Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Hermagor

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

Am Fuße des Spitzegels östlich von Hermagor erhebt sich diese besondere Immobilie mit faszinierendem Blick über das beliebte Gailtal in Kärnten. In der luxuriösen Villa mit eigenem Wellnessbereich und Indoorpool befinden sich acht sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnungen unterschiedlicher Größe mit komfortabler Ausstattung. Nur wenige Minuten vom wunderschönen Pressegger- See und Kärntens größtem Skigebiet, dem Nassfeld, entfernt und deshalb der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten. Die Unterkunft ist ideal für Einzelpersonen, Paare und Familien, die die Ruhe, die klare Bergluft und die Naturlandschaft zu schätzen wissen, oder die touristischen Möglichkeiten des Gailtals nutzen wollen. Das Gailtal ist mit seinem bekannten Wander-, Rad- und Seengebiet im Sommer die ideale Urlaubsregion und im Winter durch seine Nähe zum Skigebiet, eine traumhafte verschneite Winterlandschaft mit hoher Schneesicherheit. Die Immobilie verfügt über einen modernen Ausstattungsstandard mit Smart-Home im Hauptgebäude. So sind alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit der einfachen Steuerung über das Smartphone lassen sich die Raffstore, die Heizung, das Licht und sogar die Temperatur des Schwimmbandes ganz bequem von dem Smartphone aus steuern. Ganz egal ob Sie gerade beim Skifahren sind oder einen der vielen Berge der Region erklimmen. Dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage (mit > 100k Wp, sowie einer >90 kWh Stromspeicheranlage) auf dem eigenen Gelände kann sich dieses Objekt zu großen Teilen selbst mit Energie versorgen. Das ist nicht nur gut für die eigene Geldbörse sondern leistet auch einen Beitrag für eine nachhaltige Ökobilanz. Im Haupthaus erreichen Sie alle Etagen bequem über den hauseigenen Fahrstuhl oder dem eleganten Eingangsbereich. Im Haupthaus wurde viel Wert auf einen modernen Einrichtungs- und Gestaltungsstil gelegt. Das spiegelt sich zum Beispiel auch in den eleganten mit teilweise Stucco Veneziano, Wischtechnik und Marmorisierung gestalteten Wänden wieder. Im Nebenhaus dagegen wurde der Schwerpunkt auf einen traditionellen Stil gelegt, der durch die alpenländischen Voglauer Möbel unterstrichen wird. Energieversorgung: Beide Häuser werden über zwei Wärmepumpen heizungstechnisch versorgt und über eine leistungsstarke > 100k Wp Photovoltaikanlage , sowie einer > 90 kWh Stromspeicheranlage energetisch unterstützt. Schwimmbad: Einfach und bequem von unterwegs aus die Temperatur des Schwimmbades über Ihr Smartphone steuern. Die technische Ausstattung der Schwimmbadanlage ist auf dem neusten technischen Stand und mit namhaften deutschen Fabrikaten ausgestattet. Energieversorgung über Wärmepumpen und mittels Photovoltaik. Smarthome: Zentrale Steuerung über Visualisierung der gesamten Energieversorgungsanlagen mit möglicher Steuerung per App. Einfach und bequem von unterwegs aus die Hallen- und Wassertemperatur des Schwimmbandes über ihr Smartphone steuern. Saunalandschaft: Genießen Sie die Zeit in einer der hauseigenen Saunen. Technisch top ausgestattet, garantieren hochwertige Ausstattungsdetails rundum gelungene Wohlfühlmomente. Diese Immobilie vereint Tradition mit modernem Design. Hier kommen sowohl Freunde des traditionellen, als auch des modernen Stils an einen Ort an dem man gerne verweilt und die Zeit genießen kann. Durch die praktische Aufteilung in acht Wohnungen sowie in Haupt- und Nebenhaus ist diese Liegenschaft ideal für jede Verwendung von touristischer und Fremdvermietung sowie auch als Selbstnutzung. Egal welche Vorstellung Sie von einer Immobilie mit höchsten Ansprüchen haben, mit dieser Immobilie werden ihre Wünsche Wirklichkeit Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Es gibt Häuser, die sich sofort erklären. Und es gibt solche, die sich erst allmählich erschließen – leise, vielschichtig und mit einer Selbstverständlichkeit, die keiner Inszenierung bedarf. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie. In Kötschach-Mauthen, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Karnischen Alpen, liegt eine Villa, deren eigentliche Qualität sich nicht auf den ersten Blick offenbart. Errichtet im Jahr 1896 als Landhaus, verkörpert es bis heute eine Haltung, in der Architektur mehr ist als Funktion: Ausdruck von Bildung, künstlerischem Empfinden und einer tiefen Verbundenheit mit Musik und Kultur. Was hier spürbar wird, ist keine nachträgliche Inszenierung historischer Atmosphäre, sondern gewachsene Authentizität. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.182 m² großes Grundstück, eingefasst von einem ummauerten Garten, der Schutz und Offenheit in ein ausgewogenes Verhältnis bringt. Säulenmauer und feiner Metallzaun schaffen eine klare, ruhige Rahmung, während Kupferblech – am Dach wie an den Abdeckungen – dem Ensemble jene zurückhaltende Noblesse verleiht, die mit den Jahren an Tiefe gewinnt. Schon beim Eintreten entsteht der Eindruck eines Ortes, der nicht beeindrucken möchte – und gerade dadurch nachhaltig wirkt. Die behutsame Adaptierung im Jahr 1962 erfolgte in enger Abstimmung mit Restauratoren, spätere Maßnahmen an Fassade, Innenräumen und Holzoberflächen wurden konsequent konservatorisch begleitet. So zeigt sich heute ein Haus, das seine Geschichte nicht konserviert, sondern weiterträgt – mit Gelassenheit und ohne museale Starre. Ein Ort, der gewachsen ist, nicht gemacht. Im Inneren entfalten sich großzügige Räume mit nahezu drei Metern Raumhöhe, geprägt von Licht, Klarheit und einer selten gewordenen räumlichen Ruhe. Erd- und Obergeschoss sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, ergänzt durch eine ausgebaute Mansarde, die besonders in den Sommermonaten eine eigene, fast poetische Qualität entwickelt. Hinzu kommen Keller- und Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Infrastruktur wurde in den späten 1990er-Jahren behutsam auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – inklusive erneuerter Elektrik und Zentralheizung, integriert mit Respekt vor der Substanz. Dieses Haus richtet sich nicht an jeden. Es spricht jene an, die Atmosphäre lesen können, die das Unaufdringliche schätzen und den Wert gewachsener Architektur erkennen. An Menschen mit Sinn für Kunst, Musik und das feine Zusammenspiel von Raum und Geschichte. Eine Villa für Individualisten – für Entdecker, die nicht das Offensichtliche suchen, sondern das Echte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Wohnhaus in sehr ruhiger Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe von Hermagor in sehr ruhiger Lage. Es gibt hier nur wenige Häuser und dieses Haus liegt oberhalb der Nebelgrenze in Radnig. Hermagor ist in kurzer Zeit erreichbar und die Bezirksstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weiters bietet Radnig zudem noch einen Naturschwimmteich zum Baden. Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig und man kann das Leben geniessen. Wer gerne wandert, ist hier gerade richtig. Der Presseggersee und das Naßfeld sind auch schnell erreichbar. Auch Italien und Slowenien sind in schnell erreichbare Nähe gerückt. Dieses nette Haus hat folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Wasserspeicher OG: 4 Zimmer, WC, Vorraum, 2 Balkone Weiters gibt es noch einen Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gut aufgeteilte Zweifamilienhaus in Gundersheim im Gailtal verbindet den gemütlichen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit einem modernen Wohnbereich. Erdgeschoss Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Vorraum, von dem aus sowohl der Keller als auch das erste Obergeschoss erreichbar sind. Auf dieser Ebene befindet sich eine traditionelle Stube mit Kachelofen. Ein weiterer Raum, das sogenannte „Stibile“, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche verfügt neben den üblichen Küchenelementen über einen zusätzlichen Holzherd. (nicht renoviert) 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Hier besteht eine Möglichkeit zur Abtrennung in zwei separate Wohnbereiche. Von diesem Bereich aus gelangt man weiter in den modernisierten bzw. neu errichteten Gebäudeteil. Ein kleiner Windfang verbindet die Wohnbereiche mit der Garage. Die großzügige Autogarage ist über die ehemalige Stadelbrücke befahrbar und verfügt über ein automatisches Zufahrtstor. Zusätzlich bietet sie einen geräumigen Abstellraum. Vom Windfang aus führt der Weg außerdem in einen schönen Vorraum mit Garderobe, einen Wasch- und Abstellraum mit Waschbecken sowie zum Aufgang in das 2020 errichtete Dachgeschoss. Dachgeschoss – 2020 Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischem Balkon. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Fenster. WC separate. Ein kleiner Vorratsraum bzw. eine Speis bietet praktischen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien. Das Herzstück dieser Etage ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Das gesamte zweite Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum kann separat temperiert werden und ermöglicht dadurch ein individuell steuerbares Wohnklima. Keller, Werkstatt und Außenbereich Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses. Vom Garten aus besteht ein separater Zugang zum Heizraum beziehungsweise zur Werkstatt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus persönlich zu zeigen. Schicken Sie uns eine Anfrage, gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches detailliertes Exposé zu. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünburg, Kärnten – einem charmanten Haus mit Nebengebäude. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 773 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Für nur 290.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre solide Massivbauweise und das klassische Satteldach nicht nur beständig und wertbeständig ist, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Haus besticht durch großzügige, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor die Fenster bringt. Ob beim Frühstück in der Loggia oder beim entspannten Abend im Wohnzimmer – die malerische Umgebung sorgt jederzeit für eine beruhigende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Pellets, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern steht auch für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Damit genießen Sie Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ein weitläufiger Garten mit eigener Quelle und idyllischem Fischteich eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Lage in 9620 Grünburg bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe finden. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum vom Eigenheim in der beliebten Region Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Grünburg wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses große Familienhaus wird zusammen mit umfassendem Grundbesitz verkauft. Die Ruhelage im Lesachtal bietet Nähe zur Natur und einen herrlichen Ausblick. Das Besondere an dieser Liegenschaft: Herrliche naturnahe Lage im Lesachtal. Großes Wohn-Haus mit rund 216 m² Wohnfläche + Keller und Rohdachboden. Umfassender Grundbesitz mit über 200.000 m² Fläche. Großes Nebengebäude (Stadl) mit Potential für diverse Nutzungen. Verkauf inkl. Möblierung und Einrichtung. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. Feststoff-Heizung und reichlich Wald in Eigenbesitz - Autarke Energie-Versorgung. DAS HAUS. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Aktuell verfügt das Haus über ca. 216 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hinzu kommen weitere ca. 105 m² Nutzflächen im Keller sowie der Rohdachboden mit ebenfalls rund 120 m² Potential-Fläche. Die Wohnflächen sind jeweils von einem zentralen Gang erschlossen und verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, große Küche mit Ess-Bereich, ein Zimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum (Speis) und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß: Gang, drei Zimmer, eine weitere Küche mit Ess-Bereich, Bad und getrenntes WC. Von zwei Zimmern sowie vom Gang ist der Zugang zu einem großen umschließenden Balkon gegeben. Der Rohdachboden ist zum Teil bereits für den Ausbau vorbereitet. So sind schon Fenster und Türen zum Balkon des Dachgeschosses eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, die Keller-Nutzfläche beträgt rund 105 m². Der Keller ist ebenfalls von einem zentralen Gang erschlossen und bietet insgesamt 5 Kellerräume. Davon dient ein Raum für Heizungstechnik und ein Raum als Heizraum und Brennstoff-Lager. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt in den Küchen- und Wohnbereichen über angepasste Möbel und eine Einbauküche. Die Badezimmerausstattungen sind zeitgemäß mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden sowie Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizung mit Öl und Holz als Brennstoff. DIE NEBENGEBÄUDE. Der große "Stadl" auf Eigengrund bietet mit über schätzungsweise 140 m² Nutzfläche reichlich Stauraum und Potential für weitere Nutzungen. Weiters befindet sich noch ein kleines Nebengebäude auf Eigengrund. (Gartenhäuschen / Selch). DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDBESITZZusammen mit dem Haus wird ein umfassender Grundbesitz veräußert. Dieser erstreckt sich insgesamt auf Grundstücksflächen von rund 213.700 m². Dies umfasst einerseits die Grundstücke auf denen sich das Haus und der Stadl befinden. Hierbei handelt es sich um rund 2.200 m² Bauland Dorfgebiet. Weitere ca. 2.000 m² Freiland sind unmittelbar anschließend. Die restlichen Flächen verteilen sich auf weitere Freiland-, Wald- und Alpenflächen in der Umgebung. So sind unter anderem rund 59.800 m² Alpen-Fläche auf dem naheliegenden Berg "Lumkofel" inkludiert (ca. 4 Km Luftlinie). Bei den weiteren Flächen handelt es sich Großteils um Wald und Freiland. Hiervon befindet sich ein Areal von über 75.000 m² in einem Umkreis um 500 Metern um das Wohnhaus. Für einen Großteil der Freiland-Flächen gibt es bereits mögliche Kaufinteressenten aus der Region. Diese Flächen können, so kein eigener Bedarf besteht, in Folge auch veräußert werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Sabine trampitsch [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Massivbauweise_Tonziegel, Isoliert und 3-fach Verglasung und Warmdach (Gäste-Kaltdach) Das Haupthaus beeindruckt mit rund 140 m² Wohnfläche und einem durchdachten, offenen Raumkonzept, das Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise verbindet. Warme Echtholzböden, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die man sofort spürt ? und nicht mehr missen möchte. Die offene Galerie lädt dazu ein, den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen: ein inspirierendes Homeoffice, ein kreativer Hobbybereich oder einfach ein Platz zum Durchatmen. Unter dem Dach eröffnet sich zusätzlicher Raum ? für Träume, Pläne oder einfach mehr Platz zum Leben. Währenddessen bieten die zwei liebevoll gestalteten Ferienwohnungen mit jeweils ca. 50 m² nicht nur Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt, sondern auch dir eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Einkommen elegant zu verbinden. Die Betriebskosten werden zu 42% steuerlich abgesetzt. Der Garten erzählt seine ganz eigene Geschichte: sonnig, ruhig und pflegeleicht. Hier entstehen Sommerabende am Grillplatz, frische Ernte aus dem Gewächshaus und stille Momente im Grünen. Ein Ort, der entschleunigt und gleichzeitig inspiriert. Weiteres gibt es eine Garage, ein Carport, 6 freie Stellplätze, mehrere Terrassen sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Die Größe: Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) und einen Heiz-Skiraum. Anzahl Etagen: 2 Es gibt Orte, die man betritt ? und sofort spürt, dass sie außergewöhnlich sind. Dieses Anwesen im idyllischen Weißbriach/Gitschtal ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kärntens, umgeben von majestätischen Bergen und klaren Seen, vereint diese Immobilie stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen ? fernab vom Trubel, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten. Lage: Kreis Hermagor-Presseger See, ganz nah zum Weissensee und Greifenburg (Perfekt für Geitschirmflieger) Unverbaute Lage, freie Sicht und Sonne pur. Italien und das Meer ein Katzensprung und ebenso das Socátal (Slovenien)! Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind: Vom Haus aus ca. 100 - 250m erreichbar: ? Tankstelle ? Post ? Bank? Arzt ? Apotheke ? Sparmarkt ? Ki... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #hell

Das Schuhmacherhaus Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/wegml/de und unser Video unter: https://youtu.be/9g I8BMkdh Qg Die Gemeinde Liesing im Lesachtal - liegt auf ca. 1048m Seehöhe und verzeichnet lediglich 130 Einwohner. Das Lesachtal wird als das naturbelassenste Tal der Alpen bezeichnet - malerisch, ruhig, ursprünglich, an der Grenze zwischen Österreich und Italien, zwischen Lienzer Dolomiten und Karnischen Alpen Die Region hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihren Erhalt von Brauchtum und Kultur. Ebenso spielte früher das Schuhmacherhandwerk eine wichtige Rolle. Der "letzte Lesachtaler Schuhmachermeister" hat seine gemütliche und originelle Werkstatt in ihrem ursprünglichen Zustand hinterlassen. Und genau dieses Schmuckstück von Haus, mit all seiner historischen Bedeutung steht jetzt zum Kauf bereit. Ein einzigartiges Anwesen, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch Zeugnis der Lesachtaler Handwerksgeschichte ist. Das Museum selbst geht auch in ein neues Kapitel über, indem die Werkzeuge und Utensilien in ein Wiener Museum verlagert werden, wo sie weiterhin das Erbe des Schuhmacherhandwerks bewahren. Zum Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Liesing, in unmittelbarer Nachbarschaft zum traditionellen Dorfwirtshaus "Mascha Wirt". Laut einem Gutachten werden die verschiedenen Bauphasen des Hauses mit Beginn auf Anfang des 19. Jahrhunderts (zwischen 1800 -1940) datiert. Das gepflegte Blockhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen kleinen Keller. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss: • Eingangsbereich, Flur • Museumsraum - steht als Wohnraum künftig zur Verfügung • Kleine, aber gut ausgestattete Küche • Stube mit Kachelofen • Bad mit Wanne und WC Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer, hell und freundlich mit Einzelofen • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang, großzügig und ebenso mit einem Ofen ausgestattet • Badezimmer mit Wanne und WC Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung und Strom sind vorhanden. Das Wohnhaus wird mittels einer Einzelofenheizungen und Kachelöfen beheizt und sorgt dadurch für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Infrastruktur: Liesing bietet die notwendige Grundversorgung für das tägliche Leben, mit kleinen Geschäften, Gasthäusern und Pensionen, die die Authentizität des Dorfes bewahren. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Orte Kötschach-Mauthen und die Bezirksstädte Lienz oder Hermagor schnell erreichbar. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objektdaten Lage: Jadersdorf im Gitschtal, Kärnten Gesamtgrundfläche: ca. 729 m²Wohnfläche: ca. 160 m²6 Zimmer Ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller/Lager/Werkstatt) Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, ggf. ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung) Erneuerungen (letzte 2–3 Jahre) Leitungen, Fenster und Küche erneuert Zwei neue Badezimmer mit Dusche und WCZahlreiche weitere Modernisierungen und Überarbeitungen Sehr gepflegter Gesamtzustand Heizung & Ausstattung Je ein neuer Pelletofen im EG & OG, per Handy steuerbar Zusätzlich je ein Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss21 m² großes, südseitiges Zimmer mit schöner Aussicht & Pelletofen Balkontüre vorhanden, Balkon auf Südseite ggf. möglich (vorbehaltlich Genehmigung) Außenbereich Südterrasse ca. 23 m²Garten ca. 400 m² (Bauland) Zwei Parkplätze bereits errichtet; erweiterbar Lage & Freizeit Gute Infrastruktur in der Umgebung, Bus nach Hermagor mit Bahnanschluss Café Moritz (Café, Bäckerei & Konditorei) fußläufig erreichbar Freibad Weißbriach und Weißensee in kurzer Entfernung Skigebiete Weißbriach & Nassfeld schnell erreichbar, Skibus in Gehweite Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 295.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Wohnhaus in Bestlage direkt an der Skipiste – Tröpolach / Nassfeld Dieses im Jahr 2019 neu errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die absolute Toplage – nur ca. 2 Gehminuten von der Talstation entfernt und direkt neben der Skipiste. Das Haupthaus ist in zwei Einheiten gegliedert: Das Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Büro- bzw. Schrankraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Speis sowie ein gemütlicher Holzofen runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, ideal zur touristischen Vermietung. Diese umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Skipiste. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Nebenhaus mit eigener Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC und ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen kleinen Balkon. Ein rückwärtiger Anbau eröffnet zusätzliches Potenzial zur Integration eines weiteren Schlafzimmers. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Waschraum, Skiraum mit Dusche, mehrere Kellerräume sowie die zentrale Haustechnik. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung, die sowohl Haupt- als auch Nebenhaus versorgt. Ebenso ist bereites Glasfaser verfügbar. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und Hochbeet. Für zusätzlichen Komfort sind bereits Vorbereitungen für ein Carport getroffen. Insgesamt stehen rund 6 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint privates Wohnen und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #ruhig

Charmantes und großzügiges Haus in Reisach mit großem Grundstück und Blick auf die Karnischen Alpen Dieses außergewöhnliche Haus in Reisach bietet viel Platz, modernes Wohnen und eine großzügige Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², einem voll unterkellerten Bereich sowie acht Räumen, drei Bädern, zwei kleinen Balkonen und einem gemütlichen Wintergarten/Balkon verbindet dieses Haus Komfort mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem herrlichen Blick auf die Karnischen Alpen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Pelletheizung effizient beheizt. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 308 m² * 7 Zimmer - 3 Bäder * 3 WC * Voll unterkellert * großer Rohdachboden mit 3 Räumen * Pelletheizung * Sehr großes Grundstück, kleiner Wintergarten, 3 kleine Balkone * Herrlicher Blick auf die Karnischen Alpen * Sehr guter Zustand Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/50ron/de] Angeboten um € 495.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein großteils renoviertes Mehrfamilienhaus / Appartementhaus im schönen Gailtal. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) & 1. Obergeschoss (OG): Separat begehbare Appartements mit großzügigem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im EG gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne Terrasse. Das OG bietet einen Balkon mit kleiner Loggia 2. Obergeschoss (DG): Getrennt begehbar mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem WC mit Waschbecken sowie einem Abstellraum. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Balkon. Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei Lagerräume, eine ehemalige Selchkammer, der Heizraum, eine funktionstüchtige alte Küche mit Gemeinschaftsraum sowie ein zusätzlicher Zugang über den Garten. Außenbereich: Die Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer ehemaligen „Kesn“ (als Holzlager nutzbar), zwei Garagen sowie weiteren KFZ-Abstellplätzen. Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Besonders das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie die neuwertige Heizungsanlage (Pellets) wurden modernisiert. Kaufpreis: € 410.000,– Nebenkosten: laut gesetzlicher Regelung Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese Liegenschaft näher vorzustellen.... [Mehr]