Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 1.,Innere Stadt
73 bis 84 von 193
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 2.600,-
1010 Wien / 136,73m² / 1 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Handel #Hotel #barrierefrei
Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das „beste Haus am Platz“ zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier – mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht – es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten „hinterherzulaufen“, die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen – zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze – im wahrsten Sinne des Wortes – "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken – so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat – dem Vormieter sei Dank– auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet – großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im „Lagerbereich“ als Personaltoilette. Dies hier ist sie – die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine „neutrale“ Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 2.965,87
1010 Wien,Innere Stadt / 136,73m² / 1 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Handel #Hotel #barrierefrei
Das Beste … am Platz! Für exklusive Hotels zählt es, als das "beste Haus am Platz" zu gelten. Und worin sind Sie, ist Ihr Unternehmen, am besten? Denn ist es nicht das Ziel einer jeder Unternehmerin, eines jeden Unternehmers, am Markt als die oder der Beste wahrgenommen zu werden und diese Position auch langfristig zu halten? Und wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie hier - mittig am Rudolfsplatz? In gut frequentierter Lage rund um den Rudolfspark, in bester Gesellschaft einer bunten Mischung diverser Branchen, die Innenstadt nur einen Sprung entfernt und großartig erreichbar, ob nun mittels öffentlichem oder individuellem Verkehrsmittel. Doch auch wenn die Umgebung rund um ein Geschäftslokal viel ausmacht - es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeit nicht nur in ausgezeichneter Lage befindet, sondern auch noch schön ist, der Persönlichkeit des Mieters entspricht, die Angestellten begeistert und die Kunden anzieht. Doch es kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden eine überschaubar großzügige und gleichzeitig optisch ansprechende Geschäftsfläche zu entdecken, die auch noch mit den passenden Nebenräumlichkeiten (Lagerflächen) aufzuwarten vermag … Was also tun, wenn man sich neben Geschäfts- / Verkaufsräumlichkeiten nicht auch noch ein separates Lager anmieten möchte und die Zeit nicht damit zu verbringen gedenkt, den eigenen Produkten "hinterherzulaufen", die Energie lieber darin investiert, das Business voranzutreiben? Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen - zur Verfügung steht eine Fläche von insgesamt ca. 137 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Erdgeschoss-Ebene wird von einem großzügigen Geschäfts- / Verkaufsraum (ca. 64 m²), mit nahezu vollflächiger Front-Verglasung, eingenommen. Der hier (und auch auf der unteren Ebene) verlegte Vinylboden ist von der Farbgebung dezent, drängt sich nicht in den Vordergrund und wird mit allem harmonieren dem er in Kürze - im wahrsten Sinne des Wortes - "zu Füßen liegt". Gefällig in seiner Optik (die Ähnlichkeit zu einem Parkettboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) sorgt er, gemeinsam mit dem allgegenwärtigen Einfall von Licht durch die großzügigen Glasflächen, die die Räumlichkeiten zur Straße hin begrenzen, und der hohen Gewölbedecke, für eine unnachahmlich einladende Atmosphäre. Und wenn an trüben Tagen, oder bei immer früher einsetzender Dämmerung, das natürliche Licht für die Ausleuchtung nicht (mehr) genügt - an Schienen flexibel angebrachte Spots sorgen dafür, dass im Verkaufs- / Geschäftsraum stets alles ins rechte Licht gerückt wird! Separat anzusteuernde Deckenleuchten im Bereich der drei "Schaufenster" sorgen zudem dafür, dass hier ganz individuell die perfekte Bühne für alles geschaffen wird, was Sie zu präsentieren gedenken - so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit gerückt, sind Ihnen neugierige Blicke von Passantinnen und Passanten sicher! In diesem Raum hat - dem Vormieter sei Dank- auch schon eine Teeküche ihren Platz gefunden. Hinter mattschwarzen Fronten, die bis zur Decke reichen, findet sich nicht nur viel Stauraum, sondern haben auch ein kleiner Kühlschrank und ein Geschirrspüler Platz gefunden. Auf der unteren Ebene, der Lagerebene, findet sich nicht nur der namensgebende Stauraum (ca. 42 m²), sondern auch die Toiletten und ein Abstellraum. Die drei vorhandenen WC-Räume (Zugang nicht behindertengerecht) sind geschmackvoll ausgestaltet - großformatige sandfarbene Wand und Bodenfliesen treffen auf das schlichte Weiß der Keramiken von WC und Handwaschbecken. Die beiden, dem Lagerzugang vorgelagerten, Toiletten sind hier als Kunden-WCs konzipiert; das größere WC im "Lagerbereich" als Personaltoilette. Dies hier ist sie - die wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben eine "neutrale" Fläche zur Bühne der eigenen Ideen zu machen und diese mit Freude zu bespielen! Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 88m² / 1 Zimmer
€ 23,71 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage am Fleischmarkt im Herzen Wiens. Das gepflegte Boutique-Lokal überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich große Glasfront mit weitläufigen Auslagenflächen, die Ihrem Unternehmen optimale Sichtbarkeit und eine ideale Präsentationsmöglichkeit bieten. Zwei große Schaufensterflächen an der Front sowie ein langer, von Glasvitrinen begleiteter Durchgang schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente für Kunden und Passanten. Die Vormieterin hat im Jahr 2000 eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Hochwertige Einbauschränke, Garderoben, Beleuchtungselemente sowie weitere maßgefertigte Ausstattungselemente sind bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung inklusive Kassabar und Modepuppen kann gegen eine geringe Ablöse in Höhe von € 15.000,- übernommen werden. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Umkleidekabinen. Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal für zahlreiche Branchen und Konzepte, beispielsweise: * Boutique / Fashion Store * Friseur- oder Beauty-Salon * Büro oder Studio * Showroom * Accessoires, Schmuck oder Design * Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr Hier präsentieren Sie Ihr Business in bester Lage und mit maximaler Sichtbarkeit. HIGHLIGHTS: * Sofort verfügbar * Große Glasfronten & großzügige Auslagenflächen * Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten * Gepflegter Zustand mit charmanten Gebrauchsspuren * Viel Stauraum * Zwei Umkleidekabinen * Bestehende Ausstattung gegen geringe Ablöse übernehmbar * Vielseitig nutzbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Mietdauer: Das Mietverhältnis wird je nach Vorhaben des neuen Mieters befristet auf 10 Jahre oder unbefristet angeboten. Preisaufstellung Monatliche Miete * Hauptmietzins: € 1.848,00 netto | € 2.217,60 brutto * Betriebskosten: € 204,40 netto | € 245,28 brutto * Kaltwasser: € 34,00 netto | € 40,80 brutto Gesamtmiete monatlich * € 2.086,40 netto | € 2.503,68 brutto _Heizkosten, sowie Strom sind nicht enthalten._ Einmalige Kosten * Kaution: € 7.500,00 * Ablöse: € 15.000,00 * Vertragserrichtung: € 300,00 netto | € 360,00 brutto * Maklerprovision: € 6.259,20 netto | € 7.511,04 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 88m² / 1 Zimmer
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage am Fleischmarkt im Herzen Wiens. Das gepflegte Boutique-Lokal überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich große Glasfront mit weitläufigen Auslagenflächen, die Ihrem Unternehmen optimale Sichtbarkeit und eine ideale Präsentationsmöglichkeit bieten. Zwei große Schaufensterflächen an der Front sowie ein langer, von Glasvitrinen begleiteter Durchgang schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente für Kunden und Passanten. Die Vormieterin hat im Jahr 2000 eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Hochwertige Einbauschränke, Garderoben, Beleuchtungselemente sowie weitere maßgefertigte Ausstattungselemente sind bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung inklusive Kassabar und Modepuppen kann gegen eine geringe Ablöse in Höhe von € 15.000,- übernommen werden. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Umkleidekabinen. Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal für zahlreiche Branchen und Konzepte, beispielsweise: Boutique / Fashion Store Friseur- oder Beauty-Salon Büro oder Studio Showroom Accessoires, Schmuck oder Design Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr Hier präsentieren Sie Ihr Business in bester Lage und mit maximaler Sichtbarkeit. Highlights: Sofort verfügbar Große Glasfronten & großzügige Auslagenflächen Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten Gepflegter Zustand mit charmanten Gebrauchsspuren Viel Stauraum Zwei Umkleidekabinen Bestehende Ausstattung gegen geringe Ablöse übernehmbar Vielseitig nutzbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Mietdauer: Das Mietverhältnis wird je nach Vorhaben des neuen Mieters befristet auf 10 Jahre oder unbefristet angeboten. Preisaufstellung Monatliche Miete Hauptmietzins: € 1.848,00 netto | € 2.217,60 brutto Betriebskosten: € 204,40 netto | € 245,28 brutto Kaltwasser: € 34,00 netto | € 40,80 brutto Gesamtmiete monatlich€ 2.086,40 netto | € 2.503,68 brutto Heizkosten, sowie Strom sind nicht enthalten. Einmalige Kosten Kaution: € 7.500,00Ablöse: € 15.000,00Vertragserrichtung: € 300,00 netto | € 360,00 brutto Maklerprovision: € 6.259,20 netto | € 7.511,04 brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftsfläche an der Freyung Verfügbar!
€ 10.867,97
1010 Wien, Innere Stadt / 132m²
€ 82,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen Freyung, Herrengasse und Schottentor. Die Strauchgasse zählt zu den etablierten und repräsentativen Adressen der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz, das gehobene Umfeld sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Geschäftslokal Top 15 in der Strauchgasse 1 verfügt über eine Fläche von 132,21 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Es besticht durch großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt von der Freyung, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab Juni gegeben, jedenfalls jedoch spätestens ab Februar 2027. In technischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wohnraumlüftung inklusive Frischluftzufuhr ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fancoils, wobei die Abrechnung der Energie über Wärmemengenzähler erfolgt. Die Wärmeversorgung basiert auf einem Fernwärmevertrag, während die Kühlung über eine Eigenproduktion der Oe KB sichergestellt wird. - Wärmemengenzähler für Heizung und Kühlung. Basisvertrag Fernwärme, Kühlung Eigenproduktion Oe KB - Heizverbrauch 2025: EUR 128,25 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) - Kühlverbrauch 2025: ca EUR 129,77 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Linien U2 und U4 (Station Schottenring bzw. Schottentor) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an hochwertigen Einzelhandelsflächen, Gastronomiebetrieben, Hotels, Kanzleien und Bürostandorten. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern bietet ein attraktives und repräsentatives Umfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftsfläche an der Freyung verfügbar!
€ 13.195,46
1010 Wien, Innere Stadt / 132m²
€ 99,97 / m²
#Handel
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar zwischen Freyung, Herrengasse und Schottentor. Die Strauchgasse zählt zu den etablierten und repräsentativen Adressen der Wiener Innenstadt und überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz, das gehobene Umfeld sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Geschäftslokal Top 15 in der Strauchgasse 1 verfügt über eine Fläche von 132,21 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Es besticht durch großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt von der Freyung, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab Juni gegeben, jedenfalls jedoch spätestens ab Februar 2027. In technischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wohnraumlüftung inklusive Frischluftzufuhr ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fancoils, wobei die Abrechnung der Energie über Wärmemengenzähler erfolgt. Die Wärmeversorgung basiert auf einem Fernwärmevertrag, während die Kühlung über eine Eigenproduktion der Oe KB sichergestellt wird. • Wärmemengenzähler für Heizung und Kühlung. Basisvertrag Fernwärme, Kühlung Eigenproduktion Oe KB • Heizverbrauch 2025: EUR 128,25 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten) • Kühlverbrauch 2025: ca EUR 129,77 (Kalkulation 2026 abhängig von den jeweils aktuellen externen Energiekosten)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 265m²
€ 26,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Die Johannesgasse – in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels – befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.351,74 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Monatliches Akonto für Heizung: EUR 442,62 + 20 % USt Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: EUR 23.379,36 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 265m²
€ 35,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Die Johannesgasse ? in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels ? befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.351,74 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) M... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 127,5m² / 2 Zimmer
€ 25,64 / m²
#Handel
MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 210,41m² / 3 Zimmer
€ 25,76 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Sichtlage am Parkring, direkt vis-à-vis des Stadtparks. Die Einheit umfasst rund 210 m² und überzeugt durch breite Auslagenfronten auf zwei Gebäudeseiten, die eine hervorragende Präsenz und starke Außenwirkung garantieren. Die Lage direkt am Ring sorgt für eine hohe Fahrzeugfrequenz, sowie eine optimale Wahrnehmbarkeit für Laufkundschaft und den vorbeifahrenden Verkehr. Die Räumlichkeiten lassen flexible Nutzungskonzepte zu - von Verkaufs- und Präsentationsflächen über Showroom-Nutzung bis hin zu kombinierten Shop-Office-Lösungen. Offene Layouts oder strukturierte Raumaufteilungen sind gleichermaßen realisierbar. Das Umfeld bietet ein hochwertiges gewerbliches und gastronomisches Angebot sowie eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Fast Facts Gesamtfläche: 210,41 m²Große Auslagenfronten auf zwei Seiten Hohe Sichtbarkeit durch Ringlage Großzügiger Präsentations- bzw. Verkaufsbereich Separater Empfangsbereich Zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Büro, Beratung oder Lager) Teeküche Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren) Optional: 2 Garagenstellplätze (netto EUR 432,80 gesamt) Kosten Miete netto: EUR 25,76 / m² / Monat Betriebskosten netto: EUR 8,60 / m² / Monat Miete netto: EUR 5.420,57BK netto: EUR 1.810, Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht die Fläche jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 97,51m²
€ 76,21 / m²
#Handel #Hotel
In zentraler Innenstadtlage gelangt ein ca. 97,51 m² großes Geschäftslokal in der Steindlgasse 4 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Teil eines Apartmenthauses mit rund 28 Einheiten ist. Durch die Bewohner und touristische Nutzung der Apartments ist eine entsprechende Grundfrequenz im Haus gegeben. Historisch handelt es sich um den Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“, was dem Objekt zusätzlichen Charakter und Wiedererkennungswert verleiht. Die Fassade wird noch saniert; der bestehende Schriftzug wird entfernt. Die Fläche eignet sich grundsätzlich sowohl für Retail- als auch für Gastronomiekonzepte. Im hinteren Bereich des Lokals sind Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Dieser Bereich kann je nach Nutzungskonzept für Sanitäranlagen oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Die konkrete Ausgestaltung obliegt dem Mieter. Alternativ stehen für Mitarbeiter Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr vom Reinigungspersonal genutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile gegen gesondertes Entgelt angemietet werden. Größe und konkrete Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, großzügige Flächen im Tiefkeller separat anzumieten; diese eignen sich jedoch nur eingeschränkt für eine gewerbliche Nutzung. Zudem ist geplant, die Steindlgasse in eine Begegnungszone umzuwandeln. Entsprechende Gespräche mit der Stadt Wien sind bereits weit fortgeschritten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, internationalen Marken, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage zwischen Graben, Tuchlauben und Stephansplatz zählt der Standort zu den etabliertesten Geschäftsadressen Wiens.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 80m²
€ 34,86 / m²
#Handel
Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihre ideale Einzelhandelsfläche im 1. Bezirk Suchen Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses gepflegte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Business erfolgreich zu positionieren. Mit einer monatlichen Miete von 3.594,68 € profitieren Sie von einer hochwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt wird weitergegeben mit dem Mietvertrag und all die Geräte. Das Lokal besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die praktische Pantryküche – ausgestattet als Miniküche oder Schrankküche – Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Pausengestaltung oder Kundenbewirtung bietet. Deckenleuchten garantieren eine optimale und gleichmäßige Beleuchtung der Verkaufsfläche, die durch eine separate Toilette ergänzt wird. Die Lage im 1010 Wien ist unschlagbar. Sie befinden sich inmitten eines lebendigen und gut frequentierten Bezirks mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie unkompliziert und schnell. Zudem punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutiquen, Dienstleister oder andere Gewerbe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine ansprechende Präsentationsfläche legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Geschäftsadressen Wiens zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und dem vielfältigen Umfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die optimale Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort – der perfekte Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
