Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon . Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses (Dachgeschoss, ohne Lift) und befinden sich in einem gepflegten Zustand - mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc. Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette. PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.) Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze Die Beheizu Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon . Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses (Dachgeschoss, ohne Lift) und befinden sich in einem gepflegten Zustand - mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc. Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette. PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.) Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze Die Beheizung erfolgt mittels Öl- Zentralheizung . Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einer sehr beliebten Wohn- und Geschäftsadresse, am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg (ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist gegeben - die Autobahn (A1), Salzburg Süd ist in kürzester Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verfügt über großzügige Fensterflächen. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 30,07 m² Nettomiete: € 451,05 Betriebskosten Akonto: € 115,39 Heizkosten: € 46,31 Gesamt: € 612,75 Die angegeben Preise sind Nettopreise. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 451,05 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 451,05... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses (Dachgeschoss, ohne Lift) und befinden sich in einem gepflegten Zustand – mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc. Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette. PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.) Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 19,3 m² Miete: € 273,60 Betriebskosten Akonto: € 69,99 zzgl. Heizkosten Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Die angegeben Preise sind Nettopreise. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 273,6 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 273,6... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 171 m² zur Vermietung angeboten. Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen - ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen. PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses in Wals-Siezenheim wird eine Büro- bzw. Ordinationsfläche mit ca. 171 m² zur Vermietung angeboten. Diese repräsentative Immobilie bietet die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen - ideal für kreative Köpfe, wachsende Teams oder etablierte Firmen. PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Die Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Versicherungen, Makler, Steuerberater, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals-Walserberg / Top Lage Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Wals-Siezenheim, einer der wirtschaftlich dynamischsten Gemeinden der Region Salzburg. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie zur Autobahn A1 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage mit bester Infrastruktur in der Umgebung. Exzellenter und gut erreichbarer Standort mit Mitarbeiter- und Kundenstellplätzen. Direkt über dem Nahversorger-Lebensmittelmarkt "Billa". Unmittelbar vor dem Grenzübergang "kleiner Walserberg" Mundiglerweg 2, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge. Geschäftslokal im Atrium West - Wals-Himmelreich Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten. Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindli Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge. Geschäftslokal im Atrium West - Wals-Himmelreich Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten. Mieterprovision : max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Atrium West, einem stark frequentierten Gewerbestandort mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Das direkte Umfeld bietet einen vielseitigen Branchenmix mit zahlreichen Handelsbetrieben, Gastronomie sowie einer Apotheke und schafft damit optimale Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist. Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume 1. OG & UG: Personal- und WC-Räume Große Ladezone Mietpreis: auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weite Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 776,40 m² Gesamtnutzfläche, welches derzeit als Lebensmittelgeschäft gewidmet ist. Große Verkaufsfläche - Frequenzbringer - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsfläche inkl. Nebenräume 1. OG & UG: Personal- und WC-Räume Große Ladezone Mietpreis: auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung (€590,00 zzgl. Ust.) bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Verwendete Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal / Lebensmittelgeschäft befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses beiden Geschäftslokale befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner direkt vor Ort. Fernwärmeheizung Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Verkaufsräumlichkeiten, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Attraktiver Standort in Lamprechtshausen Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. der ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ARBEIT! Jedes erfolgreiche Unternehmen beginnt mit dem richtigen Standort. Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Mitarbeiter ihr volles Potenzial entfalten können. Diese Gewerberäumlichkeiten bieten genau diese Voraussetzungen. Auf rund 233 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das großzügige Raumgefühl auf. Tageslicht strömt durch die großen Fensterfronten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte - sei es als moderne Verkaufsräumlichkeiten, repräsentative Praxis oder professioneller Bürostandort. Ein separat abgetrenntes Büro bietet zusätzliche Privatsphäre für Besprechungen, administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Kundengespräche. Besonders praktisch gestaltet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage. Diese schafft nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten, die im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied machen. Fünf im Mietpreis inkludierte Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets bequem ankommen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung sowie ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet. Seitens der Mieter besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses, was insbesondere für Investoren eine interessante Perspektive darstellt. Lage Lamprechtshausen zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im nördlichen Flachgau und verbindet die Vorzüge eines dynamischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Salzburger Zentralraum als auch aus dem benachbarten Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Wer einen Standort sucht, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereint, findet hier die idealen Voraussetzungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Ein Ort, an dem Unternehmen wachsen können. Ein Standort, an dem Ideen sichtbar werden. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur deutschen Grenze macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. 795 m² Nutzfläche . Die Flächen mit ca. 333 m² und ca. 462 m² können bei Bedarf zusammengelegt werden. 795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point Beide Lokale verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront sowie sehr gute Werbemöglichkeiten im Außenbereich . Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf uns Zur Vermietung stehen zwei unmittelbar angrenzende Geschäftslokale mit insgesamt ca. 795 m² Nutzfläche . Die Flächen mit ca. 333 m² und ca. 462 m² können bei Bedarf zusammengelegt werden. 795 m² Handelsfläche | Glasfront | Parkplätze | Airport Business Point Beide Lokale verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront sowie sehr gute Werbemöglichkeiten im Außenbereich . Viel Tageslicht, hohe Decken und großzügige Verkaufsflächen schaffen optimale Bedingungen für Handel, Showroom oder Ausstellung. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über separate Ladezonen mit rückwärtigem Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses beiden Geschäftslokale befindet sich in frequentierter Lage vom Airport Business Point mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie und Apotheke.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche. Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet. Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Hinweis gemäß Energiea Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche. Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet. Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

PRAXISSTANDORT IM GRÜNEN EINZELOBJEKT FÜR PHYSIOTHERAPIE, AKUPUNKTUR ODER ÄHNLICHE NUTZUNGEN | WALS Lage Das Objekt befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Praxisobjekt - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung un PRAXISSTANDORT IM GRÜNEN EINZELOBJEKT FÜR PHYSIOTHERAPIE, AKUPUNKTUR ODER ÄHNLICHE NUTZUNGEN | WALS Lage Das Objekt befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim direkt am Grünland. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen. Praxisobjekt - Allgemein Das im Jahre 1987 errichtete Einfamilienhaus wurde 2025 und 2026 modernisiert, ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich steht ein Kamin im bisherigen Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich grundsätzlich für eine Nutzung als Praxis, etwa für Physiotherapie, Akupunktur, Beratung oder ähnliche Tätigkeiten. Die Diele kann als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden. In der Mitte befindet sich ein offenes Stiegenhaus, welches die Geschoße miteinander verbindet und Sichtachsen über alle 3 Ebenen hinweg öffnet. Im Erdgeschoss sind alle wesentlichen Räume angeordnet. Die bisherigen Schlafzimmer können als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume genutzt werden. Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet sich je nach Nutzung als Therapie-, Bewegungs- oder Besprechungsbereich an. Die Küche kann als Teeküche oder Aufenthaltsbereich dienen. Das große Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Zusätzlich ist einem kleineren Raum noch ein weiteres Bad zugeordnet, welches mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Das offene Dachgeschoß beherbergt zwei Galerieflächen, welche über einen Steg miteinander verbunden sind. Diese Flächen eignen sich insbesondere für Büro, Administration, Besprechung oder ergänzende Studioflächen. Das Kellergeschoß ist funktional gegliedert mit den typischen Räumlichkeiten wie Lager, Waschküche und Heizraum. Zusätzlich wurde ein Hobbyraum eingerichtet mit einer Infrarotkabine. Von hier aus gelangt man über eine Schleuse auch in die Garage. Nutzflächen Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 150 m2 und verteilt sich auf vier Zimmer; alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin, zwei Badezimmer sowie drei weitere Räume, welche je nach Betriebskonzept als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume verwendet werden können. Der Dachraum wurde offen gestaltet. Auf einer Galerie wurden zwei Studioflächen geschaffen, die über einen Steg miteinander verbunden sind. Ein großer Dachboden ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Kellergeschoß wurde vom Eigentümer ein Erholungsraum mit Infrarotkabine geschaffen. Zusätzlich stehen hier Nebenflächen zur Verfügung, die sich insbesondere für Lager, Technik oder interne Nutzung anbieten. Garten Der Garten rund um das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Durch die privilegierte Ruhelage direkt am Grünland und die Ost-Süd-West Ausrichtung ergibt sich ein ruhiges Umfeld mit ganztägiger Sonne. Der Außenbereich kann je nach Praxis- und Betriebskonzept als ergänzende Aufenthalts- oder Ruhezone genutzt werden. Eine konkrete Nutzung ist mit der Vermieterseite abzustimmen. Parken In der geräumigen Garage im Untergeschoß, welche auch Platz für eine Werkbank bietet. Vor der Garage ist ein zusätzliches Carport für einen PKW vorhanden. Mietkonditionen Die monatliche Miete exkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 2.600,00. Für die laufenden Kosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Gebäudeversicherung) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 200,00 verrechnet. Der jährliche Bedarf an Heizöl ist mit ca. 2.000l zu kalkulieren (Selbstbestellung). Als Kaution sind 3 Brutto - Monatsmieten zu hinterlegen. Ein Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet möglich. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Die konkrete gewerbliche Nutzung, insbesondere allfällige behördliche, gewerberechtliche, baurechtliche oder sonstige Anforderungen, ist von der Mieterseite eigenständig zu prüfen und mit der Vermieterseite abzustimmen. Fazit ruhige Grünlage am Stadtrand mit schneller Anbindung nach Salzburg modernisiertes Objekt mit ca. 150 m2 Nutzfläche zzgl. Keller und flexibler Raumstruktur Erdgeschoss mit mehreren separat nutzbaren Räumen für Behandlung, Beratung oder Büro ergänzende Galerieflächen im Dachgeschoß für Administration, Besprechung oder Studio Kellergeschoß mit Nebenflächen, Hobbyraum und Infrarotkabine Gartenbereich als ruhiges Umfeld für eine Praxisnutzung denkbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich im Kapellenweg im Ortsteil Viehhausen der Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig: Die nächste Bushaltestelle in Richtung Salzburg Stadt liegt im Bereich Viehhausen in ca. 300 m; die Linie 27 verbindet Viehhausen unter anderem mit Maxglan, LKH und Zentrum Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist ca. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Salzburg liegt in ca. 2,5-3,0 km, der Autobahnanschluss Salzburg-West an die A1 in ca. 1,2 km. Das Designer Outlet Salzburg / Himmelreich erreichen Sie in ca. 2,5 km; Volksschule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet Wals/Viehhausen.... [Mehr]