Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Feldkirchen

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Der sonnige Süden lädt ein. Zu Wanderungen oder Skifahrten in den Bergen, in der frühen Morgenstunde, mit der Aussicht auf ein Gipfelerlebnis. Die frische und würzige Almluft einatmen. Innehalten. Den Augenblick spüren. In unseren wundervollen Kärntner Nockbergen begegnen Sie Ihren schönsten Kindheitserinnerungen. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist eines der bezauberndsten, vielfältigsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Je nach Jahreszeit Wandern, Pilze und Beeren suchen, einfach die Seele baumeln lassen oder in die bewirtschafteten Hütten einkehren - Ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt und das Leben in großer Freiheit genossen. Ist man erst auf der Hochrindl angelangt, wird der stressige Alltag zurückgelassen und ein enormer Erholungseffekt stellt sich ein. Die herrliche Naturkulisse vor Ort entschleunigt und entspannt innerhalb von kürzester Zeit. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser: Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in nebelfreier Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am sonnigen Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Sie verfügen über einen gut durchdachten Grundriss, der auf die Ansprüche eines Ferienhauses in den Bergen ausgelegt ist. Hochwertige Widmung: Die Almhäuser sind mit der Widmung Freizeitwohnsitz versehen! Chalet Nr. 5: ca. 104,85 m² Wohnnutzfläche ca. 303 m² Grundfläche 4 Schlafzimmer 2 Bäder, 2 WC ca. 14, 8 m² Balkon ca. 28, 6 m² Terrasse Heizung: Fernwärme Fenster: Lärchenholz Boden: Stein und Landhausdiele Ausrichtung: Südlich PKW-Abstellplätze mit Carport oder PKW-Freistellplätze können separat dazu erworben werden Hochwertige Bauausführung Stilvolle, alpine Architektur In atemberaubender Aussichtslage Mit der Widmung Freizeitwohnsitz! Im direkten Umfeld naturbelassener Almen und Wälder Insgesamt 20 Pistenkilometer auf 1.600 m.ü.A. Unvergleichliche Panoramawanderwege Zahlreiche Einkehrstationen Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Hoher Erholungswert. Naturnaher Lebensraum. Kaufpreis aus Anfrage! Lagebeschreibung: Die Region im Überblick: Die Hochrindl ist ein Alm- und Skigebiet in den Kärntner Nockbergen. Namensgebend für die Nockberge sind ihre runde, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, den sogenannten "Nocken". Sie prägen das Erscheinungsbild der ältesten Bergregion Österreichs. Die Hochrindl befindet sich im nahen Umfeld vieler weiterer Ski- und Wandergebiete der Region. Nach Bad Kleinkirchheim, auf den Falkert, die Turracher Höhe und auf die Nockalmstraße gelangt man von hier aus in etwa 25 Fahrminuten. Im Sommer sind der Turracher See, der Goggausee, der Ossiacher See, der Wörthersee und Millstätter See alle innerhalb einer Fahrstunde erreichbar. Ebenso die nächst gelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim und Villach. Ein sehr schönes Ausflugsziel bildet die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Draustadt Villach und die Bezirksstadt Feldkirchen. Kärnten ist vor allem durch seine hervorragende naturräumliche Lage und die große Vielzahl an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bekannt. Raumaufteilung: Chalet Nr. 5 verfügt über ca. 104,85 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen in Panoramaaussichtslage. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Skistall und dem großzügig geschnittenen Vorraum mit Garderobe. Im EG sind auch der Wohn- und Essbereich, das Bad mit eigenem Wellnessbereich und separatem WC, der Zugang auf die ca. 28,6 m² große Terrasse und das Stiegenhaus ins OG. Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit separatem WC, ein kleiner Vorraum, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und der ca. 14,8 m² große Balkon. Das Almhaus wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Möbelpaket laut Visualisierung ist gegen Aufpreis gerne möglich. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Rohbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Eingebettet zwischen der Turracher Höhe und dem Hochrindl, befindet sich dieses entzückende Haus Ebene Reichenau. Unterschiedliche Freizeit- und Wintersportgebiete, aber auch Erholung und Wellness, sind nur einen Katzensprung entfernt. Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit sind es auf die Piste der Hochrindl und die Turracher Höhe, auch das Ski- und Wellnessparadies Bad Kleinkirchheim, erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten. Infrastruktur in Form von Gasthäusern, Lebensmittelgeschäften sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im angrenzenden Ort Gurk, der in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar ist. Objekt: Leben mitten in einer idyllischen Ortschaft oder Sie wünschen sich ein kleines Haus als Rückzugsort? Dann ist dieses renovierungsbedürftige, aber sehr heimelige Holzhaus, Ihre Chance - umgeben von unmittelbar nahe gelegenen Wald und Wiesen, können Sie sich hier Ihren Rückzugsort schaffen. Mit etwas Liebe und handwerklichen Geschick können Sie dieses renovierungsbedürftige Holzhaus zu Ihrem Naturträumchen gestalten! Hier bekommen Sie ein leistbares Almhaus mit Potenzial! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Vorzimmer - Wohnküche - Wohnzimmer - Bad OBERGESCHOSS: - 1. SZ - 2. SZ - Bad - Balkon - Zugang zum Dachboden Beheizung: Kamin und Elektroheizung Zufahrt mit Parkmöglichkeit Informatione: Der Innenbereich der Liegenschaft muß renoviert werden und befindet sich teilweise im Rohbauzustand, daher können wir Ihnen dieses Holzhaus zum Schnäppchenpreis anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Alle Informationen wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Auf einer sonnigen Anhöhe im Herzen der Nockberge, umgeben von der für die Hochrindl so charakteristischen Almlandschaft und mit grandiosem Panoramablick auf Kärntens Mitte, wird ein kleines Almdorf errichtet. Dieses Almdorf ist etwas ganz Besonderes! Seiner besonderen naturräumliche Lage ist es zu verdanken, dass die Aussicht auf die tieferliegenden Berge und Täler äußerst imposant ausfällt. Jeder Dorfbewohner erhält so seinen eigenen Logenplatz mit Blick auf große Teile Kärntens. Chalet Nr. 3 bietet auf ca. 116,42 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und die Seele baumeln lassen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon und 2 Schlafzimmer mit direkt begehbaren Badezimmern, sowie eine Terrasse im EG sorgen für genügend Freiraum in den eigenen vier Wänden. Chalet Nr. 3: Wohnnutzfläche: ca. 87,57 m² + Balkon: ca. 14,03 m² + Terrasse: ca. 14,82 m² = Gesamtfläche: ca. 116,42 m² Im Almhaus befindet sich außerdem ein Kaminanschluss, um auch für die kuscheligen Momente in der Winterzeit gerüstet zu sein. Ein Parkplatz mit direkt begehbarem Skistall, sowie der überdachte Zugang zum Haus sorgen für den perfekten Übergang vom Außenbereich in das warme Innere. Die Grundrisse sind gut durchdacht und vollends auf die Ansprüche eines Ferienhauses in den Bergen ausgelegt. Ein Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Lagebeschreibung: Die Hochrindl ist etwas Besonderes! Ein einzigartiges Alm-und Skigebiet auf rund 1.500 bis 2440 m Seehöhe inmitten der Kärntner Nockberge. Unverwechselbar und für das Gebiet typisch sind die runden, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, die sogenannten "Nocken", die den Nockbergen auch ihren Namen geben. Auf der Hochrindl prägen behutsam bewirtschaftete Almwiesen und Bergwälder das Erscheinungsbild, ebenso wie grüne Bergrücken und panoramareiche Aussichtslagen. Das Wanderwegenetz ist sehr abwechslungsreich und ausgesprochen vielfältig. Umgeben von würziger und klarer Almluft können Wanderungen etwa zum "Weißen Kreuz", "Lattersteig", "Speikkofel", auf die "Bretthöhe" oder zum "Eisenhut" auf schönsten Wegen und zu allen Jahreszeiten unternommen werden. Die Natur auf der Hochrindl ist einzigartig und berührt unvermittelt alle Sinne. Auf den Wanderwegen finden sich urige Almgaststätten, die zum Einkehren und Verweilen einladen und ihren Gästen unterschiedliche regionale "Schmankalan" anbieten. Durch innovative Ideen kreativer Köpfe ist auch der Fortbestand und die Weiterentwicklung des Wintersports auf der Hochrindl in Zukunft gesichert. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Der sonnige Süden lädt ein. Zu Wanderungen oder Skifahrten in den Bergen, in der frühen Morgenstunde, mit der Aussicht auf ein Gipfelerlebnis. Die frische und würzige Almluft einatmen. Innehalten. Den Augenblick spüren. In unseren wundervollen Kärntner Nockbergen begegnen Sie Ihren schönsten Kindheitserinnerungen. Das Almgebiet auf der Hochrindl ist eines der bezauberndsten, vielfältigsten Naturlandschaften, die Kärnten aufzuwarten hat. Je nach Jahreszeit Wandern, Pilze und Beeren suchen, einfach die Seele baumeln lassen oder in die bewirtschafteten Hütten einkehren - Ab einer Seehöhe von über 1.000 m.ü.A. Höhe werden alle Sorgen rasch beiseite gelegt und das Leben in großer Freiheit genossen. Ist man erst auf der Hochrindl angelangt, wird der stressige Alltag zurückgelassen und ein enormer Erholungseffekt stellt sich ein. Die herrliche Naturkulisse vor Ort entschleunigt und entspannt innerhalb von kürzester Zeit. In der Zurückgezogenheit der Berge kann man einfach mal abschalten, ankommen und die Energiereserven wieder neu aufladen. Abwechslungsreiche Wanderungen über die Bergrücken und Grate, durch die Wälder und Almen wirken äußerst gemütserhellend und befreiend. Vor allem aber ist es erholsame Stille, auf die man vorzugsweise trifft. In den Wintermonaten hat sich die Hochrindl als kleines, überschaubares Skigebiet sehr gut etabliert. Massentourismus gibt es nicht und wird auch nicht befürwortet, dafür aber viele innovative Projekte und Maßnahmen für den Erhalt und die sanfte Weiterentwicklung des Gebietes. Winter: Insgesamt stehen Ihnen 20 Pistenkilometer in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Skifahren, Nachtskilauf, Skitouren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder auch eine Fahrt mit dem Pferdeschlitten stehen in den Wintermonaten am Programm. Sommer: Eine große Rundwanderung auf der Hochrindl, oder eine etwas gemütlichere, kleinere Almwanderung gefällig? Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten fällt die Auswahl schwer. Unsere Almhäuser werden neu errichtet und liegen eingebettet in nebelfreier Höhenlage im Ski- und Wandergebiet auf der Hochrindl. Am sonnigen Standort mit atemberaubender Aussicht auf Berg und Tal ist man hier ganz weit weg vom hektischen Alltag und seinen gewöhnlichen Sorgen. Die Almhäuser befinden sich hier im südlichen Kernbereich des Almgebiets. Sie verfügen über einen gut durchdachten Grundriss, der auf die Ansprüche eines Ferienhauses in den Bergen ausgelegt ist. Hochwertige Widmung: Die Almhäuser sind mit der Widmung Freizeitwohnsitz versehen! Chalet 2: ca. 113,39 m² Wohnnutzfläche ca. 345 m² Grundfläche 4 Schlafzimmer 2 Bäder, 2 WC ca. 14, 8 m² Balkon ca. 28, 6 m² Terrasse Heizung: Fernwärme Fenster: Lärchenholz Boden: Stein und Landhausdiele Ausrichtung: Südlich PKW-Abstellplätze mit Carport oder PKW-Freistellplätze können separat dazu erworben werden Hochwertige Bauausführung Stilvolle, alpine Architektur In atemberaubender Aussichtslage Mit der Widmung Freizeitwohnsitz! Im direkten Umfeld naturbelassener Almen und Wälder Insgesamt 20 Pistenkilometer auf 1.600 m.ü.A. Unvergleichliche Panoramawanderwege Zahlreiche Einkehrstationen Rückzugsrefugium in den Bergen, das an viele nachfolgende Generationen wertbeständig übergeben werden kann. Hoher Erholungswert. Naturnaher Lebensraum. Kaufpreis auf Anfrage! Lagebeschreibung: Die Region im Überblick: Die Hochrindl ist ein Alm- und Skigebiet in den Kärntner Nockbergen. Namensgebend für die Nockberge sind ihre runde, sanfte Kuppen aus kristallinem Gestein, den sogenannten "Nocken". Sie prägen das Erscheinungsbild der ältesten Bergregion Österreichs. Die Hochrindl befindet sich im nahen Umfeld vieler weiterer Ski- und Wandergebiete der Region. Nach Bad Kleinkirchheim, auf den Falkert, die Turracher Höhe und auf die Nockalmstraße gelangt man von hier aus in etwa 25 Fahrminuten. Im Sommer sind der Turracher See, der Goggausee, der Ossiacher See, der Wörthersee und Millstätter See alle innerhalb einer Fahrstunde erreichbar. Ebenso die nächst gelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim und Villach. Ein sehr schönes Ausflugsziel bildet die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Draustadt Villach und die Bezirksstadt Feldkirchen. Kärnten ist vor allem durch seine hervorragende naturräumliche Lage und die große Vielzahl an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bekannt. Raumaufteilung: Chalet Nr. 2 verfügt ca. 113.39 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Skistall und dem großzügig geschnittenen Vorraum mit Garderobe. Im EG sind auch der Wohn- und Essbereich, das Bad mit eigenem Wellnessbereich und separatem WC, der Zugang auf die ca. 28,6 m² große Terrasse und das Stiegenhaus ins OG. Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit separatem WC, ein kleiner Vorraum, sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und der ca. 14,8 m² große Balkon. Das Almhaus wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Möbelpaket laut Visualisierung ist gegen Aufpreis gerne möglich. Provision: Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von 20%.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Leichte Hanglage inmitten einer schönen Naturlandschaft. Sonnige und ruhige Lage in der Nähe befindet sich der idyllische Flatschacher See. Der Ort Pichlern befindet sich im Gemeindegebiet Himmelberg. Himmelberg liegt im Zentrum Kärntens nordwestlich von Feldkirchen. (ca. 672 m Seehöhe) Ausstattung: Wichtige Eckpunkte: Massiv Bauweise, Vollwärmeschutz, Flachdach, Doppelgarage , Einfahrt mit Pflastersteinen , SMART Home Firma LOXONE ein österreichisches Produkt und frei programmierbar, EG Vorraum moderne Einbauküche und Essbereich Wohnzimmer 1 Einsatzofen mit Sichtfenster Terrasse Gästezimmer Garderobenraum Treppe in das OG / Treppe in das UG Bad / WC OG Flur 3 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 Bad mit Badewanne und Dusche UG 1 Hobbyraum 1 Wäscheraum 1 Heizraum 1 WC 1 Raum mit Tür in den Garten Sonstiges: Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme in Wohnräumen und -häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. (Wikipedia) Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 267,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 117,63 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: 3,6 % inkls. Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses einzigartige Wohn/Ferienhaus mit ca. 780 m² Sonnengrund und einer Wohnnutzfläche von ca. 130-140 m² liegt in einer der besten Lagen der Hochrindl, auf 1600 Höhenmeter. Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Wenn Schnee liegt kann mit den Schiern von der Piste zum Haus gefahren werden und wiederum weiter zur Piste. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und fortlaufend saniert (2002) und in Schwung gehalten. Die Liegenschaft ist in den Hang gebaut worden. Im UG ist der Eingang welcher mit einer Treppe erreichbar ist. Der Garten vor dem Haus ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Aufteilung im Haus folgt fortan mit dem Vorraum, einen Schi - Raum, Technikraum, einer großen Küche - Wohnstube mit angebauten Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne /WC. Mittels Innentreppe gelangen Sie ins EG/OG wo sich 3 Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Ein Südbalkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne, sowie in Richtung Tal, wo teilweise sogar der Blick bis Klagenfurt reicht. Die Technik ist auf einem guten Stand. Heizungstechnisch wird auch mittels Solar ergänzt. Besonderheit dieser Liegenschaft ist die zentrale Lage im Ortskern und die Anbindung zum Schilift. Zusatzinfos: EG teilweise Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Solar Bj: 2002, Bad relativ neu gefliest-neue Armaturen, Küche komplett ausgestattet, Kachelofen, 4 Autoabstellplätze. Bei dem Objekt wird es im Frühsommer 2021 einen Sammelbesichtigungstermin geben. Wir informieren dann per Email. 9571 Hochri Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem Hochplateau über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3,5 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Ein absolutes Muss für jeden Kulturliebhaber. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen. Ausstattung: Möbiliert Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Bei idealer Fernsicht kann man sogar die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein Energieautarker Rückzugsort mit Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Die beiden Häuser, eines aus den 70iger Jahren, mit jeweils 220m² und 320m² bieten genügend Potenzial zum Ausbau. Der Baulandanteil liegt derzeit bei ca. 3.700m² und lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500m² Waldgebiet und ca. 12.200m² landwirtschaftliche Flächen. Die Wasserversorgung funktioniert sowohl über die Gemeindeleitung als auch über einen am Grundstück befindlichen, gefassten Brunnen, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Mit Hilfe der eigenen Quelle ist ein völlig autarkes Wohnen und Leben möglich. Die absolute Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für z.B. einen Naturbadeteich, eine Fischzucht oder eine Wild Voliere). Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 34.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Grünblick, Grünlage, ländlich, ruhig, Seitenlage, Waldrand Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: In der Nähe der Bezirksstadt Feldkirchen und in unmittelbarer Umgebung zum idyllischen Naherholungsgebiet Goggausee befindet sich dieses Traumhaus in absoluter Sonnenlage auf ca. 720 m Seehöhe. Ein wunderschöner, mit Thujen eingefriedeter Garten sowie ein aufwendig angelegter Steingarten vervollständigen das tolle Gesamtbild. DAS HAUS UNTERTEILT SICH IN 3 EBENEN: Im ERDGESCHOSS befinden sich: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine Wohn- Essküche. Das 2010 umgebaute OBERGESCHOSS unterteilt sich in: Einen Flurbereich, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie einen Dachbodenraum. Das KELLERGESCHOSS umfasst: Abstellräume, den Heizraum, eine Party- Freizeitraum sowie - als Highlight - einen Indoorpool im Rohbauzustand. Drei KFZ-Abstellplätze stehen zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT. Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keinerlei Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Polizei <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Gartenfläche: 755,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: ruhig, Seelage, sonnig Objekt: AUSSERGEWÖHNLICHE SEEVILLA AM OSSIACHER SEE Diese faszinierende moderne Villa mit 6 Zimmer, 2008 errichtet auf romantischem, ruhigen, ganzjährig sonnigen Seegrund mit 26 lfm. Seeufer, erstreckt sich auf über 3 Etagen mit einer Nettowohnnutzfläche von 570 m2. Die Seevilla verfügt über jeden Komfort und besticht durch zum See orientierte großzügige, licht- und sonnendurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,7 3 m. Ein Wohn- Essbereich von 110 m2 inkl. moderner Küche, Wintergarten sowie große Balkon- u. Terrassenflächen, 5 Doppelzimmer jeweils mit separatem Bad u. Ausgang auf Seebalkon, ein großzügiger Wellnessbereich mit großer Schwimmhalle im Gartengeschoß sind die Assets dieser modernen Villa. Ein schöner Kachelofen, Warmwasserfußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sichern kostengünstiges, angenehmes Wohnklima. Eine Garage, ein Carport für 2 PKW und Lager für Kaminholz, 4 Stellplätze, ein Badehaus am Wasser sowie ein Badesteg u. ein Bootseinstellplatz komplettieren diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ein Refugium für die ganze Familie, wo man sich bei faszinierendem Seeblick ganzjährig oder auch nur zeitweise gerne aufhält. Trotz idyllischer Ruhelage ist die Einkaufsstadt Villach, die Autobahnauffahrt in 15 Minuten, Flughafen Klagenfurt in 30 Minuten, Venedig in 2 1/2 und Wien oder München in 3 Stunden erreichbar. Wohnflächen Living Spaces: ca. 335 m2 Grundfläche Area: 2.230 m2 Kaufpreis Purchase Price: Auf Anfrage - on request Energiedaten Energy Facts: HWB 47 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Seelage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: ruhig, Seelage, sonnig Objekt: AUSSERGEWÖHNLICHE SEEVILLA AM OSSIACHER SEE Diese faszinierende moderne Villa mit 6 Zimmer, 2008 errichtet auf romantischem, ruhigen, ganzjährig sonnigen Seegrund mit 26 lfm. Seeufer, erstreckt sich auf über 3 Etagen mit einer Nettowohnnutzfläche von 570 m2. Die Seevilla verfügt über jeden Komfort und besticht durch zum See orientierte großzügige, licht- und sonnendurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,7 3 m. Ein Wohn- Essbereich von 110 m2 inkl. moderner Küche, Wintergarten sowie große Balkon- u. Terrassenflächen, 5 Doppelzimmer jeweils mit separatem Bad u. Ausgang auf Seebalkon, ein großzügiger Wellnessbereich mit großer Schwimmhalle im Gartengeschoß sind die Assets dieser modernen Villa. Ein schöner Kachelofen, Warmwasserfußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sichern kostengünstiges, angenehmes Wohnklima. Eine Garage, ein Carport für 2 PKW und Lager für Kaminholz, 4 Stellplätze, ein Badehaus am Wasser sowie ein Badesteg u. ein Bootseinstellplatz komplettieren diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ein Refugium für die ganze Familie, wo man sich bei faszinierendem Seeblick ganzjährig oder auch nur zeitweise gerne aufhält. Trotz idyllischer Ruhelage ist die Einkaufsstadt Villach, die Autobahnauffahrt in 15 Minuten, Flughafen Klagenfurt in 30 Minuten, Venedig in 2 1/2 Stunden und Wien oder München in 3 Stunden erreichbar. Wohnflächen Living Spaces: ca. 335 m2 Grundfläche Area: 2.230 m2 Kaufpreis Purchase Price: Auf Anfrage - on request Energiedaten Energy Facts: HWB 47 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen... [Mehr]