Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Amstetten

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Haidershofen ***BELAGSFERTIG*** Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen. Eine ca. 50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Alle wichtigen Informationen können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1.Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Landhaus mit viel Platz fast im Grünen Ort: Zeillern nähe Amstetten Grundfläche: 786 m² Wohnfläche: 222 m² (EG + DG 2 Wohnbereiche) zuzüglich einer eigenen Einlieger-Wohnung mit 64 m² im Dachgeschoss Nutzfläche: 140 m² im Untergeschoss (Hobbyraum, Abstellräume, Heizraum, WC usw.) Terrasse: 21 m² mit Holzboden und Zugang von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Balkon(e): 2 kleine Balkone im Dachgeschoss Garten: kleiner, teilweise eingefriedeter Garten mit Ziersträuchern und Altbaumbestand Parkplatz: 3 PKWs am Hausvorplatz Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung und Badezimmerausstattung Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 189,3 kWh/m²a Beschreibung: Das Besondere an diesem Landhaus ist die gute Wohnlage in Natur- und Bachnähe sowie die gute Verkehrsanbindung zur B1 und A1. Hervorzuheben ist das große Platzangebot, welches - unterteilt in drei Wohnbereiche - das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bzw. auch Vermietungen ermöglicht. Auch Investoren können dadurch mit einer guten Rendite kalkulieren. Für alle, die im Nahbereich von Amstetten eine Liegenschaft mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses Wohnhaus interessant. Lage: Gute Wohnlage am Siedlungsrand in Bach- und Naturnähe Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 5 km Perg ca. 25 km Waidhofen/ Ybbs ca. 23 km Außenanlagen: Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung für PKWs, Einfriedung: teilweise Thujenhecke und Maschendrahtzaun, einige Ziersträucher, 1 Baum Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, SAT-TV, Widmung: Baulandwohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr gemütliches teilmöbliertes Eck-Reihenhaus in Ruhelage am Stadtrand von Amstetten (Krautberg) zu verkaufen. Wohnräume sind charmant auf mehrere Etagen verteilt. Gepflegter Garten, stimmungsvolle Terrasse & Balkon. Garage sowie Parkgelegenheit vor dem Haus vorhanden. Quadratmeter Gesamtfläche 189 inklusive Keller, Heiz- und Abstellräumen, Garten, Terrasse... Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Preis Verhandlungsbasis. Verkaufsabwicklung ausschließlich über Anwalt der Verkäufer-Seite. KEINE Markleranfragen!!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VERKAUFSSTART ENNSDORF in der MARGERITENSTRASSE TYPENHAUS ST. PÖLTEN 159 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 618.160,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Gemeindeamt: 750 m - Volksschule: 1,3 km - Kindergarten: 1,4 km - Motorikpark: 1,3 km - Bahnhof Ennsdorf: 550 m - A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km - Enns: 2,1 km - Steyr: 22 km - Linz: 27 km - Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG EINFAMILIENHAUS mit 161,54 m² Wohnfläche und Flachdach Mit drei Schlafzimmer im Obergeschoß und einer Fläche von 161,54 m² eignet sich das Typenhaus St.Pölten 159 perfekt für eine mehrköpfige Familie. Der große und länglich geplante Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. Das Highlight im Obergeschoß ist das Badezimmer, das an die Ankleide angrenzt. PREISINFORMATION ST. PÖLTEN 159 INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 6 - mit Flachdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis Einfamilienhaus (161,54 m²) ab € 467.800,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 60.650,- - Kaufpreis Grundstück (718 m²): € 150.360,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Flachdach inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung/elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 14,9 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … 6 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Grundstück 1 - 716 m² Bebauungsvorschlag Jubiläumshaus MAX (137 m²), Walmdach belagsfertig ab € 555.495,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 06, Flachdach Haushälfte (je 125 m²), belagsfertig ab € 461.990,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 3 - 718 m² Bebauungsvorschlag LINZ 120 (119 m²), Walmdach belagsfertig ab € 578.260,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 718 m² Bebauungsvorschlag MEHRWERTHAUS 02 (211 m²), Walmdach belagsfertig ab € 731.310,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 5 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 01, Flachdach Haushälfte (je 117 m²), belagsfertig ab € 446.550,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 718 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 (162 m²), Flachdach belagsfertig ab € 618.160,- inkl. Grundstück MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Mostviertel - hier ist Ihr neues Zuhause! Diese renovierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.2020 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt: Neue Fassade Fenstertausch Bodenbeläge Türstöcke inkl. Türblatt Kaminanschluss Zugang gepflastert Kellerumbau in Wohnräume* (keine offiziellen Wohnflächen lt. OÖ Bauordnung) Kücheneinbau (2018) Ein offener Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, eine neuwertige Küche mit Essplatz für die gesamte Familie, zwei Schlafzimmer, ein etwas kleineres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine renovierte Kellerwohnung, ein uneinsichtiger Garten und eine Doppelgarage - all dies finden Sie hier! Die Gemeinde Haidershofen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie mit uns!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Objekt wurde 2000/01 komplett neu saniert, mit sehr hochwertigen Materialien ausgeführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss beruflich (Ordination) genutzt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke verwendet. Die Gesamtnutzfläche von rd. 600 m² verteilt sich auf rd. 230 m² Büro/Ordinationsfläche im Erdgeschoss, rd. 237 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die bürgerliche Altbau-Villa eignet sich hervorragend für eine gemischte Nutzung "Wohnen & Arbeiten", jedoch kann auch das Erdgeschoss bei Bedarf sehr gut für Wohnzwecke genutzt werden. Auch für eine komplett gewerbliche Nutzung zu medizinischen Zwecken - z B. für PRIVATE FACHÄRZTE-GEMEINSCHAFT und Therapie ist das Haus HERVORRAGEND GEEIGNET, zumal ein ABSOLUTER FACHÄRZTEMANGEL!! (Kinderarzt, Internist, Hautarzt, Orthopädie, Gynäkologie,...) in der Region besteht. Die exklusiven Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus einem großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einem Speisesalon, einer großzügigen Bibliothek, dem Master-Bedroom mit großem en-suite Badezimmer, Küche mit Eßplatz und einem Gäste-WC. Alle Räume sind zentral über das Foyer zu begehen. Den wunderschönen rd. 27m² Südbalkon mit Fernblick kann man von der Küche und vom Master-Bedroom aus begehen. Über die großzügige Stiegenhaustreppe in Marmor gelangt man in das Dachgeschoss, welches im Grunde einer eigenen Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum entspricht. Darüber hinaus verfügt die Luxusimmobilie über eine Garage für 4 PKW sowie ausreichend Lager- und Stauräume, einen wunderschönen Gewölbe-Weinkeller, eine Waschküche und Haushaltsraum sowie einen Haustechnikraum im Keller. Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss rd. 3,30m und rd. 2,90m im Dachgeschoss. Von der rd. 90m² Süd-Terrasse und vom rd. 27m² Süd-Balkon besteht ein wunderschöner Fernblick nach Süden über die hügelige Landschaft des Mostviertels. Im schönen südseitigen Garten befindet sich ein sehr alter, großer und Schatten spendender, romantischer Nussbaum, sowie Feigenbäume, die in der schönen Jahreszeit ausreichend Früchte tragen. Der Swimming Pool im Garten sorgt für zusätzliche Erholung in der heißen Jahreszeit. Ausstattung Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Holzböden und Sternparketten, Marmorböden im Stiegenhaus und in den Bädern sowie neue Vollholz-Altbau-Flügeltüren. Die vorhandene Küche ist mit sämtlichen Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd, etc) sowie einem Kachelofen mit Kochstelle ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss/Ordinationsbereich teilweise über eine Fußbodenheizung bzw. kann ergänzend in der Übergangszeit auch zusätzlich mit Öl und festen Brennstoffen geheizt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über rd. 20 m² Photovoltaikpanele am Dach. Lage In der Marktgemeinde selbst befinden sich ein großer neuer SPAR Markt, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Fitness Center, Gasthäuser, uvm. Weiters verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, Volks - und Neue Mittelschule, einen Gemeindearzt und ein Gemeindeamt, wobei ein neues Gemeindezentrum bereits in Errichtung ist. Für Großeinkäufe bietet sich das nahe gelegene Amstetten an, wo sämtliche Lebensmittel, Fashion und Baumarkt Handelsketten vertreten sind. Nach Linz sind es mit dem PKW nur rd. 30 Minuten, nach Wien rd. 75 Minuten. Also auch Tagesausflüge nach Linz und Wien für Kulturgenuß und Shopping sind kein Problem, sei es mit dem PKW oder von Amstetten mit der Bahn (Railjet und Westbahn im 30`Takt). In den letzten 5 Jahren gab es einen starken Zuzug in die Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die schöne landschaftliche Umgebung, die Nähe und die rasche Erreichbarkeit der großen Ballungszentren Linz und Wien haben viele Menschen in diese Gegend gebracht. Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radwege, Wander- und Laufrouten, sowie Golf- und Tennisplätze bietet das direkte Umland an. Sonstiges Das unmittelbar an die Liegenschaft angrenzende Alte-Stadthaus mit Charme und Potenzial mit rd. 250 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 400 m² Grundstücksfläche könnte zu einem Kaufpreis von € 188.000, ebenfalls erworben werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Siedlungslage - wenige Fahrminuten von St.Peter/Seitenstetten entfernt - befindet sich dieses wunderschöne große Grundstück mit Einfamilienhaus. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Haus bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Zwei Ebenen mit ca. 163 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoß beinhaltet Vorraum/Garderobe, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder Aufbewahrungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in Arbeitszimmer/Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Garage. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die Garage. Vom Balkon aus können Sie den wunderschönen Garten überblicken. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Des Weiteren bietet Ihnen der große Garten auch die Möglichkeit einen Pool zu errichten. Der hauseigene Brunnen sorgt für Wasser für Haus und Garten. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt – das Objekt bietet Ihnen neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Viel Raum für Ihren Wohn-Traum! Das Haus in Massivbauweise mit Garage und großzügigem Garten ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue Eigentümer. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Haus welches im Jahr 1981 errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon, die Küche mit Speis, ein geräumiges Vorzimmer mit einer massiven Holzstiege, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es besteht hier die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder weitere Wohnräume mit Terrasse und Zugang zum Garten zu errichten. Das Dachgeschoss mit Balkon und tollem Ausblick ist noch nicht ausgebaut. Der große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. EG: ca. 93 m²DG: ca. 90 m²KG: ca.120 m²Garage: 30 m²Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m²Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckunggroßzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m²Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Alleinlage, wenige Fahrminuten von Haag und Steyr entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Wohnhaus mit Gewerbeobjekt, Das Wohnhaus wurde renoviert und bietet 2 getrennte Wohneinheiten. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Vermietung oder für Ihr zukünftiges Eigenheim. Zwei Ebenen mit 152 m² und 99 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Beide Wohnungen beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küchen- und Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad und WC, Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen große Flexibilität im Alltag als Hobby oder Aufbewahrungsraum. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer und Küche angrenzende Terrasse im EG oder der große Balkon mit traumhafter Aussicht im OG. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse, als Blumengarten - dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Ein 148 m² großes Geschäftslokal/Büro ist ebenfalls mit Küche (incl. Geräte), Badezimmer und WC ausgestattet. Wohnen und arbeiten in einem Objekt und trotzdem lässt sich das Privatleben vom Arbeitsplatz gut trennen. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Objekte haben einen eigen Stromkreis mit Zähler und eignen sich deshalb auch ideal als Anlageprojekt. Die größere Halle mit ca 780 m² und 1.750 m² Freifläche ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet automatisch am 01.10.2027 und ist vom Käufer zu übernehmen. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Doppelhaushälfte im Rohbau in Haidershofen Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte im Rohbauzustand zu Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen. Eine ca. 50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Das Dach wurde fertiggestellt. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1.Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Häusel Bauer aufgepasst Doppelhaushälfte zum fertigstellen Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte im Rohbauzustand zu Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen. Eine ca. 50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Das Dach wurde fertiggestellt. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1.Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]