Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 6.,Mariahilf

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Schönes Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße Der schöne Altbau liegt in einer Passage direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus. Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. In der eigenen hauseigenen Tiefgarage stehen PKW Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das angebotene Geschäftslokal in der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine Nutzfläche von ca. 252,15 m² und umfasst insgesamt 7 Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Gewerbe, Atelier, Büro oder kreativer Betrieb – die Immobilie bietet durch ihre großzügige Flächenstruktur und flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch künftige Mieter die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und auf ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen. Da sich das Objekt aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, besteht hinsichtlich der erforderlichen Adaptierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechender Verhandlungsspielraum zwischen Mieter und Vermieter. Die Aufteilung der dabei entstehenden Kosten kann individuell vereinbart werden. Beide Parteien sind bestrebt, eine faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden. Besonders hervorzuheben ist die langjährige Nutzung durch eine Tischlerei seit 1946, die für die Beständigkeit und Qualität dieses Standorts spricht. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in der Barnabitengasse, einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße – einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kreativen Betrieben sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit guter Frequenz und attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Verkaufslokal in Wien 6 mit nahezug durchgehender Auslagenfront in sehr frequentierter Lage. Durch den großzügigen Verkaufsraum haben Sie vollkommene Gestaltungsfreiheit.

#Handel

Attraktive Verkaufsfläche mit ca. 470 m² auf einer Ebene, branchenfrei, Einzelhandel, Gastronutzung möglich, Veranstaltungen, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Atelier im Herzen von 1060 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 200 m² besticht, sondern auch durch seine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Das Geschäftslokal verfügt über einem großen Portal zur Straße und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Der Eigentümer wäre bereit, die Verglasung des Eingangs+Portals auf Wunsch des Mieters durch transparentes Glas zu ersetzen. Außerdem bietet er für die ersten 6 Monate einen Rabatt von 5 % an, um den Markteintritt zu erleichtern. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Büro, Bildungseinrichtung, Praxis, Yoga-, Pilates-, Qigong- oder Tai-Chi-Studio. Für eine monatliche Miete von nur 3.500,00 € erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Loft, das ideal für kreative Köpfe, innovative Start-ups oder medizinische Praxen geeignet ist. Die umfassenden Modernisierungen verleihen dieser Immobilie einen zeitgemäßen Charme, während der Stadtblick durch große Fenster für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um sowohl Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen komfortabel zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, während der Pausen kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die durchdachte Ausstattung. Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die Anbindung ist optimal, sodass Sie und Ihre Kunden mühelos anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz in einer der lebenswertesten Städte Europas zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und umfassender Infrastruktur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Objekt befindet sich an der Mariahilfer Straße und ist bestens mit der U3 zu erreichen. Für die Zufahrt mit dem PKW steht eine Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. Von der Garage ist das Büro mit dem Lift direkt zu erreichen. Objekt: Büro- und Geschäftshaus Freie Bürofläche: Büro mit ca. 96 m² im Neubauteil: hell, ruhige Lage 3 Büroräume, WC D/H, Küchenanschlüsse Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich, zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete. € 15,00 / m² BK-akonto inkl. Heizung/Kühlung: € 4,20 / m²Bei Bedarf: Garagenplatz: € 180,00 / Platz Ausstattung: Raumkühlung Teppichboden Decken-Spiegelrasterleuchten Kabelkanal Fenster-Jalousien Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Das Objekt befindet sich an Mariahilfer Straße und ist bestens mit der U3 zu erreichen. Für die Zufahrt mit dem PKW steht eine Tiefgarage im Objekt zur Verfügung. Objekt: Büro- und Geschäftshaus, schönes renoviertes Gründerzeitobjekt Freie Bürofläche: ca. 151 m² im 3.OG Vorraum, insgesamt 5 Büroräume, 3 Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und einer dieser Räume hat einen Balkon, Teeküche, WC D/H, EDV-Verkabelung vom Vormieter; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% MwSt.): Nettomiete: € 16,00 BK-akonto inkl. Heizung/Kühlung: € 4,20 Ausstattung: Parkettboden in den Büroräumen Decken-Spiegelrasterleuchten Kabelkanal Teeküche 2 WC Raumkühlung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: keine Gastronomie, Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | keine Sichtbarkeit von der Straße | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 _Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden): _ * _Spiegelrasterleuchten_ * _Fensterbank-/Sockelkanäle_ * _öffenbare Fenster_ * _Jalousien_ * _Kühlung mittels Fan Coils_ * _getrennte Sanitäreinheiten_ * _tlw. Laminat-/Teppichboden_ * _tlw. eingerichtete Teeküche_ * _Fernwärme_ * _Lift_ * _barrierefrei _ _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: keine Gastronomie, Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | keine Sichtbarkeit von der Straße | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 _Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden): _ * _Spiegelrasterleuchten_ * _Fensterbank-/Sockelkanäle_ * _öffenbare Fenster_ * _Jalousien_ * _Kühlung mittels Fan Coils_ * _getrennte Sanitäreinheiten_ * _tlw. Laminat-/Teppichboden_ * _tlw. eingerichtete Teeküche_ * _Fernwärme_ * _Lift_ * _barrierefrei _ _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G01: 91 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, 1 Büro, Teeküche, 1 WC, Innenhofbereich +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G02: 101 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, Waschraum mit 2 WCs und Dusche +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G04: 152 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empfang, 3 Räume, 2 AR, 1 Raum für Küche, getrennte WC's, keine Kühlung +++ Plan wird nachgereicht +++ derzeit unsaniert STIEGE 1 3. Etage Top 18: 151 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert, ab Dezember 2025 19-20: 312 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ großer Empfang, 9 Räume (8 davon zentral begehbar), eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich, AR, Serverraum, Garderobe - getrennte Sanitäreinheiten darüber zugänglich +++ derzeit unsaniert +++ Altbau DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Mariahilfer Straße der wohl bekanntesten Einkaufsstraße Wiens und bietet damit eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Nahversorgung aus. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive der nahegelegenen U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) sowie der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof, ist das Objekt hervorragend öffentlich angebunden. Für den Individualverkehr stehen Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus mehreren Trakten, die durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind und so ein angenehmes, urbanes Einkaufserlebnis schaffen. Momentan gibt es eine Retailfläche zur Verfügung, welche rund 97m hat.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestatteter Frisörsalon in absoluter Bestlage des 6. Bezirks, nur 1–2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und vereint hohe Kundenfrequenz mit einem repräsentativen und exklusiven Ambiente. Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm. Ausstattung & Raumaufteilung: * 6 Schneideplätze * 3 Waschplätze * Hochwertiger Parkettboden * Große Glasfront / Auslage * Kleine Teeküche * Geräumige Kundentoilette * Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet) Mietkonditionen: Hauptmietvertrag: unbefristet Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt) Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46 Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal ist – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – auch für andere Branchen geeignet, z. B.: Café & Konditorei Optikgeschäft Mode- oder Accessoiregeschäft Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen. Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung!! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!!! Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]