Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top 6, ca. 31 m² EG, Top 10-11, ca. 63 m² Kombinationen: EG, Top 8+9+10-11, ca. 129 m² Nettomiete/m²/Monat: € 55,00 - € 75,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 7,40 Büros 2.OG, Top E/224-227 ca. 58 m² 2.OG, Top E/232-235 ca. 69 m² 2.OG, Top E/236-239, ca. 69 m² (verfügbar ab Q3/2026) 3.OG, Top R/310-328 ca. 250 m² 4.OG, Top R/413-416 ca. 75 m² 4.OG, Top R/417-419 ca. 112 m² (verfügbar ab 01.01.2026) 4.OG, Top R/413-444, ca. 242 m² 6.OG, Top E/630-632, ca. 53 m² (verfügbar ab Q2/2026) 7.OG, Top E/720-723,740 ca. 109 m² 7.OG, Top E/736-739 ca. 70 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 bis € 26,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,15 zzgl. Heizkosten/m²/Monat/netto dzt. ca. € 1,87 zzgl. Kühlkosten/m²/Monat/netto dzt. ca. € 1,05 weitere Informationen: Lift Kühlung über Fan Coils Barrierefreies WC Fernwärme Flexibler Grundriss Portier Infoschalter im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn Bus: 2A, 4A, 59A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Hotel

Großes Lokal nähe Schwedenplatz in einer Seitengasse vom Fleischmarkt zu vermieten! Das Objekt ist leer (nur der Bartresen ist noch vorhanden). Das Objekt wurde 20 Jahre als Bar geführt, es kann aber vielseitig verwendet werden. Es ist nicht neuwertig, das heißt es müssten Arbeiten am Lokal gemacht werden. Dem Mieter steht es daher frei, wie er das Lokal gestalten möchte (auf eigene Kosten bzw. nach Absprache mit dem Vermieter können Kosten durch eine Mietminderung ersetzt werden). Es ist keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, dies müsste vom neuen Mieter beantragt werden. Das Objekt besteht aus ca. 167m², verteilt auf zwei Stockwerke (ca. 32m² fallen auf den oberen Stock) : - Eingangsbereich - hinteres Zimmer mit Sitzmöglichkeiten - eine Treppe führt in den Oberstock in den 3. Raum im 1. Obergeschoss). Alle Zimmer sind gassenseitig. - 4 Toiletten (hofseitig) - 2 Toiletten für Damen, 1 Toilette + 2 Pissoir für Männer - 2 kleine Abstellräume - großer Lagerraum - Fluchttüre - Befristung: 5 Jahre - Ablöse: keine - Beziehbar: ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Tel] ) oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im 1. Bezirk in einer kleinen Seitengasse vom Fleischmarkt gelegen, nähe Schwedenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel U1, U4 (Schwedenplatz). Wolfengasse (neben Hotel Austria).... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in bester Lage - Naglergasse 9, 1010 Wien Inmitten der charmanten Naglergasse, unweit des pulsierenden Grabens, befindet sich dieses ca. 22 m² große Geschäftslokal in Toplage. Als ehemals exklusiver Juwelier, bietet die Fläche eine elegante Ausstrahlung und eignet sich ideal für edle Einzelhandelskonzepte oder als Showroom. Die perfekte Innenstadtlage garantiert hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Verfügbare Fläche: EG, Top NA02, ca. 22,07 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 150,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77 weitere Informationen: Panzerglas-Shopfront 2 Tresore WC Lage: U-Bahn: U3 Herrengasse Straßenbahn: D, 1, 71 Bus: 1A, 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses sehr gut aufgeteilte Büro befindet sich in einem schönen Altstadthaus in sehr zentraler Lage direkt bei der Kärntner Straße/hinter dem Kaufhaus Steffl. Die gesamte Innere Stadt ist zu Fuß perfekt erreichbar, ebenso wie die U1, U3 und U4. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (nicht barrierefrei). Aufteilung: Vorraum vier flexibel nutzbare, gut konfigurierte Räume Gangbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche Toilette Das Büro ist auf Grund der Lage in der Altstadt relativ dunkel und aktuell unsaniert. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Was für eine einmalige Gelegenheit! Der Vermieter legt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem Bereich des Kellers zusammen und sucht einen passenden, langfristigen Mieter! DIE SENSATIONELLE LAGE: Mehr City-Lage ist kaum möglich: Zwischen Stephansplatz und Schwarzenbergplatz gelegen, ist sogar das Ronacher Theater direkt nebenan. HAUS & BÜRO: Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das zur Vermietung gelangende Objekt verfügt über ca. 129 m² im Erdgeschoß (zuzüglich Innenhofgarten ), mit großen Schaufenstern auf die Straße, sowie weiteren ca. 124 m² im Kellergeschoß . Mit dem zukünftigen Mieter soll besprochen werden, welche räumlichen Anforderungen dieser mitbringt, sodass auf diese im Zuge des Umbaus Rücksicht genommen werden kann. Auf den Bildern (Visualisierungen) sind beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten ersichtlich. Möglich ist jegliche Nutzung (Büro, Galerie, Einzelhandel,...), mit Ausnahme Gastronomie. Die geplante Aufteilung der insgesamt 252,70 m² können Sie beigefügtem Plan entnehmen. PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 6.799,16 € und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 8.158,99 €. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich! Details zum Zustand des Objekts und einer allfälligen Befristung sind in persönlichen Gesprächen zu klären. Der geplante Umbau startet voraussichtlich im Jänner 2026, sodass im Laufe des Frühling 2026 die Übergabe an den Mieter erfolgen könnte INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ronacher Theater, Stephansplatz, Stadtpark, Schwarzenbergplatz, Karlsplatz / Oper... [Mehr]

#Handel

Großes Lokal nähe Schwedenplatz in einer Seitengasse vom Fleischmarkt zu vermieten! Das Objekt ist leer (nur der Bartresen ist noch vorhanden). Das Objekt wurde 20 Jahre als Bar geführt, es kann aber vielseitig verwendet werden. Es ist nicht neuwertig, das heißt es müssten Arbeiten am Lokal gemacht werden. Dem Mieter steht es daher frei, wie er das Lokal gestalten möchte (auf eigene Kosten bzw. nach Absprache mit dem Vermieter können Kosten durch eine Mietminderung ersetzt werden). Es ist keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, dies müsste vom neuen Mieter beantragt werden. Das Objekt besteht aus ca. 167m², verteilt auf zwei Stockwerke (ca. 32m² fallen auf den oberen Stock) :• Eingangsbereich• hinteres Zimmer mit Sitzmöglichkeiten• eine Treppe führt in den Oberstock in den 3. Raum im 1. Obergeschoss). Alle Zimmer sind gassenseitig.• 4 Toiletten (hofseitig) - 2 Toiletten für Damen, 1 Toilette + 2 Pissoir für Männer• 2 kleine Abstellräume• großer Lagerraum• Fluchttüre• Befristung: 5 Jahre• Ablöse: keine• Beziehbar: ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine attraktive Geschäftsfläche in erstklassiger Sichtlage am Parkring, direkt vis-à-vis des Stadtparks. Die Einheit umfasst rund 210 m² und überzeugt durch breite Auslagenfronten auf zwei Gebäudeseiten, die eine hervorragende Präsenz und starke Außenwirkung garantieren. Die Lage direkt am Ring sorgt für eine hohe Fahrzeugfrequenz, sowie eine optimale Wahrnehmbarkeit für Laufkundschaft und den vorbeifahrenden Verkehr. Die Räumlichkeiten lassen flexible Nutzungskonzepte zu - von Verkaufs- und Präsentationsflächen über Showroom-Nutzung bis hin zu kombinierten Shop-Office-Lösungen. Offene Layouts oder strukturierte Raumaufteilungen sind gleichermaßen realisierbar. Das Umfeld bietet ein hochwertiges gewerbliches und gastronomisches Angebot sowie eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit. Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Fast Facts Gesamtfläche: 210,41 m²Große Auslagenfronten auf zwei Seiten Hohe Sichtbarkeit durch Ringlage Großzügiger Präsentations- bzw. Verkaufsbereich Separater Empfangsbereich Zwei flexibel nutzbare Räume (z. B. als Büro, Beratung oder Lager) Teeküche Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren) Optional: 2 Garagenstellplätze (netto EUR 432,80 gesamt) Kosten Miete netto: EUR 25,76 / m² / Monat Betriebskosten netto: EUR 8,60 / m² / Monat Miete netto: EUR 5.420,57BK netto: EUR 1.810, Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht die Fläche jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=7FSYLf Ysc7n Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 128 m², aufgeteilt in ca. 104 m² im Erdgeschoss und ca. 24 m² im Kellergeschoss. Dank ihrer großzügigen Aufteilung und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse suchen, sei es als Büro, Praxis, Showroom oder für kreative Geschäftskonzepte. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage verbindet modernen Komfort mit historischem Ambiente. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine attraktive Sichtbarkeit, die besonders für Kundenfrequenz und Repräsentation von Vorteil ist. Diese Immobilie vereint eine prestigeträchtige Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank großzügiger Schaufensterfront und direktem Zugang von der Straße ist dieses Geschäftslokal optimal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Bürogemeinschaft bietet derzeit zwei Büroräume, jeweils geeignet für mindestens zwei Arbeitsplätze pro Büro. Die Lage ist hervorragend – direkt in der Kärntner Straße, unweit des Kaufhaus Steffl, und damit optimal an den öffentlichen Verkehr sowie sämtliche innerstädtische Infrastruktur angebunden. Folgende Gemeinschaftsflächen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung – und sind ausdrücklich erwünscht: Repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone Besprechungsraum Teeküche Zwei getrennte Toiletten Allgemeiner Empfangs- und Wartebereich Raumaufteilung (Gemeinschaftsbüro) Eingangsbereich mit attraktivem Wartebereich Einzelbüros Besprechungsraum Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Preise19 m²: € 1.300,– zzgl. 20 % MwSt.15 m²: € 1.000,– zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Kontakt & Besichtigung Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantwortet werden können. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Bürogemeinschaft bietet derzeit zwei Büroräume, jeweils geeignet für mindestens zwei Arbeitsplätze pro Büro. Die Lage ist hervorragend – direkt in der Kärntner Straße, unweit des Kaufhaus Steffl, und damit optimal an den öffentlichen Verkehr sowie sämtliche innerstädtische Infrastruktur angebunden. Folgende Gemeinschaftsflächen stehen jederzeit zur Nutzung zur Verfügung – und sind ausdrücklich erwünscht: Repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone Besprechungsraum Teeküche Zwei getrennte Toiletten Allgemeiner Empfangs- und Wartebereich Raumaufteilung (Gemeinschaftsbüro) Eingangsbereich mit attraktivem Wartebereich Einzelbüros Besprechungsraum Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Preise19 m²: € 1.300,– zzgl. 20 % MwSt.15 m²: € 1.000,– zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Kontakt & Besichtigung Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantwortet werden können. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #ruhig

Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Geschäftslokal in absolut zentraler Lage - mitten in der belebten Wipplingerstraße, im Innenhof eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit besticht durch ihre besonders hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Lokal wurde umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein passender Bodenbelag wird noch nach Mieterwunsch verlegt, wodurch eine individuelle Gestaltung möglich ist. Die ruhige Innenhoflage kombiniert urbanes Flair mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - ideal für kreative Konzepte, Showrooms oder hochwertige Dienstleistungen. Gastronomiekonzepte sind nicht möglich. Verfügbare Fläche: EG, ca. 49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,07 weitere Informationen: Hohe Decken, große Fenster, ruhiger Innenhof Lage: U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage - Schellinggasse 3, 1010 Wien Direkt hinter dem Ronacher - neben dem Palais Coburg In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen . Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen , die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund: innen und Besucher: innen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Büro, Lager oder Personalräume zur Verfügung. Das Objekt wurde teilsaniert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Aktuell gliedert sich die Fläche in: -einen großen Verkaufsraum -getrennte WC-Anlagen -einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet -Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss Highlights im Überblick: -Beste Innenstadtlage in 1010 Wien -Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang -Großflächige Auslagenfenster -Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair -Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen -Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m. -Teilsaniert - Raum für kreative Umgestaltung Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]