Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Gesamte Energiekosten pro Monat €240/für das gesamte Gebäude! Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus ist ein ganz besonderes Schmuckstück! Vom Architekten sehr liebevoll, kreativ und hochfunktionell entworfen schmückt es die umgebende Berglandschaft. Im Erdgeschoss sind die beiden Garagen, ein Partyraum mit Zugang zum Garten, Heizraum, Abstellraum und Holzlager und WC. Im Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses, der zentrale, offene Wohnbereich mit Zutritt zu allen anderen Räumen- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Arbeitsraum. Der Ausblick ist auf die fernen Berge gerichtet und unverbaubar. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einem Wintergarten und einem kleinen Balkon, der auch zum Garten hinunter führt, im Wohnzimmer befindet sich auch der heimelige Kachelofen. Über eine sehr hübsche Wendeltreppe gelangt man nach oben zu weiteren 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Der Garten ist komplett umzäunt, verfügt über einen Rasenroboter und eine Aussendusche. Die Möbel können gerne übernommen werden nach Absprache. Technische Ausstattung: Das Haus wird mit einer im Jahr 2021 installierten Luftwärmepumpe(Fussbodenheizung) geheizt, die Fenster verfügen grossteils über Aussen,- und Innenrollos, teilweise elektrisch, Solaranlage am Dach, elektrisches Einfahrtstor, 2-fach verglaste Fenster(2007), Ziegelmassiv 38cm Also dieses wunderschöne Haus wartet auf neue glückliche Besitzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Haltung – eines, das nicht laut auftritt, sondern sich mit leiser Selbstverständlichkeit entfaltet und gerade dadurch seine besondere Anziehungskraft entwickelt. Im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen, behutsam eingebettet in die Landschaft der Karnische Alpen, verbirgt sich eine Villa, die sich erst auf den zweiten Blick ganz erschließt. Errichtet im Jahr 1896 als Landhaus einer kunstsinnigen Organistin, trägt sie bis heute den Geist einer Epoche in sich, in der Bauen mehr war als reine Zweckmäßigkeit – nämlich Ausdruck von Bildung, Sinnlichkeit und einer tiefen Verbundenheit mit Kunst und Musik. Diese Haltung ist hier nicht Zitat, sondern gelebte Kontinuität. Das Anwesen liegt auf einem 1.182 m² großen Grundstück und ist vollständig von einem ummauerten Garten umgeben. Säulenmauer und Metallzaun schaffen einen geschützten Rahmen, der Intimität und Ruhe vermittelt, ohne sich abzuschotten. Kupferblech prägt das Dach ebenso wie die Abdeckungen der Gartenmauer und verleiht dem Ensemble eine stille Noblesse, die mit den Jahren nur gewinnt. Schon beim Betreten wird spürbar, dass dieses Haus nicht beeindrucken will – und gerade deshalb Eindruck hinterlässt.1962 wurde die Villa in enger Abstimmung mit Restauratoren behutsam adaptiert, spätere Arbeiten an Fassade, Innenräumen und Holzoberflächen erfolgten unter konservatorischer Begleitung. Nichts wirkt überformt oder museal, vielmehr zeigt sich ein Haus, das seine Geschichte kennt und sie gelassen weiterträgt. Es ist ein Ort, der gewachsen ist, nicht gemacht – und der Raum lässt für heutiges Leben, ohne seine Herkunft zu verleugnen. Im Inneren öffnen sich großzügige Räume mit beinahe drei Metern Raumhöhe, lichtdurchflutet und von wohltuender Klarheit. Erd- und Obergeschoss sind als eigenständige Wohnebenen angelegt, ergänzt durch eine ausgebaute Mansarde, die besonders in den Sommermonaten ihren eigenen Charme entfaltet, sowie durch Keller- und Nebenräume. Die technische Infrastruktur wurde in den späten 1990er-Jahren modernisiert, inklusive Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Zentralheizung – zeitgemäßer Komfort, zurückhaltend integriert. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Atmosphäre lesen können, an jene, die Orte suchen, die nicht alles preisgeben, sondern neugierig machen. Eine Villa für Entdecker, für Kunst- und Musikliebhaber, für Individualisten, die Wert auf Substanz, Stille und Authentizität legen. Ein stilles Versprechen, das sich erst beim Näherkommen erfüllt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses große Familienhaus wird zusammen mit umfassendem Grundbesitz verkauft. Die Ruhelage im Lesachtal bietet Nähe zur Natur und einen herrlichen Ausblick. Das Besondere an dieser Liegenschaft: Herrliche naturnahe Lage im Lesachtal. Großes Wohn-Haus mit rund 216 m² Wohnfläche + Keller und Rohdachboden. Umfassender Grundbesitz mit über 200.000 m² Fläche. Großes Nebengebäude (Stadl) mit Potential für diverse Nutzungen. Verkauf inkl. Möblierung und Einrichtung. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. Feststoff-Heizung und reichlich Wald in Eigenbesitz - Autarke Energie-Versorgung. DAS HAUS. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Aktuell verfügt das Haus über ca. 216 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hinzu kommen weitere ca. 105 m² Nutzflächen im Keller sowie der Rohdachboden mit ebenfalls rund 120 m² Potential-Fläche. Die Wohnflächen sind jeweils von einem zentralen Gang erschlossen und verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, große Küche mit Ess-Bereich, ein Zimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum (Speis) und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß: Gang, drei Zimmer, eine weitere Küche mit Ess-Bereich, Bad und getrenntes WC. Von zwei Zimmern sowie vom Gang ist der Zugang zu einem großen umschließenden Balkon gegeben. Der Rohdachboden ist zum Teil bereits für den Ausbau vorbereitet. So sind schon Fenster und Türen zum Balkon des Dachgeschosses eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, die Keller-Nutzfläche beträgt rund 105 m². Der Keller ist ebenfalls von einem zentralen Gang erschlossen und bietet insgesamt 5 Kellerräume. Davon dient ein Raum für Heizungstechnik und ein Raum als Heizraum und Brennstoff-Lager. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt in den Küchen- und Wohnbereichen über angepasste Möbel und eine Einbauküche. Die Badezimmerausstattungen sind zeitgemäß mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden sowie Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizung mit Öl und Holz als Brennstoff. DIE NEBENGEBÄUDE. Der große "Stadl" auf Eigengrund bietet mit über schätzungsweise 140 m² Nutzfläche reichlich Stauraum und Potential für weitere Nutzungen. Weiters befindet sich noch ein kleines Nebengebäude auf Eigengrund. (Gartenhäuschen / Selch). DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDBESITZ Zusammen mit dem Haus wird ein umfassender Grundbesitz veräußert. Dieser erstreckt sich insgesamt auf Grundstücksflächen von rund 213.700 m². Dies umfasst einerseits die Grundstücke auf denen sich das Haus und der Stadl befinden. Hierbei handelt es sich um rund 2.200 m² Bauland Dorfgebiet. Weitere ca. 2.000 m² Freiland sind unmittelbar anschließend. Die restlichen Flächen verteilen sich auf weitere Freiland-, Wald- und Alpenflächen in der Umgebung. So sind unter anderem rund 59.800 m² Alpen-Fläche auf dem naheliegenden Berg "Lumkofel" inkludiert (ca. 4 Km Luftlinie). Bei den weiteren Flächen handelt es sich Großteils um Wald und Freiland. Hiervon befindet sich ein Areal von über 75.000 m² in einem Umkreis um 500 Metern um das Wohnhaus. Für einen Großteil der Freiland-Flächen gibt es bereits mögliche Kaufinteressenten aus der Region. Diese Flächen können, so kein eigener Bedarf besteht, in Folge auch veräußert werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt nahe Birnbaum im Lesachtal. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick über Natur und Berge. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Entlang der Hauptstraße, in den Ortschaften des Lesachtals, gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.. So ist ein kleiner Nahversorger weniger als 2 Km entfernt. Rund 5 Km entfernt, in Liesing, gibt es einen größeren Nahversorger und eine Bank. Etwas weiter gelegen befindet sich St.Lorenzen mit weiterer Infrastruktur, unter anderem einer Tankstelle. Die bekannte Marktgemeinde Kötschach-Mauthen ist rund 12 Km entfernt und bietet ein umfassendes weiteres Angebot. Die Städte Hermagor und Lienz sind rund 50 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist eine Vielzahl von Freizeit- und Tourismus-Einrichtungen in der Umgebung sowie ein breites regional-gastronomisches Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In St.Lorenzen befindet sich das "Bildungszentrum Lesachtal" mit Volksschul- und Mittelschul-Angebot. Weitere Bildungsangebote gibt es in Kötschach-Mauthen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Hermagor und Lienz sind mit dem KFZ rund 50 Minuten entfernt. Villach ist in rund 1h 20 Min und Klagenfurt in ca. 1h 45 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Chalet 24B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 314000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungsmöglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kötschach-Mauthen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² und bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Gäste-WCs, ideal für große Familien, Handwerker oder Investoren. Der Keller umfasst ca. 85 m² und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Heizraum und das Pelletslager. Das Erdgeschoss bietet ca. 102 m² Nutzfläche und ist hell, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Eine große Terrasse von ca. 33 m² mit wunderschöner Aussicht erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 102 m² Nutzfläche sowie eine weitere wunderschöne und große Terrasse von ca. 37,5 m². Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Garage ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Handwerker können hier ihr eigenes Projekt verwirklichen, während Investoren die vorbereitete Struktur für drei bis vier Wohneinheiten nutzen können, um das Objekt gewinnbringend aufzuteilen. Die Lage überzeugt mit atemberaubendem Bergblick, direktem Zugang zu Skifahren, Wandern und Mountainbiking sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Freizeiteinrichtungen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Haus ist ideal für große Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Alpen suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Region Kötschach/Mauthen in Österreich bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung ? und stellt zugleich eine hervorragende Gelegenheit für bewusste Anleger dar. Der Kindergarten befindet sich nur ca. 640 Meter entfernt, die Volksschule etwa 1,26 Km ? ideal für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie die neue Mittelschule in nur ca. 1,30 Km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 150 Metern sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1,3km entfernt, und der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 11km erreichbar. Die hervorragende Lage, kombiniert mit der beeindruckenden Naturkulisse und einer gewachsenen, freundlichen Gemeinschaft, macht dieses Haus sowohl für Investoren als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl. Highlights: * Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewannen * Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC * Moderne Einbauküche im Obergeschoss * Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen * Sonniger Wintergarten mit Zugang zum Garten * Voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum * Effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme * Atemberaubender Bergblick von allen Freiflächen * Nähe zu Ski- und Wandergebieten * Bushaltestelle direkt vor dem Haus ? perfekte Anbindung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Kultur bis Abenteuer * 3 bis 4 getrennte Wohneinheiten möglich mit eigenen Stromkreisen * Obergeschoss mit Bad (Regendusche, Wanne, Fußbodenheizung) * und vieles mehr Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objektdaten * Lage: Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten * Gesamtgrundfläche: ca. 729 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * 6 Zimmer * Ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller/Lager/Werkstatt) * Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, ggf. ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung) Erneuerungen (letzte 2-3 Jahre) * Leitungen, Fenster und Küche erneuert * Zwei neue Badezimmer mit Dusche und WC * Zahlreiche weitere Modernisierungen und Überarbeitungen * Sehr gepflegter Gesamtzustand Heizung & Ausstattung * Je ein neuer Pelletofen im EG & OG, per Handy steuerbar * Zusätzlich je ein Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss * 21 m² großes, südseitiges Zimmer mit schöner Aussicht & Pelletofen * Balkontüre vorhanden, Balkon auf Südseite ggf. möglich (vorbehaltlich Genehmigung) Außenbereich * Südterrasse ca. 23 m² * Garten ca. 400 m² (Bauland) * Zwei Parkplätze bereits errichtet; erweiterbar Lage & Freizeit * Gute Infrastruktur in der Umgebung, Bus nach Hermagor mit Bahnanschluss * Café Moritz (Café, Bäckerei & Konditorei) fußläufig erreichbar * Freibad Weißbriach und Weißensee in kurzer Entfernung * Skigebiete Weißbriach & Nassfeld schnell erreichbar, Skibus in Gehweite Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/5m197/de]. Angeboten um € 295.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objektdaten Lage: Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten Gesamtgrundfläche: ca. 729 m²Wohnfläche: ca. 160 m²6 Zimmer Ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller/Lager/Werkstatt) Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, ggf. ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung) Erneuerungen (letzte 2–3 Jahre) Leitungen, Fenster und Küche erneuert Zwei neue Badezimmer mit Dusche und WCZahlreiche weitere Modernisierungen und Überarbeitungen Sehr gepflegter Gesamtzustand Heizung & Ausstattung Je ein neuer Pelletofen im EG & OG, per Handy steuerbar Zusätzlich je ein Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss21 m² großes, südseitiges Zimmer mit schöner Aussicht & Pelletofen Balkontüre vorhanden, Balkon auf Südseite ggf. möglich (vorbehaltlich Genehmigung) Außenbereich Südterrasse ca. 23 m²Garten ca. 400 m² (Bauland) Zwei Parkplätze bereits errichtet; erweiterbar Lage & Freizeit Gute Infrastruktur in der Umgebung, Bus nach Hermagor mit Bahnanschluss Café Moritz (Café, Bäckerei & Konditorei) fußläufig erreichbar Freibad Weißbriach und Weißensee in kurzer Entfernung Skigebiete Weißbriach & Nassfeld schnell erreichbar, Skibus in Gehweite Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 295.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Apartmenthaus mit guter Auslastung in Mauthen Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Haus mit Garten, das Ihnen und Ihren Gästen eine hohe Wohnqualität und ideale Lage bietet? Dann könnte dieses Apartmenthaus in bester Lage in Mauthen genau das Richtige für Sie sein. Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul. Das gemütliche Erdgeschoss eignet sich bestens für die Eigentümerfamilie. Auf über 100 m² befinden sich ein moderner Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen. Auch die Gäste haben hier einen eigenen Raum für Fahrräder, Ski und Snowboards inklusive Waschmaschine. Das Apartment im Obergeschoss mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine eignet sich für 8 Personen. Dieses Apartment ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt ganzjährig über eine gute Auslastung mit Stammgästen aus zahlreichen Regionen und Ländern. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen bieten wird. Eine moderne, effiziente Ölheizung und eine Wärmepumpe sorgen für Warmwasser und angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen gemütlichen Schwedenofen Die Wohnnutzfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 205 m². Infrastruktureinrichtungen Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 1,46 km Schule: 663 m Universität / Hochschule: 36,89 km Nahversorgung: Bäckerei: 440 m Drogerie: 677 m Fleischer: 272 m Supermarkt: 611 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 1,20 km Arzt: 588 m Krankenhaus: 3,77 km Sonstiges: Bank: 1,23 km Bankomat: 400 m Polizeidienststelle: 614 m Postamt: 762 m Versicherung: 129 m RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Dellach im Gailtal verbindet die Ruhe des Landlebens mit liebevoller Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück, umgeben von einem großzügigen Garten und mit freiem Blick auf die Karnischen Alpen, entsteht ein Zuhause, in dem Ankommen leichtfällt und Bleiben selbstverständlich wird. Das Haus wurde mit spürbarer Sorgfalt saniert: Dach, Heizung, Leitungen, Böden und Bäder sind erneuert, und die Küche im italienischen Stil verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Leichtigkeit. Das Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin sowie den erneuerten Holzbalkendecken und der frischen Vertäfelung strahlt jene natürliche Wärme aus, die sofort Geborgenheit schafft. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Ankleideraum und ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden - ausgestattet mit Dusche/WC und einem südseitigen Panoramafenster - eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Jugendzimmer. Über den beheizten Wintergarten gelangen Sie in ein charmantes Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich mit Holzofen und einem Gästezimmer - ein Refugium für Erholung oder kreative Rückzüge. Ein Zuhause mit Seele - für Menschen, die Natur, Ruhe und Beständigkeit zu schätzen wissen und einen Ort suchen, der ihnen Raum gibt, wirklich anzukommen. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am dörflichen Waldrand gelegen, kommt ein geräumiges Wohnhaus zum Verkauf. Grafendorf ist ein charmantes Dorf im schönen Gailtal. Die Region bietet – abgesehen von viel Natur – Berge, Seen, Wasserfälle und das Skigebiet Nassfeld, Kötschach sowie die Nähe zu Italien, Osttirol und Lienz. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Es umfasst insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Küche mit Speis, Abstell- und Lagerräume sowie einen Balkon. Das Kellergeschoss (ca. 73 m²) bietet eine Waschküche mit Speis, eine Werkstatt mit Öllager sowie eine Garage mit Platz für ein Auto. Außerhalb der Garage befindet sich zusätzlich ein Carport für ein weiteres Fahrzeug. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Eine gemütliche Gartenhütte mit Terrasse und Laube, zusätzlichem Stauraum im Inneren sowie ein großzügiger Gartenbereich mit rund 1.280 m². Der Garten ist in verschiedene Ebenen unterteilt und bietet einen eingebauten Pool (der seit einiger Zeit nicht mehr in Benutzung ist) sowie einen Bach, der direkt am Grundstück vorbeifließt. •Baujahr: 1969 •Das Haus wird samt allen Möbeln und Gegenständen übergeben. •Energieausweis in Arbeit •Kaufpreis: 310.000€ •Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns anzurufen oder uns zu schreiben, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt anzubieten und mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen. Ihr Team der Alpe-Adria. Immobilien... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer "Vissmann" Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies. Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten. Raumaufteilung: KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC. EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten. OG: Galerie, 3 SZ, WC, Balkon Heizung: Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für Warmwasseraufbereitung HWB: 115 KWh/m²a fGEE: 1,51... [Mehr]