Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 160 m² großes Geschäftslokal mit modernem Loft-Charakter, das sich hervorragend als Gymnastik-, Yoga-, Tanz- oder Fitnessstudio sowie für verschiedenste Gesundheits- und Bewegungskonzepte eignet. Die großzügige und offen gestaltete Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Hauptraum besticht durch seine offene Raumstruktur, hohe Decken und mehrere großzügige Oberlichten, die für ein angenehmes und natürliches Tageslicht sorgen. Die großflächige Spiegelwand schafft optimale Voraussetzungen für Gymnastik-, Tanz- oder Fitnesskurse und unterstreicht den professionellen Studiocharakter des Objekts. Dank der offenen Gestaltung lassen sich individuelle Trainings- und Bewegungsbereiche flexibel realisieren - sowohl für Gruppenaktivitäten als auch für Personal Trainings oder therapeutische Anwendungen. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die ideal als Empfangsbereich, Garderobe, Lager, Behandlungsraum oder Büro genutzt werden können. Das Geschäftslokal präsentiert sich in gepflegtem und modernisiertem Zustand. Der moderne Industriecharakter in Kombination mit der hellen Raumgestaltung schafft ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Umkleide mit Duschbereich zu integrieren. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Büro oder Verwaltungsbereich. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Zugang über den Innenhof, der eine angenehme und diskrete Erreichbarkeit des Lokals ermöglicht. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in gut erreichbarer Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielseitiges Umfeld. Die Speckbachergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und zum Wilhelminenberg, wodurch sowohl eine gute Nahversorgung als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gegeben sind. Durch die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die Buslinien 10A und 45A ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgern, Schulen sowie diversen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten aus. Dadurch eignet sich der Standort ideal für ein Gymnastik-, Fitness- oder Gesundheitsstudio mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Erdgeschoss u. 1. UG Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Dusche: ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: Dr. Florian Dollenz, A-1010 Wien, Spiegelgasse 21. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring, für Sie bereit. Das Objekt gliedert sich in - Lagerraum mit ca 82 - 1 Toilette Das Geschäftslokal ist in einem Altbauhaus und befindet sich im Kellergeschoß . Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem lebendigen Teil Wiens, mit hervorragender Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie Busse 48A , 46A ud 46B in unmittelbarer Nähe, U3 Ottakring, sowie Schnellbahn sind rasch erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Brunnenmarkt befinden sich in der Umgebung Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 1.225,40. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in dem Preis nicht inkludiert und somit extra nach Verbrauch zu bezahlen. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe der Lugner City. Eckdaten Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 3 Dusche: ja WC: ja separat angelegt Stockwerk: Erdgeschoss Heizung: Strom Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage der Herbststraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die großzügige Glasfront im Eingangsbereich sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Das Geschäftslokal verfügt über zwei straßenseitig gelegene Verkaufsräume mit großen Schaufensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein weiterer Raum, der mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsbetrieb, die Kombination aus großzügigen Verkaufsflächen, separaten Nebenräumen und der gut frequentierten Lage macht dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Brutto HMZ: € 651,15 zzgl. gesetzlicher USt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: € 468,83 Lage + Infrastruktur In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stephansplatz ist in Kürze mittels öffentlicher Verkehrsanbindungen zu erreichen. Die Buslinie 48A bringt Sie auf direktem Wege über die Burggasse bis hin zum Museumsquartier und weiter in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 9 in Richtung Westbahnhof befindet sich unweit vom Geschäftslokal und bietet einen bequemen Anschluss an die U3. Eine fantastische Lage mit guter Infrastruktur für den täglichen Geschäftsalltag. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Burggasse-Stadthalle U6, Thaliastraße U6, Tram 9, Brunnenmarkt, Rohrauerpark, Ottakringer Straße, Kunst Mode Design Herbststraße, Lugner City, Schuhmeierplatz... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

In verkehrsgünstiger Lage auf der Neulerchenfelder Straße gelangt diese vielseitig nutzbare Einheit im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 96 m² große Fläche ist bequem mittels Lift erreichbar und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Die Einheit verfügt über vier Arbeits- bzw. Behandlungsräume in unterschiedlichen Größen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Nebenräume. Für ein angenehmes Raumklima sind die Haupträumlichkeiten mit Fan-Coils klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein komfortables Arbeiten gewährleistet ist. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich wie liegt und steht. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters können jedoch individuelle Adaptierungen oder Änderungen nach entsprechender Abstimmung vorgenommen werden. weitere Informationen: - Aufzug - Klimatisierung - Teeküche - Laminatboden - Fliesen Lage: Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe der Lugner City. Eckdaten Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 3 Dusche: ja WC: ja separat angelegt Stockwerk: Erdgeschoss Heizung: Strom Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage der Herbststraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die großzügige Glasfront im Eingangsbereich sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Das Geschäftslokal verfügt über zwei straßenseitig gelegene Verkaufsräume mit großen Schaufensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein weiterer Raum, der mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsbetrieb, die Kombination aus großzügigen Verkaufsflächen, separaten Nebenräumen und der gut frequentierten Lage macht dieses Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Brutto HMZ: € 651,15 zzgl. gesetzlicher USt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: € 468,83Lage + Infrastruktur In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stephansplatz ist in Kürze mittels öffentlicher Verkehrsanbindungen zu erreichen. Die Buslinie 48A bringt Sie auf direktem Wege über die Burggasse bis hin zum Museumsquartier und weiter in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 9 in Richtung Westbahnhof befindet sich unweit vom Geschäftslokal und bietet einen bequemen Anschluss an die U3. Eine fantastische Lage mit guter Infrastruktur für den täglichen Geschäftsalltag. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert #unbefristet

Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, direkt am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und ist komplett eingerichtet. Die hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigten Holzverbauten, zahlreichen Glasvitrinen, Verkaufstheken und integrierter Beleuchtung ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme – ideal für Juweliere, Goldankauf oder ähnliche Geschäftskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und Wertgegenständen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Geschäft über einen unbefristeten Mietvertrag, was langfristige Planungssicherheit bietet und für Unternehmer einen erheblichen Mehrwert darstellt. Highlights Ca. 38 m² Geschäftsfläche Unbefristeter Mietvertrag Komplett eingerichtet Hochwertige Geschäftseinrichtung Große Glasvitrinen und Verkaufstheken Großer Tresor (Safe) Sofort betriebsbereit Direkt am Brunnenmarkt Hohe Kundenfrequenz Hervorragende Sichtbarkeit Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese Gewerbefläche befindet sich in optimal sichtbarer Lage am stark frequentierten Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder moderne Dienstleistungskonzepte. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst ca. 350 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche ca. 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Durch den aktuell sanierungsbedürftigen bzw. entkernten Zustand bietet das Objekt maximale Flexibilität bei der Gestaltung und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters. HIGHLIGHTS Hochfrequentierte Lage direkt am Lerchenfelder Gürtel Hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz Unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus Dicht besiedeltes Wohngebiet mit ausgezeichneter Nahversorgung Flexible Raumgestaltung durch Rohzustand Ideal für Filialisten, Systemgastronomie oder Dienstleister INFOS ZUM LAGER: STOCKWERK: Erdgeschoß BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 350,00 m² LAGER: 200,00 m² im Keller ZIMMER: 7 + Nebenräume NUTZUNGSART: Gewerbe (Einzelhandel /Gastro ) HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: U6 Thaliastraße, 46er Straßenbahn, 5er Straßenbahn, Bus 48A KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 3.200,00.- zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.120,00.- zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 5.184,00.- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #barrierefrei

Loft-Flair trifft Geschichte – vielseitige Geschäftsfläche in einzigartigem Ambiente Inmitten eines außergewöhnlichen Revitalisierungsprojekts in Wien-Ottakring gelangt dieses beeindruckende Geschäftslokal in der Rankgasse 3, 1160 Wien zur Vermietung. Wo einst eine traditionsreiche Leichtmetallgießerei beheimatet war, entstand ein moderner Wohnpark mit 104 Wohnungen und 9 Geschäftsflächen, der historische Bausubstanz harmonisch mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Das Geschäftslokal bewahrt den unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Gewölbes und kombiniert diesen mit einer modernen, offenen Gestaltung, die ein ganz besonderes Ambiente schafft. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch ihren unverwechselbaren Loft-Charakter und bieten nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des Edelrohbaus kann die Fläche individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden – ideal für alle, die ihren Unternehmensauftritt ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge: straßenseitiger Haupteingang mit optimaler Sichtbarkeit, zusätzlicher, barrierefreier Zugang über den begrünten Innenhof. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Schauraum, Studio, Galerie, Dienstleistungsbetrieb oder kreativer Workspace. Highlightsaußergewöhnlicher Loft-Charakter mit historischem Gewölbegroßzügige, helle Räumlichkeitenzwei separate Eingängebarrierefreier Zugang über den Innenhofvielseitige Nutzungsmöglichkeitenrepräsentatives Ambiente Teil eines hochwertigen Wohn- und Geschäftsprojektsausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Durch die Verbindung aus historischem Industriecharme, moderner Architektur und urbanem Umfeld bietet dieses Geschäftslokal einen Standort mit besonderem Charakter und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Projekts und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem Standort, der Geschichte, Architektur und modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Highlights * Gute Sichtbarkeit * Frequenzlage * Große Auslagenfront Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks - der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m². Das Objekt bietet einen geräumigen Verkaufsbereich, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Straßenbahnlinien 2 und 46 * Buslinie 48A * U6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten) *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Highlights Gute Sichtbarkeit Frequenzlage Große Auslagenfront Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks – der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m². Das Objekt bietet einen geräumigen Verkaufsbereich, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 2 und 46Buslinie 48AU6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten)• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Highlights * Gute Sichtbarkeit * Frequenzlage * Große Auslagenfront Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Café in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks - der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m². Es wurde schon einmal als Caféhaus betrieben und eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal dafür. Das Objekt bietet einen geräumigen Gastraum mit einer Theke, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Es wird keine Ablöse verlangt. Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Straßenbahnlinien 2 und 46 * Buslinie 48A * U6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten) *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Highlights Gute Sichtbarkeit Frequenzlage Große Auslagenfront Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Café in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks – der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m². Es wurde schon einmal als Caféhaus betrieben und eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal dafür. Das Objekt bietet einen geräumigen Gastraum mit einer Theke, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Es wird keine Ablöse verlangt. Infrastruktur Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 2 und 46Buslinie 48AU6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten)• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]