einem besonderen Lebensstil. Stilvolle Räume, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten oder die Kombination beider Welten. Ein besonderes Highlight ist die eindrucksvolle Bibliothek – ein Raum mit repräsentativem Charakter, der sich als Lesezimmer, Salon oder stilvoller Arbeitsbereich eignet. Die vorhandenen Strukturen bieten vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme behutsam mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Dachgeschoss eröffnet eine großzügige Dachterrasse einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Bebauung – ein exklusiver Außenbereich mitten im urbanen Umfeld. Im Herzen des Hauses liegt ein kleiner, liebevoll begrünter Innenhof mit gewachsenem Altbaumbestand und schafft eine seltene Verbindung von Natur und Stadtraum und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Grundstücksgröße: 224 m2; Wohnfläche: ca 185 m2. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel. Heizung: Neuwertige Gas-Zentralheizung bzw. historische Kachelöfen. PV-Anlage. Besondere Merkmale Historisches Stadthaus aus der Jahrhundertwende in innerstädtischer Lagerenovierungsbedürftige Substanz mit großem Entwicklungspotenzialehemalige Nutzung als Atelier Großzügige Bibliothek mit besonderem Ambiente Hohe Räume und charakteristische Altbaudetails Dachterrassen mit urbanem Ausblick Begrünter Innenhof mit altem Baumbestand Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder repräsentative Zwecke Lastenfreier Kaufpreis: € 445.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 145.000,00 ab monatl. € 1.179,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Exklusive Doppelhaushälfte zum Fertigstellen, die Arbeiten wurden nie ganz fertiggestellt, jetzt steht dieses wunderschöne Liegenschaft schon einige Jahre leer. Wohnnutzfläche: 175,82 m² Gartenfläche: 130,83 m² KFZ Stellplätze im Garten: 33,24 m² Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Ein modernes, energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) ist bereits vorhanden. Teilweise ist noch kein Estrich vorhanden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau eröffnet. Die Fertigstellungskosten belaufen sich auf ca.€ 40.000. . Ideal für Individualisten, Sanierer oder Investoren, die das einmalige Potenzial dieser Immobilie nahe dem Föhrensee erkennen und ausschöpfen möchten. Das Haus bietet 1 großen Wohnraum mit offener Küche aus Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, 1 Zimmer im EG, das WC muss noch errichtet werden, und im OG, eine große offene Galerie gut geeignet für einen Büroplatz oder eine Bibliothek, ein 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum mit Ausgang auf den großen Balkon mit Horizontblick und 1 herrlich großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC. Teilkeller Die Liegenschaft eignet sich als gut für bis zu 3 Personen die luxuriöses Wohnen lieben. Bilder mit KI bearbeitet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick , zwei Bädern , großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller . Das Haus wurde 1999 errichtet , ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück . Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung , zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche : ca. 130 m² Nutzfläche : ca. 150 m² Grundstück : ca. 533 m² Baujahr : 1999 5 Zimmer 2 Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert , teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 voll ausgestattete Badezimmer - komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 820 m² WOHNFLÄCHE: ca. 198 m² BAUJAHR: 1989 ERDGESCHOSS: schöner überdachter Eingangsbereich, Diele, möblierte Küche mit Speis, Esszimmer, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: großes Gästezimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC; - noch vorhandene Ausbaureserve KELLER: Vollkeller mit Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Heizraum, weitere Kellerräume HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 179,7 kwh/m²a fGEE: 2,15 Das Ungarviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiener Neustadts, und genau hier präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand. Ruhige Wohnstraße und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Reichweite. Das Haus überzeugt im Inneren durch hochwertige Fußbodenbeläge, die den Wohnbereichen eine edle und zeitlose Atmosphäre verleihen. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche. Garage und Carport sorgen für ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Das schön gestaltete Grundstück wird durch einen integrierten Mähroboter gepflegt und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen im Freien ein ? ganz ohne Aufwand. Toplage Ungarviertel Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

So ein schönes Zuhause in dieser begehrten Lage- alles fußläufig erreichbar! Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Kleiner, aber feiner Garten mit geschützter Terrasse vorhanden! Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m². Kein Renovierungsbedarf! Einziehen und Wohlfühlen! Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 146,86 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerbereich inklusive großem Überdachten Carport sowie zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung. Die ruhige Wohnumgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: ca. 86,78 m² Vorraum Diele Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Einbauküche Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Einrichten und gemütliches Familienleben. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: ca. 60,08 m² Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer Der angeschlossene Holzverbau/Balkon mit ca. 16,1 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 69,22 m² davon Garage mit ca. 34,5 m² 2 Kellerräume Ideal für Hobby, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Stunden in der Sonne – hier genießen Sie ein echtes Stück Lebensqualität.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft in Wiener Neustadt umfasst ein Wohnhaus mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1985 errichtete Gebäude mit drei Ebenen sowie einem Kellergeschoss. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit ähnlicher Raumstruktur und verfügt zusätzlich über einen attraktiven Terrassenbereich mit Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lassen sich hier helle und ansprechende Wohnräume schaffen. Das rund 58 m² große Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² zur Verfügung. Diese werden derzeit wohnähnlich genutzt, verfügen jedoch über keine Beheizung und sind daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich können mehrere Autos bequem auf dem Eigengrund abgestellt werden. Der Garten mit seinem kleinen Swimmingpool bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause oder ein interessantes Anlageobjekt geschaffen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.... [Mehr]