Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Güssing

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser ehemalige Reiterhof befindet sich auf einem rund 22.000 m² arrondierten großen Grundstück in ruhiger Lage mit schöner Südwest- Ausrichtung. Das geräumige und sehr gepflegte Wohnhaus Baujahr 2003 mit rund 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich-Garderobe, modernes offenes Wohnen mit Küche - Ess - Wohnbereich und herrlichen Blick auf die Pferdeweide, zentral gelegener Kachelofen, Büro, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat und Abstellraum. Dachgeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat. Im Anbau zum Wohngebäude gibt es zusätzlich 2 überdachte Terrassen und ein Carport für 3 Kfz. In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus wurde 2020 ein Schuppen für Brennholz, Gartengeräte, Hundeutensilien und Werkstätte errichtet. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit zwei elektr. Toren ausgestattet. Der Stallbereich mit Nebengebäuden ist in einem guten Zustand und beinhaltet 4 Pferdeboxen (erweiterbar) mit Paddocks , die Sattelkammer, Reiterstüberl, Werkstatt, Geräteraum und Heulager. Der eingezäunte Reitplatz wurde mit Flutlicht ausgestattet und auf den weitläufigen Weideflächen gibt es einen Unterstand mit Rundraufe für die Tiere. Ideales Ausreitgebiet! Öffentliche Wasserversorgung und Kanal angeschlossen, eigener Brunnen vorhanden. Beheizung erfolgt hauptsächlich durch den zentral gelegenen Kachelofen, ein Tischherd und eine Infrarotheizung mit Thermostatsteuerung sind auch vorhanden. Unweit dieser wunderschönen Liegenschaft befindet sich das Thermenland, die Anbindung A2 Wien/Graz erreichen Sie in 30 Minuten. Traumhaftes, sonnenüberflutetes 22.000 m² großes Grundstück, darauf ein ideales Haus mit großzügiger Wohnfläche und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Insgesamt ein tolles Anwesen für Mensch und Tier welches einen neuen Eigentümer sucht. Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lagebeschreibung: St.Michael im Burgenland, zwischen Stegersbach und Güssing, unweit von bekannten Weinanbaugebieten. Unverbaubar , sehr Ruhige in einer Sackgasse am Ende - Ebenes Grundstück - Ausrichtung Südwest - sonnige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Volks - und Hauptschule bzw. Kindergarten u Fuß in 10 min. erreichbar. Raumaufteilung: Kellergeschoß: Man kommt direkt von der Garage in den Vorraum des Kellers, wo eine kurze Stiege ins EG führt. Tankraum, Kellerraum für Wasserversorgung, Heizraum, Hobbyraum, Trockenraum, Werkstatt mit Garage mit automatischen Sektionaltor Erdgeschoß: Eingang mit Vorraum, Stiege ins EG/KG, Bad mit großer Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche und großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einen begehbaren Schrank, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer. Besichtigungstermine: Übergabetermin voraussichtlich Herbst 2023 bzw. nach Vereinbarung. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung getroffen. Nach Bekanntgabe von Email Adresse mit Namen und Telefonnummer auf Willhaben, nehme ich gerne mit Ihnen Kontakt auf. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie möchten sofort umziehen? Sie sehnen sich nach Entschleunigung? Sie suchen ein Zuhause in einer liebens- und lebenswerten Umgebung? Dann haben Sie hier das richtige Zuhause gefunden! Es handelt sich um ein bezugsfertiges Wohnhaus mit ebenem Garten, traumhaftem Blick auf die Burg Güssing und 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen, welches genug Raum für persönliche Entfaltung bietet. Im Garten hinter dem Haus gibt es einen sonnigen Sitzbereich und er verfügt über eine eigene Brunnenanlage mit Unterwasserpumpe. In dieser Erholungsoase kann man genügend Kraft für die Anforderungen des Alltags tanken und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus ist erst in den letzten Jahren mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet worden und wird mit Fernwärme beheizt. Außerdem ist es mit einer Alarmanlage ausgestattet und dank Parkettböden und großflächigen Fenstern wirken die Zimmer hell und behaglich. Im Erdgeschoß (ca. 105 m²) gibt es 3 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und ca. 7 m² Balkon. Das Obergeschoß (ca. 96 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und ca. 13 m² Balkon. Im Kellergeschoß finden Sie eine Waschküche, Partyraum, Garage, Heizraum, Tankraum, WC und diverse Nebenräume vor. Wir freuen uns, wenn wir Sie dabei unterstützen dürfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. ZUHAUSE IST NICHT NUR EIN ORT, ZUHAUSE IST EIN GEFÜHL. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein ? neues Zuhause? und wollen aber keinen allzu großen Garten pflegen, sondern Ihre Freizeit anderwärtig genießen, dann wäre diese Immobilie vielleicht genau das, was Sie suchen! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Strem, nahe dem ? Kellerviertel? Heiligenbrunn im Bezirk Güssing und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahren gebaut, bis zum Schluss gehegt und gepflegt und wäre mit wenigen Handgriffen bezugsbereit. Die Ölheizung wurde 1999 erneuert, wobei die Öltanks im Jahr 2018 durch Kunststofftank erneuert wurden. Man könnte aber auch auf ÖKÖ-Energie (Fernwärme) umsteigen, da dieses Heizsystem bereits in der Gemeinde Strem zur Verfügung steht. Die Raumaufteilung im Keller (von außen ebenerdiger Eingang) ? Vorraum ? Partyraum ? Abstellraum ? Badezimmer mit WC und Dusche ? Garage mit elektr. Torantrieb ? Heizraum Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ? Vorraum ? WC ? Wohnzimmer ? 2 Schlafzimmer ? Wohnküche ? Speis Der Dachboden wäre aufgrund der Raumhöhe und vorhandenem Stiegenaufgang sowie Balkon ausbaufähig. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 330m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im EG: 3 Zimmer, Küche, Speis, Vorraum, Schleuse zum Heizraum und Tankraum sowie ein großer Abstellraum. Im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, 2 Abstellraume und 2 Loggias. Beheizt wird das Haus mit Zentralheizung und Kachelofen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes, großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit großem, weitläufigem Garten in einer ruhigen Lage im schönen Südburgenland. Das Haus hat zwei Etagen, das Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Ins Haus gelangt man außen über kleine Stiegen und links vom Eingang befindet sich ein schöner Balkon. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Flur, Schlafzimmer, Speisekammer, WC, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Auch von der Terrasse kommt man in den schönen, großen Garten. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, es könnte der Bereich sogar als kleine Wohnung genutzt werden und teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer, 2 weitere Schlaf-bzw. Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Zugang zum WC, Heizraum und Garage. Geheizt wird mittels Öl, Fassungsvermögen des Öltanks beträgt ca.4000 Liter. Ein A1 Festnetzanschluss war bereits vorhanden, die Kupferleitung ist noch vorhanden, ist aber zur Zeit nicht mehr aktiv. Ein Breitbandanschluss für Telefonanlagen und Internet ist möglich. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

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Dieser ehemalige Reiterhof befindet sich auf einem rund 22.000 m² arrondierten großen Grundstück in ruhiger Lage mit schöner Südwest- Ausrichtung. Das geräumige und sehr gepflegte Wohnhaus Baujahr 2003 mit rund 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich-Garderobe, modernes offenes Wohnen mit Küche - Ess - Wohnbereich und herrlichen Blick auf die Pferdeweide, zentral gelegener Kachelofen, Büro, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat und Abstellraum. Dachgeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat. Im Anbau zum Wohngebäude gibt es zusätzlich 2 überdachte Terrassen und ein Carport für 3 Kfz. In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus wurde 2020 ein Schuppen für Brennholz, Gartengeräte, Hundeutensilien und Werkstätte errichtet. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit zwei elektr. Toren ausgestattet. Der Stallbereich mit Nebengebäuden ist in einem guten Zustand und beinhaltet 4 Pferdeboxen (erweiterbar) mit Paddocks , die Sattelkammer, Reiterstüberl, Werkstatt, Geräteraum und Heulager. Der eingezäunte Reitplatz wurde mit Flutlicht ausgestattet und auf den weitläufigen Weideflächen gibt es einen Unterstand mit Rundraufe für die Tiere. Ideales Ausreitgebiet! Öffentliche Wasserversorgung und Kanal angeschlossen, eigener Brunnen vorhanden. Beheizung erfolgt hauptsächlich durch den zentral gelegenen Kachelofen, ein Tischherd und eine Infrarotheizung mit Thermostatsteuerung sind auch vorhanden. Unweit dieser wunderschönen Liegenschaft befindet sich das Thermenland, die Anbindung A2 Wien/Graz erreichen Sie in 30 Minuten. Traumhaftes, sonnenüberflutetes 22.000 m² großes Grundstück, darauf ein ideales Haus mit großzügiger Wohnfläche und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Insgesamt ein tolles Anwesen für Mensch und Tier welches einen neuen Eigentümer sucht. Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die wunderschöne Gemeinde Olbendorf liegt in der Thermenregion Südburgenland nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstraße Stegersbach - Olbendorf - Oberdorf - Unterwart - Oberwart. Als Nachbarort von Stegersbach, befindet sich die dortige Therme und der größte Golfplatz Österreichs - Die 45-Loch Golfschaukel - in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung nach Stegersbach beträgt ca. sechs Kilometer, nach Oberwart ca. zwölf Kilometer. Objekt: Sie sehnen sich nach RUHE und UNABHÄNGIGKEIT, möchten aber auf eine gute Anbindung zur Therme Stegersbach oder zum größten Golfplatz Österreichs - der 45 Loch Golfschaukel - nicht verzichten, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Kurzbeschreibung: * Golf- und Thermenregion Stegersbach, Nähe GC Golfschaukel und Therme Stegersbach * Liegenschaft mit 2 Grundstücken, davon ein Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus * Gesamtgrundstücksfläche CA. 12.952 M2 CA. 1.552 M2 - Bauland Wohngebiet CA. 11.400 M2 - Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche * Wohnnutzfläche CA. 136 M2 * Umweltfreundlicher HOLZ VERGASERKESSEL * SOLARANLAGE für Warmwasser * Regenwasserauffangbehälter Am Waldesrand gelegen besticht dieses SONNENDURCHFLUTETE Einfamilienhaus mit seiner herrlichen Aussichtslage. Das im Jahre 2008 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über zwei Geschoße und ist VOLLUNTERKELLERT. Über einen zentralen Vorraum werden sämtliche Wohnwünsche im EG durch eine kleine Garderobe, ein Bad mit Dusche und WC, ein Büro, ein Wohnesszimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse sowie eine Küche erfüllt. Im OG erwartet Sie eine kleine Diele, die Zugang zu den 2 wunderschönen Zimmer mit Ausgang auf den SÜDSEITIGEN BALKON bieten, einem weiteren Zimmer und einem Bad mit Badewanne. Im Keller befinden sich die GARAGE, der Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Der groß angelegte SELBSTVERSORGERGARTEN und die vielen OBSTBÄUME ermöglichen eine gewisse Autarkie. Richtpreis: EUR 469.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! DIE LAGE UND DER FERNBLICK WERDEN SIE VERZAUBERN. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses wunderschöne Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt über den Notar Dr. Bajlicz in Oberwart. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in einer Ortschaft ca 15 km von Oberwart und Güssing entfernt. Kindergarten und Volksschule (zweisprachig) im Ort. Das Erdgeschoss unterteilt sich in: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Technikraum/Anschlüsse für Waschmaschine vorbereitet, WC mit Dusche und Terrasse Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer, Gang Der große Einfahrtsbereich bietet Platz für ein Carport. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 124,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,33 m², Bundesland: Burgenland Provision: 13.500,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein „neues Zuhause“ und wollen aber keinen allzu großen Garten pflegen, sondern Ihre Freizeit anderwärtig genießen, dann wäre diese Immobilie vielleicht genau das, was Sie suchen! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Strem, nahe dem „Kellerviertel“ Heiligenbrunn im Bezirk Güssing und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahren gebaut, bis zum Schluss gehegt und gepflegt und wäre mit wenigen Handgriffen bezugsbereit. Die Ölheizung wurde 1999 erneuert, wobei die Öltanks im Jahr 2018 durch Kunststofftank erneuert wurden. Man könnte aber auch auf ÖKÖ-Energie (Fernwärme) umsteigen, da dieses Heizsystem bereits in der Gemeinde Strem zur Verfügung steht. Die Raumaufteilung im Keller (von außen ebenerdiger Eingang) •Vorraum •Partyraum •Abstellraum •Badezimmer mit WC und Dusche •Garage mit elektr. Torantrieb •Heizraum Die Raumaufteilung im Erdgeschoss •Vorraum •WC •Wohnzimmer •2 Schlafzimmer •Wohnküche •Speis Der Dachboden wäre aufgrund der Raumhöhe und vorhandenem Stiegenaufgang sowie Balkon ausbaufähig. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und genießen! Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet - so empfängt Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Im Jahr 1971 errichtet und 2010 generalrenoviert, bietet es höchsten Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause. Lediglich das Dach und die Einrichtung im Obergeschoß wurde beim Umbau nicht erneuert, das Dach befindet sich aber in einem tadellosen Zustand und muss aktuell nicht übergangen werden. Auf die Außenanlagen wurde ebenso großer Wert gelegt, vom Gartenhaus bis zum Mähroboter ist bereits alles vorhanden. Das ebene Grundstück ermöglicht einen unverbaubaren Grünblick, die direkt angrenzenden Wiesen, Rad- und Wanderwege bieten Erholung pur. Trotzdem erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt Güssing bequem innerhalb von wenigen Minuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der eigenen Haustüre! Genießen Sie die Ruhe im schönen Garten und auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein kleines Nebengebäude, welches sich für vielseitige Nutzung eignet. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit Parkmöglichkeit für mehrere PKW, eine Garage und ein nach Südwest ausgerichteter, großer Balkon. Der Vorgarten wurde, wie auch der Hauptgarten hinter dem Haus, sehr ansprechend gestaltet und laufend liebevoll gepflegt! Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, straßenseitig mittels hochwertigem Alu-Zaun und elektrischem Einfahrtstor. Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster / Türen: neuwertig, Firma Katzbeck Holz/Alu 3-fach Verglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos mit teils elektrischer und händischer Bedienung) Möblierung: Teilmöbliert Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Waschküche, Technikraum, Sauna und barrierefreie, behindertengerechte Dusche. Vom Gang aus gelangt man in den Hauptgarten und auch in die erste separate Wohneinheit. Hier erwartet Sie ebenfalls ein Vorraum, eine begehbare Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Zimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer und ein getrenntes WC. Obergeschoß: Treppe mit kleiner Galerie, Vorraum mit eingebauter Garderobe, 4 Zimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Ausgang auf den Balkon aktuelle Betriebskosten monatlich: Heizung - Fernwärme EUR 202,36 / Strom EUR 75,90 / Gemeinde, Kanal, Wasser, Müll EUR 62,28 Umgebung: ca. 3 Minuten mit dem PKW ins Stadtzentrum Güssing, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Güssing... auch die Perle des Südburgenlandes genannt. Das Städtchen liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Sehenswerte Kultur, dazu ein reichhaltiges Freizeitangebot serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit kurzum ein Ort mit Flair. Güssing ist über die A2 von Wien aus in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar, Graz in ca. 1 Stunde 20 Minuten Stegersbach erreicht man in ca. 16 Minuten, Oberwart in ca. 30 Minuten In wenigen Gehminuten gelangt man zudem zu den öffentliche Verkehrsmitteln, wo man ebenfalls gut ausgebaute Verbindungen nach Wien und Graz vorfindet. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung! Simone Klein, Gebrüder RIHA Immobilien Tel. [Tel] Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]